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<title><![CDATA[パークホームズ品川中延ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[パークホームズ品川中延についての情報を希望しています。公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X2006/所在地：東京都品川区中延２丁目314番32他（地番）　　　　東京都品川区中延２丁目8番6号（住居表示）交通：東急池上線「荏原中延」駅　徒歩1分　　　東急大井町線「中延」駅　徒歩7分　　　都営地下鉄浅草線「中延」駅　徒歩8分間取：1LDK・2LDK面．．．]]></description>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693390/res/43/">
<title><![CDATA[43: &gt;&gt;41 匿名さんほぼ全戸．．．]]></title>
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<dc:date>2024-08-24T00:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;41 匿名さんほぼ全戸入居完了してますが、結局駐車場はまだ誰も使ってないそうです。駐輪場もがらがら。1LDKと2LDKのみの小規模マンションであることと、駅近なので、駐車場はあまり需要ないのかもですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693390/res/42/">
<title><![CDATA[42: この辺りだと車がなくても普通に暮らせるの．．．]]></title>
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<dc:date>2024-08-17T18:32:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この辺りだと車がなくても普通に暮らせるので、あまり駐車場の数は気にされないんじゃないかなぁ。駅前にわざわざマンションを買うくらいなので、むしろ車の運転をしない方が検討されている場合が多いでしょうし。買い物に行くにしても、駐車場を確保したりするのも大変だし、電車で行ったり、自転車で行ったりした方が便利なような生活になると思う。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[41: 駅まで徒歩1分なのでほとんど気にしない方．．．]]></title>
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<dc:date>2024-07-26T23:41:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅まで徒歩1分なのでほとんど気にしない方もいるのかと思いますが、総戸数39戸に対して駐車場が1台ってかなり少ないですね。これくらいの立地だと車を持たない人も多いんでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693390/res/40/">
<title><![CDATA[40: 竣工済み、いいと思います。どういった部．．．]]></title>
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<dc:date>2024-06-26T08:41:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[竣工済み、いいと思います。どういった部屋なのかがチェックできるので便利ですし、あと、環境も見ることができますし。>>追加で3戸出てますね見てみますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693390/res/39/">
<title><![CDATA[39: ここの隣にも三井のマンション出来るんです．．．]]></title>
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<dc:date>2024-06-24T22:18:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここの隣にも三井のマンション出来るんですよね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693390/res/38/">
<title><![CDATA[38: 3LDKか4LDKかという感じのお値段を．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693390/res/38/</link>
<dc:date>2024-06-24T11:55:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[3LDKか4LDKかという感じのお値段を安かったと言われる方もいらっしゃるんですね。あ、でも品川ならばそれが普通なのか。ここの1LDKは平米数こそ小さいけど、細長タイプで寝室がバルコニー側にくるタイプじゃなく、寝室にもリビングダイニングにもサッシがあるタイプなのと、収納がしっかりあるのがグッドだと思います。あと3戸、1LDKが1戸と2LDKが2戸なんですね。竣工済みだから実物見れていい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693390/res/37/">
<title><![CDATA[37: 追加で3戸出てますね]]></title>
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<dc:date>2024-06-21T11:22:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[追加で3戸出てますね]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693390/res/36/">
<title><![CDATA[36: ２期の抽選日が先週にうあったのですね。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693390/res/36/</link>
<dc:date>2024-06-17T08:12:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[２期の抽選日が先週にうあったのですね。今、先着分として１戸販売されていますが総戸数も少ないので、これが最終ということなのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693390/res/35/">
<title><![CDATA[35: 2期どれくらいの価格になったんでしょう]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693390/res/35/</link>
<dc:date>2024-06-15T23:15:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[2期どれくらいの価格になったんでしょう]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693390/res/34/">
<title><![CDATA[34: 昨日が2期の抽選日でした。]]></title>
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<dc:date>2024-06-11T18:53:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[昨日が2期の抽選日でした。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693390/res/33/">
<title><![CDATA[33: 申し込み受け付けは今はしていないようです．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693390/res/33/</link>
<dc:date>2024-06-11T10:32:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[申し込み受け付けは今はしていないようですね。商談中なのでしょうか。それで完売なのかな？やはりお得感があったっていうのはとても大きいお得感はありつつも、やっぱり値段はそれなりにしてきてしまいますからね‥]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693390/res/32/">
<title><![CDATA[32: グロスは周辺中古と比較しても結構いいです．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693390/res/32/</link>
<dc:date>2024-05-28T01:11:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[グロスは周辺中古と比較しても結構いいですよね、もう基準がおかしくなりつつあるが]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693390/res/31/">
<title><![CDATA[31: &gt;&gt;30 匿名さんグロス．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693390/res/31/</link>
<dc:date>2024-05-27T11:54:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;30 匿名さんグロスだけはねｗ検討してたけど、坪単価管理費修繕積立金どれも高すぎてやめたけど、久々に見たらしっかり売れててすごい]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693390/res/30/">
