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<title><![CDATA[グランドメゾン清水谷 THE HOUSEってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[グランドメゾン清水谷 THE HOUSEについての情報を希望しています。公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/shimizudani15/所在地：大阪府大阪市天王寺区清水谷町13-8（地番）交通：Osaka Metro谷町線・長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」駅7号出入口まで徒歩7分　　　Osaka Metro長堀鶴見緑地「玉造」駅2号出入口ま．．．]]></description>
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<title><![CDATA[62: 周辺は地域的に清楚な住宅街なので落ち着い．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-03T11:03:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[周辺は地域的に清楚な住宅街なので落ち着いた暮らしができる一方コンビニやスーパーなどが少なく買い物に行くのに距離があるという点が利便性の面ではデメリットです。利便性重視という方にはちょっと物足りなさも感じそうですから好みは分かれそうですね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[61: こちらのエリア内では思った以上に多くマン．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-15T10:07:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こちらのエリア内では思った以上に多くマンション計画があるのですね。こちらのマンションをタイミングが合わず買えなかった方に質問ですが、みなさんが挙げて下さっている中では現在どちらのマンションをチェックされていますか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[60: 静かで、駅スーパー近く、教育環境も良いと．．．]]></title>
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<dc:date>2025-11-28T11:49:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[静かで、駅スーパー近く、教育環境も良いところです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[59: &gt;&gt;57 匿名さん人件費．．．]]></title>
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<dc:date>2025-10-20T10:16:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;57 匿名さん人件費部材費建築資材材料費高騰で中層から坪単価 500万～600万円以上 必須ですが角地  主要幹線道路から奥に入る静かな物件グランドメゾン玉造1丁目 建築中グランドメゾン北山町タワー発掘調査完了しましてこれからグランドメゾン上汐グランドメゾン六万体タワーがあります。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[58: 「大阪市のこれから販売予定の新築分譲マン．．．]]></title>
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<dc:date>2025-10-18T10:00:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「大阪市のこれから販売予定の新築分譲マンション購入情報」ユニハイム御堂筋あびこザ・パークハウス心斎橋タワー天王寺駅徒歩圏プライベートレジデンスカサーレ城東セントラルプレイスプレサンスレイズ上本町グランドメゾン玉造レジデンスエリアで絞り込んだだけですが、、、]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[57: ここ、完売になって、買えなかった人は、次．．．]]></title>
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<dc:date>2025-09-15T10:07:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここ、完売になって、買えなかった人は、次、どこのマンション検討するんでしょうか？聞かせてもらえると嬉しいです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[56: 完売おめでとうございます！！もう間取り．．．]]></title>
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<dc:date>2025-08-10T09:27:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完売おめでとうございます！！もう間取りなどは見えないんですね。残念。。。あとは入居ですね。買われた人は楽しみですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[55: サービスルームが2つある部屋の間取りを確．．．]]></title>
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<dc:date>2025-07-14T10:18:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[サービスルームが2つある部屋の間取りを確認しようと思えば、完売御礼の文字が出ていました。完売おめでとうございます！長く残っていた最後の1戸が売れてよかったですね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693931/res/54/">
<title><![CDATA[54: 最終1邸、約104㎡、駐車場優先権付き。．．．]]></title>
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<dc:date>2025-06-19T20:28:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最終1邸、約104㎡、駐車場優先権付き。情報登録日が2025年06月15日だから、もしかしたら売れてる可能性もありだけど。1LDKでサービスルームがふたつ。建築上のなにやらでサービスルームと呼ばれるけれど、窓がちゃんとあるので普通に個室として使えると思います。それより、何点かもったいないなと思う箇所あり。ウォークインクローゼットに大きな窓いらないのでは。リビングダイニング、いっそバルコニー無し．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[53: &gt;&gt;48 マンション比較中さ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-06-18T06:02:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;48 マンション比較中さん6から7万では無理ですね清水谷ハウスで85㎡で5万ですからタワマンですけど。10万の覚悟は必要だと思っています。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[52: 売れ残ってる住戸、サービスルームがたっ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-06-17T23:43:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[売れ残ってる住戸、サービスルームがたっぷりで、サービスだらけの愛情を感じます！ナイスサービス！]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[51: 普通の日本人には手が出ない値段ですし他．．．]]></title>
