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<title><![CDATA[中古マンション購入…　迷っています。]]></title>
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<description><![CDATA[初めまして。中古マンション購入…　迷っております。そこで皆さんにご相談です。ご指南ください。札幌のギャラリーハイツという中古マンションなのですが（市民ギャラリーの上）1982年築でいままでリフォームなし、３ＬＤＫ壁やドアなど、いろいろなところに傷もあり。購入後は全面改修が必要になるとおもわれます。現在、1,000万近い金額の提示をされております。最初、それくらいな．．．]]></description>
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<title><![CDATA[13: ギャラリーハイツは自分のすぐそばです。立．．．]]></title>
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<dc:date>2011-02-14T17:24:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ギャラリーハイツは自分のすぐそばです。立地としてはバスセンター地下鉄駅入り口まで3分程度。3月に地下道が開通したら、札幌駅もすすきのほとんど地下道で行けます。そちらに通勤であれば冬は楽になるでしょう。セイコーマート・郵便局がすぐそば。ローソンは3分程度。北洋銀行は5分程度。東光ストア（ファクトリー）が400m(?)程度。デパートの丸井まで10分程度。中古マンションの購入にあたっては、まず、「どのよ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: ﾊﾟｰｸﾎｰﾑｽﾞは新古だから値引きして．．．]]></title>
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<dc:date>2011-02-11T20:57:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ﾊﾟｰｸﾎｰﾑｽﾞは新古だから値引きしてますよ！クリーンリバーは新築ですよ！どちらも中古マンションではないですよ！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: 隣のCRは納骨堂跡地だよ！]]></title>
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<dc:date>2011-02-11T20:32:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[隣のCRは納骨堂跡地だよ！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: 隣のＣＲも人気だよ！]]></title>
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<dc:date>2010-11-23T18:06:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[隣のＣＲも人気だよ！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: パークホームズ大通いいね。デベも文句なし．．．]]></title>
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<dc:date>2010-03-14T09:40:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[パークホームズ大通いいね。デベも文句なし。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: No.4 さま書き込みありがとうござ．．．]]></title>
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<dc:date>2010-03-14T00:13:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[No.4 さま書き込みありがとうございます。そうなんです、管理費が安くて…そのわりに、管理人さんが居てよい物件だなぁ〜と思っていました。やめる事を考えたいと思います。ご指南ありがとうございます。No.5さまパークホームズ札幌大通イーストレジデンスも購入検討に入れて考えてみたいと思います。情報ありがとうございます！頑張ります！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: 札幌のギャラリーハイツ（市民ギャラリーの．．．]]></title>
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<dc:date>2010-03-13T18:18:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[札幌のギャラリーハイツ（市民ギャラリーの上）はパークホームズ札幌大通イーストレジデンスの向で豊平川沿いですから場所は良いです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: &gt;しかも修繕履歴も修繕計画もないそ．．．]]></title>
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<dc:date>2010-03-13T18:06:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;しかも修繕履歴も修繕計画もないそうなんです…。 ネットで中古情報を調べて、管理費が高くて、修繕積立金が安かったのが気になっていましたが、絶対に止めた方が良いですね。ババをつかむことになります]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: みなさま、素早いご指南誠にありがとうご．．．]]></title>
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<dc:date>2010-03-13T16:36:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[みなさま、素早いご指南誠にありがとうございます。500万…。やはり高いお買い物だったのですね…。旧耐震基準、気になっていたのですが管理人さんに伺ったときに「ここは公社の建物だから大丈夫！」のお答えで。当時の耐震について調べる手だてもわからずここまできてしまいました…。しかも修繕履歴も修繕計画もないそうなんです…。もうすこし勉強して再度いろいろな物件をトライしてみ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: ここは、おそらく旧耐震基準のような微妙．．．]]></title>
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<dc:date>2010-03-13T08:47:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここは、おそらく旧耐震基準のような微妙な時期ですね中古マンションの購入は、もっと勉強してからのほうがよいですよ修繕積立金の残額とか、修繕履歴とか]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1: 700万でも高いな。適正は500万だろう．．．]]></title>
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<dc:date>2010-03-13T01:15:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[700万でも高いな。適正は500万だろう。というか、もっとましなところにすみなよ。1500万以下はろくなところないよ。]]></content:encoded>
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