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<title><![CDATA[修繕積立金を株に投資をするのはありか]]></title>
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<description><![CDATA[マンションの修繕積立金の運用方法にはいろいろあります。一般的なのが銀行への預金、国債やす・まいる債の購入です。中には株とかに投資をしているマンションもあります。ごくごく一部ですが。ギャンブル性の高い株への投資について皆様方のご意見を伺います。また、法律や管理規約等も含めご意見を賜りたいと思います。]]></description>
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<title><![CDATA[52: 管理費等の値上げで組合員の懐から分捕るや．．．]]></title>
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<dc:date>2024-05-28T08:22:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理費等の値上げで組合員の懐から分捕るやり方を促進する管理会社やマンション管理士等や悪徳組合員には支配させないことが第一の課題。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[51: フロントもそういうことをやって家族を養っ．．．]]></title>
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<dc:date>2024-05-27T15:53:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[フロントもそういうことをやって家族を養ってる生きていくのは大変なんだ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[50: 自分のお金を増やすと泥棒されるから増やす．．．]]></title>
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<dc:date>2024-05-27T14:23:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[自分のお金を増やすと泥棒されるから増やすのはしたくないのね( ´艸｀)]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[49: スパイなんてお上品なもんぢゃない出張所．．．]]></title>
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<dc:date>2024-05-27T12:50:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スパイなんてお上品なもんぢゃない出張所というか営業マンそのもの]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[48: 管理会社のフロントは系列土建屋のスパイだ．．．]]></title>
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<dc:date>2024-04-29T12:02:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理会社のフロントは系列土建屋のスパイだからな]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[47: 修繕積立金残高が増えれば、管理会社や工事．．．]]></title>
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<dc:date>2024-04-21T18:39:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[修繕積立金残高が増えれば、管理会社や工事業者は、工事費の見積金額を増やすでしょうね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696141/res/46/">
<title><![CDATA[46: &gt;&gt;44 匿名さん修繕積立．．．]]></title>
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<dc:date>2024-04-21T18:33:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;44 匿名さん修繕積立金を減らす努力を努力するというのだ。勘違いが甚だしい。増額が当たり前に聞こえる。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[45: &gt;&gt;36（宮爺さん＝Part．．．]]></title>
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<dc:date>2024-04-21T15:20:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;36（宮爺さん＝Part３のスレ主）&gt;そんなことより、批判だけするのではなく、お前の正しい&gt;書き込みを期待しているよ。間違いの指摘に対して批判であると言い、相手をお前呼ばわりをするような者は掲示板から離れたほうがよい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696141/res/44/">
<title><![CDATA[44: だから修繕積立金を増やすために知恵を出さ．．．]]></title>
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<dc:date>2024-04-21T11:38:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[だから修繕積立金を増やすために知恵を出さなければならないのです]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696141/res/43/">
<title><![CDATA[43: ＊なぜ専有部分の給排水管の取組みがされな．．．]]></title>
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<dc:date>2024-04-21T11:38:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＊なぜ専有部分の給排水管の取組みがされなかったか。　　これについては、第７条（専有部分の範囲）で、専有部分内にあるものは、専有部分としたこと　と、その工事は、管理組合が行うことができるとはなっていますが、その責任と負担の文言は　記載されていなかったからです。　　又、最初の長期修繕計画では、２５年でたてるために、計画されていないマンションが殆どでした。　　標準管理規約　　　　専有部分．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696141/res/42/">
<title><![CDATA[42: &gt;私のマンションの組合員はハイレベ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696141/res/42/</link>
<dc:date>2024-04-21T11:26:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;私のマンションの組合員はハイレベルがおおい。１億２千万円くらいは捨ててもいい覚悟.で投資に回してもいいとの結論である。ほとんどが株式を所有している組合員が多いから投資のリターンとリスクは理解している。先週は３千万円超の含み益だが今週は少し減るのも承知している。世界は上昇トレンドだから利益の確定は先延ばしへとの組合員の意見が多い。こんな考えでマンションの管理をしている者．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696141/res/41/">
<title><![CDATA[41: 近いうちに暴落があるよ。買い時だけどね．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696141/res/41/</link>
<dc:date>2024-04-21T11:03:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[近いうちに暴落があるよ。買い時だけどね。投資チャンスはそうあるものではない。現金を用意して戦闘開始である。このチャンスを逃すとしばらくはノーチャンス。組合剰余資金を全額投資する案も出だした。臨時総会の準備中である。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696141/res/40/">
<title><![CDATA[40: &gt;&gt;38 匿名さん投資の話．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696141/res/40/</link>