<title><![CDATA[30: ここはかなり安かったですからね。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693390/res/30/</link>
<dc:date>2024-05-27T09:14:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここはかなり安かったですからね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693390/res/29/">
<title><![CDATA[29: &gt;&gt;28 マンション掲示板さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693390/res/29/</link>
<dc:date>2024-05-27T01:22:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;28 マンション掲示板さん先着順住戸1戸のみが物件概要では提示されていて、おそらくこれがモデルルームとして使われていた部屋だとすると、もうほぼ完売といったところでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693390/res/28/">
<title><![CDATA[28: この物件って売れ行き順調どうなんですかね．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693390/res/28/</link>
<dc:date>2024-05-23T21:38:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この物件って売れ行き順調どうなんですかね、コンパクトなわりによさそうですが]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693390/res/27/">
<title><![CDATA[27: この時期に西日がきついとなると、夏場はも．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693390/res/27/</link>
<dc:date>2024-03-13T10:13:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この時期に西日がきついとなると、夏場はもっと西日は影響しそうですね。バルコニーに物を置いたりするとプラスチック等は溶けてしまう可能性や変色してしまう可能性もありそう。あまりに暑すぎると洋服の生地も傷みそうですね。バルコニーにサンシェードなどは取り付けられそうでしょうか？サンシェードがあれば日差しは少しは制御できそうですが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693390/res/26/">
<title><![CDATA[26: この規模だとカンツミ4万はしょうがないも．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693390/res/26/</link>
<dc:date>2024-03-12T07:40:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この規模だとカンツミ4万はしょうがないものですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693390/res/25/">
<title><![CDATA[25: &gt;&gt;20 匿名さん知ったか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693390/res/25/</link>
<dc:date>2024-03-10T20:04:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;20 匿名さん知ったかすぎるでしょ笑]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693390/res/24/">
<title><![CDATA[24: 西日きついのはＱＯＬ下がるからね～。西向．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693390/res/24/</link>
<dc:date>2024-03-10T14:08:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[西日きついのはＱＯＬ下がるからね～。西向き住むくらいなら、北東とカの方がまだましだと思う。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693390/res/23/">
<title><![CDATA[23: 昼過ぎに見させていただきましたが西日がと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693390/res/23/</link>
<dc:date>2024-03-10T14:06:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[昼過ぎに見させていただきましたが西日がとても強く、住むには工夫が必要そうでした。また、Bタイプのお部屋はアンケートで人気だったため説明会から100万円近くアップしているようです。駅近でロケーションはGOOD。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693390/res/22/">
<title><![CDATA[22: 優しい価格]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693390/res/22/</link>
<dc:date>2024-03-08T08:36:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[優しい価格]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693390/res/21/">
<title><![CDATA[21: 荏原中延はローカル線で中延よりは相場が低．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693390/res/21/</link>
<dc:date>2024-03-08T07:21:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[荏原中延はローカル線で中延よりは相場が低いため割高かと、、]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693390/res/20/">
<title><![CDATA[20: 駅1分で坪520ならむしろ安くない？高倍．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693390/res/20/</link>
<dc:date>2024-03-07T21:18:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅1分で坪520ならむしろ安くない？高倍率になりそうだけど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693390/res/19/">
<title><![CDATA[19: 管理費㎡単価月額約589円、、、]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693390/res/19/</link>
<dc:date>2024-03-07T21:16:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理費㎡単価月額約589円、、、]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693390/res/18/">
<title><![CDATA[18: 47㎡で7000万円台ですか…すごい時代．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693390/res/18/</link>
<dc:date>2024-02-26T17:17:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[47㎡で7000万円台ですか…すごい時代ですね2人で暮らすのも少し窮屈に感じる広さかと思いますが売れちゃうんだろうなー]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693390/res/17/">
<title><![CDATA[17: 強気価格ですね～]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693390/res/17/</link>
<dc:date>2024-02-26T08:43:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[強気価格ですね～]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693390/res/16/">
<title><![CDATA[16: &gt;&gt;14 匿名さんWEB説．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693390/res/16/</link>
<dc:date>2024-02-25T16:14:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;14 匿名さんWEB説明会参加者に対して先行で予定価格が公表されておりました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693390/res/15/">
<title><![CDATA[15: 検討していましたが、地震と火災のハザード．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693390/res/15/</link>
