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<title><![CDATA[オープンレジデンシア笹塚]]></title>
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<description><![CDATA[京王線・京王新線「笹塚」駅から、徒歩5分の所在地に建設予定となる『オープンレジデンシア笹塚』の現地と新宿にあるインフォメーションセンターと渋谷にモデルルームへ行って参りました。こちらの物件は、見学記に掲載しました「ローレルアイ浅草レジデンス」現地とマンションギャラリーと一体化している物件という意味で、真逆でありまして、先に、現地へ行くために、京王線の笹塚駅で下車しました。]]></description>
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<title><![CDATA[9: ◇オープンレジデンシアの総評について◇．．．]]></title>
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<dc:date>2023-09-08T17:05:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[◇オープンレジデンシアの総評について◇住環境・立地条件（★★★）笹塚駅から徒歩5分の当物件は、45号線を超えたところに、ラーメン屋さんやステーキ屋さんなど、飲食店が多いのが目立ちました。(笑)オープンレジデンシア笹塚のマンションは、結構、営業社員さんですら「買いたい。」と思わせるほど、人気度が高いマンションです。笹塚駅から徒歩5分と便利ですが、国道45号線沿いというのが、たまに傷といった感．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: 価格表の方は、教えて貰えず、更に、誰にも．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[価格表の方は、教えて貰えず、更に、誰にも渡していないらしく、管理費一覧表も頂くことは出来ませんでしたが、ざっと、無償カラーセレクトプランについては、現在、1階～15階まで選べます。セレクトカラーは、アイボリーホワイト、ナチュラルコンフォート、アドバンスコントラスト、ラクジュアリーブラウンの4種類から選ぶことが出来ます。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: リビングダイニングには、冬場に重宝しそう．．．]]></title>
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<dc:date>2023-09-08T16:57:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[リビングダイニングには、冬場に重宝しそうな床暖房が標準装備です。全体的には、とっても広いモデルルームで、ゴージャス感が出ています！こちらの物件は、1LDK～2LDKがメインで、専有面積も、約31.81㎡から53.93㎡の広さとなっています。モデルルームでは、B2タイプで2LDK+WIC+SICの専有面積が53.47㎡の間取とD2タイプで2LDK+WIC+SICの専有面積が50.50㎡の間取を紹．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: キッチンは、浄水器が標準仕様ですが、食洗．．．]]></title>
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<dc:date>2023-09-08T16:54:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[キッチンは、浄水器が標準仕様ですが、食洗機はオプションです。お手洗いは、モデルルームでは手洗いカウンターが付いてましたが、実際のマンションの方には、付きません。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: ◇オープンレジデンシアの間取について◇．．．]]></title>
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<dc:date>2023-09-08T16:52:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[◇オープンレジデンシアの間取について◇今回は、約70㎡で2LDKのモデルルームを案内して貰いました。営業担当者の方曰く「こちらのモデルルームを見て、広さを体感して、今後のマンションの検討する物件として、見に来ている方が殆です。」ということで、先ずは、玄関からお邪魔します。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: 現地を見終えてから、新宿にあるインフォメ．．．]]></title>
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<dc:date>2023-09-08T16:50:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[現地を見終えてから、新宿にあるインフォメーションセンターへ行くことにしました。こちらは、新宿駅を降りて、3出口の側の日本生命新宿西口ビル11階です。結構、時間に余裕をもって予約の時間よりも早く着いたので、商談席に案内して貰いました。そこで、タブレット式のアンケートを入力し、暫くすると営業担当者がやって来ました。そこで、簡単なヒアリングが始まり、「笹塚との地縁やオープンレジデンシア笹塚を検討する．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: ◇オープンレジデンシア笹塚の販売価格と管．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[◇オープンレジデンシア笹塚の販売価格と管理費等について◇オープンレジデンシア笹塚は、これから、第二期の販売で先着順で行っていますが、販売価格表と管理費一覧表は、頂くことも出来なければ、書き写しも出来ないとのことでしたので、分かる範囲内でまとめて見ました。（スーモで調べても、オープンレジデンシア笹塚の情報が記載されてませんでした...。）タイプ　部屋番号　　間取　専有面積　販売価格　　　方角．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: ◇オープンレジデンシア笹塚の特徴について．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[◇オープンレジデンシア笹塚の特徴について◇地図に記載してある通りに道を歩くと、現地には、約5分で到着しました。当物件の特徴について、簡潔にまとめて見ました。所在地：東京都渋谷区笹塚二丁目22-1(地番)交通：京王線・京王新線「笹塚」駅徒歩5分用途地域：商業地域・第一種住居地域建ぺい率：80%(商業地域)、60％(第一種住居地域)容積率：500%(商業地域)、300％(第．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1: こちらの物件についても、現地に着いてから．．．]]></title>
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<dc:date>2023-09-08T16:39:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こちらの物件についても、現地に着いてから右往左往しないよう、先にGooglemapで調べてありましたので、スムーズに現地に着くことが出来ました。というよりも、駅から徒歩5分と近いので、地図は持参していたものの、改札口や目印のお店などを見て、直ぐに現地に着くことが出来ました。それにしても、笹塚駅前には、「オープンレジデンシア」の看板を持った人がいて、目が合えば声をかけられそうな雰囲気でしたの．．．]]></content:encoded>
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