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<title><![CDATA[プレイズ大宮日進町ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[プレイズ大宮日進町についての情報を希望しています。公式URL：https://www.p-omiya.jp/所在地：埼玉県さいたま市北区日進町一丁目40-20（地番）交通：エントランスより徒歩2分の「三進自動車」停留所からJR「大宮」駅西口までバス21分～24分間取：2LDK～4LDK 面積：61.74㎡～85.63㎡売主：三交不動産株式会社施工会社：株式会社長谷工コーポレーション．．．]]></description>
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<title><![CDATA[285: 規模的に「そよら」だろうな。期待。]]></title>
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<dc:date>2026-04-12T08:23:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[規模的に「そよら」だろうな。期待。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691612/res/284/">
<title><![CDATA[284: &gt;&gt;283 デベにお勤めさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-12T08:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;283 デベにお勤めさん朗報ですね。近くはないけど人並みの買い物が可能になります。以前のイオン大宮西店は売場面積だけで16000㎡以上ありましたから、建物の規模を小さくして食品と生活用品くらいに絞るのでしょう。そのぶんだけ駐車場や駐輪場が充実したほうが今のニーズに合ってますね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[283: イオン大宮西の建て替え情報出たよ（仮．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-11T23:14:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[イオン大宮西の建て替え情報出たよ（仮称）イオンスタイル大宮西2階建て　延べ床面積6578.2㎡着工予定日R8.12.1　竣工予定日R9.10.30https://www.city.saitama.lg.jp/001/010/016/003/p009264_d/fil/8nenndokakuninnhy.pdf]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[282: 地方の不動産だから、現況を把握していなか．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-03T16:42:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地方の不動産だから、現況を把握していなかったのでは？首都圏不動産バブルをみて、勢いとノリで進めたと思ってる]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[281: &gt;&gt;279 匿名さん徒歩．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-03T14:43:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;279 匿名さん徒歩5分以内に近接して、ペルヴィル大宮(336戸)、マンハイム大宮(320戸)、ビクトリアアネーロ大宮(178戸)、国家公務員宿舎大宮住宅(5階建て×19棟)グーグルで軽く見ただけどまだあるのかな？この立地でこれだけ住戸があるのによく建てたよな勝算あるのか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[280: &gt;&gt;278 評判気になるさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-03T13:57:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;278 評判気になるさんディスポ無いみたい（涙）]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[279: 竣工して1年過ぎてしいましたね。物件内．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-03T11:50:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[竣工して1年過ぎてしいましたね。物件内容自体は悪くないけど、立地が残念かなぁ。子育てはしやすそうですが、駅まで遠くて考えてしまいますね。歳行ったら車も運転できないから、暮らしにくいかもしれないな。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[278: &gt;&gt;277 匿名さん総戸数．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-30T11:29:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;277 匿名さん総戸数100戸以上あるのでむしろ大規模ですね。それなのでディスポーザーは無いと厳しいでしょう。付いてましたよね？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[277: &gt;&gt;276 匿名さん総戸数．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-30T06:07:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;276 匿名さん総戸数111戸は「とにかく少ない」ってほどじゃない。規模としてはちょうどいいサイズ。規模だけならね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[276: 総戸数がとにかく少ないので、それでかなり．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-29T11:46:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[総戸数がとにかく少ないので、それでかなり評価が分かれそう。この戸数だと、マンションの管理に関してはかなりそれぞれが自分事としてとらえられるので資産価値を意識した管理が出来そうだけど。ただ負担は高く感じるのはありそうなんだよなぁ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691612/res/275/">
<title><![CDATA[275: よそに粘着するなら自分も粘着される覚悟を．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-24T16:41:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[よそに粘着するなら自分も粘着される覚悟をもてってことだなｗｗｗ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691612/res/274/">
<title><![CDATA[274: &gt;&gt;273 匿名さんレイン．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-24T14:00:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;273 匿名さんレインズのデータだぞチャレンジ価格とかじゃなく実際の取引鴻巣で8000万なんか冗談で出してるんだろ　ポレスター78㎡でさえ3900万～4200万が限度なのに築年数と広さが近いのをを比較しなきゃ全然条件が違うのをひっぱりだしてもな]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[273: &gt;&gt;272 職人さんワケあ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-24T11:32:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;272 職人さんワケありの安物件探してきて比較するのはどうかと思うぞ。鴻巣1000万→正しくは1600万な。ポレスターの陰になって日当たりゼロ。エントランスが2階にあって階段を登らなきゃならない非バリアフリー物件。ポレスター中古は4480万、エルミは8980万。東鷲宮500万→正しくは680万。エレベーター無し5階建ての5階。シンフォニーレジデンスは2980万、レ．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[272: &gt;&gt;269 評判気になるさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-24T09:52:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;269 評判気になるさん隣のマンションの昨年の取引事例大宮駅 バス　さいたま市北区日進町 1500万円 60～65m2　1982年築まあ、さいたま市といえどもここまで来ると安くなるのは仕方ないかもね古いってのもあるけどちなみに、参考に同時期の取引事例鴻巣駅 徒歩2分　鴻巣市本町　1000万円　55～60m2　1990年築東鷲宮駅 徒歩5分　久喜市桜田　500万円　．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[271: &gt;&gt;270 匿名さんつまり．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;270 匿名さんつまりここは熊谷や古河まではあっという間に行けてしまうくらいアクセス抜群な立地なり！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[270: &gt;&gt;269 評判気になるさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-24T07:10:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;269 評判気になるさんそれどころか熊谷や茨城の古河まで行けそうじゃん？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[269: &gt;&gt;267 匿名さん大宮駅．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-23T18:24:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;267 匿名さん大宮駅から、そのまま電車に乗っても鴻巣や久喜より、遥か遠くまで行けそうなくらい、ここは不便]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[268: まだ売れ残っているのか？　笑]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[まだ売れ残っているのか？　笑]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691612/res/267/">
