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<title><![CDATA[階下の賃借人の喫煙者に困っている大家ですが退去させられますか？]]></title>
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<description><![CDATA[お世話になります。ここで結構喫煙関係の話題が上がっていますので、勇気を絞って質問します。台東区日本堤に集合住宅をいくつ保有しており、そのうち一棟の最上階に住んでいますが、アパート・マンションの賃貸サイトを通じて、昨年７月にどうみてもまともでない借主が三階に住み始めました。一流ゼネコンで現場監督をしているらしいとのことでOKしたのですが、どうやらそれは嘘で、ただの建設作業員のようで、それも入居と．．．]]></description>
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<title><![CDATA[55: これか。怖いな。]]></title>
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<dc:date>2024-06-11T00:55:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[これか。怖いな。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692128/res/54/">
<title><![CDATA[54: まるだしだよ。]]></title>
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<dc:date>2024-06-11T00:33:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まるだしだよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[52: &gt;&gt;38 匿名さん納得で．．．]]></title>
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<dc:date>2024-06-10T16:00:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;38 匿名さん納得です！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[51: ここはマンションスレじゃないの？大家．．．]]></title>
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<dc:date>2024-06-10T16:00:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここはマンションスレじゃないの？大家のほうが力が強いんじゃないの？実害があれば。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[50: 残念ながら、臭い汚い気持ち悪いだけでは無．．．]]></title>
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<dc:date>2023-12-08T06:21:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[残念ながら、臭い汚い気持ち悪いだけでは無理ですね。いくら気持ち悪くても。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[49: 退去させられます。ただし明らかに不法行為．．．]]></title>
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<dc:date>2023-12-04T18:50:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[退去させられます。ただし明らかに不法行為があればですが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692128/res/48/">
<title><![CDATA[48: &gt;&gt;46 匿名さんその通り．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692128/res/48/</link>
<dc:date>2023-12-03T07:00:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;46 匿名さんその通りですね、私も受動喫煙の被害者の会の方と友人ですので色々聞いております。うちはバカ亭主が喫煙するのですが、絶対にマンションでは喫煙させません。勿論、ベランダでもキッチンでも部屋でもトイレでもです。始めは近隣の方に分からないだろうとベランダやトイレで喫煙していましたが、管理室にタバコ臭がひどくて苦情が殺到していると警告を受けてしまいましたので、それ以降．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[47: そう言えば、ベランダ喫煙が自由だなんて言．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692128/res/47/</link>
<dc:date>2023-12-03T03:07:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そう言えば、ベランダ喫煙が自由だなんて言わなくなりましたね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692128/res/46/">
<title><![CDATA[46: 暴行罪や傷害罪でも告訴できるようですので．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692128/res/46/</link>
<dc:date>2023-11-30T00:28:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[暴行罪や傷害罪でも告訴できるようですので、・喫煙が体調に影響している・継続すれば告訴する旨の通告状を弁護士に作成してもらい、内容証明便で送りつけると良いでしょう。それも喫煙すれば証拠を揃えて、少額訴訟か刑事告発ですね。喫煙者って見かけによらずチキンが多いですから、一発で出ていくか喫煙を止めるでしょう。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692128/res/44/">
<title><![CDATA[44: なんか確定判決がでてるそうよ。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692128/res/44/</link>
<dc:date>2023-11-13T18:30:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なんか確定判決がでてるそうよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692128/res/43/">
<title><![CDATA[43: 喫煙者ってバカぁそのもの。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692128/res/43/</link>
<dc:date>2023-10-26T00:30:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[喫煙者ってバカぁそのもの。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692128/res/42/">
<title><![CDATA[42: 違法行為は当然だめですね。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692128/res/42/</link>
<dc:date>2023-10-25T18:36:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[違法行為は当然だめですね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[41: 傷害罪暴行罪で家宅捜索されたケースもある．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692128/res/41/</link>
<dc:date>2023-10-22T16:21:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[傷害罪暴行罪で家宅捜索されたケースもあるらしい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692128/res/40/">
