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<title><![CDATA[ザ・ライオンズ札幌植物園YAYOI GARDENSってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[ザ・ライオンズ札幌植物園YAYOI GARDENSについての情報を希望しています。公式URL：https://lions-mansion.jp/MB211006/所在地：北海道札幌市中央区北三条西12丁目1番2(地番)　　　　北海道札幌市中央区北三条西12丁目以下未定(住居表示)交通：札幌市東西線「西11丁目」駅徒歩8分間取：2LDK～4LDK面積：61.67m2～94.44m2売．．．]]></description>
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<title><![CDATA[150: 買う前にからわかってたこと賃貸と分譲．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-18T19:08:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[買う前にからわかってたこと賃貸と分譲は違うでしょうでも、賃貸側の方が便利良さそう]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[149: 地下鉄の駅もバス停も、移動手段の選択肢が．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-10T10:52:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地下鉄の駅もバス停も、移動手段の選択肢が多い、交通の便が良いに越した事はないのでよろしいと思います。購入した分譲マンションのお隣に賃貸マンションが建てられる不満はよくわかりませんでした。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[148: 自分が購入した分譲マンションの隣に賃貸が．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-22T10:06:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[自分が購入した分譲マンションの隣に賃貸が建つと微妙なのは何故ですか？同じような高さなら賃貸に住みたかったという意味ですか？マンションと賃貸ではグレードが異なりますし資産として持ちたい方が購入されるのでは？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[147: もう完売してるんだしどうでもいいじゃな．．．]]></title>
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<dc:date>2025-12-05T17:58:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もう完売してるんだしどうでもいいじゃない地下鉄なんか使わない人達でしょうタクシーだよ]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[146: せっかく分譲買っても横に新築の同じくらい．．．]]></title>
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<dc:date>2025-12-05T16:56:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[せっかく分譲買っても横に新築の同じくらいの大きさの賃貸が建つって微妙だと思う中の設備とかは違うけどさ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[145: 敷地内のサツドラとか北五条通のコープに行．．．]]></title>
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<dc:date>2025-12-05T12:27:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[敷地内のサツドラとか北五条通のコープに行くのでは。サツドラは日配だけじゃなく生鮮も扱いそうですよね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[144: 某不動産情報サイトでこちらの購入者の声を．．．]]></title>
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<dc:date>2025-12-05T09:34:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[某不動産情報サイトでこちらの購入者の声を読んでみると『地下鉄駅やバス停までの距離が近く交通の便が良い、スーパーやコンビニが徒歩圏内にある』という声が出ていますが買い物は自転車が必要ではないでしょうか。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[143: &gt;&gt;140 eマンションさん．．．]]></title>
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<dc:date>2025-10-26T14:27:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;140 eマンションさんそれ私でーす！札幌もダイバーシティが進んで嬉しいますます札幌の発展繋がりますよー！みんなで北海道を盛り上げていきましょ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[142: &gt;&gt;141 通りがかりさん．．．]]></title>
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<dc:date>2025-10-07T04:42:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;141 通りがかりさんライオンズは昨年の琴似もここも入居開始から数ヶ月で完売するね　次は北九条ですね]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[141: 完売おめでとうございます！！]]></title>
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<dc:date>2025-10-06T23:10:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完売おめでとうございます！！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693691/res/140/">
<title><![CDATA[140: この前現地を見に行ったら住民らしき外国人．．．]]></title>
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<dc:date>2025-10-06T21:40:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この前現地を見に行ったら住民らしき外国人が入っていくのを見ました外国人が結構買ったんでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693691/res/139/">
<title><![CDATA[139: &gt;&gt;136 eマンションさん．．．]]></title>
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<dc:date>2025-10-06T21:32:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;136 eマンションさん不便ではないと思うし、少し落ち着いた場所が気に入るのであればこの辺がいいです買い物もできるし、不便さに関する懸念点は特にないでしょう。駅チカという訳ではないので、駅チカが条件の人なら選ばないかもですが。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[138: 完売しましたね！]]></title>
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<dc:date>2025-10-06T18:40:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完売しましたね！]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[137: &gt;&gt;136 eマンションさん．．．]]></title>