<title><![CDATA[267: &gt;&gt;266 周辺住民さん．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;266 周辺住民さんそれでも近隣の既分譲戸数は鴻巣や久喜より多いと地価も高いと]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[266: 今話題のさいたま市のマンションでも、最寄．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[今話題のさいたま市のマンションでも、最寄駅からこれだけ遠いと不人気だね～、躊躇する気持ちは理解出来ます]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691612/res/265/">
<title><![CDATA[265: &gt;&gt;264 検討板ユーザーさ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-14T07:58:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;264 検討板ユーザーさん販売前を表示できない何かあるんでは？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691612/res/264/">
<title><![CDATA[264: 先着9戸、2期2戸で全てではないよね？．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[先着9戸、2期2戸で全てではないよね？最終期表示もないし、少なくともモデルルームの5戸もあるし販売前戸数が消されててわからん]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691612/res/263/">
<title><![CDATA[263: 間取りいいなぁって思いました！割ともう．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[間取りいいなぁって思いました！割ともう売れてるような気がしたのですが全然売れてないのかな？？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691612/res/262/">
<title><![CDATA[262: この物件、ほんとにゆっくり販売しているけ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[この物件、ほんとにゆっくり販売しているけど売れないのでしょうか？でも、周りに大型分譲マンションが結構たっているじゃないですかそれらは、どのように売れていったのでしょうかね]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691612/res/261/">
<title><![CDATA[261: 竣工して1年過ぎましたね。売れ行きがゆ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[竣工して1年過ぎましたね。売れ行きがゆっくりなのは、やっぱり立地の問題でしょうね。間取りはそんなに悪いとは思いません。しいて言えば、サービスルームがあるプランはどうかなという感じですが。そろそろ値下げもあるでしょうか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[260: 同時期販売開始のオーベルは完売しました．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-10T10:36:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[同時期販売開始のオーベルは完売しました次は本物件の番ですね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691612/res/259/">
<title><![CDATA[259: イオン大宮西、もうとっくに解体が終わり更．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691612/res/259/</link>
<dc:date>2026-02-23T05:50:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[イオン大宮西、もうとっくに解体が終わり更地になっているらしいですが…まだ跡地に関する情報は出てきていませんね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691612/res/258/">
<title><![CDATA[258: &gt;&gt;257 マンション比較中．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-18T09:33:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;257 マンション比較中さん仮にイオンが復活しても近隣で販売中のブランズのように目の前にあるわけではないから、じゃあ買おうとなるのかは疑問だけど]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691612/res/257/">
<title><![CDATA[257: イオン復活しそう？続報でないけど]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691612/res/257/</link>
<dc:date>2026-02-17T10:58:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[イオン復活しそう？続報でないけど]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691612/res/256/">
<title><![CDATA[256: 電車通勤する人にとっては完全に論外な駅距．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-17T10:51:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[電車通勤する人にとっては完全に論外な駅距離、スーパーやショッピングモールまで特に近いわけでもない、プライドを満たすような由緒ある地区でもないここに関しては立地がすべて]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691612/res/255/">
<title><![CDATA[255: &gt;&gt;254 匿名さんこれか．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-17T08:47:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;254 匿名さんこれからは新古ですね！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691612/res/254/">
<title><![CDATA[254: 竣工後1年経過してしまいましたね。もう．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-17T06:29:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[竣工後1年経過してしまいましたね。もう新築は名乗れませんが、いまだに2期は延期してるんですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691612/res/253/">
<title><![CDATA[253: 大宮駅まで自転車で15分くらいだけどなー]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691612/res/253/</link>
<dc:date>2026-02-13T16:32:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大宮駅まで自転車で15分くらいだけどなー]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691612/res/252/">
<title><![CDATA[252: &gt;&gt;251 匿名さん詳しく．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691612/res/252/</link>
<dc:date>2026-01-25T01:14:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;251 匿名さん詳しくは分かりませんが、一つだけ分かっていることは、駅まで路線バスがマストな立地な割に、価格はするっていうのがここの場合はネックになってしまっていると思いますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691612/res/251/">
<title><![CDATA[251: そうなのか…それで何か買う側的に影響と．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691612/res/251/</link>
<dc:date>2026-01-24T15:19:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうなのか…それで何か買う側的に影響というのはあるのでしょうか。調べてみないとな。駅まで路線バスがマストなリッチな割に、価格はするっていうのがここの場合はネックになってしまっているのか？と見ていて思います。毎日駅まで通う人的には、結構大変ですよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691612/res/250/">
