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<title><![CDATA[スマート修繕ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[施工会社を募集していて検討しています。無料でサポートしてくれるという事ですが、評判はどうでしょうか。]]></description>
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<title><![CDATA[153: &gt;&gt;152 口コミ知りたいさ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-25T15:53:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;152 口コミ知りたいさん板に書くなら、ちゃんと調べとけよーカッコ悪いなぁスマート修繕は施工会社じゃないから施工が上手いとか、手抜き施工とか関係ないんだよ]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[152: 肯定的な意見では「理路整然としている」「．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-24T19:18:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[肯定的な意見では「理路整然としている」「丁寧な説明で理解しやすい」などのコメントが有りますが、それは喋りのプロだから当たり前です。そもそも喋りと施工は別物なのが分からないのでしょうか？説明が上手いから施工も上手とは限らない・・・とは思わないのでしょうか？多分、手抜き施工でも説明が上手いから許してあげるのでしょうね～]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[151: ここは設計しないので、設計監理方式じゃな．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-17T00:09:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここは設計しないので、設計監理方式じゃない。見積を集めてくれるだけ。でも、とりあえず無料なので、見積比較のために使えば良いんじゃないかな。見積が高ければ、その施工会社を選ばなければイイだけでしょ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[150: スマート修繕は無料で業務を請け負うことを．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-16T10:39:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スマート修繕は無料で業務を請け負うことを豪語して宣伝しているがその費用は工事会社の見積額の中から７％支払うことになる。勘違いしてはいけないのは工事会社の見積金額の中には提出された時点で７％スマート修繕への手数料が入っている状態であるという事。一般的な大規模修繕コンサルタントの費用が工事金額の３％程度と言われている中で７％というのは非常に高額である。また、工事会社はスマート修繕の紹介で進め．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696271/res/149/">
<title><![CDATA[149: スマート修繕が買収する管理会社はどこだろ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-15T07:13:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スマート修繕が買収する管理会社はどこだろう？！マンション管理業務に参入修繕支援のスマート修繕2026年2月20日https://www.nikkei.com/article/DGKKZO94540500Q6A220C2BZ0000/]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696271/res/148/">
<title><![CDATA[148: 設計業務・業者選考を無料で行ってくれると．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-13T22:44:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[設計業務・業者選考を無料で行ってくれるということで利用。プレゼンテーションには社長が来て説明があり、無料で出来るカラクリを説明されました。スマート修繕より紹介される協力業者の中から選考を実施し、決定した業者の費用の中には７％の手数料が含まれているとのこと。そもそも手数料７％が高すぎる。又、紹介してくる業者は談合問題のあった業者ばかりで疑惑の無い業者の紹介にして欲しいと言うと、当初8社以．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[147: 公正取引委員会がマンションの大規模修繕の．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-13T14:58:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[公正取引委員会がマンションの大規模修繕の談合について調査してる。1 マンション管理会社2 設計コンサルタント3 大規模修繕工事会社大手を含めて上記の多くが談合に関わっている。とにかくマンション管理にかかわる会社（マンション管理会社、設計コンサルタント、大規模修繕工事会社など）のモラルの低さは酷い。「都合の悪いことは住民に知らせない」「バックリベートやキックバックはあたりまえ」こんな事が?い．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[146: 私のマンションで、ちょうど入札をしている．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-13T14:21:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私のマンションで、ちょうど入札をしているのですが、スマート修繕からの紹介業者より自分たちで探した会社の方が断然に安かったです（笑）スマート修繕からの紹介業者だけで、進めたらそのままバックマージン取られますよ！]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[145: &gt;&gt;144 匿名さん1億の．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-22T12:15:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;144 匿名さん1億の工事だったら業者紹介するだけで700万円？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696271/res/144/">
<title><![CDATA[144: 誰かに仕事を依頼すればコストが発生する．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-12T17:17:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[誰かに仕事を依頼すればコストが発生するそんなに下げたければ免許を取って自分でやればよい]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696271/res/142/">
<title><![CDATA[142: &gt;&gt;125 匿名さん理路整．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696271/res/142/</link>