<title><![CDATA[40: 無理だよん]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692128/res/40/</link>
<dc:date>2023-10-22T16:06:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[無理だよん]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692128/res/39/">
<title><![CDATA[39: 不法行為や迷惑行為をする住民には当然退去．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692128/res/39/</link>
<dc:date>2023-10-22T14:46:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[不法行為や迷惑行為をする住民には当然退去してもらえます。法治国家ですからね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692128/res/38/">
<title><![CDATA[38: 当然ですね。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692128/res/38/</link>
<dc:date>2023-10-17T07:01:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[当然ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692128/res/36/">
<title><![CDATA[36: 責任能力には注意したほうが良いですね。1．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692128/res/36/</link>
<dc:date>2023-10-16T08:42:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[責任能力には注意したほうが良いですね。10年も20年も嫌がらせしたり、平気で低能のドヤ顔したりパンツ一丁で仁王立したりするのは、精神をかなり病んでいて、責任能力がないと判断されることがあるそうです。そうなると面倒。また喫煙すると認知症が進み、数秒前にしたことや注意や指摘されたことを忘れて同じことを繰り返すそうです。斡旋不動産屋には人物判定をしっかりとしてもらい、信用のある勤務先にずっと勤め．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692128/res/33/">
<title><![CDATA[33: なるほど。喫煙しそうな貧乏喫煙者に入．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692128/res/33/</link>
<dc:date>2023-10-11T06:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なるほど。喫煙しそうな貧乏喫煙者に入居してもらって、すぐ退去させて、クリーニング代と敷金礼金稼ぎをする手か。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692128/res/32/">
<title><![CDATA[32: 大家さんにとっては、金儲けのチャンスです．．．]]></title>
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<dc:date>2023-10-10T18:26:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大家さんにとっては、金儲けのチャンスですね。どんどん訴えましょう。35年ローンで損害賠償金を金利付きで払ってもらいましょう。アホな喫煙者っていいカモですよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692128/res/30/">
<title><![CDATA[30: 喫煙者は屁理屈凄いですからね。タバコの煙．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692128/res/30/</link>
<dc:date>2023-10-09T07:22:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[喫煙者は屁理屈凄いですからね。タバコの煙は2mしか届かないって根拠もないのにゴネてるバカがいましたが、煙なんて、基本上に上にとベランダの天井伝って登って行きますよね。で、タバコの煙が通った跡は、黄ばんだヤニが。喫煙者の脳の血管もヤニで詰まっていることをしっかりと教えてやらないと。でも誰が鈴をつけるかが問題ですよね。バカなら可愛いのですが、何をするか予想もできないですから。[NO.29と．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692128/res/27/">
<title><![CDATA[27: 日本の法律では、不法行為や違法行為は、他．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692128/res/27/</link>
<dc:date>2023-10-06T07:12:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[日本の法律では、不法行為や違法行為は、他の人への迷惑行為に対しては、立ち退きを求められます。頭が正常な人にはわかることです。https://www.retpc.jp/archives/19566/・・・回　答1． 　結　論　質問1.について ― 再三の改善要求にもかかわらず、賃借人の迷惑行為が改善されない場合、賃貸人は、賃貸借契約の用法遵守義務違反を理由に契約を解除し．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692128/res/26/">
<title><![CDATA[26: 日本の法律では借主が絶対的な強者なので勝．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692128/res/26/</link>
<dc:date>2023-10-06T06:44:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[日本の法律では借主が絶対的な強者なので勝てない。逃げるしかないね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692128/res/25/">
<title><![CDATA[25: カンカンアパートは犯罪者の ソ ウ ク ．．．]]></title>
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<dc:date>2023-10-05T17:11:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[カンカンアパートは犯罪者の ソ ウ ク ツ 。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692128/res/22/">
<title><![CDATA[22: ガキは来ないで。でもガキは賃貸契約も．．．]]></title>
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<dc:date>2023-10-05T12:53:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ガキは来ないで。でもガキは賃貸契約もできないか。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[20: かまって欲しいちゃんですね。]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[かまって欲しいちゃんですね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[19: 図が違うよ。]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[図が違うよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[18: よくいるんだよね。すぐ論破されて来なくな．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[よくいるんだよね。すぐ論破されて来なくなるのが。無視してくださいと泣きつかれてもね。無視されたいことばかり書いて削除されまくるバカっているよね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[17: 借主絶対さん、どっか行っちゃったの。もう．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[借主絶対さん、どっか行っちゃったの。