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<title><![CDATA[デュオヒルズ八戸ノ里ザ・レジデンスってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[デュオヒルズ八戸ノ里ザ・レジデンスについての情報を希望しています。南向きのマンションです。部屋が明るくて良さそうですね！ダイエーも近くて生活しやすそうです。公式URL：https://www.hoo-sumai.com/duohills/yaenosato/index.html所在地：大阪府東大阪市御厨東一丁目693番1（地番）交通：近鉄奈良線「八戸ノ里」駅徒歩12分Osaka M．．．]]></description>
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<title><![CDATA[39: おめでとうございますーーー。いつまで続く．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-14T12:31:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[おめでとうございますーーー。いつまで続くの笑]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[38: 私も完売した前提でおめでとう言っておきま．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[私も完売した前提でおめでとう言っておきます！おめでとうございますーー！！！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[37: おめでとうございますーー！！！完売したん．．．]]></title>
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<dc:date>2025-12-08T17:16:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[おめでとうございますーー！！！完売したんですよね？？ね？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[36: 完売した前提でおめでとうございます言って．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[完売した前提でおめでとうございます言っておきますね！おめでとうございますーー！！！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[35: 検索したものの、デュオヒルズの他マンショ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-09-24T08:46:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[検索したものの、デュオヒルズの他マンションの案内ページに行きました。これって完売ですか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[34: 完売なのか、ホームページなくなっていまし．．．]]></title>
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<dc:date>2025-08-23T17:12:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完売なのか、ホームページなくなっていました。おめでとうございます。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[33: 完売御礼でしたか。人気マンションだったん．．．]]></title>
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<dc:date>2025-07-25T07:00:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完売御礼でしたか。人気マンションだったんだなという印象です。キャンセル待ちもないですかね？買えた方、おめでとうございます！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[32: ほぼ5月中に4戸売れてしまったような雰囲．．．]]></title>
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<dc:date>2025-07-04T17:55:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ほぼ5月中に4戸売れてしまったような雰囲気ですね。今年の1月に竣工したばかりのようですから、順調に売れた感じでしょうか。最寄り駅徒歩12分とはいえ、標準的な広さ、南向き、駐車場安い、生活利便性良し、となれば売れてもおかしくないなと思います。完売御礼とはなっていますが、いちおうキャンセル待ちも受け付けてはいるようです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[31: モデルルーム見て決められるのはすごくいい．．．]]></title>
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<dc:date>2025-06-06T14:44:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[モデルルーム見て決められるのはすごくいいですね。と思っていたら、完売御礼とありました・・・遅かったですね・・・]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[30: 現状で一応、モデルルームは見られるようで．．．]]></title>
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<dc:date>2025-05-14T17:44:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[現状で一応、モデルルームは見られるようですよ。実際の環境が見られるのだから、それで判断してもいいと思います。納得できなければそれまでですし、思ったよりも良ければ住めばいいだけですし。少ない選択肢の中から選ばなければなりませんが、それでも実際に部屋を見て決めるのは大きい。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[29: 内覧会が終わると実際の部屋って見れないん．．．]]></title>
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<dc:date>2025-05-03T17:51:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[内覧会が終わると実際の部屋って見れないんですか？なんでだろう、安全面の関係とかかなあ？と思ったけど、勘違いかもしれませんね。既に1月に竣工していて即入居可ですし、モデルルームも現地建物内になってますし。いよいよファイナルステージ！ということは、第3期の3戸で終了なのかな？先着順も1戸あるけど。サイトトップページの成約80戸突破というのが気にはなるけど。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[28: 契約した方は駐車場を契約していない方が何．．．]]></title>
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<dc:date>2025-04-10T20:34:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[契約した方は駐車場を契約していない方が何世帯かいたから、駐車場が余ったのでしょう。今から契約する方は１台分は確約できるということではないでしょうか。ファミリー世帯向きになるかと思いますが夫婦二人暮らしの方もいたりすると、車を所持しない方が中にはいらっしゃるようですね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[27: こちらの物件、契約された方、契約される．．．]]></title>