<dc:date>2026-02-11T18:08:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;125 匿名さん理路整然と説明されており一番理解ができました。ありがとうございます。私のマンションも数年後に第2回目の大規模修繕を予定しており、委員会を発足して検討を始めまたところです。デイベロッパー系の管理会社のぼったくり体質が何度も確認されたので、管理会社を交えず設計管理方式にて先ずはコンサルタント会社の公募を予定していましたが、ユーチューブで「スマート修繕方式」なるものを．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696271/res/141/">
<title><![CDATA[141: どうしても費用の妥当性を確認したいなら、．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-27T17:50:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どうしても費用の妥当性を確認したいなら、費用は嵩むがスマート修繕も、どっかの建築事務所に頼んで設計監理方式で施工業者に見積取ってみたらいいと思う。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696271/res/137/">
<title><![CDATA[137: &gt;&gt;136 匿名さんどうゆ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696271/res/137/</link>
<dc:date>2025-12-25T23:13:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;136 匿名さんどうゆー意味ですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696271/res/136/">
<title><![CDATA[136: 久しぶりにこのスレに来てみたら、スマート．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696271/res/136/</link>
<dc:date>2025-12-24T06:31:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[久しぶりにこのスレに来てみたら、スマート修繕のおかげでやりにくくなったボッタクリ修繕会社が必死で笑った。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696271/res/135/">
<title><![CDATA[135: &gt;&gt;132 名無しさん仕事．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696271/res/135/</link>
<dc:date>2025-12-23T06:39:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;132 名無しさん仕事の内容と釣り合わない理由が知りたいね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696271/res/134/">
<title><![CDATA[134: &gt;&gt;132 名無しさんバ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-12-22T20:38:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;132 名無しさんバカ高いですね。私は絶対にオススメしません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696271/res/133/">
<title><![CDATA[133: &gt;&gt;132 名無しさん今．．．]]></title>
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<dc:date>2025-12-22T13:41:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;132 名無しさん今や60%以上のマンションは直接契約をして無駄な費用を削除しています。コンサルは入れない事。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696271/res/132/">
<title><![CDATA[132: &gt;&gt;33 匿名さんスマー．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696271/res/132/</link>
<dc:date>2025-12-12T16:19:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;33 匿名さんスマート修繕に対するバックマージンは工事費用の7%です。業者の見積金額に紛れ込んでいます。公平性や透明性の確保とは云うもののお客には言い辛いパーセントなのでしょう!高いか安いかはあなた次第！個人的には仕事の内容と照らし合わせるとバカ高いと思いますので!]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696271/res/131/">
<title><![CDATA[131: スマート修繕に対するバックマージンは工事．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696271/res/131/</link>
<dc:date>2025-12-12T16:18:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スマート修繕に対するバックマージンは工事費用の7%です。業者の見積金額に紛れ込んでいます。公平性や透明性の確保とは云うもののお客には言い辛いパーセントなのでしょう!高いか安いかはあなた次第！個人的には仕事の内容と照らし合わせるとバカ高いと思いますので!]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696271/res/130/">
<title><![CDATA[130: &gt;&gt;109 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696271/res/130/</link>
<dc:date>2025-12-12T16:18:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;109 マンション検討中さんスマート修繕に対するバックマージンは工事費用の7%です。業者の見積金額に紛れ込んでいます。公平性や透明性の確保とは云うもののお客には言い辛いパーセントなのでしょう!高いか安いかはあなた次第！個人的には仕事の内容と照らし合わせるとバカ高いと思いますので!]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696271/res/129/">
<title><![CDATA[129: https://smart-shuzen．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696271/res/129/</link>