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<dc:date>2025-10-06T15:38:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;136 eマンションさんそれで問題ない方はいいのではと思います]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693691/res/136/">
<title><![CDATA[136: &gt;&gt;133 マンション検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2025-10-06T11:44:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;133 マンション検討中さん小学校はスクールバスだし日常の買い物はコープ自転車で大丸もイオンも行けるのにそんなに不便？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693691/res/135/">
<title><![CDATA[135: &gt;&gt;132 匿名さん円山や．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693691/res/135/</link>
<dc:date>2025-10-06T11:39:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;132 匿名さん円山や神宮は今や外国人だらけで冬はもっと増えます静かに暮らしたい人はもう円山は不向きですね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693691/res/134/">
<title><![CDATA[134: 何度も書かれていますが、子育てステージ層．．．]]></title>
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<dc:date>2025-10-06T11:38:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[何度も書かれていますが、子育てステージ層でこの物件を変える世帯は極めて少数でしょう。年収1千万円くらいだと、狭い方の3LDKであるBタイプ、67.4平米の住戸でもちょっと厳しいでしょうし、この間取りだと子育てに向いていません。購入者の主力はシニア・シニア予備軍になるのでは。というか、それよりなにより、ここはもう完売しましたよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693691/res/133/">
<title><![CDATA[133: ここ、いいのですが小学校やスーパーが遠く．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693691/res/133/</link>
<dc:date>2025-10-06T11:12:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここ、いいのですが小学校やスーパーが遠く、育児ファミリー層にはイマイチな気がします。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693691/res/132/">
<title><![CDATA[132: &gt;&gt;127 検討板ユーザーさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693691/res/132/</link>
<dc:date>2025-10-05T13:15:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;127 検討板ユーザーさんあ、私もまったく同じです。購入寸前までいきましたが、地下鉄円山公園駅やバスターミナル周辺の外国人の多さ、円山公園内の喧騒を目の当たりにして断念しました。ここ数年であのあたりも様相がずいぶんと変わりましたね。日常生活がオーバーツーリズムに侵されるのは避けたいです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693691/res/131/">
<title><![CDATA[131: 現在問題ないから将来的にも大丈夫という話．．．]]></title>
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<dc:date>2025-10-03T11:04:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[現在問題ないから将来的にも大丈夫という話じゃないでしょう。たぶん、常駐スタッフがゼロで、4～６人部屋が普通にあるようなタイプのホテルが、新規に10も建つわけです。「HOTEL Ten to Ten」と同クラスだとすれば150室くらいにはなります。当然、客層も既存のホテルとは変わってくるでしょう。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[130: この近くにもビジネスホテルはあるけどホ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693691/res/130/</link>
<dc:date>2025-10-01T21:35:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この近くにもビジネスホテルはあるけどホテルの近くだからって、言うほど観光客でワーワー騒いで歩くことはないですよ。繁華街とは違うので、狸小路すすきの大通札駅あたりのイメージとは全く違うでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693691/res/129/">
<title><![CDATA[129: 「外国人観光客」とひとくくりにするのは危．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693691/res/129/</link>
<dc:date>2025-10-01T13:27:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「外国人観光客」とひとくくりにするのは危険ですし意味が無いと思いますが、その中にやや危険度の高い層、問題を起こしがちな層があることも確かでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693691/res/128/">
<title><![CDATA[128: 外国人嫌いなら郊外しかないですよ中央区．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693691/res/128/</link>
<dc:date>2025-10-01T10:25:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[外国人嫌いなら郊外しかないですよ中央区はどこも外国人観光客だらけです民泊やってるマンションも多いので観光地でなくてもいますすそして今後も減ることはないです特に外国人観光客が問題起こすとかないですけどね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693691/res/127/">
<title><![CDATA[127: 円山の駅近マンションを検討してましたが外．．．]]></title>
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<dc:date>2025-10-01T10:08:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[円山の駅近マンションを検討してましたが外国人観光客がウロウロしていて嫌だったのでやめましたここもそんな風になったら嫌です]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[126: 無人チェックインで二段ベッド部屋とかのホ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-10-01T06:45:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[無人チェックインで二段ベッド部屋とかのホテルなんでしょ？このエリアの治安が札幌一かはさておき、宿泊客の皆様がエコノミー志向の層になりそうで、正直ちょっと心配です。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693691/res/125/">
