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<title><![CDATA[ガーラ・レジデンス八潮]]></title>
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<description><![CDATA[今回は、首都圏新都市鉄道つくばエクスプレス「八潮」駅まで徒歩9分の所在地に建設される『ガーラ・レジデンス八潮』の現地とマンションギャラリーへ行って参りました！こちらの物件は、私のお気に入りでもあります、TX沿線の新築マンションとして、以前からずっと気になっている物件でした。予定の時間より、30分早く、駅に着いてので、まずは、現地へ足を運んでみることにします。]]></description>
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<title><![CDATA[11: ◆ガーラ・レジデンス八潮の総評について◆．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[◆ガーラ・レジデンス八潮の総評について◆立地条件（★★★★）地図を見ながら、一人で現地へ行く方法と営業担当者の方から教わった現地の行き方は、ちょっと違っていました。営業担当者の方は、高架沿いに行くと、ほぼ9分以内で現地に着くというお話でしたので、それなら、最初から、マンションギャラリーへ行って、案内して貰っても良かったかな？とも思いましたが、まあ、これも、一つの貴重な経験ですので、それはよ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: ◆ガーラ・レジデンス八潮の今後の販売スケ．．．]]></title>
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<dc:date>2024-02-21T08:42:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[◆ガーラ・レジデンス八潮の今後の販売スケジュールについて◆ガーラ・レジデンス八潮の販売スケジュールを資料の一部として、頂きましたので、掲載します。2024年1月7日～　モデルルーム優先案内会（間取り・予定価格のご案内・資金計画のご相談・建設現地や周辺環境のご案内・要望書受付）2月上旬　正式価格のご案内、住宅ローンの事前審査2月中旬　第一期受付開始（申し込み手続き・手付金の入金は、マ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: ◆ガーラ・レジデンス八潮の管理費等につい．．．]]></title>
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<dc:date>2024-02-21T08:41:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[◆ガーラ・レジデンス八潮の管理費等について◆ガーラ・レジデンス八潮の管理費等一覧表は、来場見学した時点では、まだ、誰にも渡していないとのことで、マンションギャラリーで頂けなかったため、公式サイトの情報を参考にしながら、簡潔にまとめてみました！・第2期（予定）↓ルーフバルコニー面積：25.20㎡（月額料金750円）管理費(月額) ：8,300円～11,900円修繕積立金(月額) ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: ◆ガーラ・レジデンス八潮の販売価格につい．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[◆ガーラ・レジデンス八潮の販売価格について◆ガーラ・レジデンス八潮の販売価格については、価格表は頂けず、あくまでも、気になる価格帯を書き写しさせて頂きましたので、掲載します！部屋番号　間取　　タイプ　　専有面積　販売価格　　　　　方角105号室　3LDK+WIC E2gタイプ 64.35㎡　5,240万円（税込み）南向き201号室　3LDK+WIC　Aタイプ　65.96㎡　5,38．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: そして、洋室（1）の隣は、キッチンです。．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[そして、洋室（1）の隣は、キッチンです。キッチンは、食洗器や浄水器が標準装備となります。その手前には、約15.4帖あるリビングダイニングがあり、床暖房が標準装備で付きます。バルコニーも見せて貰いました。こちらの物件も、アウトフレーム工法を採用しています。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: それでは、まず、玄関からお邪魔します。玄．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[それでは、まず、玄関からお邪魔します。玄関から入って、右側には、約6.0帖の洋室（1）があり、約1.3帖ものウォークインクロゼットが付きます。そして、左側は、約5.0帖の洋室（2）があり、約0.6帖のウォーキングクローゼットがあります。また、お手洗いには、上部吊戸棚が設置されており、手洗いカウンターが付いています。お手洗いの隣には、バスルームとパウダールームがあります。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: ◆E2タイプの間取について◆モデルル．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[◆E2タイプの間取について◆モデルルームの次は、「E2タイプ」の間取を見せて貰いました。専有面積　64.35㎡(約19.46坪）、バルコニー面積　10.53㎡（約3.18坪）です。間取図も頂きましたので、掲載します。お部屋の特徴としては、地下床二重天井を採用しています。尚、当物件は、高機密で省エネ基準で作られており、外廊下を採用しています。尚、こちらの物件は、2LDKと3LDKしか間取はな．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: ◆ガーラ・レジデンス八潮のモデルルームの．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[◆ガーラ・レジデンス八潮のモデルルームのご案内◆今回は、無償カラーセレクトや標準装備になる浄水器や食洗器、そして、台所や洗面所の高さセレクトのあるモデルルームを最初に見せて貰いました。因みに、無償カラーセレクトは、全てのフロアから選べるそうです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: 現地を見に行った後は、マンションギャラリ．．．]]></title>
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<dc:date>2024-02-21T08:24:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[現地を見に行った後は、マンションギャラリーまで向かいます。予定の時間に取り合えず間に合って良かったです。受付を済ませると、商談席に案内して貰いました。そして、アンケートを記入します。暫くすると、営業担当者の方がやって来ました。名刺を頂き、物件概要の説明に入りました。希望の間取や予算をヒアリングされた程度で、あまり、込み入ったことは聞かれず、モデルルームや間取の案内まで、スムーズに行きました．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: ◆ガーラ・レジデンス八潮の特徴について◆．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[◆ガーラ・レジデンス八潮の特徴について◆現地に着いたときは、工事中でした。人通りは、まずまずといったところですね。ということで、当物件の特徴について簡単にまとめて見ました。↓所在地：埼玉県八潮市大字南川崎字八反野924番1外6筆(従前地)交通：首都圏新都市鉄道つくばエクスプレス「八潮」駅まで徒歩9分地域・地区：第一種住居地域、第二種高度地区建ぺい率：60％容積率：200％．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1: 今回は、電車で来ましたので、北口を出て、．．．]]></title>
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<dc:date>2024-02-21T08:17:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今回は、電車で来ましたので、北口を出て、郵送で送って頂いた地図を見ながら、現地へ向かうとします。八潮駅前には、「フレスポ八潮」があり、こちらをバックに歩いて行きます。すると、ケーズデンキや八潮北口の交差点がありますので、そのまま真っすぐ歩いて行きます。暫く歩いて行くと、現地が見えて来ます。現地の近隣のスーパーには、ヤオコーがあり、ケーズデンキもあるので、ほぼ、ライフラインは、全て条件を満た．．．]]></content:encoded>
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