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<title><![CDATA[リビオ上野池之端]]></title>
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<description><![CDATA[鴎外荘の跡地でしょうか。いかがでしょう。公式URL：https://livio-sumai.jp/pj/ikenohata/リビオ上野池之端（仮称　台東区池之端3丁目新築計画）所在地：東京都台東区池之端三丁目10番5　他5筆（地番）交通：東京メトロ千代田線「根津」駅徒歩５分、JR各線「上野」駅徒歩12分間取：1R～4LDK面積：30.96平米～110.56平米売主：日鉄興和不動産．．．]]></description>
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<title><![CDATA[83: 建物はちゃくちゃくと出来上がって来ました．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-21T14:30:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[建物はちゃくちゃくと出来上がって来ましたね～]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[82: 囲いが取れて動物園側の建物が見えるように．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-12T09:52:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[囲いが取れて動物園側の建物が見えるようになりました。うーん、ちょっと安っぽい印象です。せっかくの立地なのにもったいない]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[81: ルジェンテ上野池ノ端みたいに一棟買い？]]></title>
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<dc:date>2025-05-19T01:19:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ルジェンテ上野池ノ端みたいに一棟買い？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[78: &gt;&gt;76 周辺住民さんやっ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-05-18T23:31:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;76 周辺住民さんやっぱりそうですか池之端3兄弟の辺りも夜は人気がなくてちょい怖かったので気になっていました。ありがとう]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[77: 何があったんや小石川は順調そうなのに]]></title>
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<dc:date>2025-05-18T06:10:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[何があったんや小石川は順調そうなのに]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[76: &gt;&gt;57 マンション検討中さ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-05-17T17:25:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;57 マンション検討中さん夜は暗くて一人で歩くのはあまりお勧めできない。声をあげても周りに民家がないし。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[75: 夜は暗くて一人で歩くのはあまりお勧めでき．．．]]></title>
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<dc:date>2025-05-17T17:25:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[夜は暗くて一人で歩くのはあまりお勧めできない。声をあげても周りに民家がないし。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[74: &gt;&gt;71 買い替え検討中さん．．．]]></title>
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<dc:date>2025-04-19T16:54:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;71 買い替え検討中さん施工不良じゃないと良いけど……]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[73: &gt;&gt;72 評判気になるさん．．．]]></title>
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<dc:date>2025-04-19T14:11:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;72 評判気になるさん臭いのは安普請のマンションだろ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[72: &gt;&gt;70 通りがかりさん築．．．]]></title>
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<dc:date>2025-04-19T14:07:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;70 通りがかりさん築20年ぐらい経つ大型物件の内廊下はかなり臭かったりしますよ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[71: 販売延期みたいですが、何かあったんですか．．．]]></title>
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<dc:date>2025-04-19T14:01:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[販売延期みたいですが、何かあったんですか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[70: &gt;&gt;62 匿名さんそうか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694559/res/70/</link>
<dc:date>2025-04-19T06:04:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;62 匿名さんそうかな？ 内廊下だけど、臭いはないよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694559/res/69/">
<title><![CDATA[69: HP落ちましたね]]></title>
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<dc:date>2025-04-18T23:15:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[HP落ちましたね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[68: 販売延期メールきてたなんだろ掘ってたら．．．]]></title>
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<dc:date>2025-04-18T16:23:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[販売延期メールきてたなんだろ掘ってたらなんか出てきたとか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694559/res/67/">