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<dc:date>2025-06-11T05:24:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[普通の日本人には手が出ない値段ですし他にも周辺マンションの建設予定地だらけなので静観されている方も多いのかなと思います]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[50: この価格帯だと、値下げして売り切るってい．．．]]></title>
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<dc:date>2025-06-06T16:41:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この価格帯だと、値下げして売り切るっていうことはないでしょうね。マンションンブランドにも影響しますし…。このまま、粛々と販売されていくのでは。何かしらサービスが付く可能性はなくはないのだけど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693931/res/49/">
<title><![CDATA[49: 4階の部屋が1戸残っているんですね。公．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693931/res/49/</link>
<dc:date>2025-05-15T11:00:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[4階の部屋が1戸残っているんですね。公式HPで間取りを閲覧しようとしましたが、エントリーした方限定のコンテンツとなっていて見ることができませんでした。マンションが完売するには広く周知した方がよさそうだと思いましたが、特に売り急いではいないようですか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[48: &gt;&gt;47 匿名さんsu．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693931/res/48/</link>
<dc:date>2025-04-23T08:22:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;47 匿名さんsuumoの取材レポートあります。https://suumo.jp/ms/shinchiku/osaka/sc_osakashitennoji/nc_67730845/report/N003105/92㎡    1億2.5千万円ですが   2LDKで広さ感はないですね。総戸数15戸しかないので  将来  修繕積立金 管理費 含めて   普通に6．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693931/res/47/">
<title><![CDATA[47: グランドメゾン清水谷 GATED HOU．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693931/res/47/</link>
<dc:date>2025-04-22T22:45:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[グランドメゾン清水谷 GATED HOUSEと比べて、戸数が少ないのに修繕積立金(＝住民の将来の貯金)が安いので、将来的に不安ですね。でも戸数が少ない分、管理費(＝住民の手元に残らない金)はグランドメゾン清水谷 GATED HOUSEよりバカ高です。この設定の差異の説明をデベロッパーは購入希望者にどう伝えるのでしょうか。この物件の仕様がグランドメゾン清水谷 GATED HOUSEよりかなり安．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693931/res/46/">
<title><![CDATA[46: かっこいい外観ですね。ただずっとあと1邸．．．]]></title>
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<dc:date>2025-04-21T20:22:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[かっこいい外観ですね。ただずっとあと1邸残ってるのはなぜなんだろう。自分も戸数の少なさは気になりました。管理費が将来的に高くつきそう。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693931/res/45/">
<title><![CDATA[45: &gt;&gt;44 匿名さんグラン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693931/res/45/</link>
<dc:date>2025-04-02T11:30:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;44 匿名さんグランドメゾン夕陽丘町は  10戸です。■365日24時間体制の戸別セキュリティシステムを導入■1フロア2邸で全邸が南向きの角住戸。さらに全邸で、ゆとりの90㎡超の専有面積を確保しました■各邸の玄関前にプレミアムポーチを採用。上質な邸宅としての格調を高めています■OsakaMetro谷町線・四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで徒歩約1分。快適な都心生活が送れる環境で．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[44: 小規模マンションはいろいろ見たことがあり．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693931/res/44/</link>
<dc:date>2025-04-02T10:06:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[小規模マンションはいろいろ見たことがありますがここまで少ないマンション物件は初めてかも。大規模マンションだと住民同士が知らないことも多いだろうし自分は小規模マンションのほうが安心感はあるけど15戸だと少なすぎるのかなと思ってしまった。戸建感覚で住むっていう感じなのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693931/res/43/">
<title><![CDATA[43: 民間ごみ収集費は戸別のごみ収集サービスで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693931/res/43/</link>
<dc:date>2025-03-12T09:29:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[民間ごみ収集費は戸別のごみ収集サービスではありませんか？公式ホームページには何も説明がありませんが、民間業者が入るという事はそのようなサービスがついているのだと思います。（営業さんに要確認ですね）]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[42: ゴミ捨ての件が気になりました。一般的に．．．]]></title>
