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<title><![CDATA[The フローレンス福山城公園ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[The フローレンス福山城公園についての情報を希望しています。公式URL：https://www.florence-m.jp/fukuyamajokoen/所在地：広島県福山市西町三丁目61番1（地番）交通：中国バス「西町三丁目」バス停徒歩3分         JR「福山」駅徒歩11分間取：2LDK+S～4LDK 面積：67.20㎡～87.67㎡売主：章栄不動産株式会社施工会社：．．．]]></description>
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<title><![CDATA[34: >>遊興施設はあまり建ってほしくないので．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-28T08:06:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[>>遊興施設はあまり建ってほしくないのですが、制限はできない違法ではないなら、自由に建てていいっていうことみたいですよねキャバクラやナイトクラブがないならいいと思いますが、パチンコ、カラオケボックスは建てられるんですね。小規模な工場も、金属加工のにおいとか苦手な人もいそうだから、その可能性もある、って理解しないといけないでしょうね。その分は価格に織り込み済だと思いますが…]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[33: >>高さ制限については高さ10mを超える．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-09T13:09:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[>>高さ制限については高さ10mを超える建物については日影規制が適用ありがとうございます！建物はいろいろ建てられるんですよね？遊興施設はあまり建ってほしくないのですが、制限はできないということですね…あとは建たないことを願うしかないのか。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[32: 自分も近隣商業地域について調べてみました．．．]]></title>
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<dc:date>2025-12-22T11:22:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[自分も近隣商業地域について調べてみましたが、建てられないのはキャバクラやナイトクラブ、大規模な工場、火薬類、石油類、ガス等の危険物の貯蔵、処理の量がやや多い施設程度でほぼすべての施設が建てられる感じですね。高さ制限については高さ10mを超える建物については日影規制が適用されるみたいです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[31: 近隣商業地域住宅地の住民が日用品を調達．．．]]></title>
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<dc:date>2025-11-11T15:20:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[近隣商業地域住宅地の住民が日用品を調達しやすいように、商店などの業務の利便性を高めることを目的とした「都市計画法」に基づく用途地域わからないので調べたんですが、用途地域だそうです。でも、「小規模な工場も建てられ、パチンコ店やカラオケボックスのような一部の遊興施設も設置可能」とあって、制限はあまりなさそう？高さ制限はあるんですか？カラオケボックス作るのに高さ制限あるんだったら、スペース的．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[30: こちらの用途地域は近隣商業地域となってい．．．]]></title>
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<dc:date>2025-10-06T11:01:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こちらの用途地域は近隣商業地域となっていますが、高い建物が建てられない地域なのですか？福山城景観地区のエリア内であれば近隣商業地域でも建物の高さ制限が適用されるものですか？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695242/res/29/">
<title><![CDATA[29: ここってもしかして「お城View」期待で．．．]]></title>
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<dc:date>2025-09-03T09:30:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここってもしかして「お城View」期待できたりしますか？ベランダ（バルコニー）の位置によるのかと思ったりしますが、もしそうならかなり贅沢。あと、お城があるから、近くに高いビルが建たないわけで、開放感も期待できるとか、、、お城には接してはいないものの、近くに大きな福山城公園があるから、開放感はありそうだなと思いました。新幹線Viewも……などなど期待値が高いです。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[28: あまり利用しないなら、維持費は安くしたい．．．]]></title>
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<dc:date>2025-08-05T17:46:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あまり利用しないなら、維持費は安くしたいですよね。このあたりってレンタカーとかシェアカーはまだ普及していないんでしょうか。>>平置きと機械式の2通りある場合このあたり、マンションの管理会社？が、どうやって割り振りするのかわからないですよね。まずは聞いてみないと。そこまで明確に決まっていなくて、希望を伝えたもんがちのこともありえそう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695242/res/27/">
<title><![CDATA[27: &gt;&gt;26 匿名さん主に週．．．]]></title>
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<dc:date>2025-07-12T20:46:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;26 匿名さん主に週末の土日しか利用しない人なら3000円を選ぶのはありだと思います。逆に通勤や子の送り迎えで日に何度か出し入れする人は本人はもちろん他の利用者にもストレスでしょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695242/res/26/">
<title><![CDATA[26: 大抵は抽選になるのではと思うんですけど、．．．]]></title>
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<dc:date>2025-07-06T19:37:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大抵は抽選になるのではと思うんですけど、平置きと機械式の2通りある場合はどうなるのかなあ。初めに希望を募ってそれから各々のタイプごとに抽選とか？それとも先着順かな？問合せてみないとわかりませんけど。どちらにせよ、とりあえず車を置けるのは確実なので、その点は安心かなとは思います。駐車場使用料（月額）が3,000円～16,000円ということなので、安い方を選ぶ人もいるのでは。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[25: 駐車場が全戸分あるので抽選漏れの心配がな．．．]]></title>