<title><![CDATA[67: ですね、公式でアナウンスされています。]]></title>
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<dc:date>2025-04-18T16:12:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ですね、公式でアナウンスされています。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694559/res/66/">
<title><![CDATA[66: 販売延期？]]></title>
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<dc:date>2025-04-18T15:52:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[販売延期？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694559/res/65/">
<title><![CDATA[65: スーモから消えた？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694559/res/65/</link>
<dc:date>2025-04-17T07:50:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スーモから消えた？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694559/res/64/">
<title><![CDATA[64: &gt;&gt;62 匿名さん基本的．．．]]></title>
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<dc:date>2025-04-14T15:38:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;62 匿名さん基本的に管理の問題でしょう。私の両親が品川のタワマンに住んでて築19年になりますが、内廊下が臭いなんてことは一切ありません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694559/res/63/">
<title><![CDATA[63: 内も外も臭い問題が…内、外廊下どっちも．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694559/res/63/</link>
<dc:date>2025-04-14T09:22:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[内も外も臭い問題が…内、外廊下どっちも住んだことあるけど確かに内廊下って臭い篭りがちになるんだよなコスト的には外廊下が得なんだろうけど]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694559/res/62/">
<title><![CDATA[62: 内廊下は新築のうちはいいんだけど、築年数．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694559/res/62/</link>
<dc:date>2025-04-14T01:47:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[内廊下は新築のうちはいいんだけど、築年数が古いと臭いがきつくなってきますよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694559/res/61/">
<title><![CDATA[61: &gt;&gt;60 さん&gt;&．．．]]></title>
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<dc:date>2025-04-14T01:43:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;60 さん&gt;&gt;60 通りがかりさん自分もダサいと思いました。場所はいいのに外廊下だっ　ったり残念です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694559/res/60/">
<title><![CDATA[60: &gt;&gt;45 マンション検討中さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694559/res/60/</link>
<dc:date>2025-04-13T06:59:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;45 マンション検討中さん自分も正直ダサいと思った。でも内側からは見えないし立地優先。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694559/res/59/">
<title><![CDATA[59: 900とか甘いと思います。勢い乗ってるリ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694559/res/59/</link>
<dc:date>2025-04-07T01:28:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[900とか甘いと思います。勢い乗ってるリビオさんですから1,000超え狙ってるはず。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694559/res/58/">
<title><![CDATA[58: 日暮里の山手線外側で坪単価700万超えて．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694559/res/58/</link>
<dc:date>2025-04-07T00:02:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[日暮里の山手線外側で坪単価700万超えてきたらしいすね　ここ日暮里より立地良いし坪単価900万まじで行っちゃうんじゃない？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694559/res/57/">
<title><![CDATA[57: 夜の動物園通りって治安的にどんな感じなん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694559/res/57/</link>
<dc:date>2025-04-01T22:49:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[夜の動物園通りって治安的にどんな感じなんですかね公園は近づかないにしても買い物は上野頼りになるだろうから、ちょい心配かと言って不忍通り迂回だと大分遠いよなあ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694559/res/56/">
<title><![CDATA[56: 徒歩5分が距離あるとは言わんでしょう。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694559/res/56/</link>
<dc:date>2025-04-01T20:59:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[徒歩5分が距離あるとは言わんでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694559/res/55/">
<title><![CDATA[55: 駅まで距離があるので利便性の割に高そうね．．．]]></title>
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<dc:date>2025-03-30T20:59:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅まで距離があるので利便性の割に高そうね。近くに都電の車両停まっているけど動かないし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694559/res/54/">