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<dc:date>2025-02-18T13:24:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ゴミ捨ての件が気になりました。一般的には集合住宅の場合だと、物件ごとに一ヶ所にゴミ置き場が設けられて、市の収集車がまとめて回収してくれるのが普通だと思います。その出し方とか、時間帯の制限があるのかとかは、ホームページからはわかりませんでしたので、管理者に確認しないとわからないです。ただ、ごみ袋1枚ごとにお金を払うシステムではなくて、毎月880円支払うことでごみが捨てられるのは、ゴミの量や捨て．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[41: &gt;&gt;40 近所さんキレイ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-01-31T23:57:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;40 近所さんキレイです。インポール風なデザインです。バルコニーをフル活用にして部屋にしてるのですね。室内のハリが気になりますが、天井高2700mmでカバーしていますね。物件概要物件名称 グランドメゾン清水谷 THE HOUSE所在地 大阪府大阪市天王寺区清水谷町13-8（地番）交通 Osaka Metro谷町線・長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」駅7号出入口まで徒歩7．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[40: なんか他のグランドメゾン清水谷2物件に比．．．]]></title>
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<dc:date>2025-01-31T22:51:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なんか他のグランドメゾン清水谷2物件に比べて、ここは売れ行きがイマイチみたいですね。そんな状況の中、ここがグランドメゾン清水谷3物件の中で1番早く外観完成したので、ご参考までに貼っておきます。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[39: こちらはマンションの設備や構造面の情報が．．．]]></title>
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<dc:date>2025-01-16T10:47:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こちらはマンションの設備や構造面の情報が少ないですね。物件概要のその他諸費用に民間ごみ収集費(月額)／880円となっていますが戸別のごみ収集サービスがあるのでしょうか。それともごみステーションへのごみ出しが24時間OKになりますか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[38: 安上がりな外注業者にフロアコーティングと．．．]]></title>
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<dc:date>2024-12-20T16:54:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[安上がりな外注業者にフロアコーティングと諸々のオプション類をまとめたいのですが、どこか依頼された方はいますか？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693931/res/36/">
<title><![CDATA[36: &gt;&gt;35 検討板ユーザーさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693931/res/36/</link>
<dc:date>2024-12-12T07:31:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;35 検討板ユーザーさん15世帯  500㎡近くあれば十分な広さかも知れません。名称 グランドメゾン清水谷 THE HOUSE所在地 大阪府大阪市天王寺区清水谷町13-8（地番）交通 Osaka Metro谷町線・長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」駅7号出入口まで徒歩7分Osaka Metro長堀鶴見緑地線「玉造」駅2号出入口まで徒歩10分近鉄難波線・奈良線・大阪線「大阪．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693931/res/35/">
<title><![CDATA[35: 凄く狭い敷地のマンションですね。現地見．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693931/res/35/</link>
<dc:date>2024-12-11T19:07:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[凄く狭い敷地のマンションですね。現地見てびっくりしました。積水ハウスは高級路線に移行しているみたいです知人が積水ハウス注文住宅を建てましたが、建物38坪で6000万オバー。土地は60坪で7000万だったので合計1億3000万超。吹田千里地区。そう思うとマンションはまだ安いのかなと思いました。周りはごく普通のご家庭だそうです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693931/res/34/">
<title><![CDATA[34: 空清町にもマンションが建ちそうですね。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693931/res/34/</link>
<dc:date>2024-12-11T14:46:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[空清町にもマンションが建ちそうですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693931/res/33/">
<title><![CDATA[33: グランドメゾンって超高級マンションってい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693931/res/33/</link>
<dc:date>2024-12-11T14:06:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[グランドメゾンって超高級マンションっていうイメージがある。誰でもカモン！というわけではなく、興味のある方のみ、みたいな感じの売り方ですよね。情報もあまりその場合は出さない方が恐らくセキュリティ的にいいのかもしれない。知りたければ、話を直接聞きに行く、ていうスタンスがかなり強く感じられます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693931/res/32/">
<title><![CDATA[32: 先着順1邸売れたみたいです。あと1邸、1．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693931/res/32/</link>
<dc:date>2024-10-03T09:31:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[先着順1邸売れたみたいです。あと1邸、1億5千万円台、4階となっています。こういう販売方式だと、特にホームページとか要らないような感じもします。一般には間取りも公開していないとなると。売ってますよの告知と買いたい人だけ見れる情報のみで終わってしまう感じ。買わない人が見ても仕方が無いのだろうけど、どんな間取りだったのか見たい気持ちはありますよね。セキュリティサービス料金(月額)／200円と．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693931/res/31/">
<title><![CDATA[31: 少なくとも大阪に関しては1次取得はまだ日．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693931/res/31/</link>