<dc:date>2024-02-20T19:32:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[検討していましたが、地震と火災のハザードマップ圏内ですね…]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693390/res/14/">
<title><![CDATA[14: まだホームページでしか情報を得ていないの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693390/res/14/</link>
<dc:date>2024-02-19T08:04:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まだホームページでしか情報を得ていないのですが、もう価格帯はでているのですか？４月から販売開始とのことですが、問い合わせされた方の情報がいただけると嬉しいです。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693390/res/13/">
<title><![CDATA[13: 47㎡のタイプは坪520～は結構高めな金．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693390/res/13/</link>
<dc:date>2024-02-17T16:26:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[47㎡のタイプは坪520～は結構高めな金額かと思いました。中延でも新築はこの程度の値段なんでしょうか。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: 多くのマンションがペットに関しては小型で．．．]]></title>
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<dc:date>2024-02-02T15:44:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[多くのマンションがペットに関しては小型で自分で抱けるサイズっていうふうになっているところが多い。ここもそういうかんじになっていくのか。せっかく分譲マンションに暮らすのですから、それをきっかけにペットを、という方は多くなりそうですよね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: 駅まで徒歩1分という立地がやっぱり魅力で．．．]]></title>
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<dc:date>2024-01-05T12:03:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅まで徒歩1分という立地がやっぱり魅力ですよね。1フロアの戸数も少ないし、セキュリティー面でも安心。ペット可能なのかは記載がないですが、ペットの大きさにもよるのかなぁ。ただ、大型犬とかは避けてほしいかな。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: ペット可物件でしたっけ？？]]></title>
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<dc:date>2024-01-04T00:04:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ペット可物件でしたっけ？？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693390/res/9/">
<title><![CDATA[9: お写真のUP、ありがとうございます。中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693390/res/9/</link>
<dc:date>2023-12-23T16:42:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[お写真のUP、ありがとうございます。中層以上はかなり採光面でよさそうだなぁって感じました。やっぱり実際の写真は周りの建物の関係も分かりやすいし、電線の高さもわかるしいいですよねぇ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693390/res/8/">
<title><![CDATA[8: &gt;&gt;7 匿名さん現地に行っ．．．]]></title>
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<dc:date>2023-12-17T21:30:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;7 匿名さん現地に行ってみました。物件は完成していました。規模感はないですが、スタイリッシュなデザインかと思います。レジデンシャル品川中延グランクラスもこちらが建つことを見越してデザインしたのか、微妙に被らない角度になっています。商店街も近くいい場所ですね。三菱地所レジの建物は賃貸マンション「ザ・パークハビオ荏原中延駅前」でした。(これもカッコイイ)その裏手に結構な面積の．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693390/res/7/">
<title><![CDATA[7: 結構高さがありそうですからね。ただ、幅は．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693390/res/7/</link>
<dc:date>2023-12-10T12:52:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[結構高さがありそうですからね。ただ、幅はそれほど広くはないので遮ったとしても一部なのかなと思いましたがどうでしょう。実際に高さが出てからでないとわからないことも多そうです。高さが結構あるのである程度の眺望は望めそうかな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693390/res/6/">
<title><![CDATA[6: ストリートビュー見ましたが、レジデンシャ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693390/res/6/</link>
<dc:date>2023-12-09T11:42:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ストリートビュー見ましたが、レジデンシャル品川中延グランクラスの眺望を遮る形で建つんでしょうかね。建物の高さは42.64と階高は3m確保できていて良いと思います。少し離れたところに三菱地所レジの令和5年2月竣工のマンションも見えますね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[5: プランを拝見しましたがＡ、Ｂ、Ｃと三タイ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693390/res/5/</link>
<dc:date>2023-12-09T07:54:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[プランを拝見しましたがＡ、Ｂ、Ｃと三タイプでＡ、Ｂタイプが１ＬＤＫ、Ｃタイプが２ＬＤＫなのでCタイプだったら夫婦二人暮らしでも十分住める広さかなと思いました。Ａ、Ｂタイプは平米数的には一人がちょうどよさそうですね都心にしてはあまり狭くなく、一人暮らしでも十分な広さになっていると思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693390/res/4/">
<title><![CDATA[4: 大手デべが、なんで、こんなチマチマした計．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693390/res/4/</link>
<dc:date>2023-12-07T18:32:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大手デべが、なんで、こんなチマチマした計画するんやろ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693390/res/3/">
<title><![CDATA[3: 投資用マンションでしょ？　ここは。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693390/res/3/</link>
<dc:date>2023-12-07T17:56:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[投資用マンションでしょ？　ここは。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693390/res/2/">
<title><![CDATA[2: &gt;&gt;1 評判気になるさん私．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693390/res/2/</link>
<dc:date>2023-11-29T08:00:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1 評判気になるさん私も思いました。リュクスより仕様が高いせいでしょうかね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693390/res/1/">
<title><![CDATA[1: なぜパークリュクスじゃなくてパークホーム．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693390/res/1/</link>
<dc:date>2023-11-29T04:05:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なぜパークリュクスじゃなくてパークホームズなの]]></content:encoded>
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