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<title><![CDATA[日本の家の価格をもっと安くできないだろうか？]]></title>
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<description><![CDATA[ある住宅関係の雑誌を読んでいたらタマホームが坪２５万円で売り出し、現在住宅販売が相当伸びていて業界２位。今まで高付加価値をつけて高く売っていた大手ＨＭも、内需の落ち込み、消費者、特に２０－４０代以下の若い世代がどんどん安い住宅または賃貸に逃げていくことに危機感を持ち、ミサワなども３０－３５坪で１０００万円台を拡充していく方針になっているとの記事。積水やダイワもそのうち１０００万円台の商品を追従する．．．]]></description>
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<title><![CDATA[198: そういや最近はやりｗのグールポンの概念だ．．．]]></title>
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<dc:date>2011-02-01T16:27:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そういや最近はやりｗのグールポンの概念だけ利用できないかね～ネットが発達した今だったら出来そうな気もする。同時期に同一地域で近い趣向の建物を希望する人同士で、同一建築家に依頼使う建材、設備はＡＬＬ統一、基本同プラン(設計時は複数施工主+建築家で)同使用建物気にならない同士＆コンセプトを理解してくれる建築家や工務店があることが前提だけど工務店側も同時に複数の仕事が入ってウマー．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[197: 高くてよい。高かろう良かろうが日本の心．．．]]></title>
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<dc:date>2011-01-25T16:34:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[高くてよい。高かろう良かろうが日本の心。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[196: 日本の設備はハイテクな上に便利だから高く．．．]]></title>
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<dc:date>2011-01-25T00:24:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[日本の設備はハイテクな上に便利だから高くなるのは当然。めっちゃ安い設備もあるけど売れないんだよね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[195: 設備は、価格競争が効いて安くなっているで．．．]]></title>
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<dc:date>2011-01-24T17:29:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[設備は、価格競争が効いて安くなっているでしょ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[194: 確か建売の平均建築費用は、２７～８坪で９．．．]]></title>
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<dc:date>2011-01-24T02:31:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確か建売の平均建築費用は、２７～８坪で９００万円程度だったと思います。これを１１００～１２００万で売ってるですよ。（土地には造成開発費用が乗って来るので、余り利益が出ない建物には販売経費と、この上代から値引き分が差し引かれる計算です）これは明らかにローコストでいいんじゃないかな？ただ問題なのは、日本の建売（注文も含まれるのかな？）はその建築費用に置いて、設備費用が非常に高い。構造．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69532/res/193/">
<title><![CDATA[193: ロークオリティーローコストは結構あると思．．．]]></title>
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<dc:date>2011-01-23T01:40:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ロークオリティーローコストは結構あると思います。ただローコストHMに欠陥や手抜きや雑さが多いのが問題だと思います。それが無ければ私も割り切って買える選択肢の一つに入っていたでしょう。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[192: 確かにローコストを謳っていても何だかんだ．．．]]></title>
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<dc:date>2011-01-19T10:08:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かにローコストを謳っていても何だかんだで引き渡し価額1980万を「1000万台」と宣伝してるだけ。このご時世全然ローコストじゃない。さて…&gt;&gt;1が良い家を適正額で建てたいというなら分離発注でやればよい。ＨＭの6割の額で同レベルの家が建つ。その分手間も増えるけど、引渡し1000万以下で30坪以上の家を建てることも可能ただし当然各職人さん(業者)に払うお金は人件費を含む費用。．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[191: 昔みたいに近所の人たちみんなで強力して…．．．]]></title>
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<dc:date>2011-01-01T23:29:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[昔みたいに近所の人たちみんなで強力して……まぁ無理だわな]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69532/res/190/">
<title><![CDATA[190: 日本も職人がやってるが？]]></title>
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<dc:date>2011-01-01T22:59:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[日本も職人がやってるが？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69532/res/189/">
<title><![CDATA[189: 　住宅を職人の手作りという視点でとらえ、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69532/res/189/</link>
<dc:date>2011-01-01T20:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[　住宅を職人の手作りという視点でとらえ、施工単位や施工計画、その建材や部品を規格化し工業化し、合理化するという欧米的な考えでなく、丸ごと工業製品とみる日本ではどちらが最終的に勝つのか。　そして、この流れが造られてしまった今、誰も後戻りが出来ない。リフォームや修理さえメーカーに依存してしまうことは、いかがなものか。　やはり、先進国でなく、アジアの韓国と台湾の間にある工業国になってしまうのか。　．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[188: 　土地が高いとか住宅価格が高いとか悩むよ．．．]]></title>
