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<title><![CDATA[オハナ 柏たなかパークフロント]]></title>
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<description><![CDATA[つくばエクスプレス（TX）「柏たなか」駅より、徒歩1分のところにある『オハナ 柏たなかパークフロント』の現地とマンションギャラリーに行って来ました。当物件は、憧れのTX沿線に立地される最大規模物件として、以前からとても気になる物件の一つでした。そうそう。こちらの物件は、公式サイトによる「来場予約」からではなく、「電話のみでの予約を受け付け」となっており、その辺りは、気を付けておくと良いかと思います．．．]]></description>
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<title><![CDATA[13: ◇オハナ 柏たなかパークフロントの総評に．．．]]></title>
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<dc:date>2023-09-20T12:35:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[◇オハナ 柏たなかパークフロントの総評について（★五つが最高）◇立地条件・住環境（★★★★）営業担当者の方のお話によれば、「商業施設は、それほど多く作らないエリアですので、安心して暮らせます。殊に、子育て世帯の方には、とてもぴったりの物件だと思います。」との事です。今回担当して下さった営業担当者の方は、女性の方で、主婦の目線に立って考えてくれるとてもきめ細やかな説明と会話のテンポや歯．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: ◇オハナ 柏たなかパークフロントの今後の．．．]]></title>
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<dc:date>2023-09-20T12:31:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[◇オハナ 柏たなかパークフロントの今後の販売スケジュール（予定）について◇モデルルームでも説明を受けましたが、忘れないようにと資料と一緒に頂きましたので、その内容を掲載します。モデルルームのご見学　当物件のプロジェクト概要や周辺エリアについて、説明致します。資金計算やお買い換え等の各種ご相談についても承ります。ご要望書受付：2023年8月22日（火）～出来る限り、抽選にならないよう、調．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: こちらは、バルコニーになります。バルコニ．．．]]></title>
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<dc:date>2023-09-20T12:30:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こちらは、バルコニーになります。バルコニーの面積は、奥行き2,000mm×幅6,000㎜で約12㎡あります。当物件は、南向きが多く、東向きが少しあるといった感じですが、14階からの眺望はとても良さそうな期待が持てます。気になる天井高は、玄関が約2,150㎜、廊下・洗面化粧室・トイレが約2,100㎜、浴室が2,000㎜、納戸・ウォークインクロゼットが約2,200㎜、キッチン約2,600㎜（1階～．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: 床暖房は、約12.2帖のリビング・ダイニ．．．]]></title>
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<dc:date>2023-09-20T12:28:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[床暖房は、約12.2帖のリビング・ダイニングのみ付きます。尚、当物件は、複層ガラスを採用しており、外からの音を遮るための防音機能にも優れています。リビング・ダイニングの天井高は、約2,500㎜以上とかなり広くとってあります。リビング・ダイニングとその隣には、約5.0帖の洋室(3)を構えており、布団クロゼットが設置されています。リビング・ダイニングと洋室（3）の間には、「3枚連結引き戸」が採．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691934/res/9/">
<title><![CDATA[9: その隣は、約3.4帖のキッチンがあります．．．]]></title>
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<dc:date>2023-09-20T12:25:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[その隣は、約3.4帖のキッチンがあります。キッチンは、浄水器、食洗機、ディスポーザーが標準仕様で付きます。シンクの下には、ゴミ箱があり、無駄なスペースを省く創意工夫が凝らされていることに好感が持てます。更にドアを勢いよく閉めて「バタン！」とならないよう、強く締めてしまった場合でも、静かにドアが閉まるよう、音にも配慮がされています。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: 廊下の幅や、これまで来訪した物件よりもや．．．]]></title>
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<dc:date>2023-09-20T12:23:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[廊下の幅や、これまで来訪した物件よりもやや広く、約930㎜あります。玄関から右側には、約5.0帖の洋室があります。こちらのお部屋には、小さなクロゼットがあります。隣は、浴室とパウダールームがあります。そして、左側には、約6.2帖の洋室があり、ウォークインクロゼットが備え付けてあり、廊下側には、お手洗いがあります。手洗いカウンターは、残念なことに、付かないそうです！！浴室の隣には、約0.5帖の納．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: ◇オハナ 柏たなかパークフロントの間取◇．．．]]></title>
