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<title><![CDATA[リビオシティ文京小石川ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[リビオシティ文京小石川についての情報を希望しています。公式URL：https://livio-sumai.jp/pj/koishikawa/所在地：東京都文京区小石川4丁目70番17（地番）交通：東京メトロ丸ノ内線・南北線「後楽園」駅徒歩12分サブエントランスより/8番出口まで　　　都営大江戸線・三田線「春日」駅徒歩11分サブエントランスより/A５出口まで　　　都営三田線「白山」駅徒歩．．．]]></description>
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<title><![CDATA[10021: &gt;&gt;10012 マンション検．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-16T23:11:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;10012 マンション検討中さん港南住民が小石川に憧れを抱くのは至極自然なことで、むしろ当然の感情と言えるだろう。下水臭と汚物処理施設に囲まれた日常を送っていれば、文京区の閑静な高台に広がる小石川の、緑豊かで知的な雰囲気の街並みが眩しく映るのは無理もない。しかし逆方向の羨望、つまり小石川の住民が港南に憧れるという現象は、まず起こりえない。歴史ある寺社と公園、落ち着いた住宅街、そし．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10020: ここまで一つも事例出せてなくて草]]></title>
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<dc:date>2026-04-16T22:47:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここまで一つも事例出せてなくて草]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10019: いつのどこの事例ですかって何時何分地球が．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-16T22:18:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いつのどこの事例ですかって何時何分地球が何回回った時？って聞いてくる小学生みたいなやついて草]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10018: &gt;&gt;10016 匿名さん不．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-16T15:13:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;10016 匿名さん不動産情報ライブラリで普通に公開されてますよ。ぜひ事例出してみてください]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10017: 案の定事例を出せなくてワロタ]]></title>
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<dc:date>2026-04-16T13:19:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[案の定事例を出せなくてワロタ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10016: 個人情報だからレインズの情報をそのままこ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-16T13:03:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[個人情報だからレインズの情報をそのままここに書くのはヤバいでしょ。書けないのではなく、書いてはいけないから。とはいえ、昨今の坪単価900とかそれ以上の物件が10年後に簡単に値上がりして飛ぶように売れるとはとても思えないんですけどね。デフレ脳だと言われちゃうかもしれませんが、国民の年収の伸びとか、経済成長率とか、インフレ率とか勘案しても買える人は依然少ないでしょう。そこで坪単価600台ならまだ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10015: &gt;&gt;10013そんなの自分．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-16T12:33:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;10013そんなの自分で調べろやあまえてんなよ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10014: 定借成約事例はたくさんありますし、むしろ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-16T12:32:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[定借成約事例はたくさんありますし、むしろ高値掴みの所有権よりも断然売れ行きがいいですよね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10013: これ言うとダンマリされるのですが売れてる．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-16T11:47:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[これ言うとダンマリされるのですが売れてる中古定借の事例を出してみてください。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10012: 築古よりも中古定借の方が苦戦してるイメー．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-16T11:43:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[築古よりも中古定借の方が苦戦してるイメージですね。築古といえど旧耐震でなければニーズはあります]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10011: 売りやすさでいくとタワマン＞板マン大．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-16T11:04:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[売りやすさでいくとタワマン＞板マン大規模（最低でも200戸、できれば500戸超）＞小規模築浅＞築古70平米前後＞60平米未満築15年未満＞築25年以上こんなイメージですかね。定借であることが問題になるのは、定借物件と同等の条件の所有権がある場合のみです。プロはもう一期で即買ってるので、賃貸に出して築15年ぐらいで売れば大勝利でしょう。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10010: あとZEHで低炭素住宅だと住宅ローンの金．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-16T10:54:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あとZEHで低炭素住宅だと住宅ローンの金利の優遇を受けられたりします。築古を売ったことがありますが、結構その辺で苦労した覚えがあります。もっといいのが他で出るとお客さんが逃げちゃうんですよね。マンション錬金術とかあちこちで騒がれてますが、自分のまわりではそんなこと起こってないですよ。実需の人が買える値段で買ってます。レインズの成約平均平米単価通りでないと売れないってイメージです。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[10009: &gt;&gt;10008 通りがかりさ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-16T10:50:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;10008 通りがかりさん&gt;なんで2億と比べる良い質問ですね、新築でファミリー向け物件で文京区だとだいたい予算は二億前後です。