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<dc:date>2011-01-01T14:43:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[　土地が高いとか住宅価格が高いとか悩むより、これからの日本人はマンションに移り住むのが一番良いのでは。　お金がある人たちだけが、考えればいいことでは。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69532/res/187/">
<title><![CDATA[187: ミニ戸の風景とテラスハウスとやらは何も変．．．]]></title>
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<dc:date>2011-01-01T09:18:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ミニ戸の風景とテラスハウスとやらは何も変わらない。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69532/res/186/">
<title><![CDATA[186: 仮に合法だとして日本で同じものを同じよう．．．]]></title>
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<dc:date>2011-01-01T09:14:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[仮に合法だとして日本で同じものを同じように建てても何割も割高になるのは明らか]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69532/res/185/">
<title><![CDATA[185: タマはこの業界を変えた。]]></title>
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<dc:date>2010-12-29T11:16:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[タマはこの業界を変えた。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69532/res/184/">
<title><![CDATA[184: イギリスのテラスハウスのサンフランシスコ．．．]]></title>
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<dc:date>2010-12-28T23:06:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[イギリスのテラスハウスのサンフランシスコ的解釈、日本的解釈？　都市部の土地の狭い所に最小限の道路に対してより多くの家を並べるため、家の幅は一部屋分程度しかない。それに比べ奥行きは長く前一部屋、真ん中に階段、後ろにもう一部屋、その後ろは小さな庭という前後に超細長い構成になっている。基本は３階建て屋根裏１階くらい。　基本的にすべて地下室あり、家の前の歩道部分下まで利用できる。道路下のガスや水道な．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69532/res/183/">
<title><![CDATA[183: 基本は新しいもの好きの日本人です。伝統．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69532/res/183/</link>
<dc:date>2010-12-28T11:43:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[基本は新しいもの好きの日本人です。伝統的な日本家屋はすでに好む人が少数になってきているのではないか。たとえ町並みを統一させるとして、どのスタイルで統一させるのか。町並み統一路線から既に逸脱してしまった現状から、元に戻すのはなかなか難しいのだろうと思う]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69532/res/182/">
<title><![CDATA[182: 多摩ニュータウンって、失敗したよね。なん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69532/res/182/</link>
<dc:date>2010-12-28T10:52:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[多摩ニュータウンって、失敗したよね。なんとなく日本にあってないんじゃない？アメリカは、見かけだけ豪勢だけれど、基礎工事とかがお粗末だから、住宅が安い。絶対日本むきじゃない。イギリス仕様の家だって、日本の風土にはどうだろう。京都や金沢に行けば、欧州にも負けない街並みはあるよ。お金持ちならば、田園調布や松涛だってある。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69532/res/181/">
<title><![CDATA[181: 消費者金融みたいに利益率に制限を設けたら．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69532/res/181/</link>
<dc:date>2010-12-27T22:47:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[消費者金融みたいに利益率に制限を設けたらいい。で統廃合させて30社くらいでいいよ。何百何千もいらね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69532/res/180/">
<title><![CDATA[180: 看板が多いのは目当ての店や施設が分かりや．．．]]></title>
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<dc:date>2010-12-26T08:39:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[看板が多いのは目当ての店や施設が分かりやすいけどごちゃごちゃ見苦しい。電柱は震災後の復帰を考えるとあったほうがいいけど地中化したらかなりスッキリする。最近の家はきちんと建ててれば寿命がかなり延びてるがそういう家は高い。日本は利便性経済性を選んでるだけ。東洋はそういう傾向にあるよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69532/res/179/">
<title><![CDATA[179: &gt;&gt;178都市部や高級住宅．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69532/res/179/</link>
<dc:date>2010-12-25T16:11:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;178都市部や高級住宅街といわれるようなところでも、スラムのように町並みが汚いのも日本の文化の一つ。看板や標識も多すぎる。汚い電柱がそこらじゅうに立ち、電線が空を埋め尽くしている。物件写真からは印象を悪くする電柱や電線を消すのが常套手段。家を安くしたいなら、むやみに家を建て替えないこと。日本は資源が少ない割に、寿命の短い粗悪な家を作るので、建て替え頻度が高すぎる。．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69532/res/178/">
<title><![CDATA[178: 私も住宅デザインを画一化するのは良いこと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69532/res/178/</link>