<title><![CDATA[54: &gt;&gt;53 さんGoogl．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694559/res/54/</link>
<dc:date>2025-03-30T01:39:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;53 さんGoogleストリートビューで見てみましたが、おっしゃる通り旧水月ホテルが丸見えでした。東向きは動物園客の目が気になりそうですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694559/res/53/">
<title><![CDATA[53: 20階だとさすがに大丈夫なのかなそこま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694559/res/53/</link>
<dc:date>2025-03-27T22:08:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[20階だとさすがに大丈夫なのかなそこまでの高さはないけど上層階からならと思ったら動物園のホッキョクグマと猿山からマンション丸見えなんだねいい部屋位置が南西なの理解した]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694559/res/52/">
<title><![CDATA[52: 私はシティタワー上野池之端に13年住んで．．．]]></title>
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<dc:date>2025-03-25T09:25:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私はシティタワー上野池之端に13年住んで、今年買い替え、売却決定してる者です。基本的に獣臭はわ私にはわからなかったです。20階ですが、夜に窓を開けるとフラミンゴが移動するまで？は鳴き声がうるさかったです笑　ただし自宅からキリンが見えたりとかちょっとした動物園感覚で楽しいですよ！上野恩賜公園とか、美術館とか楽しい街です。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[51: &gt;&gt;49 検討板ユーザーさん．．．]]></title>
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<dc:date>2025-03-20T19:30:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;49 検討板ユーザーさんなるほど、ありがとうございます！個人的には臭いの問題がどこまでなのかで決めかねてる所があるシティタワー池之端まで草食動物の匂いが来るらしいのでまずここは100パーだよねただ徒歩圏内に美術館が山盛りなのが最高なんだよな]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[50: ここは希少性抜群に高いんだろうけど、それ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-03-20T18:51:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここは希少性抜群に高いんだろうけど、それが自分の生活スタイルに合うかどうか判断が難しい。価格含めての話だから何とも言えないけど]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694559/res/49/">
<title><![CDATA[49: 一般には定借より普通借のが安い(おおよそ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694559/res/49/</link>
<dc:date>2025-03-20T16:07:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一般には定借より普通借のが安い(おおよそ半分程度)ただ、普通の場合は契約時に初期費用として借地権料払うから、どっちがキャッシュフロー的に負担軽いかは物件の保有期間によるかも]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[48: 地代って定借と普通借で金額変わるものなん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694559/res/48/</link>
<dc:date>2025-03-20T00:42:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地代って定借と普通借で金額変わるものなんでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[47: &gt;&gt;25 匿名さん近隣区エ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-03-19T21:51:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;25 匿名さん近隣区エリアで早過ぎず遅過ぎずいいペースで進捗している物件から推測すると、所有権で700～750普通借で650前後はいいラインな気がします。比較的、実需層の割合が多いエリアであれば相場なりの価格で出てくるかもですね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694559/res/46/">
<title><![CDATA[46: &gt;&gt;45 マンション検討中さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694559/res/46/</link>
<dc:date>2025-03-17T20:41:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;45 マンション検討中さん美術館ではなく、寺とか神社のイメージでしょ。寛永寺・東照宮。鴎外旧居のオマージュでもあるんだろう。建築はその地の歴史などを考えてデザインするのが基本。自分はとても優れたデザインだと思うよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694559/res/45/">
<title><![CDATA[45: デザインってこれで決め打ちなんですかね．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694559/res/45/</link>
<dc:date>2025-03-17T11:20:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[デザインってこれで決め打ちなんですかねちょっとださ…いやなんだろう昔からある美術館っぽいイメージなんでしょうかだとしても単純にバルコニーに張り出してる柱が邪魔でしかないしもう少しスタイリッシュにならなかったをだろうかと]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694559/res/44/">
<title><![CDATA[44: 池之端2,3丁目は根津駅が最寄りだからそ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694559/res/44/</link>
<dc:date>2025-03-14T10:23:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[池之端2,3丁目は根津駅が最寄りだからそこはいいと思う。自分も湯島駅周辺はちょっと苦手だな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694559/res/43/">
<title><![CDATA[43: 湯島は…再開発されるんですかねえ…ある．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694559/res/43/</link>