確かに60平米未満ぐらいまで広さを妥協するとか築年数も20年超ぐらいに妥協すると同じぐらいの価格の物件はあるのですが、ここは最新のZEHで低炭素住宅ですからそもそも20年前の標準的マンションと比べると居住性能が桁違いに高いですし、新築でも極端に狭い．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[10008: なんで2億と比べるんだろう？ここも定借で．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-16T00:56:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なんで2億と比べるんだろう？ここも定借で1-2割くらい安いだけで高いことには変わらないけど笑]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10007: &gt;&gt;10006 マンション検．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-15T17:27:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;10006 マンション検討中さん&gt;物件価格の高騰によりこれから益々40年50年ローンも浸透してくるでしょう金利ばかり払って元本返済が進まないのであまりお勧めはしませんね。将来の金利上昇リスクだけでなく、さすがに40年、50年（借りてる人は60代とか70代でしょうかね）経った時点で返済できる年収を維持できているのかとか、その時点で築40年を超えているので修繕積立金や管理．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[10006: 昨日の日経で定期借地権マンション供給2.．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-15T13:58:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[昨日の日経で定期借地権マンション供給2.7倍　「残り35年で価値ピーク」説もという記載がありました。中身は住宅ローン35年を前提にしていて、物件価格の高騰によりこれから益々40年50年ローンも浸透してくるでしょうから、残り40、50年がピークになるかもしれませんね。この物件のファーストオーナーにら20年住めるのであまり気にしなくてよいですが。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[10005: グーグルアースで見てみたけれど、予定地は．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-15T12:59:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[グーグルアースで見てみたけれど、予定地は木立で隠された向こう側で、マンションの側もちょうど高木が植えられた庭を挟んでいるのでさほど気にならないんじゃないかな。とはいえだいたい売れちゃってるでしょ、この一角]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10004: &gt;&gt;10003 検討板ユーザ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-15T12:40:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;10003 検討板ユーザーさん最近は樹木葬なども増えていて墓っぽくない墓地も増えているよ。機械式の納骨堂なんかも増えていて江戸時代みたいな墓は減っている。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10003: &gt;&gt;10002 匿名さん青．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-15T11:29:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;10002 匿名さん青山霊園は暗い雰囲気ないからいいけどこの辺の墓は密集しててザ墓って感じだからなあ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694988/res/10002/">
<title><![CDATA[10002: お寺は大きな建物が建たないから日当たりと．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-15T08:57:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[お寺は大きな建物が建たないから日当たりとか通風の面からはむしろ好ましいと考える人も多いよね。青山には墓ビューが多いけどたくさんの人が喜んで住んでるし。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[10001: 墓ビュー気にするやつはそもそもここに限ら．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-14T10:52:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[墓ビュー気にするやつはそもそもここに限らず文京区住むのやめた方がいい]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9997: &gt;&gt;9996 匿名さんEの．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;9996 匿名さんEの2？3？階以上はどの位置でも墓地が見える可能性が高いってこと？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9996: 光円寺が墓地拡張するとの標識が出ていまし．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-12T15:23:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[光円寺が墓地拡張するとの標識が出ていました。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9995: アメリカが利上げに動いたら日銀も利上げに．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[アメリカが利上げに動いたら日銀も利上げに動かざるを得ないのでその時は変動金利2%超えるかもね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9994: 金利上昇で事前審査のときより減額されるこ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-11T07:26:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[金利上昇で事前審査のときより減額されることもあるのでしょうか。審査金利はかなり高めに見ているはずなので、余程実行時に高くならなければ大丈夫だと思いますが。。。変動金利も1.5%はいきそうですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694988/res/9993/">
<title><![CDATA[9993: 5年後の答え合わせが楽しみとか余裕ぶっこ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694988/res/9993/</link>
<dc:date>2026-04-09T10:10:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[5年後の答え合わせが楽しみとか余裕ぶっこいてた購入者いたけど上昇相場が5年もたなかったな笑]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694988/res/9992/">
<title><![CDATA[9992: &gt;&gt;9977 口コミ知りたい．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-08T15:46:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;9977 口コミ知りたいさん中古だと土地持分のない定借はローン審査厳しいよって話だと思うが]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694988/res/9991/">
