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<title><![CDATA[ポレスター葛西ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[ポレスター葛西についての情報を希望しています。公式URL：https://polestar-m.jp/930/所在地：東京都江戸川区中葛西7丁目8-12（地番）交通：東京メトロ東西線「葛西」駅徒歩12分　　　東京メトロ東西線「西葛西」駅徒歩16分間取：2LDK、3LDK面積：55.03平米～75.15平米事業主・売主：株式会社マリモ施工会社：未定設計・監理：株式会社現代綜合設計．．．]]></description>
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<title><![CDATA[36: 建物のデザインが良いのは本当にそうだと思．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-02T11:45:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[建物のデザインが良いのは本当にそうだと思います。しかしこちらは価格が高いので高仕様なのかと思いましたがディスポーザーとトイレの手洗いカウンタがついていないんですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[35: 他の方も紹介していたかもしれませんが、マ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-14T18:10:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[他の方も紹介していたかもしれませんが、マンションマニアで紹介されていました。https://manmani.net/?p=53988「駅距離があり価格もお高めですが建物デザインは◎」まさにこれですね。葛西ってでも、駅から遠い方が公園が多かったり、商業施設が近かったりするんですよね。知り合いはバスを駆使して上手に住んでいるみたいです。23区としては手が届くくらいの価格だとも思います。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[34: これ、窓にマンション名を入れると、参考価．．．]]></title>
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<dc:date>2025-11-28T10:09:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[これ、窓にマンション名を入れると、参考価格が表示されるので気になる人はやってみても楽しいかもしれません。いろんなサイトがあるんですね。完売して、中古で売っているかなと調べたところ、今は売っていないみたいです。永住目的の人が多いかもです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[33: 32さんがリンクして下さったサイトですが．．．]]></title>
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<dc:date>2025-10-20T09:01:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[32さんがリンクして下さったサイトですがマンションの新築時の価格と部屋ごとの参考相場価格が記載されていて面白いですね。中古でのマンション購入を検討する者にとっては有益で良いサイトだと思いました。情報ありがとうございます。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[32: 完売しました？中古だと参考相場価格．．．]]></title>
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<dc:date>2025-09-15T09:57:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完売しました？中古だと参考相場価格4,346万円～6,333万円坪単価256万円/坪～289万円/坪https://www.ieshil.com/buildings/798609/こんなサイトあるんですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[31: 壁ドンwwwごめんなさい、ちょっと笑っ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-08-15T11:36:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[壁ドンwwwごめんなさい、ちょっと笑っちゃった。完売したようですね。おめでとうございます！！！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[30: 今公式サイトで完売を知りました。遅れば．．．]]></title>
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<dc:date>2025-07-17T10:30:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今公式サイトで完売を知りました。遅ればせながらおめでとうございます！最後まで残っていた部屋は値引きや家具つきのサービスがついていたりしたのでしょうか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[29: マイナーな表現が二つも・・・（笑）28．．．]]></title>
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<dc:date>2025-06-27T18:12:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マイナーな表現が二つも・・・（笑）28さんの投稿からちょうど一ヶ月経過完売してましたマイナーなポイントのある部屋はお得な価格だったりしますから逆に売れやすかったりする場合もあると思いますちゃんと売れたようですしもしかしたら入居開始直前に売れたのかな？全戸揃って入居とはおめでたいことです完売おめでとうございました！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[28: 残っているのは、壁ドンの角部屋と行燈部屋．．．]]></title>
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<dc:date>2025-05-28T11:02:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[残っているのは、壁ドンの角部屋と行燈部屋のある中部屋の、２部屋ですか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[27: &gt;23期分け販売で抽選を行って．．．]]></title>
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<dc:date>2025-05-26T22:29:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;23期分け販売で抽選を行っている場合、先着順はそれまでの期分け販売の売れ残り。なので抽選ではなく早い者勝ち。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[26: 車はあったほうが便利ではありますが、こ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-05-26T22:26:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[車はあったほうが便利ではありますが、これくらいなら徒歩3分くらいのところにスーパーがあったりしますし、車はなくても便利に暮らせるのではないでしょうか。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[25: 総戸数が少なくても、完成後でも販売してい．．．]]></title>
