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<title><![CDATA[プレディア福山入船町ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[プレディア福山入船町についての情報を希望しています。公式URL：https://www.predear.jp/pj/fukuyama_irifunecho/所在地：広島県福山市入船町3丁目51番 広島県福山市入船町（以下未定）交通：入船町2丁目バス停約180m徒歩3分間取：3LDK 面積：68.75㎡～75.20㎡売主：JR西日本プロパティーズ株式会社施工会社：未定管理会社：JR．．．]]></description>
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<title><![CDATA[22: 販売戸数、増えています。第何期と決めず．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-01T06:57:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[販売戸数、増えています。第何期と決めず、売っていくスタイルなのかもしれませんね。販売戸数10戸間取り2LDK+S（納戸）・3LDK専有面積68.75㎡～75.20㎡販売価格（税込）3,678万円～4,518万円最多販売価格帯3,900万円台（3戸）]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[21: 第何期って書いていないですか？見たら．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-12T07:22:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[第何期って書いていないですか？見たら「先着順」でしたね。販売戸数6戸間取り2LDK+S（納戸）・3LDK専有面積68.75㎡～75.20㎡でも「第3期」あります。販売戸数4戸間取り2LDK+S（納戸）・3LDK専有面積68.75㎡～73.15㎡]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[20: 物件概要を拝見すると先着順が6戸、第2期．．．]]></title>
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<dc:date>2025-12-23T11:45:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[物件概要を拝見すると先着順が6戸、第2期10次先着順が2戸販売されているようですが現在は何期まで販売が進んでいますか？総戸数は52戸ですが未販売住戸はどのくらいあるのでしょう。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[19: 公式サイトのトップページに掲載のバルコニ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-11-12T11:53:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[公式サイトのトップページに掲載のバルコニー写真の植栽等の配置は演出上の配置であり、避難器具上や隔板前には防災上の理由で物を配置することができませんと書いてありますが全く知りませんでした。よく見るマンションのモデルルーム写真ではバルコニーにテーブルセットや植栽が飾られていますが本来はNGだったんですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[18: マンションギャラリー見学の詳細を確認する．．．]]></title>
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<dc:date>2025-10-07T09:17:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションギャラリー見学の詳細を確認すると見学時間は2時間程度かかるそうですが、周辺環境見学の方も営業さんに案内していただけますか？また子供がいる場合、周辺環境で外に出る際キッズスペースで見ていただけますか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[17: こちらはオンライン説明会があったんですか．．．]]></title>
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<dc:date>2025-09-04T10:49:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こちらはオンライン説明会があったんですか？現在はモデルルームオープンとしてマンションギャラリー見学のQ&Aなどで初めての人に向けたガイダンスをしているみたいです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[16: オンライン説明はzoomを使うんですか？]]></title>
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<dc:date>2025-08-06T21:05:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[オンライン説明はzoomを使うんですか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[15: 確かに最近はバーチャルで見学できるのはい．．．]]></title>
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<dc:date>2025-08-05T19:35:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かに最近はバーチャルで見学できるのはいいですよね。実際のものを見れるのは一番良いですがバーチャルだと、しつこく営業されないので、じっくり検討しやすいですし相談も逆にしやすくて良いなと感じました。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[14: マンションギャラリーのページを見ると、写．．．]]></title>
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<dc:date>2025-07-13T06:56:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションギャラリーのページを見ると、写真ではありますが、モデルルーム見学ができるようになっています。最近、YouTubeなどで動画を見せてもらえたりと、家にいてもモデルルーム体験ができるようでいいなと思いますね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[13: 間取りを見ていますが、アウトポール設計い．．．]]></title>
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<dc:date>2025-06-18T07:35:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[間取りを見ていますが、アウトポール設計いいですね。どのプランがいいかなと思いますが、希望はやはり角部屋かなと思います。金額にもよりますが、開放感がある部屋がいいです。現在の販売価格は3,678万円～4,518万円妥当かなと思っています。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: >>５０年のローンはちょっと考えられない．．．]]></title>
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<dc:date>2025-05-26T06:25:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[>>５０年のローンはちょっと考えられないですね。やはりそうですよね。これ20歳で借りて70歳って定年は何歳なんだろうって思っちゃいました。住宅ローン減税にしても、ある程度で払いきってしまった方がよいのだし。老人向けのリバースモゲージという制度もありますよね。それを考えると、マイホームを持ったとしても完全に自分のものになるわけじゃないんだと思ってしまいます。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[11: ５０年のローンはちょっと考えられないです．．．]]></title>
