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<title><![CDATA[ブランシエラ宇都宮 駅東公園前ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[ブランシエラ宇都宮 駅東公園前についての情報を希望しています。公式URL：https://www.branchera.com/ms/utsunomiya84/所在地：栃木県宇都宮市東宿郷6丁目2番3、2番4（地番）交通：JR宇都宮線「宇都宮」駅徒歩14分、　　　芳賀・宇都宮LRT「駅東公園前」電停徒歩3分(下り)、徒歩4分(上り)間取：3LDK～4LDK面積：71.38平米～84.1．．．]]></description>
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<title><![CDATA[79: 価格は3498万円～だけど2階のCタイプ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-13T14:13:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[価格は3498万円～だけど2階のCタイプがこの価格なだけであとは全部4000万円オーバーですよねいまだに最安値の部屋が売れていないのが不思議なのですが・・・]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[78: >>室外機の低周波これって、ブオンブオ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-20T06:57:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[>>室外機の低周波これって、ブオンブオン鳴るってことですか？低周波って何なのかよくわからなくて。エアコンの室外機、真夏だとフル稼働だったりして気になるかもしれませんね…]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[77: 向かいのレストランの屋上に設置されている．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-01T21:14:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[向かいのレストランの屋上に設置されている室外機の低周波が厄介だと感じた。結構部屋の中まで響くかもしれない。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[76: 早めに買った人は悔しいですね。]]></title>
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<dc:date>2026-01-28T19:19:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[早めに買った人は悔しいですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[75: 7階南東角住戸(モデルルーム使用住戸)、．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-28T09:54:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[7階南東角住戸(モデルルーム使用住戸)、900万値下げされていますね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[74: ぜんぶ売れたから残りを放出したわけではな．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-21T22:01:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ぜんぶ売れたから残りを放出したわけではないでしょう出し渋っててもしょうがないから全部売りには出しただけ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[73: 最近のマンションは、床暖がついていて当た．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-21T10:04:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最近のマンションは、床暖がついていて当たり前だったりしますよね。>>72さん>>まだそこまで埋まっていないみたいなのでここ「最終期」って書いてありましたよ？12月なので、年末年始で動いたんでしょうか。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[72: >>70さん床暖って、マンションに普通．．．]]></title>
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<dc:date>2025-12-04T15:19:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[>>70さん床暖って、マンションに普通についているので、ついていないと逆に残念に感じちゃいますよね……。68さんが言うには、まだそこまで埋まっていないみたいなので、焦らなくてもいいですかね？どうなんだろう？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[71: &gt;&gt;60 購入経験者さん最．．．]]></title>
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<dc:date>2025-10-25T15:19:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;60 購入経験者さん最近じゃ事故物件が近くにあるせいで売れなくなる中古とか多いから、自分は避けたいねまあ交通事故程度はどうってことないけど、全国ニュースになった〇人犯の自〇現場が近いとかは嫌ですね]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[70: ここは床暖がついていないのが残念だなと思．．．]]></title>
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<dc:date>2025-10-17T14:50:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここは床暖がついていないのが残念だなと思いました。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[69: 消費税減税とかなったら、マンション価格も．．．]]></title>
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<dc:date>2025-10-17T12:46:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[消費税減税とかなったら、マンション価格も大きく下がりますよね？今は様子見がいいのかな]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[68: ちらっと見せてもらった感じではまだ６割く．．．]]></title>
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<dc:date>2025-10-16T23:44:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ちらっと見せてもらった感じではまだ６割くらいしか埋まってなかったような（3連休前）]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[67: 間取りを選ばなければ、それなりの住戸が残．．．]]></title>
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<dc:date>2025-10-16T05:22:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[間取りを選ばなければ、それなりの住戸が残っていると思いますよ。洋室すべてにウォークインクロゼットが設置されているEタイプが人気だったようです。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[66: あと何戸くらいなんですかね？モデルルー．．．]]></title>
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<dc:date>2025-10-15T22:47:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あと何戸くらいなんですかね？モデルルーム販売ってことは完売間近なのかなぁと思っていました。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[65: 売れる気配ないなーもうすぐ吊り価格のモ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-10-14T21:37:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[売れる気配ないなーもうすぐ吊り価格のモデルルームが抽選のはずだけど、それすぎたらまだ安くなるかチキンレースだ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693448/res/64/">
<title><![CDATA[64: 駐車場は近隣に平置きがいくつかありました．．．]]></title>
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<dc:date>2025-10-12T15:31:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駐車場は近隣に平置きがいくつかありましたが、結構埋まっていそうでしたね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693448/res/63/">