<dc:date>2010-12-25T01:24:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私も住宅デザインを画一化するのは良いことだと思います。ヨーロッパの町並みは伝統を固持し美しく、それだけで観光資源になっています。日本の町並みは汚い。地方も十分汚いけど特に都心部。和でも洋でもなく、高級とスラムが混在したなんとも言えない雑然。アジアンカオスと呼ばれ、一部の西洋人には独特の雰囲気、そしてある種の文化として興味を与えていますが、町並み保存地区に代表される美しさが本来の日本の．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[177: アメリカとイギリスがやっていることは、人．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69532/res/177/</link>
<dc:date>2010-12-24T19:44:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[アメリカとイギリスがやっていることは、人々が望むよりも一歩二歩先の住宅を作っていくのです。そして個人の趣味でなく万人の趣味を満足するものです。外観は個性ある家なのに驚くほど似たいような間取り、いつ引越してもどこエ行っても同じ家具が使えるのです。　つまりこれが意味することは、家を購入して住処を縛られるのでなく、気軽に売って気軽に引越気軽にまた良質な家に住めるということです。これが産業構造の変化．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69532/res/176/">
<title><![CDATA[176: 日本も同じようなことをすべきです。政府や．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69532/res/176/</link>
<dc:date>2010-12-24T08:40:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[日本も同じようなことをすべきです。政府や大きな住宅企業が街単位で家を立てるのです。 需要が無いのにそんなに造る必要なし。どんだけ在庫物件増やすつもりや。昔みたいに家を建てれば売れるわけでもない。最近は設置するTVボード等の家具など考慮して窓の配置など求めるお客様もいる。悪いがそんなんじゃ売れませんわ～～。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69532/res/175/">
<title><![CDATA[175: &gt;No.174&gt;個人の趣味．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69532/res/175/</link>
<dc:date>2010-12-24T08:29:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;No.174&gt;個人の趣味に合った家でなく、万人向けで　造っても売れるわけ無いじゃん。小規模だが以前の建売がそうだった。（長期優良じゃないけど）でも、最近はITの普及やスタイルの変化で個々の主張が大きくなってこのやり方では売れんようになった。だから注文住宅やセルフオーダー方式が増えてきている。　残念ながらあなたの考えは時代遅れだと思う。 ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69532/res/174/">
<title><![CDATA[174: 　イギリスとアメリカの住宅が一番参考にな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69532/res/174/</link>
<dc:date>2010-12-24T00:36:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[　イギリスとアメリカの住宅が一番参考になると思います。　イギリスは、馬鹿の一つ覚えのようにレンガ造りの長屋（テラスハウス）を新築・改築・化粧直しをしています。すべて地下室あり２階から４階建てくらい。みんなで冷暖房費を助け合っています。数十件が同じデザインで並んでいます。文化財レベルの建築を新築し続けているのです。その代わり、車は路駐家のデザイン変更は不可能と割り切っているのです。　田舎へいく．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69532/res/173/">
<title><![CDATA[173: 躯体は持たせて、リフォームでペイ出来れば．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69532/res/173/</link>
<dc:date>2010-12-22T22:08:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[躯体は持たせて、リフォームでペイ出来れば良いでしょう。欧米みたいに、中古市場が大半を占めれば　そうなって行くのでは内科医。最近はサイディングのコーキング打ち替えでも、足場必要って本当？それだけで、２０万かかるんですが・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69532/res/172/">
<title><![CDATA[172: わがままで精神まいっちゃうようなやつが営．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69532/res/172/</link>
<dc:date>2010-12-22T12:10:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[わがままで精神まいっちゃうようなやつが営業するなよ。いくらのもの売ると思ってんだよ。なめんなよ。常にモンスターペアレントのクレームにさらされながら患者の命を握らされてる小児科医の方が百倍ストレスにさらされてるだろ。営業の説明不足をわがままのせいにすんな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69532/res/171/">
<title><![CDATA[171: 交通費とか精神的ダメージとかワロタwど．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69532/res/171/</link>
<dc:date>2010-12-22T06:18:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[交通費とか精神的ダメージとかワロタwどんだけ子供だよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69532/res/170/">
<title><![CDATA[170: 日本の住宅は…安くならないで長期優良の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69532/res/170/</link>
<dc:date>2010-12-22T03:23:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[日本の住宅は…安くならないで長期優良の方へ行くべき。ただ土木業者は厳しくなるだろうけど]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69532/res/168/">
<title><![CDATA[168: ごめん、健康保険じゃなかった。労災だっ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69532/res/168/</link>
<dc:date>2010-12-20T23:40:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ごめん、健康保険じゃなかった。労災だったよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69532/res/167/">
<title><![CDATA[167: &gt;客のわがままによる精神的ダメージ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69532/res/167/</link>
