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<title><![CDATA[デュオヒルズ青梅 ザ・ファーストってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[デュオヒルズ青梅 ザ・ファーストについての情報を希望しています。112戸のマンションです。商業・図書館・住宅一体複合再開発のようです。楽しみですね！公式URL：https://www.hoo-sumai.com/duohills/ome/所在地：東京都青梅市本町1001番（地番）交通：JR青梅線「青梅」駅　徒歩1分・JR中央・青梅線「青梅」駅　徒歩1分間取：2LDK・3LDK 面積．．．]]></description>
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<title><![CDATA[254: &gt;&gt;252 マンション検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-10T00:25:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;252 マンション検討中さんどうしても5,700万円売りたかったようですが、売り出し価格と乖離が大き過ぎますね。地域の足元状況を把握されていないイメージ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[253: 「アオニュー市場」から「アオテラスニュー．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-09T19:49:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「アオニュー市場」から「アオテラスニューマーケット」に名前が変わってしたね。求人も始まってるようです。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[252: &gt;&gt;251 買い替え検討中さ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-09T16:15:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;251 買い替え検討中さんhttps://suumo.jp/chintai/jnc_000109819644/?bc=100526808669賃貸になった？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[251: 空きが出てる部屋は売れましたかね]]></title>
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<dc:date>2026-10-09T14:44:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[空きが出てる部屋は売れましたかね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[250: &gt;&gt;248 マンション検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-07T21:44:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;248 マンション検討中さん小型のスーパーなのか、地元の食材を売るマルシェ的なものなのか不明ですが、完成を楽しみにしています。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[249: [ご本人様からの依頼により、削除しました．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-07T21:43:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当] ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694113/res/248/">
<title><![CDATA[248: &gt;&gt;247 購入経験者さん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-05T10:42:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;247 購入経験者さん要はスーパーですか！]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[247: &gt;&gt;246 匿名さん野菜、．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-01T21:43:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;246 匿名さん野菜、肉、魚を売る生鮮市場のようなものらしいです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[246: アオニュー市場オープンっていう看板出てま．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-11T11:23:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[アオニュー市場オープンっていう看板出てますが、何なんでしょう？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[245: &gt;&gt;241 匿名さんもう数．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-09T22:41:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;241 匿名さんもう数カ月動き無しです。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[244: 田舎すぎるいらん]]></title>
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<dc:date>2026-08-26T23:24:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[田舎すぎるいらん]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[243: ここ検討してましたが買えばよかったです。]]></title>
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<dc:date>2026-08-26T18:46:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここ検討してましたが買えばよかったです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694113/res/242/">
<title><![CDATA[242: どうやら中古販売も売れてしまったようです．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-24T09:09:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どうやら中古販売も売れてしまったようですね！興味本位でこちらのマンションスコアを調べてみると資産性は29.9点/40点、立地は19.3点/30点、建物は16.9点/30点で総合点は66.1点（首都圏平均59.8点）だそうです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694113/res/241/">
<title><![CDATA[241: ホームズで、価格下げずに5700万円であ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-24T09:08:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ホームズで、価格下げずに5700万円であります。値下げないんですね。リセールで価格が上がっているので、「その価値あり」と思われているということでしょうか。https://www.homes.co.jp/mansion/b-1369040000036/]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694113/res/240/">
<title><![CDATA[240: 販売時は立地が良い割に価格が抑えられてい．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-25T09:50:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[販売時は立地が良い割に価格が抑えられていると評価されていたように思いますが、リセールではかなり上がっているんですね。まあ、投資向けとしても優秀なマンションだったと考えれば良いのかも？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694113/res/239/">
<title><![CDATA[239: 1本以上あがってますね。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694113/res/239/</link>
<dc:date>2026-05-16T13:49:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1本以上あがってますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694113/res/238/">
<title><![CDATA[238: 購入時の金額よりどれくらいプラスで出して．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-01T14:18:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[購入時の金額よりどれくらいプラスで出してるんでしょうか]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694113/res/237/">
<title><![CDATA[237: https://www.homes.co．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-30T16:37:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[https://www.homes.co.jp/mansion/b-1369040000036/10階は売れましたが最上階は5700万で出てますね！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694113/res/236/">
<title><![CDATA[236: と言うことは売れたということですよね？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694113/res/236/</link>
<dc:date>2026-04-30T08:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[と言うことは売れたということですよね？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694113/res/235/">
<title><![CDATA[235: と言うことは新ってことですよね？]]></title>
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<dc:date>2026-04-30T08:32:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[と言うことは新ってことですよね？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694113/res/234/">
<title><![CDATA[234: https://suumo.jp/lib．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[https://suumo.jp/library/tf_13/sc_13205/to_1002654917/Suumoの掲載は全て無くなりましたね]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694113/res/233/">
<title><![CDATA[233: 「4/21(火)青梅駅前再開発　竣工式が．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[「4/21(火)青梅駅前再開発　竣工式が開催されました。」https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000189.000140756.html]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[232: 10Fは売れたってことですか]]></title>
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<dc:date>2026-04-20T16:27:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[10Fは売れたってことですか]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694113/res/231/">
<title><![CDATA[231: https://suumo.jp/ms/．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_ome/nc_20634561/ 12階]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694113/res/230/">