<title><![CDATA[250: &gt;&gt;249 職人さんはい新．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691612/res/250/</link>
<dc:date>2026-01-19T17:27:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;249 職人さんはい新古扱いなります。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691612/res/249/">
<title><![CDATA[249: &gt;&gt;248 匿名さん新築名．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691612/res/249/</link>
<dc:date>2026-01-19T11:26:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;248 匿名さん新築名乗れなくなるって中古(未入居)みたいな扱いになるの？それなら大々的に値下げして投げ売りしても新築として既に買った人にも説明つきやすいんじゃない？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691612/res/248/">
<title><![CDATA[248: ここもうすぐ竣工1年経過して新築名乗れな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691612/res/248/</link>
<dc:date>2026-01-18T03:29:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここもうすぐ竣工1年経過して新築名乗れなくなるけど、いまだに2期延期してるんだね。これからどうやって売り捌いていくつもりなんだろう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691612/res/247/">
<title><![CDATA[247: &gt;&gt;245 匿名さんついて．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691612/res/247/</link>
<dc:date>2026-01-16T21:44:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;245 匿名さんついてるわけないですから！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691612/res/246/">
<title><![CDATA[246: &gt;&gt;245 匿名さんその．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691612/res/246/</link>
<dc:date>2026-01-16T21:25:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;245 匿名さんそのくらい自分で調べることができないなら家を買うなんて無謀だよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691612/res/245/">
<title><![CDATA[245: ここは、昔の公団住宅みたいな感じだけど、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691612/res/245/</link>
<dc:date>2026-01-16T18:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここは、昔の公団住宅みたいな感じだけど、エレベーター付いてんの？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691612/res/244/">
<title><![CDATA[244: イオン大宮西は元ジャスコ、イオン大宮は元．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691612/res/244/</link>
<dc:date>2026-01-05T20:44:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[イオン大宮西は元ジャスコ、イオン大宮は元SATYで競合だったものが、マイカルの破綻によってSATYがイオンに吸収され、至近距離に2つのイオンGMSが隣接するという形になった経緯があるので、イオン大宮西は再開するとしても今までのGMS形式では無くなるのではないかと予想しております。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691612/res/243/">
<title><![CDATA[243: 一応、閉店したころの情報を見ると、イオン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691612/res/243/</link>
<dc:date>2026-01-02T16:31:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一応、閉店したころの情報を見ると、イオン大宮西は同じ場所での営業再開を目指す、とありますね。この辺りの商圏だとイオンも出ればかなり儲かりそうに思うのでまた出てきてほしいっていうかんじです…。現状では現地は更地になっているみたいです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691612/res/242/">
<title><![CDATA[242: イオン大宮西について調べても、再開の日は．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691612/res/242/</link>
<dc:date>2025-12-13T18:02:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[イオン大宮西について調べても、再開の日は記載されている情報が見つかりませんでした。本当に再開されるのかわからないということは、だいぶ先になってくるのかしら。建て替えされて再開されたら資産価値も上がりそうですが、無しになる可能性もありそうなので不安ですね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691612/res/241/">
<title><![CDATA[241: &gt;&gt;240 マンション比較中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691612/res/241/</link>
<dc:date>2025-12-06T15:27:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;240 マンション比較中さんイオン大宮西の事を言ってるんでしょイオン大宮店は平気イオン大宮西店は建て替えを想定してるらしい]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691612/res/240/">
<title><![CDATA[240: &gt;&gt;238 匿名さんイオン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691612/res/240/</link>
<dc:date>2025-12-05T16:11:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;238 匿名さんイオン大宮撤退するんですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691612/res/239/">
<title><![CDATA[239: &gt;&gt;238 匿名さんイオン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691612/res/239/</link>
<dc:date>2025-12-01T10:24:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;238 匿名さんイオンって建て替え再開の話ありませんでしたっけ？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691612/res/238/">
<title><![CDATA[238: バス便立地を?むにしても日常の買い物（と．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691612/res/238/</link>
<dc:date>2025-12-01T05:42:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[バス便立地を?むにしても日常の買い物（とくに食料品）が不便すぎですよね。とくにイオン撤退が残念。ここを買って引っ越した直後に撤退するよりはよかったですけど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691612/res/237/">
<title><![CDATA[237: &gt;&gt;236 周辺住民さん住．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691612/res/237/</link>
<dc:date>2025-11-25T10:32:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;236 周辺住民さん住人の方はどう考えてるんでしょうかね。投げ売りしてでも早く売り切ってくれと思ってるのか、投げ売りすると含み損が確定してしまうからゆっくり売ってくれと思っているのか。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[236: ここいつ終わるの？実家に帰ってくるたび．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691612/res/236/</link>
<dc:date>2025-11-23T13:25:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここいつ終わるの？実家に帰ってくるたびに思う。来年もまだやってそう。]]></content:encoded>
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