<dc:date>2025-12-07T12:26:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[https://smart-shuzen.jp/media/r17ez00hoこの記事を読んだのですが、普通にスマート修繕に頼んだ方が管理会社を通じて紹介された施工業者を使うよりも金額は安くなりますよね。。。だって、利害がマンション組合側と一致しているわけですから、、、そもそも金額が公開されていない不明なサービスを使う時は相見積もりするなんて当たり前のことですし、、、それをやらない管理会社．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696271/res/128/">
<title><![CDATA[128: 決算書などの数字は開示しない業者からの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696271/res/128/</link>
<dc:date>2025-12-05T20:48:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[決算書などの数字は開示しない業者からの手数料も開示しない透明性は結局ない]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696271/res/126/">
<title><![CDATA[126: &gt;&gt;123ありがとうござい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696271/res/126/</link>
<dc:date>2025-11-18T23:04:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;123ありがとうございます！参考にさせていただきます！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696271/res/125/">
<title><![CDATA[125: &gt;&gt;124 マンション掲示板．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696271/res/125/</link>
<dc:date>2025-11-18T19:16:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;124 マンション掲示板さん＞施工費用の○○％の条件付きにしてるのでアウト＜とおっしゃいますが、「工事費の何％をどこから取るか」だけで自動的に談合認定できるなら、従来の設計コンサル（総工費の5～10％が相場）も全部「アウト」になります。本質的な論点は、ーそのスキームで総工事費が他案より高くなっているのか、安くなっているのかー報酬率や算定方法が管理組合に対して開示されて．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[124: &gt;&gt;121 匿名さんスマ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-11-18T14:24:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;121 匿名さんスマート修繕ー管理会社の設計監理費ー施工会社の一般管理費・利益ー従来型のコンサル料スマート修繕の利益管理組合が決定した施工会社が払うのだから。スマート修繕の条件に参加しない施工会社は入らない。これでは悪徳談合手口を少し薄めただけではないか？明かさない事を非難している。ご理解頂けませんか？施工費用の??%の条件付きにしてるので私の中ではアウト。．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696271/res/123/">
<title><![CDATA[123: &gt;&gt;122 ご近所さんハッ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696271/res/123/</link>
<dc:date>2025-11-17T00:12:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;122 ご近所さんハッキリ言いますが、区分所有者＝最高の「立場」そのものです。理事でも委員でもなくても、「積立金を払う当事者」として質問・意見を出す権利があります。「立場がないから黙っている」＝「値上げに事実上同意した」と受け取られがちです。しかし、いきなり総会や説明会で「スマート修繕という会社があってですね！」とプレゼンを始めると、理事長や修繕委員にとっては「自分たちの案に．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696271/res/122/">
<title><![CDATA[122: どうも尋常ではない積立金値上げに傾きそう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696271/res/122/</link>
<dc:date>2025-11-16T18:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どうも尋常ではない積立金値上げに傾きそうなのでスマート修繕さんに即相談してみたくなったのですがまだ具体的な見積タイミングではないし立場も無い下手にアンケートや説明会や総会でこれ利用してみない？と聞いたら潰されそうなのが怖いですそれでも意思表示はしてみるべきでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696271/res/121/">
<title><![CDATA[121: &gt;&gt;120 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696271/res/121/</link>
<dc:date>2025-11-15T06:33:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;120 マンション検討中さんいつも反論のための反論をやるのは、社内命令ですか？（笑）では、こちらは論理的かつ知的にやらせていただきます。誰が支払うにせよ、最終的には工事費の一部として積立金から支出される──それはそのとおりである。ただし、それはー管理会社の設計監理費ー施工会社の一般管理費・利益ー従来型のコンサル料もすべて同じであり、「スマート修繕だけの問題」では．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696271/res/120/">
<title><![CDATA[120: &gt;&gt;101 評判気になるさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696271/res/120/</link>
<dc:date>2025-11-13T15:03:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;101 評判気になるさんスマート修繕は、管理組合に対し、自社の報酬額を伝えるべきなのだ。裏ではどうなっているか？→管理組合が決定した工事会社から徴収するビジネスモデル。マンションの見積もり額が増えると報酬が増える。側から見るとマルチ商法と似ています。 余裕のない分譲マンション。マンションから頂きませんというが決定した工事会社に乗せる悪質コンサルとなんら変わらないと思う。この．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696271/res/119/">
<title><![CDATA[119: うちのマンション管理会社は、日本の悪徳管．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696271/res/119/</link>