<title><![CDATA[63: 見学に行ったら、ペニーレインのお食事券を．．．]]></title>
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<dc:date>2025-10-12T15:28:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[見学に行ったら、ペニーレインのお食事券を貰いました。近くに美味しいパン屋さんがあり、スーパーが近いのは魅力的だなと思いました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693448/res/62/">
<title><![CDATA[62: この規模ならエレベーター1基はしょうがな．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[この規模ならエレベーター1基はしょうがないのでは]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693448/res/61/">
<title><![CDATA[61: 戸数に対してエレベーターが1基しかないの．．．]]></title>
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<dc:date>2025-09-13T00:05:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[戸数に対してエレベーターが1基しかないのと、駐車場から芳賀方面に出づらいのが少し難点ですかね。あと、上にも書かれているように機械式駐車場の使いづらさもあるような。LRTが近いのはとても強みだと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693448/res/60/">
<title><![CDATA[60: &gt;&gt;53 名無しさんそれ、．．．]]></title>
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<dc:date>2025-09-12T07:57:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;53 名無しさんそれ、本当に関係あります？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[59: &gt;&gt;58 マンション検討中さ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;58 マンション検討中さん台数? 入れにくさ? 機械式だから?]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693448/res/58/">
<title><![CDATA[58: 駐車場の条件が悪すぎますね]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[駐車場の条件が悪すぎますね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[57: どこのマンションも苦戦中と聞きますが、ど．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[どこのマンションも苦戦中と聞きますが、どの程度の値引き提案されてますか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693448/res/56/">
<title><![CDATA[56: 同時期にマンションを建てすぎましたね。]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[同時期にマンションを建てすぎましたね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693448/res/55/">
<title><![CDATA[55: 立地はいいのになかなか完売しないですね]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[立地はいいのになかなか完売しないですね]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693448/res/54/">
<title><![CDATA[54: 公式サイトの情報をみたらある程度のサービ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-08-02T00:00:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[公式サイトの情報をみたらある程度のサービスは付いてくるのかなと推測はできますね。イケアのコーディネートの部屋とか良いかもですよ^^]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[53: 駅近で場所もいいから見に行ってみたけど、．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[駅近で場所もいいから見に行ってみたけど、早速値引きの話をされてちょっと引いた。なんか理由があるのかと色々調べたら、旧デニーズの事件とか出てきて、なんか売れない理由がこれかって思った。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[52: とても良い立地ですし、金額的にも丁度良い．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[とても良い立地ですし、金額的にも丁度良いかも。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[51: &gt;&gt;47 匿名さん売り始め．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;47 匿名さん売り始めが遅かったので値引きやサービスはまだ検討されてすらいないんじゃないでしょうか。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[50: 近所にプールがある公園があるので、お子さ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-06-20T08:00:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[近所にプールがある公園があるので、お子さんがいらっしゃる方は住みやすい環境夏場も遊べる場所があるので飽きずに住めるというのはメリットですバルコニー側は開放感があってマンションなど阻害されるものがないので気持ちがよさそうです]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[49: LRTは音も静かなので目の前にあっても騒．．．]]></title>
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<dc:date>2025-05-28T14:28:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[LRTは音も静かなので目の前にあっても騒音がしないというのが良いですね踏切もないので、夜間は結構静かに過ごせそうなのが良い宇都宮といえば餃子やラーメンなど有名なグルメが満喫できるのも魅力の一つです価格帯も比較的抑えられているのかな]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[48: LRTの駅から近いしバスと違って遅延する．．．]]></title>
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<dc:date>2025-05-06T14:28:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[LRTの駅から近いしバスと違って遅延することも少ないのが良い。電車をは違いますが乗り降りが楽な点からスムーズに行動できそう。本数もある程度あるから便利だけど始発と終電が若干早いかなという印象終電を逃したら宇都宮駅から歩いて帰る選択になりそうかな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693448/res/47/">
<title><![CDATA[47: それこそ売主毎に細かいルールがありそうで．．．]]></title>
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<dc:date>2025-04-14T08:32:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[それこそ売主毎に細かいルールがありそうですが、仮に値引きがあるとすればタイミングはいつ頃になるでしょう。よく見聞きするのは竣工半年後、一年後が多い気がしますが長谷工の場合はどのような傾向がありますか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693448/res/46/">
<title><![CDATA[46: あまり売れていないのかしらそろそろ値引．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693448/res/46/</link>
<dc:date>2025-03-23T09:23:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あまり売れていないのかしらそろそろ値引き始めるかもね]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[45: 購入検討中ですが、他と比べると設備面が優．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693448/res/45/</link>
