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<title><![CDATA[レジデンシャル御堂筋あびこってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[レジデンシャル御堂筋あびこについての情報を希望しています。公式URL：https://midosuji-abiko.resi.jp/所在地：大阪府大阪市住吉区苅田７丁目65番2（地番）交通：Osaka Metro 御堂筋線「あびこ」駅徒歩5分間取：2LDK、2LDK＋S、3LDK面積：53.62㎡～68.31㎡事業主（売主）：株式会社ワールドレジデンシャル関西販売提携（代理）：株式．．．]]></description>
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<title><![CDATA[40: 完売してますね。]]></title>
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<dc:date>2025-11-22T12:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完売してますね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[39: 市内のマンション探してるからホームページ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-05-10T15:06:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[市内のマンション探してるからホームページ見てたんやけども、このマンションの何かのキャンペーンのバナーに、源泉徴収票云々と書いてたけどね、誰が初回からそんな大切なものを持参するのかと。逆に怖いわそんなん。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694866/res/38/">
<title><![CDATA[38: &gt;&gt;37 eマンションさん．．．]]></title>
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<dc:date>2025-04-29T18:03:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;37 eマンションさん完成物件の難しさですかね？せっかく新築なら、オーダーメイドしたい部分ある人も多いでしょうから。間取り別だと、Aが不明、Bが3，CとDが2づつ、Eが完売になってますね。東向き2LDKが完売が意外です。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[37: もうすぐ1年で新築扱いじゃなくなりますが．．．]]></title>
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<dc:date>2025-04-29T06:44:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もうすぐ1年で新築扱いじゃなくなりますが物件概要みると10宅以上（現在販売中の2宅？3宅？、5,200万円台・5,600万円台が3宅、4,300万円台が1宅以上、6,000万円台が1宅以上）売れ残ってますね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[36: &gt;&gt;34 口コミ知りたいさん．．．]]></title>
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<dc:date>2025-04-07T08:20:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;34 口コミ知りたいさん同じく購入者です。私も不安だったのでフロアコーティングに関しては5社ほど見積もりし、結果グッドライフ社に頼むことにしました。廊下とLDKのみ施工する予定です。↑の方も指摘するようにアフタサービスが重要だと思うので、激安の業者もありましたが、料金についてはケチらないことをおすすめします。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[35: ＞34さんレジは竣工済なので、もう入居．．．]]></title>
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<dc:date>2025-04-04T16:38:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞34さんレジは竣工済なので、もう入居済なのでしょうか？当方は別マンション購入時にペット用フロアコーティングをしました。これはキズ防止ではなく、滑らない為に施工したものでしたが、数年経つと爪でキズはつくようになりました。ペット用でなくとも、コーティングに過剰にキズ防止を求めるのは無理があると思います。また、床材、コーティング材によって耐用年数もかわりますので、再施工の必要もあります。．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[33: このマンション含め、この近辺の新築マンシ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-03-02T15:17:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このマンション含め、この近辺の新築マンション全てに、相談等で行ってますが、最近は、駅の交差点で看板持って座ってる方がいて、売れ行きがいまいちなのか、決算へ向けて頑張ってるのか、謎ですね。SUUMOの地図からも消えてるので、営業困ってるんですかね…]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[32: 現状では、一応駐車場は空きがあるような感．．．]]></title>
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<dc:date>2025-01-16T16:43:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[現状では、一応駐車場は空きがあるような感じですね。駅まで一応、５分で着くということを売りにしているので、車を普段乗らない人の選択肢に入っていた、ということになるのだと思います。マイカーを手放したくない方には駐車場に停めやすいのはいいのかもしれない、]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[31: 実際には徒歩5分じゃ済まないです。堺方．．．]]></title>
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<dc:date>2025-01-05T18:24:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[実際には徒歩5分じゃ済まないです。堺方面に仕事行く人でも7、8分てとこかと。梅田方面だともう少しかかりますね。駐車場もあってもいいけど&gt;&gt;28さんが言う通り比率としては多すぎて余りにも埋まりが悪いと使用者の月額費ではメンテナンス費用が賄えず不使用家庭にも飛び火しそうですけどね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[30: 駅まで徒歩5分の立地と思うと、駐車場設置．．．]]></title>
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<dc:date>2025-01-05T17:06:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅まで徒歩5分の立地と思うと、駐車場設置率約70％は普通に良心的な気がする。この場所だと、車がなくても日々の生活は成り立つので持たない方もそれなりにいらっしゃるのではないかなぁ。持たないからこそ駅の近くで暮らそう、という方もいると思います。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[29: &gt;&gt;28 匿名さん総戸数に．．．]]></title>
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<dc:date>2024-12-09T13:53:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;28 匿名さん総戸数に対して、70%くらい駐車場あるので、周辺マンションと比べても充分な気がします。私は大阪市内での所有率考えると多すぎると思いました。説明聞いた所感だと、まだ余ってるし、基本先着の様でしたよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694866/res/28/">
<title><![CDATA[28: 駐輪場は各戸２台分はあるようですが、駐車．．．]]></title>
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<dc:date>2024-12-09T08:20:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駐輪場は各戸２台分はあるようですが、駐車場は少なそうですよね。既に入居されている方もいらっしゃる状況。希望者は多いかと思いますが、先着で借りることが出来るのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694866/res/27/">