<title><![CDATA[230: https://www.3fh.jp/b．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[https://www.3fh.jp/bkndetail/341074873/これもう掲載してないですけど売れたんですかね？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[229: テナント９区画は決まったみたいです。詳細．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[テナント９区画は決まったみたいです。詳細は不明ですが…。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[228: 新入居始まった様ですね。5件ほど明かり．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[新入居始まった様ですね。5件ほど明かりが見えます。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694113/res/227/">
<title><![CDATA[227: れんげ食堂Toshu4月26日オープン．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[れんげ食堂Toshu4月26日オープン予定です。一階店舗の外窓に求人募集と一緒にでました。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[226: マンションの迎はでかいパーキングになって．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[マンションの迎はでかいパーキングになってしましましたもんね・・]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[225: スーパーは反対側のデカい駐車場に期待しま．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-24T16:03:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スーパーは反対側のデカい駐車場に期待しましょう、、、]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694113/res/224/">
<title><![CDATA[224: ５月末OPEN楽しみですね。やはりスー．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-24T12:54:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[５月末OPEN楽しみですね。やはりスーパー系は入らなそうですね・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694113/res/223/">
<title><![CDATA[223: &gt;&gt;222 通りがかりさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-24T02:06:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;222 通りがかりさんれんげ食堂　東秀入りますね。中華系で良かった。5月末オープンって出てます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694113/res/222/">
<title><![CDATA[222: れんげ食堂が入るっぽいですね求人出てま．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-23T11:27:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[れんげ食堂が入るっぽいですね求人出てました]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694113/res/221/">
<title><![CDATA[221: 今現在決まっているテナント情報お持ちの方．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-19T13:59:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今現在決まっているテナント情報お持ちの方いらっしゃいますか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[220: 車がないと不便なのは同意ですねただ駅．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-18T20:37:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[車がないと不便なのは同意ですねただ駅ロータリー直結なので、気軽に立川や都心部へ買い物に行けるのはいいのかなと思います。青梅周辺のみで生活したいのなら車は必須ですが、それこそスーパーや日用品はネットスーパー使えばいいですし、最悪電車で河辺まで行っちゃうのもありですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[219: &gt;&gt;218 通りがかりさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694113/res/219/</link>
<dc:date>2026-03-18T17:40:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;218 通りがかりさん青梅駅周辺と新町の辺りを比べるとだいぶ環境は違いますね。青梅駅周辺は外食が少なすぎ。オールド青梅住人は村社会意識強いと感じます。青梅駅周辺でも田舎なので治安は悪くないです。暴走組もまだ存在してますけど。スーパーも結局入らない様なのでショッピングも期待薄。でもマルフジ送迎バスを利用すれば良いかも。駅前なのに車がないと不便を感じるかもですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694113/res/218/">
<title><![CDATA[218: 青梅市は全然住みやすいですよ。治安も悪く．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-18T11:45:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[青梅市は全然住みやすいですよ。治安も悪くない。買い物も不便はないです。病院も３次病院あるし趣味の物は八王子か立川もしくわ日ノ出町のイオンモールに行けば自分は揃ってます。ただ、自動車は必要かなぁと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694113/res/217/">
<title><![CDATA[217: テナントは決まりましたか？どなたかご存じ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694113/res/217/</link>
<dc:date>2026-03-15T06:21:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[テナントは決まりましたか？どなたかご存じの方教えてください。地権者以外では歯医者さんが入るようです]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694113/res/216/">
<title><![CDATA[216: &gt;&gt;215 ご近所さん何を．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-15T05:49:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;215 ご近所さん何をもってカンペキなんですかね。過疎地域です。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[215: 永住するならカンペキな場所です。グリーン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694113/res/215/</link>
<dc:date>2026-03-06T07:28:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[永住するならカンペキな場所です。グリーン車も始発ですし]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[214: 最近はもう少し都心寄りの新築でも値引き始．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-05T08:33:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最近はもう少し都心寄りの新築でも値引き始めてるので、永住なら良いのかもしれません。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[213: 昭島と比べたら安そうですよね。でもこち．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694113/res/213/</link>
<dc:date>2026-03-04T15:24:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[昭島と比べたら安そうですよね。でもこちらは完成前に完売マンションなので需要かなりありそう。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[212: とはいえ坪単価250くらいなので、新築に．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-04T15:18:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[とはいえ坪単価250くらいなので、新築にしては安い方かなと昭島あたりと比べたらどうなんですかね？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[211: てことは相場より高いですね]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694113/res/211/</link>
<dc:date>2026-03-04T13:09:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[てことは相場より高いですね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[210: 図面見た感じEタイプなので、マンションマ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-04T11:29:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[図面見た感じEタイプなので、マンションマニアさんの記事を見る限り11階で5600万円台　坪単価220万円とのことですhttps://manmani.net/?p=55378]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[209: 10階ですか。これ買い値はいくらで買った．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-04T09:57:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[10階ですか。これ買い値はいくらで買ったんですかね]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694113/res/208/">
<title><![CDATA[208: &gt;&gt;207 評判気になるさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-04T09:32:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;207 評判気になるさん角部屋かつ10階の高層階なので、眺望もかなり良いでしょうし売れるような気がします。竣工前に完売した物件ですし]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694113/res/207/">
<title><![CDATA[207: これ買う人、やはりいるのですかね？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694113/res/207/</link>
<dc:date>2026-03-03T22:37:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[これ買う人、やはりいるのですかね？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694113/res/206/">
<title><![CDATA[206: 売り出てますねhttps://www．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694113/res/206/</link>
<dc:date>2026-03-02T21:18:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[売り出てますねhttps://www.3fh.jp/bkndetail/341074873/]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694113/res/205/">
<title><![CDATA[205: ここのマンションは住み替えの方も多いと思．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694113/res/205/</link>
<dc:date>2026-01-16T18:55:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここのマンションは住み替えの方も多いと思うので、その売却金で一括で支払ってしまうって人も多いかもですねただ、住宅ローン減税やNISAなどの制度を鑑みて、頭金無しのフルローンにして余剰資金を投資に回すのが良い選択かもしれないですね。超低金利でお金を借りるのはまず無理なので。]]></content:encoded>
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