<dc:date>2025-03-22T15:56:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[購入検討中ですが、他と比べると設備面が優れているわけではなく、機械式駐車場、エレベーター1機、駅から微妙に遠いなどマイナス面も目につきます。説明を聞いたところ、坪200万円くらいでしたが、西側の悠久の森と同じく、販売苦戦→大幅値下げもあるでしょうか…？値引き次第では買いかなとも思いますが…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693448/res/44/">
<title><![CDATA[44: 価格、これなら買えます。高くないからい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693448/res/44/</link>
<dc:date>2025-03-22T13:06:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[価格、これなら買えます。高くないからいいですね。>>４，２９８万円～５，５６８万円。詳しくは検討してみないとと思いますが、最近は価格見て「ちょっと高いな」と思ってあきらめることもあったので、この額なら払えそうです。現実的に支払いできそう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693448/res/43/">
<title><![CDATA[43: もう公式ページにも価格が掲載されましたね．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693448/res/43/</link>
<dc:date>2025-03-02T17:43:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もう公式ページにも価格が掲載されましたね。４，２９８万円～５，５６８万円。間取で考えると、利用心的な価格設定のように感じます。実際の間取や設備を見て、購入検討できていいなと思いました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693448/res/42/">
<title><![CDATA[42: LRTが出来て恩恵を受けている地域ですよ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693448/res/42/</link>
<dc:date>2025-03-02T17:41:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[LRTが出来て恩恵を受けている地域ですよね。宇都宮の地価はLRTの影響で上げているということなので、ここも安くはないんだろうなぁという印象を受けます。でも駅まで近いので普通に便利になったり、メリットの方が大きい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693448/res/41/">
<title><![CDATA[41: &gt;&gt;40 契約者さん2さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693448/res/41/</link>
<dc:date>2025-02-10T12:34:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;40 契約者さん2さんいくらでしたか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693448/res/40/">
<title><![CDATA[40: 本日いよいよ価格発表会です。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693448/res/40/</link>
<dc:date>2025-02-08T06:24:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[本日いよいよ価格発表会です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693448/res/39/">
<title><![CDATA[39: 竣工売りだと新築マンション契約時の醍醐味．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693448/res/39/</link>
<dc:date>2025-02-06T13:08:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[竣工売りだと新築マンション契約時の醍醐味であるオプション選びが出来ず全住戸標準仕様なのと、何か追加したければ全てリフォーム対応となるのが不評の要因と推察します。その反面すぐ入居できる、今なら金利上昇しきる前に住宅ローンが組める、というメリットもあると思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693448/res/38/">
<title><![CDATA[38: 坪200万なら買いですが盛り上がりません．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693448/res/38/</link>
<dc:date>2025-02-06T10:29:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[坪200万なら買いですが盛り上がりませんね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693448/res/37/">
<title><![CDATA[37: マンションの平均平米単価は？55以下60．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693448/res/37/</link>
<dc:date>2025-02-05T13:20:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションの平均平米単価は？55以下606570以上]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693448/res/36/">
<title><![CDATA[36: &gt;&gt;34 評判気になるさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693448/res/36/</link>
<dc:date>2025-02-05T09:22:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;34 評判気になるさん高すぎるでしょ。上層階の場合でしょ？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693448/res/35/">
<title><![CDATA[35: 71平米4300万くらいということ？そ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693448/res/35/</link>
<dc:date>2025-02-05T08:51:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[71平米4300万くらいということ？そんなに安かったら殺到しそうなもんですが]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693448/res/34/">
<title><![CDATA[34: 最多価格帯が200万前後です]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693448/res/34/</link>
<dc:date>2025-02-05T08:43:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最多価格帯が200万前後です]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693448/res/33/">
<title><![CDATA[33: 坪単価いくらくらいですか？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693448/res/33/</link>
<dc:date>2025-01-27T20:02:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[坪単価いくらくらいですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693448/res/32/">
<title><![CDATA[32: 言えないくらい高い]]></title>
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<dc:date>2025-01-24T13:48:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[言えないくらい高い]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693448/res/31/">
<title><![CDATA[31: 価格帯はおいくら位でしたか？]]></title>
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<dc:date>2025-01-20T07:36:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[価格帯はおいくら位でしたか？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693448/res/30/">
<title><![CDATA[30: また販売開始時期が後ろ倒しになりましたね．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693448/res/30/</link>
<dc:date>2025-01-17T15:37:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[また販売開始時期が後ろ倒しになりましたね。このままずっと売らないのかな。]]></content:encoded>
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