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<dc:date>2025-06-08T16:44:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駐車場が全戸分あるので抽選漏れの心配がないのは良いですが機械式と平面式どちらもありますよね。月額が随分と変わるはずですが、どちらをと自分で選択できるのでしょうか。平面のほうを希望する人が多いと思うので気になりました。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[24: 岡山市の表町から中山下エリア、柳川筋沿い．．．]]></title>
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<dc:date>2025-05-16T20:23:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[岡山市の表町から中山下エリア、柳川筋沿い、大雲寺周辺、東山通り沿いなどに新しいThe フローレンスを。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[23: こういう素敵なデザインで同じくらいの価格．．．]]></title>
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<dc:date>2025-05-16T20:20:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こういう素敵なデザインで同じくらいの価格帯のマンションを岡山市内にお願いします。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[22: 徒歩11分は遠く感じることもありそうな距．．．]]></title>
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<dc:date>2025-04-30T18:11:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[徒歩11分は遠く感じることもありそうな距離ですけど、たまにバスも乗れるという選択肢があると安心だと思います。7月には竣工予定で8月には入居予定ですけど、最終期3邸ですからなんとか完売するといいですね。2月の投稿からその3邸の動きが見られないのが気がかりではありますけど。そもそも物件概要が更新されているのかどうかもわからない。いつのまにか完売となりそうな気もしてきます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695242/res/21/">
<title><![CDATA[21: こちらは防犯モデルマンションになっている．．．]]></title>
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<dc:date>2025-04-08T09:51:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こちらは防犯モデルマンションになっているんですね。セキュリティの詳細を拝見しましたが、敷地の周りにフェンスが設置され外部からの侵入を遮断している、車はETC対応シャッターゲート採用、人の出入りはオートロック採用とかなりしっかり対応されていると感じます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695242/res/20/">
<title><![CDATA[20: リビング・ダイニング・キッチンにガス式の．．．]]></title>
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<dc:date>2025-03-18T10:24:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[リビング・ダイニング・キッチンにガス式の床暖房が設置されているのはよさげです。ガス式なので立ち上がりが早いですし寒い冬の朝のキッチンでも快適に生活できそう。ウルトラファインバブルは掃除が楽になるのであれば主婦に嬉しい設備ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695242/res/19/">
<title><![CDATA[19: 設備や仕様でも価格は左右されると言います．．．]]></title>
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<dc:date>2025-02-26T09:02:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[設備や仕様でも価格は左右されると言いますから……これかなhttps://www.florence-m.jp/fukuyamajokoen/equipment/ウルトラファインバブルが楽しみです。これ、歯磨きにも使えるみたい。これは口臭の予防にもなったりしますか？水垢もつきにくくなるそうです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695242/res/18/">
<title><![CDATA[18: 価格だけ見ると高いですが、外観や中の設備．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695242/res/18/</link>
<dc:date>2025-02-06T15:22:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[価格だけ見ると高いですが、外観や中の設備なども合わせて考えるとまだ納得できる範囲の価格かと。もし中身に時代遅れの陳腐なのを採用してたらこの価格では難しいかな。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695242/res/17/">
<title><![CDATA[17: 第4期〈最終期〉となり、あと3戸で完売だ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-02-06T14:56:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[第4期〈最終期〉となり、あと3戸で完売だそうです。令和7年7月上旬の竣工予定までまだ4～5ヶ月くらいありますか。順調に売れた感じでしょうか。ちょっとお高いかなとも思いましたが、平米数がけっこう大きいので妥当な価格なのかもしれないなと思います。総戸数が少なめで36戸とはいえ、駅徒歩11分の立地にしては順調な売れ行きではないかと思います。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[16: &gt;&gt;15 匿名さん70平．．．]]></title>
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<dc:date>2025-01-17T15:45:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;15 匿名さん70平米の方はまあそんなもんかなと思うけど、85平米は高すぎかなぁ。85平米のだけは中の仕様を凄く良くしてるとかあるのかな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695242/res/15/">
<title><![CDATA[15: 割と高い…特に、販売価格が6,898万．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695242/res/15/</link>
<dc:date>2025-01-17T14:28:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[割と高い…特に、販売価格が6,898万円と約7,000万円になっていることは買える人がどのくらいいるんだろうと思いました。高くないですか？販売価格4,518万円～6,898万円]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695242/res/14/">
<title><![CDATA[14: &gt;&gt;13 匿名さんこれです．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695242/res/14/</link>
<dc:date>2024-12-23T12:30:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;13 匿名さんこれですね！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695242/res/13/">
