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<title><![CDATA[中古マンション　重説前の仲介手数料振り込みって普通？]]></title>
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<description><![CDATA[中古マンションの申し込みをし、今度重要事項説説、売買契約を控えてます。それまでに、手付金と仲介手数料の半額を振り込むように言われていますが、普通でしょうか？]]></description>
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<title><![CDATA[10: 住友不動産（新築マンションや注文住宅など．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-27T16:42:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住友不動産（新築マンションや注文住宅など）の申込証拠金（申込金）は、契約前に購入や商談の意思を示すために一時的に預けるお金であり、契約に至らなかった場合は原則として全額返金されます。 [1, 2, 3] 不動産業界の一般的な商慣習および宅地建物取引業法に基づき、住友不動産における申込証拠金の重要なポイントをまとめました。------------------------------## 1. ．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693521/res/9/">
<title><![CDATA[9: 不動産購入申込の際に授受される買付証明書．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-27T16:40:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[不動産購入申込の際に授受される買付証明書・売渡承諾書と申込証拠金https://smtrc.jp/useful/knowledge/sellbuy-law/2015_06.html今回のアドバイスでは、不動産取引の場面でしばしば取り交わされる買付証明書・売渡承諾書と申込証拠金をテーマに取り上げさせていただきます。相談事例　私は、現在の自宅が借家で手狭ですので、広い物件への引っ越しを考．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693521/res/8/">
<title><![CDATA[8: 今時、申込証拠金を請求する不動産会社なん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-27T13:48:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今時、申込証拠金を請求する不動産会社なんてまだあるの？ほぼ死語かと？まず契約保全の為、手付金の授受は契約成立と同時が原則。ただ物理的に額も大きい為、はは事前に振込の上、貯託扱いが多いかと(不動産会社が売主・貸主または代理の場合)仲介の場合は、手付金を受取る側が個人などの為、万一の保全が出来ないため、事前貯託せず、その場で現金か？預金補償小切手などが多いかと、また、取引きの安全確保の為、ケー．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693521/res/7/">
<title><![CDATA[7: 今時、申込証拠金を請求する不動産会社なん．．．]]></title>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693521/res/6/">
<title><![CDATA[6: 申込証拠金と手付金とを混同してはまずいよ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-27T06:59:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[申込証拠金と手付金とを混同してはまずいようですね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693521/res/5/">
<title><![CDATA[5: ただAI的にはこうらしい。不動産の手．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[ただAI的にはこうらしい。不動産の手付金を支払う前に、重要事項説明（重説）を聞くことは完全に可能です。 むしろ、日本の宅地建物取引業法（宅建業法）において、重要事項説明は「契約が成立する前」に行わなければならないと法律で厳格に定められています。手付金の支払いは契約成立時（または契約直前）に行うものであるため、順番としては必ず「重要事項説明が先」になります。 [1, 2] 手付金を支払うタイミ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: 手付で1万円とか10万円を払うのは契約前．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[手付で1万円とか10万円を払うのは契約前なら問題ないですね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693521/res/3/">
<title><![CDATA[3: 借りに重要事項説明で納得出来ない問題があ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-27T06:48:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[借りに重要事項説明で納得出来ない問題があっても契約しちゃうの？普通は契約をしないでしょう契約もしてないのに、なんで手付放棄？貯託してあるだけだから、返して貰えばいいだけだよ返さないなんて不動産会社がいたら、99%いないと思うけど、管轄都道府県の宅建業者指導窓口に訴えられれば、たかが手付金程度のお金で、会社存続の話しになるそんなバカな会社があるなんて聞いたこともないな]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: 普通じゃないでしょう。重要事項説明で．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[普通じゃないでしょう。重要事項説明で問題があったら、手付放棄？揉める元です。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1: 半金振込はごく普通です。尚、正確には振．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-27T02:50:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[半金振込はごく普通です。尚、正確には振込しただけで、領収されている訳では無いでしょう？契約調印までは貯託扱いであって、終わってから領収されているはずですよ。そして、残り半金は残金引き渡し完了時]]></content:encoded>
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