<dc:date>2024-09-25T17:41:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[少なくとも大阪に関しては1次取得はまだ日本人が殆どだと思います。外国人が参戦していたらこんな価格ではないみたいです。。アベノミクスからしっかり資産運用していたり、資産性のあるマンションをきちんと選んで買っている方なら、経営者や士業以外でもこのレベルの価格ならまだまだ手が届く方は結構いると思います。投資していないサラリーマンはもう住めない地域になってしましたね。。残念ですが。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693931/res/30/">
<title><![CDATA[30: いやほんと謎ですよ今バブルの終わった中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693931/res/30/</link>
<dc:date>2024-09-25T06:56:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いやほんと謎ですよ今バブルの終わった中国からお金持った中国人富裕層が大挙して不動産を取得して移住してきてるからその流れじゃないのかな？東京からしたら大阪は安いみたいです、小学校にも中華系の子が増えてますにしても積水の建設中建設予定のマンションだらけねこのエリア、駅からそれなりに歩くんだが町工場とか個人商店ぐらいしかなかったこのエリアにマンションどんどん建てまくってるってよっぽど勝算があるんで．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693931/res/29/">
<title><![CDATA[29: &gt;&gt;28 通りがかりさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693931/res/29/</link>
<dc:date>2024-09-18T21:53:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;28 通りがかりさん誰がそんなに金持ってるんか、不思議です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693931/res/28/">
<title><![CDATA[28: あと1戸で完売でしょうか。新しくできる．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693931/res/28/</link>
<dc:date>2024-09-16T20:31:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あと1戸で完売でしょうか。新しくできるSCENESは最低1.5億くらいからとの噂。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693931/res/27/">
<title><![CDATA[27: 総戸数15戸という小規模だけれど、間取り．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693931/res/27/</link>
<dc:date>2024-09-11T21:13:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[総戸数15戸という小規模だけれど、間取りはすべて80㎡以上の広さ。とても贅沢な雰囲気を感じます。それでも、億を超えない部屋もあるんですか。反面管理費などは、高めの設定。プランのページを見ようと思ったら、物件エントリー者様限定と書いてある。小規模だから、一般に広く宣伝しなくても売れてしまうのかもしれない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693931/res/26/">
<title><![CDATA[26: &gt;&gt;23 口コミ知りたいさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693931/res/26/</link>
<dc:date>2024-09-04T10:02:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;23 口コミ知りたいさんバルコニー小さくして リビングを広くでしょうか？固定資産税少し上がりますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693931/res/25/">
<title><![CDATA[25: 間取りは公式サイトでエントリーしないと閲．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693931/res/25/</link>
<dc:date>2024-09-04T08:52:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[間取りは公式サイトでエントリーしないと閲覧できないようになっているのですね。マンション周辺地図を見ると大きな通りからは奥まった位置に建てられているようですが、バルコニーに洗濯物は干せそうな環境ですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693931/res/24/">
<title><![CDATA[24: 敷地が狭くて建物が道路から近いし、清水．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693931/res/24/</link>
<dc:date>2024-09-02T20:55:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[敷地が狭くて建物が道路から近いし、清水谷ハウスの前のグランドメゾンとは雰囲気が全く違う感じです。ザ下町て感じの町並みでした。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693931/res/23/">
<title><![CDATA[23: エントリーして間取り見ましたが、バルコニ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693931/res/23/</link>
<dc:date>2024-09-02T20:48:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[エントリーして間取り見ましたが、バルコニーはちゃんとありますよ。狭いですが。最近の都心のマンションは、どこもバルコニーは小さいですよね…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693931/res/22/">
<title><![CDATA[22: そのような事情もあるのですか、やはり現地．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693931/res/22/</link>
<dc:date>2024-08-26T13:45:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そのような事情もあるのですか、やはり現地で確認しないとわからない面が多々あるのだなと思いました。現地を知っておられる方のご意見を拝見できるのは何よりありがたいことだと思います。21さんの言われる諸事情を考慮するとこの言葉もなんとなく理解できるような気がしてきます。「縁深きこの地に、敢えて閉ざしたデザインで邸宅集合の高みを描く。」室内の快適さが強調されているとしたらそれもまた良しと考えるべ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693931/res/21/">
<title><![CDATA[21: 現地をご覧になっていない方も多そうなので．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693931/res/21/</link>
<dc:date>2024-08-17T10:23:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[現地をご覧になっていない方も多そうなので、、、バルコニーがないのであれば、南側に建つ野村不動産系列の同階マンション壁面しかおそらく見えず（道路幅が狭い）、あえて作るのをやめたと推察します。駐車場は、南側の道幅の狭い一方通行からのアプローチのみで、平面なしで、土地面積的にが仕方ないのもしれません。東隣には同じような大きさの普通の賃貸マンションがあり、大変失礼ながら、このマンションの豪華さを宣伝す．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693931/res/20/">
