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<title><![CDATA[（仮称）本郷ハウスマンション建替事業]]></title>
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<description><![CDATA[公式URL：売主：施工会社：管理会社：建築物の名称：（仮称）本郷ハウスマンション建替事業建築敷地の地名地番：東京都文京区本郷1丁目106番1用途：共同住宅敷地面積：3,754.26㎡建築面積：1,918.75㎡延べ面積：34.828.33㎡構造：鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造基礎工法：杭基礎階数：地上20階／地下1階高さ：68.97m 最高高さ77.42m着工予定：2．．．]]></description>
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<title><![CDATA[82: &gt;&gt;76 名無しさん虎ノ門．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-14T14:46:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;76 名無しさん虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワーの一階にはレストランが入ってますね。あると便利ですよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[81: 建築計画書の図面見ると、1階テナントにな．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-14T08:36:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[建築計画書の図面見ると、1階テナントになってますね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[80: 本郷ハウスの一階には確か郵便局が入ってい．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-13T18:53:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[本郷ハウスの一階には確か郵便局が入っていたと思うんだけど、新築計画ではテナントが入ることになっているのかな？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[79: 文京ガーデンはテナントが埋まるの。ずっと．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-13T10:38:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[文京ガーデンはテナントが埋まるの。ずっと埋まらないの。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[78: 港区千代田区あたりで飲食店が合体したマン．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-13T07:48:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[港区千代田区あたりで飲食店が合体したマンションなんてあったっけ。なんもない周辺区くらいだろ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[77: &gt;&gt;76 名無しさんえっ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-13T07:40:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;76 名無しさんえっ? 東京ドームのラクーアも近くじゃん。湾岸と一緒にしないで。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[75: &gt;&gt;74 匿名さん小倉ア．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-12T21:20:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;74 匿名さん小倉アイスの元祖のお店は、湯島に本店がある｢みつばち｣ですね！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[74: &gt;&gt;73 評判気になるさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-12T18:43:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;73 評判気になるさんノースの一階にある鮮魚居酒屋とか予約しないと入れないぐらい大人気ですよ。ほかにも有名な小倉アイス元祖の名店が出ていて、よく雑誌とかテレビにとりあげられているみたいですよ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[73: &gt;&gt;70 通りがかりさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-12T10:22:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;70 通りがかりさん文京ガーデンという言葉すら懐かしく思う。それくらい用事がない場所。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[72: &gt;&gt;67 マンション掲示板さ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-12T03:52:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;67 マンション掲示板さんグリーンコートじゃなくてパークコートじゃないですか？文京ガーデン]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[71: 建物のボリュームとしてはパークタワー品川．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-08T00:10:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[建物のボリュームとしてはパークタワー品川天王洲より大きいのね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[70: 当方は大横町商店街がパッとしないので文京．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-07T22:13:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[当方は大横町商店街がパッとしないので文京ガーデン楽しみにしてたのですが、それもパッとしなくて残念です]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[69: &gt;&gt;68 匿名さん何を言．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-07T20:56:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;68 匿名さん何を言おうと、大横町商店街は寂れている!それ以上でもそれ以下でもない。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[68: &gt;&gt;67 マンション掲示板さ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-07T14:32:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;67 マンション掲示板さん&gt;白山上商店街も魅力的お店がマンション一階にテナントもらってお茶屋さんは残っているように思いますが。確かに昔からの商店は店主の高齢化もあってマンションに建て替わっているところもありますが、まだまだ残っていますよ。飲食店が多く生き残っているところをみると、このあたりには自炊する世帯があまり住んでないようですね。とはいえ、通販が最近は盛んなので、．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[67: &gt;&gt;61 マンション検討中さ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;61 マンション検討中さん商店街 というには店が全然無い白山上商店街も魅力的お店がマンションになってしまった会長のお店もコンビニにそういう流れなのでしょうかグリーンコートも全然入らないですね]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[66: &gt;&gt;59 匿名さんのリンク先．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-07T08:21:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;59 匿名さんのリンク先は、宝生会の敗訴を報じる内容ですね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[65: &gt;&gt;62 匿名さんいやい．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-06T20:46:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;62 匿名さんいやいやお店が少ないじゃん。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694062/res/64/">
<title><![CDATA[64: &gt;&gt;56 匿名さんでも寂．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-06T20:45:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;56 匿名さんでも寂れた商店街だよね。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694062/res/63/">