<title><![CDATA[125: この辺は札幌でも一番治安のいいエリアじゃ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[この辺は札幌でも一番治安のいいエリアじゃないですか？既にルートインやスーパーホテルもあるけどインバウンド向けホテルは辞めて欲しい]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[124: &gt;&gt;122 職人さん10．．．]]></title>
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<dc:date>2025-09-30T23:28:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;122 職人さん10棟はすごいけど、どこに建てるんでしょうか?桑園や植物園辺りにホテルというなら、駅周辺とか幹線道路沿いとかに点々とする感じなのかな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693691/res/123/">
<title><![CDATA[123: 客室4室では10棟建っても40室？あま．．．]]></title>
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<dc:date>2025-09-30T19:28:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[客室4室では10棟建っても40室？あまり影響はなさそうですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693691/res/122/">
<title><![CDATA[122: そのホテルの記事、100円だったので先日．．．]]></title>
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<dc:date>2025-09-30T18:20:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そのホテルの記事、100円だったので先日購入して読みました。【札幌】北開道地所、桑園・植物園エリアのホテル開発強化／2年で10棟目指すhttps://e-kensin.net/n/n4e1c904fad29ホテルと言っても、4階建ての客室4室みたいなこじんまりしたタイプです。イメージとしては「HOTEL Ten to Ten」に近いのでは。https://maps.app.goo．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693691/res/121/">
<title><![CDATA[121: &gt;&gt;114 通りがかりさん．．．]]></title>
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<dc:date>2025-09-30T17:10:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;114 通りがかりさんこの付近に10棟も建つとは驚きです。中でも大きなやつはどのへんに何が建つのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693691/res/120/">
<title><![CDATA[120: &gt;&gt;115 検討板ユーザーさ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-09-30T14:31:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;115 検討板ユーザーさん外国人は増えるのかもしれないけど、買い物しやすい場所は増えるかもね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693691/res/119/">
<title><![CDATA[119: 3LDK 残り１戸　となりました。]]></title>
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<dc:date>2025-09-30T14:02:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[3LDK 残り１戸　となりました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693691/res/118/">
<title><![CDATA[118: 年収1000万以上30代から40代子育．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693691/res/118/</link>
<dc:date>2025-09-30T12:50:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[年収1000万以上30代から40代子育て世代なら買えるけどきついかも600万前後の子育て世代なら買えないでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693691/res/117/">
<title><![CDATA[117: ここに住む人は私立中に行ったらいいですよ]]></title>
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<dc:date>2025-09-30T12:20:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここに住む人は私立中に行ったらいいですよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693691/res/116/">
<title><![CDATA[116: &gt;&gt;112 匿名さんもう少．．．]]></title>
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<dc:date>2025-09-30T11:55:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;112 匿名さんもう少し西側に建てば桑園小、向陵中で西18丁目駅も近くなったんですけどね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693691/res/115/">
<title><![CDATA[115: 落ち着いたエリアなのに沢山ホテルができた．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693691/res/115/</link>
<dc:date>2025-09-30T11:32:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[落ち着いたエリアなのに沢山ホテルができたら騒がしく治安が悪くなる恐れがありますね]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[114: 今後、桑園、植物園エリアにホテル10棟．．．]]></title>
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<dc:date>2025-09-30T11:27:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今後、桑園、植物園エリアにホテル10棟の開発計画があるのでこの辺りの価値は向上する可能性ありますよ。まあ元々地価は高いエリアですが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693691/res/113/">
<title><![CDATA[113: 緑多くて静かで治安もよく好きなエリアだけ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-09-30T11:19:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[緑多くて静かで治安もよく好きなエリアだけど、どこ行くにも微妙な距離はある歩くのが苦にならない人、タクシーをよく使う人向け]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693691/res/112/">