<title><![CDATA[27: &gt;&gt;25 匿名さん敷地内の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694866/res/27/</link>
<dc:date>2024-11-19T12:21:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;25 匿名さん敷地内の駐車場台数が多い→管理費収入が多い→各世帯の管理費負担はその分減るみたいな感じですかねランニングコストを抑えれるのは嬉しいですよね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694866/res/26/">
<title><![CDATA[26: &gt;&gt;25 匿名さんゴミ出し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694866/res/26/</link>
<dc:date>2024-11-10T23:49:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;25 匿名さんゴミ出しが24時間じゃなかったり、管理人さんが毎日いるわけじゃなかったり、植栽少なかったり、無駄に大きいエントランスがなかったりってとこじゃないでしょうか？管理費と修繕積立は2.3ヶ月分？前払いですよ。自転車とか駐車場は、契約制だから、管理費に入ってないと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694866/res/25/">
<title><![CDATA[25: なんか、他のマンションと比べて管理費が安．．．]]></title>
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<dc:date>2024-11-10T20:45:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なんか、他のマンションと比べて管理費が安いような気がしましたが、エスリード建物管理株式会社さんてリーズナブルな管理会社さんなんでしょうか？管理の内容とかはどうなっているのかな。他のマンションとどう違うのかな。しかも管理費の準備金？みたいなものも無さそう。負担が軽くていいなと思うけど、ちゃんと管理されるのかなとも思ってしまいます。機械式駐車場もあるし、自転車のスライドラックもあるし。植栽．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694866/res/24/">
<title><![CDATA[24: あと焼肉屋に囲まれてることな。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694866/res/24/</link>
<dc:date>2024-10-27T08:12:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あと焼肉屋に囲まれてることな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694866/res/23/">
<title><![CDATA[23: &gt;&gt;22 マンション検討中さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694866/res/23/</link>
<dc:date>2024-10-16T18:34:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;22 マンション検討中さん(途中投稿ミスです。すいません。)凸ったりしてる部分があり、広く感じました。かなり突出した設備があるわけではないですが、駅から5分で、ほどほどな広さなど考慮したら、かなり良い所だと思います。子供が一人までなら、問題ない広さかと。ローレルコートみたいな広さはないけど、リビオよりは広々してて、お値段も中間くらいで、買いやすそうです。西の空地が今後ど．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694866/res/22/">
<title><![CDATA[22: 先日、内覧してきました。まだほんの検討．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694866/res/22/</link>
<dc:date>2024-10-16T18:27:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[先日、内覧してきました。まだほんの検討初期段階なので、特に細かくは見てませんが、せっかくので備忘録含め記載します。売れ行きに関しては、第三期が始まる前にしては、なかなか良さそうな印象です。完売するかは、周辺の2.3件の新築マンションとの戦いですね。設備に関しては、何を求めるかによる気もしますが、駐車場と駐輪場の多さとかは、魅力的でした。ディスポーザー付きで、ゴミ処理とか楽になりそうですし、．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694866/res/21/">
<title><![CDATA[21: 確かに完成後だと、売れ行きはわかりにくい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694866/res/21/</link>
<dc:date>2024-10-16T17:11:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かに完成後だと、売れ行きはわかりにくいですが実際の間取りなどを見て検討できるのいいですよね。実際に見学に行かれた方はいらっしゃいますか？間取りは少し狭そうには見えるのですが、設備などはどうでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694866/res/20/">
<title><![CDATA[20: ホームページ見た感じ、周辺のとこと、遜色．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694866/res/20/</link>
<dc:date>2024-10-10T07:52:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ホームページ見た感じ、周辺のとこと、遜色は無さそうですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694866/res/19/">
<title><![CDATA[19: じゃあここは同じ値段帯のマンションに比べ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694866/res/19/</link>
<dc:date>2024-10-09T18:36:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[じゃあここは同じ値段帯のマンションに比べてグレード低いですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694866/res/18/">
<title><![CDATA[18: つまりはエスリードの利益分だけマンション．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694866/res/18/</link>
<dc:date>2024-10-09T18:17:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[つまりはエスリードの利益分だけマンション価格があがっちゃってるってことね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694866/res/17/">
<title><![CDATA[17: 完成後販売なせいか、空きがあるせいで、不．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694866/res/17/</link>
<dc:date>2024-10-09T16:13:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完成後販売なせいか、空きがあるせいで、不人気物件に見えてしまってる気がしますね。実際は、それなりに売れてそうですが、、、]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694866/res/16/">
<title><![CDATA[16: エスリードから買取みたいだね。不動産では．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694866/res/16/</link>
<dc:date>2024-10-08T14:01:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[エスリードから買取みたいだね。不動産ではよくある話。なかもずのマンションもエスリードからの買取だから。建築中の一棟まるごと買って販売するから、そこらのマンションと同じ新築マンションよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694866/res/15/">
<title><![CDATA[15: &gt;&gt;14 匿名さん中古なん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694866/res/15/</link>
<dc:date>2024-10-03T22:25:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;14 匿名さん中古なんですか？リフォームとかで綺麗にしてうってるの？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694866/res/14/">