<dc:date>2024-04-21T11:02:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;38 匿名さん投資の話題がＰＡＲＴ３に有益な情報提供がされている？みんなが迷惑する書き込みじゃないのか。だから、ここにスレが立ったんだろう。ＰＡＲＴ３に書き込まれた投資のレスはここに転送します。ここに投資の書き込みがされれば、少しは相手をしてやってもいいが、ＰＡＲＴ３では相手にしないよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696141/res/39/">
<title><![CDATA[39: &gt;&gt;37 匿名さん 私は匿．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696141/res/39/</link>
<dc:date>2024-04-21T10:58:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;37 匿名さん 私は匿名さんで書き込みをしてますよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696141/res/38/">
<title><![CDATA[38: 投資の話題は「マンション管理士等に質問し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696141/res/38/</link>
<dc:date>2024-04-21T10:34:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[投資の話題は「マンション管理士等に質問しよう！　Ｐａｒｔ３」に有益な情報提供が多くなされていますから、そちれへどうぞ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696141/res/37/">
<title><![CDATA[37: &gt;&gt;36 匿名さん&gt;．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696141/res/37/</link>
<dc:date>2024-04-21T10:34:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;36 匿名さん&gt;宮爺さんとは誰なの？宮爺さん＝Part３のスレ主]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696141/res/36/">
<title><![CDATA[36: &gt;&gt;35 匿名さん宮爺さん．．．]]></title>
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<dc:date>2024-04-21T10:23:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;35 匿名さん宮爺さんとは誰なの？そんなことより、批判だけするのではなく、お前の正しい書き込みを期待しているよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696141/res/35/">
<title><![CDATA[35: &gt;&gt;34 宮爺さん間違っ．．．]]></title>
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<dc:date>2024-04-21T10:14:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;34 宮爺さん間違ったことをいつまで言い続けるつもりですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696141/res/34/">
<title><![CDATA[34: &gt;&gt;33 匿名さんあのね、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696141/res/34/</link>
<dc:date>2024-04-21T10:03:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;33 匿名さんあのね、滞納金を処分するには、組合員全員の承認がいるのは知ってるの。単なる多数決ではだめなんだよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696141/res/33/">
<title><![CDATA[33: 単に損失を有価証券売却損として処理するだ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696141/res/33/</link>
<dc:date>2024-04-21T00:16:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[単に損失を有価証券売却損として処理するだけである。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696141/res/32/">
<title><![CDATA[32: 修繕積立金を株に投資して、損失がでたらど．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696141/res/32/</link>
<dc:date>2024-04-20T22:43:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[修繕積立金を株に投資して、損失がでたらどういう会計処理するのかおしえてくれ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696141/res/31/">
<title><![CDATA[31: 投資の話しはここでしろ。マンション管理．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696141/res/31/</link>
<dc:date>2024-04-20T22:27:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[投資の話しはここでしろ。マンション管理とは全然関係ないからね。いくら儲かったとか自慢をしているが、儲かった金額は書き込まれていないしね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696141/res/30/">
<title><![CDATA[30: この話題は「マンション管理士等に質問しよ．．．]]></title>
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<dc:date>2024-04-20T21:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この話題は「マンション管理士等に質問しよう！　Ｐａｒｔ３」でやるのがいいんでは？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696141/res/29/">
<title><![CDATA[29: &gt;&gt;27 匿名さん 建て替．．．]]></title>
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<dc:date>2024-04-20T20:58:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;27 匿名さん 建て替え資金は建て替えに参加する者が資金を捻出するんだよ。建て替えに不参加の者はデベロッパーが買い取ってくれるよ。多分建て替えに参加するのは２０％いるかどうかだよ。殆どの住民は建て替えには参加できない。資金がないからね。金のある者だけが建て替えに参加できる。新しくできたマンションは新規に売却することになる。土地を買って容積率をふやし、その分の戸数を増や．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[28: &gt;&gt;27 匿名さんお前はあ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696141/res/28/</link>
<dc:date>2024-04-20T20:30:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;27 匿名さんお前はあほか。マンションの管理に博打は必要ない。お前の書き込みはまったく無意味で価値のないものだよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[27: そうは思わない。投資の件はマンション管理．．．]]></title>
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<dc:date>2024-04-20T20:27:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうは思わない。投資の件はマンション管理よりも難しくて返答のしようがないだけだと思う。これ等を理解できるマンション管理士等や分譲の組合員が出るために公開して啓蒙をしている。建て替えまでの資金計画は教えて下さい。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[26: ホルムズ海峡の封鎖があるのではないかとの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696141/res/26/</link>