<title><![CDATA[112: ・都心アクセスが意外とよろしくない・小．．．]]></title>
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<dc:date>2025-09-30T07:06:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[・都心アクセスが意外とよろしくない・小中学校が最悪・敷地内にスーパー作るって言っといてサツドラかよ……あたりがネックなのでは。リタイア組のご夫婦などには都心アクセスも学校もあまり関係ないでしょうから、都心に近いのに緑の多いこの付近はけっこう向いてると思うんですけどね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[111: 最近のライオンズは、丁寧に販売するね自．．．]]></title>
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<dc:date>2025-09-30T07:03:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最近のライオンズは、丁寧に販売するね自社のセールスが担当するしあと2戸でしょやはり売れるんですね　]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693691/res/110/">
<title><![CDATA[110: 中央区でこの場所で坪単価が260くらい．．．]]></title>
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<dc:date>2025-09-30T06:45:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中央区でこの場所で坪単価が260くらい隣にサツドラとか医療モールができるなら便利だし最近の新築マンションの中では良い方だと思うけど、残りの部屋がパッと売れることはないのかなぁ。あの広い駐車場のロードヒーティングが却ってネックなのかも]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[109: ぶっちゃけ資産にある程度の余裕がある人な．．．]]></title>
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<dc:date>2025-09-09T23:18:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ぶっちゃけ資産にある程度の余裕がある人なら、中高年だからこそ先の長い新築マンションでも買って必要なくなったら売るか、子世帯に相続させるのはめちゃくちゃアリな選択肢だと思う。今は共働きも多いから、昔ながらの同居ではなく同じマンション内に住むでもいいし。一軒家にしがみついてあちこち修繕して負動産にするよりも、そっちの方が税対策にもなるし有難い話だ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[108: ブランドマンション買う層は、地下鉄なんか．．．]]></title>
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<dc:date>2025-09-08T10:15:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ブランドマンション買う層は、地下鉄なんか使わないよタクシー、タクシー]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693691/res/107/">
<title><![CDATA[107: &gt;&gt;106 マンコミュファン．．．]]></title>
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<dc:date>2025-09-08T01:01:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;106 マンコミュファンさん実際には地下鉄まで9分以上掛かりそう。ただ落ち着いてて静かなところだし、裕福な中高年～高齢の方が住んでる印象。駅が近いって訳じゃないけど、近隣のマンションでも長く暮らしてる人は多いからそこまで困りもしないのでしょう。価格の兼ね合いもありつつ、新築で閑静なところを望むならいいと思います。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[106: ホームページにはバス便や市電などの公共交．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693691/res/106/</link>
<dc:date>2025-08-20T20:21:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ホームページにはバス便や市電などの公共交通機関について記してないけどどうなのか？道のり案内で調べると地下鉄徒歩782mで9分とでました。やっぱり不便かな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693691/res/105/">
<title><![CDATA[105: このエリア円山ほど高くないのに札駅、大通．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693691/res/105/</link>
<dc:date>2025-08-20T17:31:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このエリア円山ほど高くないのに札駅、大通に近くて便利で穴場ですよね買い物もイオン桑園が近いし]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693691/res/104/">
<title><![CDATA[104: 残り4戸がほんとうなら流石ライオンズだ]]></title>
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<dc:date>2025-08-20T06:01:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[残り4戸がほんとうなら流石ライオンズだ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693691/res/103/">
<title><![CDATA[103: 今日、物件概要が更新されていて、あと4戸．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693691/res/103/</link>
<dc:date>2025-08-19T15:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今日、物件概要が更新されていて、あと4戸というところまで来ていました。思っていたよりも順調？札幌駅まで徒歩圏内というのが大きいのだと思います。実際歩くとまあまあかかってしまいますが汗ここの場合は投資用として購入される方が多いのですか？実際に自分用の方はどれほどおられるのかがとても気になります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693691/res/102/">
<title><![CDATA[102: 売れると直ぐに補充されるイメージ低層階．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693691/res/102/</link>
<dc:date>2025-07-22T23:33:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[売れると直ぐに補充されるイメージ低層階がまだまだ相当残ってる感じがするけど、実際どうなのかなぁ？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693691/res/101/">
<title><![CDATA[101: さすがライオンズだね残り6邸なら盆明け．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693691/res/101/</link>
<dc:date>2025-07-21T04:48:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[さすがライオンズだね残り6邸なら盆明け秋には完売でしょう]]></content:encoded>
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