<dc:date>2025-11-09T23:49:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちのマンション管理会社は、日本の悪徳管理会社ピラミッドの頂点に立つあの有名な管理会社です。過去の理事長数名が管理会社と癒着していて（ゆえにリプレイスが難しい）相見積もりは決して取らず、すべて悪徳管理会社に丸投げです。それ以外は無関心の組合員がマジョリティですから、修繕工事のたびにぼったくられています。このスレで批判する人もいるみたいですが、（公の場で批判する際には具体的体験談が欲しいところです。．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696271/res/118/">
<title><![CDATA[118: &gt;&gt;116 口コミ知りたいさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696271/res/118/</link>
<dc:date>2025-11-09T19:49:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;116 口コミ知りたいさんプロは目線でアドバイスお願いします！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696271/res/117/">
<title><![CDATA[117: &gt;&gt;115 通りがかりさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696271/res/117/</link>
<dc:date>2025-11-09T17:17:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;115 通りがかりさんマルチ商法に似てます。管理組合の見積もり額が大きくなればスマート修繕への手数料も増える。私は悪質と認定しました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696271/res/116/">
<title><![CDATA[116: &gt;&gt;108 匿名さんスマ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696271/res/116/</link>
<dc:date>2025-11-07T18:39:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;108 匿名さんスマート修繕は、結果、、悪質でした。スマート修繕を良しと考える人はズブ素人と思う。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696271/res/115/">
<title><![CDATA[115: &gt;&gt;107 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696271/res/115/</link>
<dc:date>2025-10-10T22:37:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;107 マンション検討中さん112戸のマンションです。大規模修繕の設計事務所k○○さんで300万弱です見積りは設計事務所さんのホームページで募集され1億3千万弱が1番低価格でした。スマート修繕さんに見積りを頼んだら2千ほど安い見積りでしたよ。理事長に交渉を試みてますが、頑張るつもりですが数人が騒いだところで区分所有者が関心を持たないマンションの決定権は理事組合理事長が持ってい．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696271/res/114/">
<title><![CDATA[114: &gt;&gt;113 匿名さん別所．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696271/res/114/</link>
<dc:date>2025-07-17T12:33:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;113 匿名さん別所さん　顔出しhttps://www.youtube.com/watch?v=NUWU5aGJwAA&t=594s]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696271/res/113/">
<title><![CDATA[113: こうした問題に詳しいスマート修繕のマンシ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696271/res/113/</link>
<dc:date>2025-07-17T06:45:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こうした問題に詳しいスマート修繕のマンションコンサルタント、別所毅謙さんは「複数の工事会社から見積もりを取ることが非常に重要になってきます。見積もりがおかしいと思ったら、勇気を持って立ち止まる、もしくはやり直しをする。1人1人が自分の大切な財産のことだと思って関わっていくことが大切です」と話しています。そのうえで工事会社を募る際の具体的な方法の一つとして「設計事務所や管理会社は工事会社の募集の．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696271/res/112/">
<title><![CDATA[112: 管理会社が見積出す「前に」見積依頼して内．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696271/res/112/</link>
<dc:date>2025-07-06T02:05:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理会社が見積出す「前に」見積依頼して内容比較すれば良いだけ。談合の抑止力として完全では無いにしろ機能するなら使わない手はない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696271/res/111/">
<title><![CDATA[111: スマート修繕で進めているマンションの方か．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696271/res/111/</link>
<dc:date>2025-06-22T14:15:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スマート修繕で進めているマンションの方から聞いた話ではありますが、相見積とは名ばかりで彼らが連れてくる3社程度で見積を取得している時点でおかしいかと思います。談合よりもタチの悪い悪質なコンサル？とも言い難いめちゃくちゃなシステムと思いました。ただより高いものはないとは言いますが、なかば詐欺のようにも見えます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696271/res/110/">
<title><![CDATA[110: ＞＞17通りがかりさんスマート修繕が見．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696271/res/110/</link>
<dc:date>2025-06-12T07:00:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞＞17通りがかりさんスマート修繕が見つからないと言うことは？スマート修繕側が勝手に言っているだけなのでしょうか？謎です]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696271/res/109/">
<title><![CDATA[109: &gt;&gt;108 匿名さん広告．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696271/res/109/</link>