<dc:date>2024-04-20T20:26:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ホルムズ海峡の封鎖があるのではないかとの意見があった。ホルムズ海峡を封鎖されれば困る国を考えると米国と英国は困らない。中国と日本は困る。であれば、米国を困らせる策としてはあり得ない。また封鎖すればアラビアが困る。アラビアとイランは仲良しなので困らせたくはない。経済には影響はないと見たと私見を述べた。組合員は投資を通じて毎日かしこくなっている。投資素人の若奥様はご主人に内緒でロボットに投資を任せてみ．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696141/res/25/">
<title><![CDATA[25: 住民の中には反対者もいるそうだから、損失．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696141/res/25/</link>
<dc:date>2024-04-20T13:45:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住民の中には反対者もいるそうだから、損失を被ったら夜逃げしなければならないね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696141/res/24/">
<title><![CDATA[24: 現在修繕積立金の残高が２５億あるそうで、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696141/res/24/</link>
<dc:date>2024-04-20T10:50:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[現在修繕積立金の残高が２５億あるそうで、そのうちの約１億をギャンブルにつぎ込んでいるそうだが、僅か１億でいくら儲けるつもりなのかね。１戸当たり月の必要修繕積立金の額の把握もできない者が博打をしてはだめだね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696141/res/23/">
<title><![CDATA[23: 積立金を投資して、いくら儲かったとかいっ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696141/res/23/</link>
<dc:date>2024-04-20T10:21:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[積立金を投資して、いくら儲かったとかいって自慢していた者がいたけど、実際一度も結果報告はしていない。ただ、買っただけで株価のアップダウンに一喜一憂しているだけ。最初は絶対損はしない儲かると豪語していたけど、最近はトーンダウンしているね。マンション管理に関する知識もない者がギャンブルをしてはだめだ。投資やギャンブルは自分の金でやれ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696141/res/22/">
<title><![CDATA[22: 修繕積立金の額は、３０年間の長期修繕計画．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696141/res/22/</link>
<dc:date>2024-04-20T10:17:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[修繕積立金の額は、３０年間の長期修繕計画書を作成し総工事費から１戸当たり月の必要額を算出します。積立金の額は、分譲時はマンションを買いやすくするために抑えてあります。しかし、必要な工事費は決まっていますので、どこかの時点でけいかくしょを作成して均等積立にしたほうがいいでしょう。５年ごとに計画書の荒らし直しをしてそれで積立金の額を調整する手もあります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696141/res/21/">
<title><![CDATA[21: 例えば、２０１５年に積み立てた１００万円．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696141/res/21/</link>
<dc:date>2024-04-20T06:50:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[例えば、２０１５年に積み立てた１００万円は、１０年後の２０２４年１月には、名目は１００万円で変わらないが、工事費が２０１５年から２３.６％上がっているので、実質は７６万４千円に減っている。２０１９年には消費税も８％から１０％に、２％引き上げられている。これで損をしていない、といえるだろうか？だから、投資運用するのがいい、ということにはならないが、修繕積立金を３０年～２５年計画の均等積立方式に誘．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696141/res/20/">
<title><![CDATA[20: 修繕積立金で株の投資をしているマンション．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696141/res/20/</link>
<dc:date>2024-04-19T20:19:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[修繕積立金で株の投資をしているマンションがあるのは信じられないね。まず損をするだろうしね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696141/res/19/">
<title><![CDATA[19: 銀行預金は当座預金にしているでしょう。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696141/res/19/</link>
<dc:date>2024-04-19T20:17:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[銀行預金は当座預金にしているでしょう。しかし、今日の株は下がりすぎだね。だから投資は博打といっているんだよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696141/res/18/">
<title><![CDATA[18: 投資運用に反対ではないが、修繕積立金は、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696141/res/18/</link>
<dc:date>2024-04-19T19:48:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[投資運用に反対ではないが、修繕積立金は、不動産業（マンション管理業者）や建設業（修繕工事業者）等の売上予定でもあるから、元本割れのリスクは、それらの業界の不利益でもある。国土交通省は、天下り先でもある業界の不利益になることを認めないでしょう。現国土交通大臣は、大手建設業者の元社員。（天上り？）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696141/res/17/">
<title><![CDATA[17: 当座預金なら心配ないよ。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696141/res/17/</link>
<dc:date>2024-04-19T19:42:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[当座預金なら心配ないよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696141/res/16/">
<title><![CDATA[16: &gt;15利子つかないから定期預金．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696141/res/16/</link>
<dc:date>2024-04-19T17:29:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;15利子つかないから定期預金ってのがありがちなパターン。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696141/res/15/">
<title><![CDATA[15: 決済用預金（無利息）なら、預金保険制度に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696141/res/15/</link>
<dc:date>2024-04-19T17:27:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[決済用預金（無利息）なら、預金保険制度により全額保護される。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696141/res/14/">