もう来ないでと言って自分が来ない？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[16: 日本は法治国家なので違法行為不法行為は罰．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[日本は法治国家なので違法行為不法行為は罰せられたり、損害賠償義務が生じます。借主が絶対的な強者ではありません。いつの間にかカンカンアパートの住民が回答しているようですね。賃貸事例　1704-R-0173掲載日：2017年4月賃借人の迷惑行為に対する、賃貸人の義務と契約解除の可否　当社が媒介した賃借人が近隣に迷惑行為を続けている。賃貸人は契約解除をして賃借人を退去させることができる．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[15: 日本の法律では借主が絶対的な強者です。正．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[日本の法律では借主が絶対的な強者です。正当な理由がないと退去させることはできません。この「正当な理由」にはあてはまりそうもないですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[14: 不法行為違法行為は法律違反ですから、正当．．．]]></title>
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<dc:date>2023-10-04T05:23:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[不法行為違法行為は法律違反ですから、正当な理由として退去を求められます。喫煙で喘息になったのであれば、傷害罪や暴行罪で刑事告訴することもできるそうです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[13: 日本の法律では借主が絶対的な強者です。正．．．]]></title>
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<dc:date>2023-10-04T05:12:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[日本の法律では借主が絶対的な強者です。正当な理由がないと退去させることはできません。この「正当な理由」にはあてはまりそうもないですね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692128/res/12/">
<title><![CDATA[12: だから居住者の選定は重要。でも、失業．．．]]></title>
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<dc:date>2023-10-03T04:52:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[だから居住者の選定は重要。でも、失業中を偽って居住していたら解約できると思うよ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692128/res/11/">
<title><![CDATA[11: 責任能力がない人に限って事件を起こす。鑑．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692128/res/11/</link>
<dc:date>2023-10-02T06:56:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[責任能力がない人に限って事件を起こす。鑑定留置で責任能力なしとされたら、被害者は浮かばれない。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: ただ脳が完全にイカれていると責任能力がな．．．]]></title>
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<dc:date>2023-10-01T23:15:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ただ脳が完全にイカれていると責任能力がないと判断されて刑事事件だと無罪放免になるから要注意。どこかのスレに、いつも国選弁護人が無罪放免にしてくれるから民事裁判も大丈夫なようなことを書いていたアホがいたけれど、責任能力がなきゃ、民事では家族なども監督保護者に責任が生じるようですよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: ひどいね。居直るって。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692128/res/9/</link>
<dc:date>2023-10-01T11:12:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ひどいね。居直るって。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: 被害を与えておいて逆に被害者をゆする奴も．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692128/res/8/</link>
<dc:date>2023-10-01T05:54:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[被害を与えておいて逆に被害者をゆする奴もいるから要注意。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692128/res/6/">
<title><![CDATA[6: こいつかも]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692128/res/6/</link>
<dc:date>2023-10-01T02:04:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こいつかも]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: ベランダからのタバコ臭は、訴える事が出来．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692128/res/3/</link>
<dc:date>2023-09-30T12:23:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ベランダからのタバコ臭は、訴える事が出来ます。喫煙者は他人様の迷惑など気にせずあたりかまわずアホのように喫煙していますが、訴えられて後悔して後で泣きを必ず見ますよ。その前に喫煙者は病気になり無駄な税金を払い続けている事に気が付いていませんので、そのような喫煙者がいたらどんどん訴えましょう。http://www.kinrin-judokitsuen.com/]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692128/res/2/">
<title><![CDATA[2: 賃貸住宅標準契約書にこういうのがあります．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692128/res/2/</link>
<dc:date>2023-09-30T02:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[賃貸住宅標準契約書にこういうのがありますよ。３　乙は、本物件の使用に当たり、別表第１に掲げる行為を行ってはならない。別表第１（第８条第３項関係）の七本物件又は本物件の周辺において、著しく粗野若しくは乱暴な言動を行い、又は威勢を示すことにより、付近の住民又は通行人に不安を覚えさせること。喫煙で頭の狂った喫煙者の粗野な行為は禁じられているので、証拠さえ固めれば退去させられます。で、当．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1: https://www.e-mansio．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692128/res/1/</link>
<dc:date>2023-09-29T13:39:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686858/res/245/に参考になる投稿がありましたよ。&gt;https://www.kousha-chintai.com/blog/knowledge/lease-smoking.php&gt;喫煙による汚れや臭いは借主負担&gt;タバコのヤニ汚れ、臭いが染みついている場合は「賃借人の負担になる」こ．．．]]></content:encoded>
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