<dc:date>2025-06-10T17:30:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;108 匿名さん広告費と言えば、我々には金額が見えませんが工事費用の5%は管理組合の見積もり額にのせられます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696271/res/108/">
<title><![CDATA[108: &gt;&gt;107 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696271/res/108/</link>
<dc:date>2025-06-04T22:52:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;107 マンション検討中さん&gt;&gt;高すぎなぁ。例えば1億5000万で工事する分譲マンションがあったら設計事務所に頼んだら100万で済むだろうが。設計事務所の人間だとみずから明かしてどうする？しかも、数字がでたらめすぎる。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696271/res/107/">
<title><![CDATA[107: スマート修繕、結局1億円の工事に500．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696271/res/107/</link>
<dc:date>2025-06-04T20:17:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スマート修繕、結局1億円の工事に500万取る？毎日、現場監督するわけでもないわけでしょう。高すぎなぁ。例えば1億5000万で工事する分譲マンションがあったら設計事務所に頼んだら100万で済むだろうが。スマート修繕に750も払わなくちゃいけないの？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696271/res/106/">
<title><![CDATA[106: ここは業者の天敵みたいな会社なので、ネガ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696271/res/106/</link>
<dc:date>2025-06-04T19:12:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここは業者の天敵みたいな会社なので、ネガ出るのは仕方ないですね。ただ一つ言えるのは、従来方式より格段にベターだと言うこと。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696271/res/105/">
<title><![CDATA[105: 3月に公正取引委員会が立ち入り調査を行っ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-06-04T18:18:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[3月に公正取引委員会が立ち入り調査を行ったニュースは重要なことです。大規模修繕工事会社が悪徳なコンサルタントの指示で行動していることが多いため、これらの悪徳コンサルタントも調査対象になります。このような調査によって、芋づる式に管理会社も公正取引委員会からの立ち入り検査を受けることになるでしょう。もはやマンションは管理会社のものではありません。管理会社が区分所有者から多くの利益を吸い取っていることは．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696271/res/104/">
<title><![CDATA[104: 管理会社に不満があります。工事費を高額に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696271/res/104/</link>
<dc:date>2025-06-04T18:08:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理会社に不満があります。工事費を高額に設定するのはやめてほしいです。管理費を支払っている以上、区分から多くの利益を得るべきではありません。資格を持っているとはいえ、嘘をついて区分を軽視しているように感じます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696271/res/103/">
<title><![CDATA[103: &gt;&gt;83 匿名さんフロント．．．]]></title>
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<dc:date>2025-06-04T17:58:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;83 匿名さんフロントマンは、自社のリフォーム会社を指名されればば会社から特別報酬を受け取るのですか？初耳。何%くらい？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696271/res/102/">
<title><![CDATA[102: &gt;&gt;12 通りがかりさん5．．．]]></title>
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<dc:date>2025-06-04T17:54:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;12 通りがかりさん5%だそうです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696271/res/101/">
<title><![CDATA[101: &gt;&gt;86 賃貸マンションオー．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696271/res/101/</link>
<dc:date>2025-06-04T01:41:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;86 賃貸マンションオーナーさんあなた、それ、嘘ですよね。うちは、既にエレベーターのリューアル工事を他社で契約済みにも関わらず、私自身が納得いかず、その契約について突然問い合わせたのにも関わらず、めちゃくちゃ親身に説明してくださいました。土日祝日関係なく、対応してくれます。スマート修繕さんは、エレベーターの取扱もプロです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696271/res/100/">
<title><![CDATA[100: マーケティング料10%取るってことは、談．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696271/res/100/</link>
<dc:date>2025-05-18T11:32:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マーケティング料10%取るってことは、談合が無くなって工事費が安くなると成り立たないビジネスモデルだね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696271/res/99/">
<title><![CDATA[99: 純粋だとは思えない]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696271/res/99/</link>
<dc:date>2025-05-18T05:32:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[純粋だとは思えない]]></content:encoded>
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