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<dc:date>2023-09-20T12:21:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[◇オハナ 柏たなかパークフロントの間取◇・BEタイプ　70.56㎡　3LDK+WIC+FC+Nの間取りその後、BEタイプのモデルルームを見せて頂くことになりました。先ずは、玄関からお邪魔します。玄関から右横には、靴が沢山入りそうな靴箱（トール）があります。玄関には、クロークスペースと言って、靴箱の横にスペースを確保し、ベビーカーやゴルフバック、腰掛用のスツールを置けるように設計されてい．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: ◇オハナ 柏たなかパークフロントの管理費．．．]]></title>
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<dc:date>2023-09-20T12:19:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[◇オハナ 柏たなかパークフロントの管理費等一覧について◇販売価格一覧表の裏には、管理費等一覧表も頂きましたので、掲載します。・月額払い（円）タイプ     専有面積           管理費          修繕積立金          ※月額合計AA                        80.79㎡　 16,320円　14,620円 　 31,710円AB    ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: ◇オハナ 柏たなかパークフロントの価格表．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[◇オハナ 柏たなかパークフロントの価格表◇第一期3次（締め切りが、9月16日まで）ですが、価格表を頂きましたので、掲載します。部屋番号　タイプ　間取　専有面積　価格　　　　　　方角212号室　　BB　　3LDK　70.56㎡　4,698万円　ブライトサイト（B棟）南向き213号室　　BC　　3LDK　70.56㎡　4,698万円　ブライトサイト（B棟）南向き220号室　　BJ ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: その後、五分間のコンセプトシアター、建物．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[その後、五分間のコンセプトシアター、建物を1/65の模型コーナーを見せて頂き、共用施設としては、①ワーキングラウンジ②エントランスホール③キッズルーム・コミュニティルーム④カート置き場・宅配ボックス・平置き駐車場・無人コンビニ⑤ゲストルームが、あります。台所やキッチンの高さ、無償カラーセレクトプランは、11階より、セレクト可能です。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: 現地の前を通り過ぎてから、マンションギャ．．．]]></title>
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<dc:date>2023-09-20T11:58:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[現地の前を通り過ぎてから、マンションギャラリーへ向かうとします。マンションギャラリーで受付を済ませると、紙のアンケート用紙を記入することにしました。そして、暫くすると、女性の営業担当者の方がやって来て、名刺を頂きました。ヒアリングは、殆どなく、マンションギャラリーでの流れをざっと説明して頂きました。先ずは、プロジェクト概要の説明（パワーポイントを使って営業担当者が説明してくれます。）から入．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691934/res/2/">
<title><![CDATA[2: ◇オハナ 柏たなかパークフロントの特徴◇．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[◇オハナ 柏たなかパークフロントの特徴◇「オハナ 柏たなかパークフロント」の特徴について、簡単にまとめてみました。所在地：千葉県柏市小青田5－2（地番）交通情報：つくばエクスプレスつくばＥＸ 「柏たなか」駅 より徒歩1分敷地面積：12,236.76 m2用途地域：第一種住居地域構造・規模：耐震構造・鉄筋コンクリート地上14階建物竣工時期：2024年10月下旬（予定）．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1: つくばエクスプレスの柏たなか駅を東口に出．．．]]></title>
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<dc:date>2023-09-20T11:52:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[つくばエクスプレスの柏たなか駅を東口に出ると、もう、本当に直ぐ目の前に現地がありました。駅近マンションを狙っている人にとっては、まさしく、「神物件」ですよね～。（笑）マンションギャラリーに行く手前、現地の写真を改札を出たところから、早速、撮らせて頂きました。駅の改札を出てから、こうして上から物件を眺めることが出来る為、資産価値やリセーリュバリューもさることながら、「価格帯」が、実際にどのような．．．]]></content:encoded>
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