<dc:date>2025-03-13T21:53:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[湯島は…再開発されるんですかねえ…ある意味江戸時代からの伝統ある色街といった感じですが池之端は好きな街なんですが湯島駅地上に上がった時にそびえるラブホ看板は萎えますね毎日そこを通ると考えると微妙かなあ同じ意味で匂いがあるのははやはり厳しそうストーリー性のある当マンション自体は好きなんですが悩みますね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694559/res/41/">
<title><![CDATA[41: &gt;&gt;40 匿名さん湯島10．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694559/res/41/</link>
<dc:date>2025-03-12T12:34:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;40 匿名さん湯島10年後の再開発を見込んで、1番駅から近いブリリアをウエイトしてます。南や西も18階以上なら眺望抜け、静かでおすすめ。安い時に中古で買いたかった。即日申し込みするも、現金業者に買われた悔しさを消し去りたい（泣）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694559/res/40/">
<title><![CDATA[40: &gt;池之端に住むならやはりタワー側を．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694559/res/40/</link>
<dc:date>2025-03-12T08:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;池之端に住むならやはりタワー側を選ぶのが賢明でも当面新築マンションは建ちそうもないよねえ。仮に新築タワーなら坪1200とかになるだろうし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694559/res/39/">
<title><![CDATA[39: &gt;&gt;38 マンション検討中さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694559/res/39/</link>
<dc:date>2025-03-12T08:40:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;38 マンション検討中さんザパークハウス池之端のスレ参考になりますね。モノレールのサイレンがうるさいとありますがここはさらに東園の駅に近く気になります。生まれ変わるモノレールは静かであって欲しいです]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[38: ザパークハウス池之端のスレみてるとやはり．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694559/res/38/</link>
<dc:date>2025-03-10T23:16:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ザパークハウス池之端のスレみてるとやはり匂いがあるとのこと、あと蚊まあ普通そうだよね、池之端に住むならやはりタワー側を選ぶのが賢明なのかなあそこはあそこで野外ステージの音が聞こえるらしいですが]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694559/res/37/">
<title><![CDATA[37: &gt;&gt;35 匿名さん風向き．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694559/res/37/</link>
<dc:date>2025-03-10T20:38:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;35 匿名さん風向きによっては獣臭や排泄物の臭いが届くかもしれませんね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694559/res/36/">
<title><![CDATA[36: &gt;&gt;35 匿名さんちょっと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694559/res/36/</link>
<dc:date>2025-03-10T20:25:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;35 匿名さんちょっと気になるよね。上層階から猿山見えそうだし]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694559/res/35/">
<title><![CDATA[35: 風向き次第では動物園の匂いがかなり来そう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694559/res/35/</link>
<dc:date>2025-03-10T17:19:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[風向き次第では動物園の匂いがかなり来そうだけどそうでもないのかな？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694559/res/34/">
<title><![CDATA[34: &gt;&gt;31 マンション検討中さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694559/res/34/</link>
<dc:date>2025-03-10T13:34:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;31 マンション検討中さん日中は公園突っ切るルートでいいけど、夜は京成上野駅のところ通ってJR上野駅不忍口かね。京成上野(9分）＋2,3分だと思う。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694559/res/33/">
<title><![CDATA[33: そう言われると高いような気もしてきたな。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694559/res/33/</link>
<dc:date>2025-03-10T11:03:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そう言われると高いような気もしてきたな。2700㎡超の敷地に10階建て、94戸。広めの部屋メイン。千代田線駅徒歩5分に加え上野公園の文化施設が多数。加えて文豪森鴎外旧居跡という物語性。ただ、池之端３丁目のこのあたりは相場的には不忍池を望むタワマンほどではないんだよね。さてどうなるのか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694559/res/32/">
<title><![CDATA[32: &gt;&gt;24 匿名さん間違いな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694559/res/32/</link>
<dc:date>2025-03-09T18:35:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;24 匿名さん間違いないですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694559/res/31/">
<title><![CDATA[31: 景色の見え方とか匂いとか微妙な感じですか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694559/res/31/</link>
<dc:date>2025-03-09T18:29:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[景色の見え方とか匂いとか微妙な感じですかね。あとここから上野駅までの道は夜どんな感じなんだろ。ルートは公園を突っ切る形になってるけど、池之端周辺マンションレビュー見てると公園内が街灯が少ないから危ない感じなんだろうか]]></content:encoded>
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