<title><![CDATA[20: 土地勘が無いと、いろいろ頓珍漢な解釈をし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693931/res/20/</link>
<dc:date>2024-08-17T08:47:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[土地勘が無いと、いろいろ頓珍漢な解釈をしてしまいます（汗）専有面積と総戸数を見ただけでも別格であることがなんとなくわかります。デザインが未公開ですけど、バルコニー無しなのでしょうか？そのあたりからして高級感ありに思えます。洗濯物を干して風にはためく風景ではないのでしょう。エントランスアプローチは意外にもあっさりとしていて、豪華さを前面には出していないところも品があってよろしいかもしれません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693931/res/19/">
<title><![CDATA[19: 上町台地の清水谷エリアは土地勘のある人間．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693931/res/19/</link>
<dc:date>2024-08-14T14:11:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[上町台地の清水谷エリアは土地勘のある人間にとっては閑静で魅力的な高級住宅街。下町みたいだから微妙だなとか管理費や駐車場代が高過ぎだとか、そういうことを考える層は最初からターゲットにされていないのです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693931/res/18/">
<title><![CDATA[18: 物件概要を見て思ったんですけど、駐車場高．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693931/res/18/</link>
<dc:date>2024-08-12T14:19:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[物件概要を見て思ったんですけど、駐車場高い！自転車ですら月々900円、600円て高くないですか？管理費も3万円前後は他と比べて高めだと思います。土地が高いのでしょうか？駅からけっこう離れてるようなのに。でもあれかな、複数駅複数路線利用できるし、土地柄も良いのかな？広いとはいえ、マンションの価格も高額なんですね。売れてるみたいだけど。建物も高級感あるじゃないですか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693931/res/17/">
<title><![CDATA[17: 近隣に住んでいますが、価格がかなり強気の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693931/res/17/</link>
<dc:date>2024-08-09T20:41:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[近隣に住んでいますが、価格がかなり強気の価格設定だと思います。元々、工場兼住宅の2F平屋建ての住宅が建っていましたが、立地的にマンションになっても賃貸だと思っていたので、マンションブランドを聞いて正直驚きました。最上階の大きな１邸は分譲されるのか不明ですが、非分譲なら元地権者さん用なんでしょうね。品の良さそうなご高齢のご家族がお住まいでした。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693931/res/16/">
<title><![CDATA[16: 規模が小さいので動きが活発ではなく、販売．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693931/res/16/</link>
<dc:date>2024-08-03T15:06:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[規模が小さいので動きが活発ではなく、販売の様子が大っぴらに見えないんじゃないでしょうか。戸数が少ないことによってあまり大きく宣伝していないということもあり得ます。お得意様にだけ、案内しているという場合もありますから販売の様子というのはあまり見えにくいということもありますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693931/res/15/">
<title><![CDATA[15: &gt;&gt;14 匿名さん場所時に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693931/res/15/</link>
<dc:date>2024-07-27T18:12:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;14 匿名さん場所時には高級ではなく下町て感じでした。窮屈な所に建ってるなという印象。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693931/res/14/">
<title><![CDATA[14: しばらく特に動きがない感じなんでしょうか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693931/res/14/</link>
<dc:date>2024-07-27T17:19:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[しばらく特に動きがない感じなんでしょうか。今もまだ先着順2戸の表記のまま、物件概要に記載されているので。こういう高級系のところは、あまり外から販売の様子が見えないことが多いように感じられる…。実際のところは、確かにすごく気になるところですよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693931/res/13/">
<title><![CDATA[13: 先着分として販売されているのは２戸。 ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693931/res/13/</link>
<dc:date>2024-07-07T17:17:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[先着分として販売されているのは２戸。 8,990万円 ・ 15,225万円と価格が出ていますね。最終期との記載はありませんが、どれくらい売れているのでしょうか。問い合わせをされた方はいらっしゃいますか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693931/res/12/">
<title><![CDATA[12: 総戸数 15戸構造・規模 鉄筋コンクリ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693931/res/12/</link>
<dc:date>2024-07-03T20:56:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[総戸数 15戸構造・規模 鉄筋コンクリート造地上9階建築確認番号 第R05確認建築GBRC00015号（令和5年6月12日） 第R05確更建築GBRC00022号（令和5年8月25日）分譲後の権利形態 建物専有部分は区分所有、敷地及び建物共用部分は専有面積比率による所有権の共有完成(竣工)予定 2024年12月上旬予定入居(引渡)予定 2025年2月上旬予定駐車場(台数／月額使用料) ．．．]]></content:encoded>
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