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<dc:date>2025-05-16T07:56:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[総戸数が少なくても、完成後でも販売しているマンションが多いので、順調に売れているって感じですね。駐車場がとても少ないのですが、まだ空きはありそうでしょうか？駅までの距離を考えたら、車も必要かなと思うので気になりました。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[24: >>先着順と抽選個人的な感覚だと．．．]]></title>
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<dc:date>2025-04-24T09:38:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[>>先着順と抽選個人的な感覚だと先着順申込んだら必ず買える、希望を出したら「仮予約」とかで契約をすすめる抽選期間を決めてほしい人を募り、期間終了時にくじびきみたいな感じで抽選こんなイメージでした。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[23: 先着順が3戸、抽選受付中が2戸。先着順と．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692394/res/23/</link>
<dc:date>2025-04-03T10:45:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[先着順が3戸、抽選受付中が2戸。先着順と抽選とでは何か違いがあるんでしょうか？抽選というからには何かお得だったり、人気が集中しそうな良いプランだったりすると思うんですけど。お値段的に見ると、先着順と抽選では、そんなにお得感に違いがあるようにも思えません。抽選の2戸は2LDKと3LDKで、全体の中では狭いほうのプランのようですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692394/res/22/">
<title><![CDATA[22: &gt;&gt;21 匿名さん油断は．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692394/res/22/</link>
<dc:date>2025-03-13T18:17:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;21 匿名さん油断はできませんね防犯対策した方がいいと思います防犯フィルムおすすめです]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692394/res/20/">
<title><![CDATA[20: >>低層階がギリ残ってたいい部屋から売．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692394/res/20/</link>
<dc:date>2025-02-28T09:42:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[>>低層階がギリ残ってたいい部屋から売れていってしまいますよね……ここは2LDKなら5000万円（4980万円～）で値段が良心的だと思いました。低層階は日当たり妥協しなくてはいけない感じですかね？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692394/res/19/">
<title><![CDATA[19: &gt;&gt;18 匿名さんモデル．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692394/res/19/</link>
<dc:date>2025-02-08T12:55:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;18 匿名さんモデルルーム行きましたが、もうほぼ埋まってる感じでしたね。低層階がギリ残ってたかな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692394/res/18/">
<title><![CDATA[18: ホームページ的にはまだ完売の雰囲気はなさ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-01-18T23:08:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ホームページ的にはまだ完売の雰囲気はなさそうですが、結構売れ行きよかったりしたのでしょうか？駅はやや距離ありますがいいところですよねここ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692394/res/17/">
<title><![CDATA[17: 完売したのでしょうか？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692394/res/17/</link>
<dc:date>2025-01-10T10:05:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完売したのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692394/res/16/">
<title><![CDATA[16: 固定資産税のことも考えないといけないです．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692394/res/16/</link>
<dc:date>2025-01-09T18:42:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[固定資産税のことも考えないといけないですし、意外とマンションってローン払い以外にもかかる固定費ってあるんですよね。それでも、最近の都内のマンションの価格事情を思えば、駅から離れている立地とはいえ、まだ現実的な価格帯のように感じられます。一昔前ならばこの辺りももっとお得感あったのかもしれませんが…。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[15: 月々のローンの他に修繕積立金や管理費を月．．．]]></title>
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<dc:date>2024-12-28T11:50:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[月々のローンの他に修繕積立金や管理費を月額約2万円弱～3万円弱を支払わないといけないので、しっかり支払いの計画をしておかないといけないなと思います。賃貸で暮らし続けることを考えたらローンの年数もさほど気にならない気もしますが、まだあと何年と思うと気分的に重たいかもしれないです。早期完済して老後は気楽に暮らせたら理想的だろうなと考えます。働き盛りの頃に払えるだけ払ってあとは楽に暮らせれば良．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692394/res/14/">
<title><![CDATA[14: &gt;&gt;13 匿名さんポレスタ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692394/res/14/</link>
<dc:date>2024-12-05T22:17:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;13 匿名さんポレスター葛西公式サイト下方にお支払例の補足があります。それによると、返済期間50年、ボーナス払い有になってます。50年ローンは現実的ではないなー]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692394/res/13/">
<title><![CDATA[13: 5490万円で月々９万円になるのってボー．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692394/res/13/</link>
<dc:date>2024-12-05T14:14:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[5490万円で月々９万円になるのってボーナス支払いありで、頭金あり、金利も最低金利の所で借りれた場合ですよね。このくらいの価格だと変動金利・固定金利によっては大体１２万以上はすると思います。銀行の適用金利も上がっているし、固定金利で払おうとおもったら、もっとする可能性ありですよね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[12: マイナーなデベさんで小規模物件だし、将来．．．]]></title>