<title><![CDATA[13: 第4期の価格が出ましたね。きっと、前に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695242/res/13/</link>
<dc:date>2024-12-11T11:50:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[第4期の価格が出ましたね。きっと、前に未定になっていたのは準備中だったのでしょう。駐車場が全戸分あるのはありがたいです。ただ月額が3,000円～16,000円と幅がありすぎるのが疑問。平面と機械式ということでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695242/res/12/">
<title><![CDATA[12: 第4期で最終期ではあるようですが。純粋．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695242/res/12/</link>
<dc:date>2024-11-21T13:42:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[第4期で最終期ではあるようですが。純粋に値段が高めなんじゃないかなと思います。福山駅だと新幹線駅だから、よりお値段が駅チカで高くしているのもあるのだろうけれど…でもそれでも購入される方がいるのならば需要と供給はマッチしていると言えるのでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695242/res/11/">
<title><![CDATA[11: いや違うねこれ見て消費者をバカにしてる．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695242/res/11/</link>
<dc:date>2024-10-24T22:59:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いや違うねこれ見て消費者をバカにしてると思う奴をバカにしてるんよ]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695242/res/10/">
<title><![CDATA[10: なにこれ。消費者バカにしてんの？大体総．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695242/res/10/</link>
<dc:date>2024-10-24T21:57:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なにこれ。消費者バカにしてんの？大体総戸数３６戸で第４期とかハライタイんだけどｗ]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695242/res/9/">
<title><![CDATA[9: 福山市民にも岡山に移住する人は結構多くい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695242/res/9/</link>
<dc:date>2024-06-16T17:04:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[福山市民にも岡山に移住する人は結構多くいるよ友達もそうだし岡山の方が便利で楽しいし仕事もあるし広島より近いからって]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: そりゃ福山より岡山のほうが住むには良いけ．．．]]></title>
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<dc:date>2024-05-04T12:08:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そりゃ福山より岡山のほうが住むには良いけど、マンションとしてはフローレンスが良いな♪]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: &gt;&gt;6 匿名さん県民が待．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695242/res/7/</link>
<dc:date>2024-05-02T18:04:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;6 匿名さん県民が待ち望んだ駅前タワマンは建設中だよ諸事情で工事止まってるかもしれんけど]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: 福山駅前もいいけど岡山駅前に住みたい]]></title>
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<dc:date>2024-05-01T00:32:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[福山駅前もいいけど岡山駅前に住みたい]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: 原材料高騰してるし価格はどの位になるのだ．．．]]></title>
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<dc:date>2024-04-29T18:58:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[原材料高騰してるし価格はどの位になるのだろう? 駅前タワー後、駅周辺次々出来てるね。これから販売含め6件も。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: フローレンスって綺麗だし良いマンションだ．．．]]></title>
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<dc:date>2024-04-15T01:26:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[フローレンスって綺麗だし良いマンションだと思いますよ。そろそろ岡山市内にも再進出していただきたいです。注目エリアの表町周辺、大雲寺・清輝橋から大供・鹿田など、もちろん人気の都心である岡山駅周辺などに、新しいフローレンスの誕生を期待しています。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: 子育て世代が日々の生活利便性を考えるなら．．．]]></title>
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<dc:date>2024-03-14T09:28:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[子育て世代が日々の生活利便性を考えるなら、ヴェルディ東福山駅北の方が全然マシかな。スーパー、ドラッグストアはすぐ隣、ダイレックス伊勢丘モールも近い、東インターへも出やすい、東駅は徒歩ですぐ。別に信和の回し者じゃありませんw]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: 駅を普段から使う人や貸すことも見据えてる．．．]]></title>
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<dc:date>2024-03-14T00:20:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅を普段から使う人や貸すことも見据えてる人にはハマるんだろう]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1: 福山市中心部の物件は、さして利便性が良く．．．]]></title>
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<dc:date>2024-03-14T00:04:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[福山市中心部の物件は、さして利便性が良くもないのに金額ばかり高くて、個人的には魅力を感じません。駅を普段から使うなら良いのかもしれませんが…]]></content:encoded>
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