<title><![CDATA[63: &gt;&gt;60 匿名さん読んでび．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-06T19:58:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;60 匿名さん読んでびっくり！無料の記述だけでおおよそのことがわかったよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694062/res/62/">
<title><![CDATA[62: &gt;&gt;61 マンション検討中さ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-06T13:32:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;61 マンション検討中さん確かに伝通院前とかよみせ通りと比べると店は少ないが、何もないは大袈裟だと思うよ。店主の高齢化で閉店してマンションになったところはぼちぼちあるが、商店はまだある。壱岐坂の北側は大学の学生や教員を相手にした飲食店が多く、文京区の住宅街としては飲食が充実している方だと思う。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[61: 大横町通り商店街、何も無いんですよね]]></title>
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<dc:date>2026-03-06T12:51:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大横町通り商店街、何も無いんですよね]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694062/res/60/">
<title><![CDATA[60: 有料記事の宣伝ですよこれ↑]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[有料記事の宣伝ですよこれ↑]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694062/res/59/">
<title><![CDATA[59: これなhttps://www.goog．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694062/res/59/</link>
<dc:date>2026-03-06T09:13:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[これなhttps://www.google.com/search?filter=0&q=%E6%A1%9C%E8%94%AD+%E3%82%BF%E3%83%AF%E3%83%9E%E3%83%B3%E8%A8%88%E7%94%BB+%E7%99%BD%E7%B4%99%E6%92%A4%E5%9B%9E]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694062/res/58/">
<title><![CDATA[58: すごい大声で自己紹介しちゃうと、地域への．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[すごい大声で自己紹介しちゃうと、地域への偏見がすごいことになりそう。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[57: 宝生ハイツの建替えのほうは頓挫しているよ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[宝生ハイツの建替えのほうは頓挫しているようで…三井不動産どうなってるの]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[56: ここの前の道って、大横町通り商店街につな．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[ここの前の道って、大横町通り商店街につながっていて結構便利なんだよね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694062/res/55/">
<title><![CDATA[55: &gt;&gt;54 マンション検討中さ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;54 マンション検討中さん瀬戸内寂聴さんが住んでいたヴィンテージマンション建て替えですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[54: ここは地権者ばっかになるしよそから住む人．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[ここは地権者ばっかになるしよそから住む人はだいぶぼったくられるんだろうね。それでも住みたい人は多そうだけど。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[53: 結局、施工会社はどこなんでしょう？未だ未．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-16T22:05:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[結局、施工会社はどこなんでしょう？未だ未定となっていますが。決まってないのに壊したりしないですよね。　竣工については近隣住民説明会で2030年までずれ込むというような話があったような？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694062/res/52/">
<title><![CDATA[52: ま、自分が住むんだったら、文京区外から引．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694062/res/52/</link>
<dc:date>2026-01-06T13:49:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ま、自分が住むんだったら、文京区外から引っ越してくるなら、資産価値というやつを気にするなら、どちらに住むかはかなり自明なこと。あえてどちらとは言わないが（笑]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694062/res/51/">
<title><![CDATA[51: &gt;&gt;49 匿名さんどちらの．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-06T13:48:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;49 匿名さんどちらの側から見るかによってもそれは変わるんじゃない？結界としての壱岐坂はどちらにとっても結界なんだろう]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694062/res/50/">
<title><![CDATA[50: グーグルの回答ですhttps://sh．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-04T13:15:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[グーグルの回答ですhttps://share.google/aimode/fuMcc7iCoW7WKNh5Z]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694062/res/49/">
<title><![CDATA[49: &gt;&gt;48 匿名さんマンショ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694062/res/49/</link>
<dc:date>2026-01-03T15:53:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;48 匿名さんマンション訴訟が起きたから？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694062/res/48/">
<title><![CDATA[48: 壱岐坂の向こうには行ってはいけませんよ]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694062/res/48/</link>
<dc:date>2026-01-02T17:03:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[壱岐坂の向こうには行ってはいけませんよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694062/res/47/">
<title><![CDATA[47: すまほじさんの有名なXの投稿壱岐坂北側．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694062/res/47/</link>
<dc:date>2025-12-31T22:59:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[すまほじさんの有名なXの投稿壱岐坂北側の本郷一丁目の発展を見ると、寛容こそが地域の活性化を生むのだと改めて思い知らされる。https://x.com/smahoji/status/1987137215500255270?s=20]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694062/res/46/">
<title><![CDATA[46: 壱岐坂の北側はどんどん発展していきますね．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694062/res/46/</link>
<dc:date>2025-12-31T22:07:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[壱岐坂の北側はどんどん発展していきますね。不動産価値爆上がり]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694062/res/45/">
<title><![CDATA[45: 誰か権利床を売りに出したぞしかし大中華．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694062/res/45/</link>
<dc:date>2025-12-30T11:32:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[誰か権利床を売りに出したぞしかし大中華帝国も頼りにならないのに、本当に現金で六億以上出せる人っているのか？？？？https://x.com/haruhi_tawaman/status/2000853338179690766?s=20]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694062/res/44/">