<title><![CDATA[9991: こちらのマンションは現時点で何割ぐらい売．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-08T15:40:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こちらのマンションは現時点で何割ぐらい売れてますか]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694988/res/9990/">
<title><![CDATA[9990: 日本の重い相続税は、土地の利用を促進する．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-08T14:30:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[日本の重い相続税は、土地の利用を促進するための政策という側面もあるんですよね。高度利用できる高価な土地の利活用を推進するためには必要な制度です。このマンションは定借であるため、取り壊してその時代のニーズにあった土地利用ができるという点で、相続税的にも優遇されるべきだと考えます。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[9988: 定借はいずれ二束三文になるという論者が、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694988/res/9988/</link>
<dc:date>2026-04-08T08:52:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[定借はいずれ二束三文になるという論者が、50年後の相続税が所有権と同様に高額になるというのは明らかに矛盾でしょう。相続税も二束三文になるとは思わないんですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694988/res/9987/">
<title><![CDATA[9987: &gt;&gt;9986 マンション検討．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-08T08:50:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;9986 マンション検討中さん残り20年の定期借地権が普通借地権や旧法借地権などと同じ評価になるわけないでしょう。所有権よりもかなり安いことは間違いない。上物も築50年ともなるとだいぶ評価が安くなると思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694988/res/9986/">
<title><![CDATA[9986: &gt;&gt;9985 検討板ユーザー．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-07T21:40:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;9985 検討板ユーザーさん建物だけ？借地権に相続税かからないんでしたっけ？？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694988/res/9985/">
<title><![CDATA[9985: &gt;&gt;9983 マンション検討．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694988/res/9985/</link>
<dc:date>2026-04-07T21:11:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;9983 マンション検討中さんちょっと何言ってるかわからなすぎるな、この人。土地は相続対象外で相続税がかかるのが建物部分だから評価額が安いってことが理解できてないのか…？もしかしてこのスレにいるのが筋違いなくらい頭が悪い…？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694988/res/9984/">
<title><![CDATA[9984: &gt;&gt;9977 口コミ知りたい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694988/res/9984/</link>
<dc:date>2026-04-07T20:24:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;9977 口コミ知りたいさんどこから二億が出てきた？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694988/res/9983/">
<title><![CDATA[9983: &gt;&gt;9982 匿名さん大金．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694988/res/9983/</link>
<dc:date>2026-04-07T20:17:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;9982 匿名さん大金叩いて相続税が大して発生しないのは資産としてはイマイチすぎる…相変わらず無理矢理な擁護ですね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694988/res/9982/">
<title><![CDATA[9982: &gt;&gt;9981 マンション掲示．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694988/res/9982/</link>
<dc:date>2026-04-07T19:00:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;9981 マンション掲示板さん土地部分がないぶん、築50年残期間20年の定借なら大して相続税は発生しないでしょうね。相続したらあと20年住むもよし、貸すもよし。その頃利回りはだいぶ良さそう。かなり安く貸しても利益が出そうです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694988/res/9981/">
<title><![CDATA[9981: &gt;&gt;9976 匿名さん所有．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-07T18:52:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;9976 匿名さん所有者が亡くなったらローンなくなるし余裕で相続されると思うわ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694988/res/9978/">
<title><![CDATA[9978: &gt;&gt;9975 匿名さん&g．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-07T18:20:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;9975 匿名さん&gt;文京区専の実需に買う人はいるそこですよね、都心六区は旺盛な住宅需要があるといわれるのだけれど、その中でも文京区は公立小学校の生徒の学力が平均して高く教育環境がいいことや、中学受験しやすい環境など他の区にはない個性がある。住宅地の占める面積が大きく商業地が少ない。したがって犯罪が多い繁華街も他の区とくらべたらかなり小さく例外的な存在だし、学校が多いので．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[9977: &gt;&gt;9974 eマンションさ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-07T18:12:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;9974 eマンションさん&gt;10年後に売り抜けようとする人は痛い目にあう。&gt;審査金利はガンガン上がってるから買えるのは一部の人だけ。それは所有権だって同じこと。フルレバで二億とか借りて返せる人はそういないよ。そもそも普通の年収では審査が通らない。35年ローンを10年かけて必死で返してもまだ三分の二以上は残っているだろうし、その間に払った管理費や修繕積立金分を考え．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694988/res/9976/">