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<dc:date>2025-05-04T09:57:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[５０年のローンはちょっと考えられないですね。２０歳で購入しても７０歳まで支払っていくことになる。考えるだけでゾッとします。やっぱりある程度頭金を貯めて、２５年ローンくらいまででは？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: 「月々7万円台で角住戸3LDKに住める！．．．]]></title>
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<dc:date>2025-04-11T14:26:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「月々7万円台で角住戸3LDKに住める！」とありましたね。でも頭金0円、借入年数50年らしいですけど。借入年数50年ですか。。。もっと出すから早く返済したいです。50年ローン組む人が普通になってきているんでしょうか。。。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: 管理準備金管理準備金とは、新築マンショ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-03-22T07:53:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理準備金管理準備金とは、新築マンションを購入する際に、管理費を補うために一括で支払う一時金です。入居後すぐに日々の維持管理に充てられるよう、清掃用具や備品、火災保険の加入などに充てられます。?いまいちよくわからないです。管理費を補うためのお金・・・？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: 修繕積立金や管理費はどの物件でも見たこと．．．]]></title>
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<dc:date>2025-03-02T16:57:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[修繕積立金や管理費はどの物件でも見たことがあるのですが、管理準備金というのは、初めて見ました。これって、最初だけではあると思いますが、どういうためのものなのでしょう。ご存知の方いらっしゃれば、教えていただけないでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[7: 自転車置場ですが、１家庭２台分くらいのマ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694307/res/7/</link>
<dc:date>2025-02-09T16:25:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[自転車置場ですが、１家庭２台分くらいのマンションが多いですね。でも、ここのように３ＬＤＫのみのマンションの場合はファミリー向きなので、もう少し台数あっても良いかと感じました。サイクルポートでもよかったくらいでは？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694307/res/6/">
<title><![CDATA[6: 自転車置き場は一般的に一世帯2台が多い感．．．]]></title>
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<dc:date>2025-01-18T17:37:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[自転車置き場は一般的に一世帯2台が多い感じがしますので、平均的なのではと思います。駐車場は100％なので、その点でこのマンションを選ぶ人もいそうな気がします。もうすぐ竣工ですから、現地で実際に部屋を見ることもできるのかな？まだ第1期で先着順も4戸あって、1期9次が1戸販売予定となっているようです。第2期とかもあるのかな？その頃には現地モデルルームができていたりして。ここはモデルルーム．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: 駅まで距離があるマンションにしては、バイ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-01-18T17:30:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅まで距離があるマンションにしては、バイクの駐輪場も少ないなと感じました。敷地面積自体が正直そこまで広くないので仕方がないと言えば仕方がないのかもしれないけれど…。駐車場設置率を100％にするには、こういうバランスにするしかなかったのかもしれません。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694307/res/4/">
<title><![CDATA[4: マンションの駐車場や駐輪場の台数は敷地面．．．]]></title>
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<dc:date>2024-12-24T10:01:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションの駐車場や駐輪場の台数は敷地面積によるかと思いますが、駅までの距離や近隣の自動車所有率も参考にしているんじゃないでしょうか。車が無いと生活が成り立たないような立地のマンションで駐車場が足りなければ全く売れないと思いますし、逆に余りすぎると管理組合が赤字になるんですよね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: 月々7万円台、そしてボーナス払いなしなら．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694307/res/3/</link>
<dc:date>2024-12-03T16:32:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[月々7万円台、そしてボーナス払いなしなら、賃貸からの住み替えもありそうです。あと、補助金がもらえるんですか？80万円もらえるのはありがたい。これって1世帯ごとにもらえるんですよね？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694307/res/2/">
<title><![CDATA[2: >>自転車置き場は各家庭2台こういった．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694307/res/2/</link>
<dc:date>2024-11-13T16:45:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[>>自転車置き場は各家庭2台こういったことも見ておかなくてはいけないですね。どこかの家庭で、自転車に乗らないご家庭がいて、家族分を停められたりできないですかね。。。（と考える他のご家庭もいるかも）駐車場、駐輪場の台数ってどうやって決めているんでしょうね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1: 公園、病院、商業施設、グルメなどなど、近．．．]]></title>
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<dc:date>2024-10-30T23:11:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[公園、病院、商業施設、グルメなどなど、近くに充実しているもようですが、小中学校は徒歩10分くらい。近すぎるより良いかもしれませんが。子育て環境としては悪くないのではと思われます。駅までは自転車で7分と案内されてます。駅前に駐輪場が借りれるのでしょうか。その点も事前に確認が必要かなと思います。自転車置き場は各家庭2台の計算なので、家族全員自転車に乗ることは無理ですね。]]></content:encoded>
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