<title><![CDATA[44: https://www.kensetsu．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694062/res/44/</link>
<dc:date>2025-08-24T09:48:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[https://www.kensetsunews.com/archives/1087194　東京都文京区にある「本郷ハウス」の建て替えが始まる。本郷ハウスマンション建替組合は、東急建設の施工で「（仮称）本郷ハウスマンション建替事業に伴う解体工事」を実施する。工期は７月上旬から２０２６年１２月中旬まで。新築工事は、同年４月上旬の着工を予定し、２９年３月末の完成を目指す。　解体する建物の規模は、．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694062/res/43/">
<title><![CDATA[43: この建て替えの最も重要な当事者は、宝生流．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694062/res/43/</link>
<dc:date>2025-01-12T22:21:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この建て替えの最も重要な当事者は、宝生流の第二十代宗家、宝生 和英氏です。宝生氏は、インタビューに答えて、このような考えを発表しています。ビジネスについても明確なお考えをお持ちのようです。「家元が動くことでライン引きできることもあります。例えばですが、地方同士でぶつかることがあっても、「家元が言うなら」と納得してもらえる。家元にしかできないことって結構多いので、「家元だからしょうがない」を有効的．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[42: 結局、解体工事は予定通りはじまるのでしょ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694062/res/42/</link>
<dc:date>2024-12-15T13:39:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[結局、解体工事は予定通りはじまるのでしょうか？本郷ハウスさんは近隣へ近況情報を提供してください。予定通り解体がはじまるなら引っ越さなくてはならないし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694062/res/41/">
<title><![CDATA[41: 準大手ゼネコンの三井住友建設は、苦境に立．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694062/res/41/</link>
<dc:date>2024-11-20T21:49:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[準大手ゼネコンの三井住友建設は、苦境に立っているので、本郷ハウスのような難点ばかりの案件に関わる余裕はなさそうです。準大手ゼネコンの三井住友建設は11月12日、2025年3月期に再び最終赤字に転落する見通しを公表した。従来予想の黒字から一転し、2期ぶりの赤字となる。主な要因は、森ビルが都心で開発する大型プロジェクト「麻布台ヒルズ」の超高層マンション工事を巡る特別損失だ。連載『三井住友建設 クー．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694062/res/40/">
<title><![CDATA[40: &gt;&gt;37 マンコミュファンさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694062/res/40/</link>
<dc:date>2024-10-29T21:44:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;37 マンコミュファンさん下司な人間が、このプロジェクトには加わっているのですね。実現が危ぶまれるのは、もっともですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694062/res/39/">
<title><![CDATA[39: &gt;&gt;30 お願いするしかない．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694062/res/39/</link>
<dc:date>2024-10-24T17:58:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;30 お願いするしかないよさん日経にこんな記事が出ていました。分譲マンションで人気エリアにある関東や関西の物件は、所有者1人が2000万円を拠出しても99%以上が建て替えが困難との試算がまとまった。国が調査した実際の建て替え負担は同1941万円。資材や人件費が高くなり、解体・建設ともコスト上昇に歯止めがかからないためだ。国は建て替え要件の緩和などに動くが、費用が障害になってい．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694062/res/38/">
<title><![CDATA[38: &gt;&gt;37 マンコミュファンさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694062/res/38/</link>
<dc:date>2024-10-19T21:59:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;37 マンコミュファンさん最後の一文要らんやろ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694062/res/37/">
<title><![CDATA[37: &gt;&gt;36 マンション比較中さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694062/res/37/</link>
<dc:date>2024-10-19T21:40:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;36 マンション比較中さん違うよ！ あさってには、「見当違い」という意味があるんだよ。日本語の知らなさを恥じろ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694062/res/36/">
<title><![CDATA[36: &gt;&gt;17 マンコミュファンさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694062/res/36/</link>
<dc:date>2024-10-19T21:38:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;17 マンコミュファンさん　「あさって」に私が投稿していたとは、今まで気がつきませんでした。家のタイムマシンを整備しておくようにいたします。ご指摘ありがとうございました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694062/res/35/">
<title><![CDATA[35: 番町も国立市も、似たような人達が住まれ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694062/res/35/</link>
<dc:date>2024-07-01T13:51:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[番町も国立市も、似たような人達が住まれているのですね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694062/res/34/">
<title><![CDATA[34: &gt;&gt;26 評判気になるさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694062/res/34/</link>
<dc:date>2024-07-01T00:12:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;26 評判気になるさん&gt; 国立市のマンション「グランドメゾン国立富士見通り」が完成し、分譲がおこなわれたにもかかわらず、解体することに決まった完了検査を受ける前に工事取止め届を出したと報じられていますから、完成間際であって、完成はしてないです。行政や周辺住民とのじゅうぶんなすりあわせをおこなわず着工というのは、そのとおりだと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694062/res/33/">
<title><![CDATA[33: 番町が本気出してるhttps://ba．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694062/res/33/</link>
<dc:date>2024-06-30T15:10:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[番町が本気出してるhttps://bancho-machinami.com/about/]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694062/res/32/">
<title><![CDATA[32: &gt;&gt;28 口コミ知りたいさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694062/res/32/</link>
<dc:date>2024-06-30T12:03:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;28 口コミ知りたいさん＞自分たちでコストを負担すれば建替できるのは当たり前建て替え検討中のマンションで本当にそんなことを思っている人居ますかね？本来は自分のマンション内の問題である合意形成ができないからって建物巨大化させて近隣に大迷惑を掛けて自己負担ゼロで建て替えようと画策してる某マンションが思いだされますねマンション内の誰かがごねたら近隣に大迷惑を掛けて良いとの思考回路．．．]]></content:encoded>
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