<title><![CDATA[14: >>エスリードの物件を買い取って売ってる．．．]]></title>
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<dc:date>2024-10-01T20:13:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[>>エスリードの物件を買い取って売ってるだけそうなんですか？中古物件？よくわからないです、、、]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694866/res/13/">
<title><![CDATA[13: 検討してたんですが、エスリードの物件を買．．．]]></title>
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<dc:date>2024-09-28T10:21:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[検討してたんですが、エスリードの物件を買い取って売ってるだけなんですね。エスリードの評判もいまいちだし、レジデンシャル不動産もホームページ見るとリア充な感じで口がうまそうで苦手な感じがしました。近鉄の方がましかなー]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694866/res/12/">
<title><![CDATA[12: もともとここは完成後販売だったんですか？．．．]]></title>
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<dc:date>2024-09-25T14:45:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もともとここは完成後販売だったんですか？そうだとしたら、第1期で完売したのは見て納得した方が多かったから、ということになるなと思いました。値段的にはどうなんだろう…駅まで近いということなので、今どきだとこんなもんなんでしょうか。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: みなさん、ご意見ください（ ｉ _ ｉ ．．．]]></title>
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<dc:date>2024-08-27T22:30:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[みなさん、ご意見ください（ ｉ _ ｉ ）あびこ駅で検討してるのですが、どの物件がおすすめでしょうか？・ローレルあびこ・レジデンシャルあびこ・リビオあびこどれがいいのかわからない～泣]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694866/res/10/">
<title><![CDATA[10: 竣工記念として、総額３００万円のキャンペ．．．]]></title>
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<dc:date>2024-08-16T11:38:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[竣工記念として、総額３００万円のキャンペーンを行っているようですが、ぱっとみ金額としてはすごいなと感心しましたが、よく読んでみると、３０万×１０戸分のキャンペーンなので、キャンペーン額としては一戸あたりになってしまうことで、あまり大きな金額ではないのが残念ですね。３０万円だとあまり足しにはならないかなーと思いました。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694866/res/9/">
<title><![CDATA[9: うーん、店も多くてそれなりに賑やかな感じ．．．]]></title>
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<dc:date>2024-07-27T16:30:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うーん、店も多くてそれなりに賑やかな感じもするから小さい子を子育てするっていう雰囲気ではないような気がする。どちらかというと、大人だけの世帯の方がいいのでは。飲食店が多いので、忙しくて自炊する余裕がない人とかの方がこういう立地には合っているんじゃないかなぁ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: 共働きの場合なら子供がいても駅から近い方．．．]]></title>
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<dc:date>2024-06-23T12:15:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[共働きの場合なら子供がいても駅から近い方が需要があると思いますが、子育て環境的にはこのあたりはどうなんでしょう。子供を私立希望しているなら、電車通学になるでしょうから駅から近いほうが安心はできると思います。周辺の治安情報知りたいですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: アクセスの良い立地なので、どちらかという．．．]]></title>
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<dc:date>2024-06-14T10:21:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[アクセスの良い立地なので、どちらかというと単身者の方に人気の地域なのかもしれませんね。駅に近いと治安面が気になることもあって、ファミリー向きではないのかなぁと思いました。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: この広さだと、２人暮らしまでのプランが中．．．]]></title>
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<dc:date>2024-06-02T09:56:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この広さだと、２人暮らしまでのプランが中心でしょうか。３ＬＤＫでも７０㎡ない広さなんですよね。ファミリー層にはニーズがないのかしら。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: 平日朝8時台にあびこ始発列車が6本ありま．．．]]></title>
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<dc:date>2024-05-31T22:51:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[平日朝8時台にあびこ始発列車が6本あります全て中津行8:05 8:14 8:23 8:32 8:41 8:51なんば、本町、梅田、中津方面への利用者は着席して通勤できます]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: デザイン（間取りではない）を見て他人（居．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694866/res/4/</link>
<dc:date>2024-05-26T19:48:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[デザイン（間取りではない）を見て他人（居住者外）が通り抜けできるように見える]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694866/res/3/">
<title><![CDATA[3: レジデンシャルのいい所はZEH数年後に．．．]]></title>
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<dc:date>2024-04-29T09:07:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[レジデンシャルのいい所はZEH数年後にはZEHは義務付けられると聞きましたﾛｰﾚﾙｺｰﾄと悩みますが、、、坪単価も同じだった気がするので、本当にどこに趣を置くのかで変わっていきそうですね]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[2: ここは、いくら駅近でも買う人はあらわれる．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694866/res/2/</link>
<dc:date>2024-04-24T16:47:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここは、いくら駅近でも買う人はあらわれるのでしょうか。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1: 4000-6000万どうですか]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694866/res/1/</link>
<dc:date>2024-03-28T01:19:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[4000-6000万どうですか]]></content:encoded>
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