<title><![CDATA[14: ちょっと話は外れるけど、積立金を銀行預金．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696141/res/14/</link>
<dc:date>2024-04-19T17:09:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ちょっと話は外れるけど、積立金を銀行預金ってのもある程度の規模の物件だと、入居時の一時金だけでもペイオフ対象になってリスクといえばリスク。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696141/res/13/">
<title><![CDATA[13: このスレの住人で修繕積立金を投資に使うこ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696141/res/13/</link>
<dc:date>2024-04-19T16:52:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このスレの住人で修繕積立金を投資に使うことに賛成の方はもう他のスレを荒らさないようにこのスレだけに住み続けていただけると幸いです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696141/res/12/">
<title><![CDATA[12: &gt;&gt;11 匿名さん&gt;．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696141/res/12/</link>
<dc:date>2024-04-19T13:52:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;11 匿名さん&gt;標準管理規約では規定されていないからね。&gt;殆どのマンションは標準管理を準用している。マンション標準管理規約には、総会の議決事項として「修繕積立金の保管及び運用方法」の規定がある。これは、平成１６年に「中高層共同住宅標準管理規約」が「マンション標準管理規約」に変更された際に、平成１７年４月のペイオフ解禁等の状況を踏まえ、修繕積立金の保管運用はマン．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696141/res/11/">
<title><![CDATA[11: 標準管理規約では規定されていないからね。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696141/res/11/</link>
<dc:date>2024-04-19T13:44:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[標準管理規約では規定されていないからね。殆どのマンションは標準管理を準用している。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696141/res/10/">
<title><![CDATA[10: &gt;&gt;8 匿名さん&gt;．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696141/res/10/</link>
<dc:date>2024-04-19T12:40:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;8 匿名さん&gt;修繕積立金の使用については歯止めが規定されているでしょう。&gt;それ以外の積立金の取り崩しをするには規約改正が必要。&gt;&gt;2 および &gt;&gt;7 は、規約に総会の議決事項として「修繕積立金の保管及び運用方法」が規定されていることが前提である。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696141/res/9/">
<title><![CDATA[9: &gt;&gt;8 匿名さん管理費等．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696141/res/9/</link>
<dc:date>2024-04-19T12:33:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;8 匿名さん管理費等は、管理組合が区分所有者に対して有する債権である。これに対して、修繕積立金の運用によって生じた元本割れの損失は、単なる資産の減少であり、管理組合（区分所有者全員）が負担すべきものである。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696141/res/8/">
<title><![CDATA[8: 管理費等の滞納者がいて、徴収が不可能にな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696141/res/8/</link>
<dc:date>2024-04-19T12:27:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理費等の滞納者がいて、徴収が不可能になった場合は、償却しなければならなくなるが、そのときは組合員全員の承認が必要となる。修繕積立金の使用については歯止めが規定されているでしょう。それ以外の積立金の取り崩しをするには規約改正が必要。何も知らない組合員を対象に総会で議案を提案し、承認されたからといってそれが正ではない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696141/res/7/">
<title><![CDATA[7: 【修繕積立金の運用について】修繕積立金．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696141/res/7/</link>
<dc:date>2024-04-19T12:12:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[【修繕積立金の運用について】修繕積立金は、計画修繕等の財政的基盤であり、区分所有者全員の貴重な財産である。したがって、運用するにあたっては安全性を最優先にすべきであり、リスクの高い運用は避けるのが基本である。リスクの高いハイリターンの商品で運用することも、法令に違反しない方法で、かつ総会決議があれば可能であるが、運用の結果、元本割れが生じた場合でも、管理組合（区分所有者全員）はその損失を受．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696141/res/6/">
<title><![CDATA[6: 好きにさせたらいいんだよ儲けたら、よか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696141/res/6/</link>
<dc:date>2024-04-19T12:11:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[好きにさせたらいいんだよ儲けたら、よかったね。だし、損したら、ザマァwwwなだけ底辺マンションの住民がどうなろうと知ったこっちゃない]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696141/res/5/">
<title><![CDATA[5: 株は儲かるときは儲かるよ。僕は、２０１．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696141/res/5/</link>
<dc:date>2024-04-19T12:03:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[株は儲かるときは儲かるよ。僕は、２０１９年１月４日の初商いで、キーエンスの株を５００株２６，７３０円で購入して、２０２２年１月４日の初商いで７２，６００円で売却した。２，２９０万円のプラス。もちろん特定口座だから２０％の所得税は引かれたけどね。ラッキーだったよ。こんなことはめったにないけどね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696141/res/4/">
<title><![CDATA[4: &gt;&gt;2 匿名さんでは間違っ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696141/res/4/</link>
<dc:date>2024-04-19T11:55:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2 匿名さんでは間違っているという根拠を示してください。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696141/res/3/">
<title><![CDATA[3: 株への投資は、ギャンブル性が強いので全国．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696141/res/3/</link>
<dc:date>2024-04-19T11:54:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[株への投資は、ギャンブル性が強いので全国のマンションでは皆無に近いのでは。]]></content:encoded>
</item>
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