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<title><![CDATA[管理会社に不信感があります、リプレイスでしょうか？]]></title>
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<description><![CDATA[管理会社が、管理費と修繕積立金の値上げばかりいいます。工事も多く持ってきて高いです。管理会社のマージンは３０％前後でしょうか？]]></description>
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<title><![CDATA[11: 項目くんは逃げたのかな？]]></title>
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<dc:date>2023-08-24T21:56:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[項目くんは逃げたのかな？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: マンションの大きさ等によってかなり違って．．．]]></title>
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<dc:date>2023-08-23T14:56:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションの大きさ等によってかなり違ってきます。 ↑これじゃあ交渉できないだろw]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: 時給2000ー3000円↑これ相場っ．．．]]></title>
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<dc:date>2023-08-23T14:52:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[時給2000ー3000円↑これ相場って言うの？w他も全てそうだけど、相場って言葉の意味わかってる？w]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: &gt;&gt;7 匿名さん&gt;　．．．]]></title>
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<dc:date>2023-08-23T14:02:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;7 匿名さん&gt;　６）雑排水管高圧洗浄・・・・・２年に１回実施します。&gt; １戸当り月の金額 ３０００円～５０００円&gt;戸数によって違ってきます。&gt;「１戸当り月の金額 ３０００円～５０００円」なら、「２年で、７２，０００円／１戸～１２０，０００円／１戸」となる。スゲ～マンションだな。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: はい、どうぞ　　＜管理費明細＞   ．．．]]></title>
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<dc:date>2023-08-23T13:49:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[はい、どうぞ　　＜管理費明細＞   　　　（注）金額については、独自の調査によるものですので      　　　　　　参考程度にしてください。   　　　１）エレベーター保守点検費      　　　　　　３ヶ月に１回点検の場合       フルメンテ　　　４０，０００円～５５，０００円    　新築時は、ＰＯＧ契約でいいが、古くなって  ＰＯＧ　　　　　　３０，０００円～３５，０００円．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: 相場は良く知ってるよ。交渉は自分たちで．．．]]></title>
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<dc:date>2023-08-23T13:43:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[相場は良く知ってるよ。交渉は自分たちでやるさ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: &gt;&gt;4 匿名さんキミ、収．．．]]></title>
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<dc:date>2023-08-23T13:29:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;4 匿名さんキミ、収支報告の項目で交渉と言いながら、相場も答えられなかったじゃん。それでどうやって交渉するのさw]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: 勝手な書き込みをしているようだが、他スレ．．．]]></title>
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<dc:date>2023-08-23T12:17:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[勝手な書き込みをしているようだが、他スレのものをもってきただけだね。管理会社に値下げ交渉すれば質が下がるが、コンサルに依頼すれば管理の質は下がらないとか何をいっているのかね。収支報告書の項目では値下げ交渉はしないといいながら、細かい資料、見積もりを確認すればどの項目が下がったのが分るといっているよね。ということは、項目ごとに値下げ交渉をしているんじゃないの。あほだね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691249/res/3/">
<title><![CDATA[3: Q管理費の下げ方を教えてAネットの「．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691249/res/3/</link>
<dc:date>2023-08-22T22:14:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[Q管理費の下げ方を教えてAネットの「マンション管理費　削減」などで検索。ある程度、実績を公表している信頼のおけそうな業者に依頼。管理組合とコンサルで話し合い、希望する管理の条件で複数の管理会社に見積もりを依頼（この作業はコンサルがやってくれる）。一般的なマンションで管理費の高さが問題になっていれば、コンサルを使った改革で、おそらく一般的なマンションで平米単価２００円前後の水準までには下がるでし．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691249/res/2/">
<title><![CDATA[2: むやみに新スレを立てないように。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691249/res/2/</link>
<dc:date>2023-08-22T21:45:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[むやみに新スレを立てないように。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691249/res/1/">
<title><![CDATA[1: 修繕積立金の値上については現状の積立金の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691249/res/1/</link>
<dc:date>2023-08-21T09:45:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[修繕積立金の値上については現状の積立金の額が分からないので答えようがありません。工事の提案についても、築年数が分からないのでこれも答えようがありません。ただ、管理費については今までそれでやってきているので、何か改善・向上するものがあればそれはやるべきでしょうが、その提案をみてから判断すればいいでしょう。管理会社のマージンはそんなにはないでしょう。全然取らないところもありますよ。管理．．．]]></content:encoded>
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