<title><![CDATA[9976: &gt;&gt;9974 eマンションさ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-07T15:58:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;9974 eマンションさん出口のない不動産ってことで、所有者がなくなったら相続放棄続出かもね。そうなったら後始末終わるまで大変。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694988/res/9975/">
<title><![CDATA[9975: &gt;&gt;9973 匿名さんうん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694988/res/9975/</link>
<dc:date>2026-04-07T14:47:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;9973 匿名さんうんだから文京区専の実需に買う人はいると思うよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694988/res/9974/">
<title><![CDATA[9974: 定借に永住する覚悟があるなら問題ないけど．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694988/res/9974/</link>
<dc:date>2026-04-07T13:45:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[定借に永住する覚悟があるなら問題ないけど10年後に売り抜けようとする人は痛い目にあう。中古定借の住宅ローンは土地がないので建物のみ担保対象でしかも審査金利はガンガン上がってるから買えるのは一部の人だけ。今の状況でも中古定借全然売れてないし、利上げが進めば出口はないものと思った方がいい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694988/res/9973/">
<title><![CDATA[9973: &gt;&gt;9970 匿名さん何度．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694988/res/9973/</link>
<dc:date>2026-04-07T13:35:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;9970 匿名さん何度も蒸し返すようで恐縮だけれど、レインズの毎月出しているレポートを見る限り、23区内では中古マンションの在庫平均平米単価と成約平米単価は大きく乖離している。それはなぜかといえば、普通の人が買える値段以下のものしか売れないということ。つまり無理して買った二億が二億五千万で売れるかというと、それはとても難しいことなんだよ。急なライフスタイルの変化で今すぐ売らなけれ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694988/res/9972/">
<title><![CDATA[9972: ここでも持ち上げられていた沖さんですら手．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694988/res/9972/</link>
<dc:date>2026-04-07T13:31:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここでも持ち上げられていた沖さんですら手のひら返し。定借はかなりリスキーですねhttps://x.com/tokyomc6/status/2041066677451002065?s=46]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694988/res/9971/">
<title><![CDATA[9971: あんだけ書い煽っていたTwitterのマ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694988/res/9971/</link>
<dc:date>2026-04-07T13:29:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あんだけ書い煽っていたTwitterのマンクラたちもピークアウト説が流れてますね。ピークアウトすると定借は下がるだけで何かあった時に売ろうとしても残債割れリスクが高くなります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694988/res/9970/">
<title><![CDATA[9970: ここいつ見ても話かみ合ってないよね笑．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694988/res/9970/</link>
<dc:date>2026-04-07T11:00:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここいつ見ても話かみ合ってないよね笑２年前当初から言われているとおり、なんちゃって投資家、利回りおじさんには不向き、広域検討者を惹き付ける要素もそれほどなし。ただし文京区専で見てる実需からすればありがたい検討対象、以上。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694988/res/9969/">
<title><![CDATA[9969: 抽選で買えない割安所有権タワーの話しても．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694988/res/9969/</link>
<dc:date>2026-04-07T10:00:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[抽選で買えない割安所有権タワーの話しても比較にはならないですからね。買えないですから。浅草橋のタワマンとかみたいな超絶割高掴まされるくらいなら多少売主が弱気な定借のファーストオーナーになった方が築10年までの売却でのリターンは大きいでしょう。同じ定借なら笹塚の方が売れてるし立地/タワーの特別感も強いでしょうが、総じてここに住む理由がある人にはリターンの期待値は悪くないでしょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694988/res/9968/">
<title><![CDATA[9968: &gt;&gt;9967 eマンションさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694988/res/9968/</link>
<dc:date>2026-04-06T23:30:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;9967 eマンションさんまず後楽園でいうと3000万以上の差があるからな。全然例え話にならないなぁ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694988/res/9967/">
<title><![CDATA[9967: 所有権は3000万高く買うかわりに500．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694988/res/9967/</link>
<dc:date>2026-04-06T20:11:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[所有権は3000万高く買うかわりに5000万高く売れる定借は3000万安く買える代わりに5000万安くないと売れないどっちがお得かな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694988/res/9964/">
<title><![CDATA[9964: 所有権が高く売れないんだったら定借はそれ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694988/res/9964/</link>
<dc:date>2026-04-06T19:05:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[所有権が高く売れないんだったら定借はそれよりもさらに売れなくなるので残債割れですね]]></content:encoded>
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