<dc:date>2010-12-20T11:50:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;客のわがままによる精神的ダメージに対する医療費も健康保険で会社は負担 &gt;する必要があるから、それも料金に乗せてもよさそう。 健康保険料は保険を利用しようがしまいが一定ですよww]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69532/res/166/">
<title><![CDATA[166: 利益率って原価に対してだけで言っているで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69532/res/166/</link>
<dc:date>2010-12-20T09:05:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[利益率って原価に対してだけで言っているでしょ。技術料や手配代行って項目に書いてないよね。相談料とか現場までの交通費も書いてないよね。客のわがままによる精神的ダメージに対する医療費も健康保険で会社は負担する必要があるから、それも料金に乗せてもよさそう。弁護士の利益率に比べたら比較にならないくらい低い。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69532/res/165/">
<title><![CDATA[165: 消費者金融みたいに利益率に法的に制限を設．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69532/res/165/</link>
<dc:date>2010-12-20T06:19:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[消費者金融みたいに利益率に法的に制限を設けたらいいボリすぎ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69532/res/164/">
<title><![CDATA[164: 家に断熱性能とかコンクリート基礎とかデザ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69532/res/164/</link>
<dc:date>2010-12-20T00:28:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[家に断熱性能とかコンクリート基礎とかデザイン性とか求めるから高くなる。家って風雨をしのげればいいって人もいるしそうでない人もいる。江戸時代レベルの建物だとやすく建つよ。贅沢言うから高くなる。サラリーマンの全国平均給与が安くなったら建物も安くなると思うよ。年収１５０万円でも購入できる家とか出るんじゃないかな。自分の給料は減らしたくないけど工事業者の給料は減らしてもいいという発想が利己．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69532/res/163/">
<title><![CDATA[163: 大工さんたちにも生活があります。ひたすら．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69532/res/163/</link>
<dc:date>2010-12-19T10:35:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大工さんたちにも生活があります。ひたすら安さだけを求めて、人件費が下げれば誰も大工さんたちになりたがりません。今ですら、安さだけを求めた結果、柱はどんな薬品が使われているか分からない海外から輸入品で接着剤で固まった集成材、工場プレカット、床は木目がプリントしてあるだけの偽物、壁は接着剤でクロス貼るだけ。職人の技術はどんどん落ちています。そんな職人しかいないから、住宅会社は建材を工業化するの．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69532/res/162/">
<title><![CDATA[162: 建物は大工さんが建てます。４人の大工で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69532/res/162/</link>
<dc:date>2010-12-18T22:54:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[建物は大工さんが建てます。４人の大工で６ヶ月かかれば、１人の大工２年分の人件費がかかります。材料費もかかります。低価格化は難しいですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69532/res/161/">
<title><![CDATA[161: 今のところ、タマが最強だな。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69532/res/161/</link>
<dc:date>2010-12-16T19:56:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今のところ、タマが最強だな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69532/res/160/">
<title><![CDATA[160: 156さんウチは6ｍの24本？で60万．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69532/res/160/</link>
<dc:date>2010-12-09T10:12:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[156さんウチは6ｍの24本？で60万ぐらいだったと思います(ちなみにタマです)他のHMでは倍ぐらい取る所もあるそうです。ちなみにタマは地盤補強で儲けているとか言う方もいますが全く補強ナシの方もいますので…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69532/res/159/">
<title><![CDATA[159: タマホームスレかと思った]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69532/res/159/</link>
<dc:date>2010-12-08T21:20:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[タマホームスレかと思った]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69532/res/158/">
<title><![CDATA[158: タマホームの４０坪強の５ＬＤＫ注文住宅１．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69532/res/158/</link>
<dc:date>2010-05-06T12:30:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[タマホームの４０坪強の５ＬＤＫ注文住宅１０００万円。近所の建前前後から完成まで見ましたけど、よかったです坪２５万円　年収の３倍　これが普通のサラリーマンが不景気で買える普通の価格帯になるでしょう　そのうち金利が必ず上がりますしね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69532/res/157/">
<title><![CDATA[157: 　ちなみに、ハウスメーカから130万円を．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69532/res/157/</link>
<dc:date>2010-05-05T10:50:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[　ちなみに、ハウスメーカから130万円を出され、30万の値引き。　他、メーカは最初から、60万円。　いかがでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69532/res/156/">