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<dc:date>2024-11-15T14:59:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マイナーなデベさんで小規模物件だし、将来的にどうなんでしょう。リセールもやや難しいのでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692394/res/11/">
<title><![CDATA[11: ここ施工会社がオープンハウス系なんだよね．．．]]></title>
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<dc:date>2024-11-13T11:27:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここ施工会社がオープンハウス系なんだよね駅から遠いし、まあ値段相応（ちょい高い？）って感じかな]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692394/res/10/">
<title><![CDATA[10: 行灯部屋のある一番小さいタイプの2階でし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692394/res/10/</link>
<dc:date>2024-11-13T10:53:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[行灯部屋のある一番小さいタイプの2階でしょうね。ここにしようか、西葛西の大規模中古マンションにしようか悩む。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692394/res/9/">
<title><![CDATA[9: ファミリータイプで月々返済額9万円～とい．．．]]></title>
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<dc:date>2024-11-11T22:35:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ファミリータイプで月々返済額9万円～ということであれば、それは最低くらいのラインで見積もった金額かと思いますので、もっとのせたとしても割と現実的に支払っていけそうなところですかね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692394/res/8/">
<title><![CDATA[8: 角部屋タイプは、まだ何部屋残っていますか．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[角部屋タイプは、まだ何部屋残っていますか？南葛西の某大規模マンションと悩んでいます。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: 最寄りのスーパーはウエルシアやまいばすけ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[最寄りのスーパーはウエルシアやまいばすけっとあたりですが、20分ほどのところにアリオがあるので買い物面はかなり便利なところですよねここは。良い感じの公園もちらほらありますし、ファミリー層に住みやすそうですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: &gt;&gt;4 口コミ知りたいさん．．．]]></title>
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<dc:date>2024-10-22T11:50:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;4 口コミ知りたいさんSUUMOの新築マンションのページで、ずっと同じ部屋が出ているので、売れ行き良くないのかなと思っていましたが、順調なんですね。管理費がやや高めの印象ですが、小規模マンションなのでしかたないですかね～]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: この前、葛西駅に行ってきました。焼きた．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692394/res/5/</link>
<dc:date>2024-10-22T11:00:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この前、葛西駅に行ってきました。焼きたてコッペ製パンのために。丸亀製麺などを運営するトリドールのコッペパン屋さんでした。駅前にあって、いろいろなパンが売っていて楽しかったです。メニュー見ているだけでも楽しいです。マンションとは関係ないですけど…https://www.toridoll.com/shop/koppe/index.html]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692394/res/4/">
<title><![CDATA[4: &gt;&gt;3 匿名さんまあ都内駅．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692394/res/4/</link>
<dc:date>2024-10-20T22:29:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3 匿名さんまあ都内駅徒歩15分以内であれば、適正価格かと思います。葛西も最後の砦として安めでしたが、徐々に高くなってきてますしね…売れ行きとしては、半年経過して8割くらい売れてるようです]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692394/res/3/">
<title><![CDATA[3: 駅13分なら近いほうですし、立地は悪くな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692394/res/3/</link>
<dc:date>2024-10-18T12:08:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅13分なら近いほうですし、立地は悪くないと思います。僕は逆で、特に設備はないですし、デベも（東京では）マイナーなこともあり、若干高いなという印象を持ちましたが、これが新時代の適正価格なんですよね・・・実際売れ行きはどうなんでしょう？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692394/res/2/">
<title><![CDATA[2: アクセスはけして良いとは言えない立地かな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692394/res/2/</link>
<dc:date>2024-10-15T07:53:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[アクセスはけして良いとは言えない立地かなとは思いますが価格は比較的安いほうなので、そこは魅力かな。小学校や中学校が近いので、子育て家庭には住みやすい環境だと思います。教育資金もまだまだかかるとなると、物件価格は重要ですよね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1: 葛西ということもあり、都内では控えめな坪．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692394/res/1/</link>
<dc:date>2024-10-13T19:39:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[葛西ということもあり、都内では控えめな坪単価ですね。葛西と西葛西の間にあって、それぞれ13分と18分…結構遠いと感じる人は多いかもまあ値段相応ですし、内装は結構いい感じでした]]></content:encoded>
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