<title><![CDATA[156: 　地盤補強された方、いらっしゃいますか？．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69532/res/156/</link>
<dc:date>2010-05-05T09:52:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[　地盤補強された方、いらっしゃいますか？ 　費用ってどんな感じでしょうか？ 　柱状改良工事 　ソイルコラム工法 　600mmφ、4m、40本 ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69532/res/155/">
<title><![CDATA[155: タマや埼玉住宅生協の価格が最低ラインと思．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69532/res/155/</link>
<dc:date>2010-05-03T09:37:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[タマや埼玉住宅生協の価格が最低ラインと思う。同じもの（それ以下かも知れない）を高く売りつけるのが、不動産屋が化けた住宅会社。気をつけましょう。グラスウ－ル、石こうボ－ド、ビニルクロス張りなら、この価格帯と考えてよし。３５万がいいところだ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69532/res/154/">
<title><![CDATA[154: ↑日本の常識は世界の非常識　個人的に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69532/res/154/</link>
<dc:date>2010-03-29T08:55:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑日本の常識は世界の非常識　個人的には新築軒数が現在の１０分の１程度まで落ちて欲しい　そこまで落ちると必ずいいアイデアが生まれ、いい家が生まれる日本の家はハードが価格海外はソフトが価格海外ではまったく同じ間取りであっても５０年前の崩れ落ちそうな家の方が新築より高いケースが多々ある　都心より郊外の方が高かったりする　解体して新築すると大損する価格体系　だから建て直しという発想にな．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69532/res/153/">
<title><![CDATA[153: &gt;人件費も、サービスも、品質も、デ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69532/res/153/</link>
<dc:date>2010-03-29T00:29:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;人件費も、サービスも、品質も、デザインも、全部ひっくるめて日本のネックは人件費でもその人件費は、物価に必要な給料を払う為には下げられない領域まあ実際下げてるから、更に物が売れずにデフレサイクロンなんだけどさ。気になるのは、もし住宅の低価格化が進んだとして、品質も耐久性も同時に低くなる事修理するより買った方が早い家電も今は多いけど、果たして家が同じ方向でいいのだろうか？実際．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69532/res/152/">
<title><![CDATA[152: &gt;&gt;149&gt;&gt;．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69532/res/152/</link>
<dc:date>2010-03-28T15:11:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;149&gt;&gt;そこで50坪の前提が生きてくるんだろ。 それを実現するには地価を下げるという前提条件があるわけだ。それこそ、建築費の低減より不可能な問題だと思うよ。容積率40%、総２階としても62.5坪以上の土地を日本全国で年収300万円で買える時代にしないとね。&gt;&gt;150&gt;&gt;人件費も、サービスも、品質も、デザインも、全部ひっくるめて．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69532/res/151/">
<title><![CDATA[151: スレ主ですがシンガポールへ工務店と行．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69532/res/151/</link>
<dc:date>2010-03-28T14:48:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主ですがシンガポールへ工務店と行ってきました　何でも勉強ですが参考になります訪問先はhttp://www.hdb.gov.sg/ざっくり言ってこの国の普通のサラリーマンで持ち家ない人は皆無に近いです　すごい都会ですけどねこの国は住宅業界というより国が先導して　国民全員に持ち家を買うことができるようにする　そうすればモチベーションがあがり、経済も成長する　と壮大なロマンを国が．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69532/res/150/">
<title><![CDATA[150: &gt;148ユニクロが本当に良いと思．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69532/res/150/</link>
<dc:date>2010-03-28T14:27:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;148ユニクロが本当に良いと思っているの?? 中国などの海外生産に特化して国内産業を衰退させているだけなのにね。もちろんだよ　ユニクロが好きではないが　ファッション業界であっても、住宅業界であっても企業として利益上げるのが目的でしょ　積水とユニクロの業績比べて、どちらが雇用、納税、社会貢献しているか分析してみればいいと思うよ国内産業を衰退させている？　違うね　国内の企業が中国に負．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69532/res/149/">
<title><![CDATA[149: ＞家族構成やライフスタイルを無視して、超．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69532/res/149/</link>
<dc:date>2010-03-28T14:11:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞家族構成やライフスタイルを無視して、超規格化された住宅を欲しがる日本人って ＞いるのだろうか・・・。そこで50坪の前提が生きてくるんだろ。一般的な既成の間取りでも、十分な面積あれば住めるよ。 ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69532/res/148/">
<title><![CDATA[148: ユニクロが本当に良いと思っているの??．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69532/res/148/</link>
<dc:date>2010-03-28T13:00:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ユニクロが本当に良いと思っているの??中国などの海外生産に特化して国内産業を衰退させているだけなのにね。間取・住設・外観は全て同一、基礎は地盤条件によって個別にやるしかないだろうけど海外生産、加工で、施工は完全マニュアル化で学生アルバイトや外国人労働者でも出来るようにすれば、本当の意味での「ユニクロ住宅」が格安で実現すると思うが家族構成やライフスタイルを無視して、超規格化された住宅を欲．．．]]></content:encoded>
</item>
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