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<dc:date>2025-03-21T08:35:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こちらの物件、契約された方、契約される前にお部屋(実物)見てからの契約でしたか？内覧会が終わっているので実際のお部屋が見れないので契約後に見られるとのご案内だったのですが皆様もそうでしたか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[26: 一世帯1台確約だと96台分ってことですよ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-03-20T22:26:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一世帯1台確約だと96台分ってことですよね。かなり大盤振舞いですね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[25: 堂々竣工で2025年3月に入居開始。そし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690788/res/25/</link>
<dc:date>2025-03-20T19:45:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[堂々竣工で2025年3月に入居開始。そして敷地内駐車場1台確約と書いてあります。これって1契約1台ですよね？先着1世帯じゃないですよね？この書き方、ちょっとわかりにくかったです。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[24: 敷地内の駐車場が一台は確約されているので．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690788/res/24/</link>
<dc:date>2025-03-01T11:14:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[敷地内の駐車場が一台は確約されているので車を確実に持てるというのは安心できそう。駐車場の台数は住戸よりも少ないようですが、現時点では駐車場を契約しない世帯の方が多いのでしょうか。ということは車を持っていなくても十分生活できそうですが、大型ショッピングセンターまでは車が無いと厳しそうですね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690788/res/23/">
<title><![CDATA[23: 販売戦略として、良い物件を小出しにして売．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690788/res/23/</link>
<dc:date>2025-02-11T12:44:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[販売戦略として、良い物件を小出しにして売るということはデベロッパーではよくあることのようですよ１期２期と販売を分けて売る戦略は１期にどのくらいの人が集客があるのかというところを見るために販売戦略をするのでしょう。マンションでも戸建てでも高い方を後で販売するという売り方も見受けられます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690788/res/22/">
<title><![CDATA[22: おいしいものは一番最後に、みたいなかんじ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-01-24T18:25:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[おいしいものは一番最後に、みたいなかんじかしら。いずれにしましても、高層階を考えていた人は、今までずっと待っていた可能性もあるということなのか。私だと待ちきれなくて他の階とか買ってしまいそう。販売に関しては第1期でどの程度売れたんでしょうね。第2期以降にどれくらいあるのかも、選択肢に関わってくるので気になります。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[21: やはり、上階や角住戸は人気なので、最初．．．]]></title>
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<dc:date>2025-01-05T20:07:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[やはり、上階や角住戸は人気なので、最初に一気に売れてしまうことをさけているのかもしれませんね。でも、期を分けて販売されるのはどこも同じですが、わかりやすい売り方は珍しいかも。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690788/res/20/">
<title><![CDATA[20: 上層階住戸ご案内、とありますが最初から．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690788/res/20/</link>
<dc:date>2024-12-09T16:55:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[上層階住戸ご案内、とありますが最初から出さないでとっておいた感じなんですかねぇ。上の方は人気が出そうな感じではありました。駅までは基本は自転車だろうけど、雨が降ったら頑張って歩くか誰か家族が車で駅まで送っている感じになりそう。クルマだと渋滞しちゃうから歩きの方が時間的には無難かもしれません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690788/res/19/">
<title><![CDATA[19: スーパー、小学校、中学校、家電量販店が徒．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690788/res/19/</link>
<dc:date>2024-11-19T20:18:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スーパー、小学校、中学校、家電量販店が徒歩10分以内、とりあえずそれだけでも生活するには困らないと思います。あとは自転車があればたくさんお店がありますよとのご案内。車があったらもっと便利なのかも。総戸数96戸に対して78区画の駐車場ですから、ファミリー世帯はほぼ確実に駐車場を利用できる感じではないかと予想します。3LDKが3,000万円前後、そんなに広くはないけど買いやすいマンションのように思い．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690788/res/18/">
<title><![CDATA[18: スーパーは徒歩圏内にあるので、ここでの暮．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690788/res/18/</link>
<dc:date>2024-11-03T15:46:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スーパーは徒歩圏内にあるので、ここでの暮らしだけを考えれば結構いいなと思います。ですが毎日電車に乗って通勤される方向けの立地ではないように感じられる。このエリアの方は、駅までどのように通っているのでしょうか。自転車が妥当だと思うのですが、駐輪場はあるのか？雨の日はどうされているのかなどが気になります。駐輪場自体は駅のところに24時間駐輪場があるようなので、空きがあれば停められるけれど、空き状況も把．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690788/res/17/">
<title><![CDATA[17: 基本的にファミリーが暮らしやすい街という．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690788/res/17/</link>
<dc:date>2024-05-05T11:41:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[基本的にファミリーが暮らしやすい街という印象です。街の中に必要なものはそろっている、というかんじで。ただ駅まで遠いのだけが気になります。実際に歩いた場合、どれくらいの負担感なのかは実際に歩いてみた方がいいと感じました。女性だとヒールのある靴を履いていたりもするでしょうから、そういう時もどうなのかも含めて。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690788/res/16/">
<title><![CDATA[16: なんか色々と見て回る中で、同じデベでも全．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690788/res/16/</link>
<dc:date>2024-04-10T09:09:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なんか色々と見て回る中で、同じデベでも全然営業さんによって違うなーっていうこともあるので最初にどういう方に合うのかは運いたいなものもあるかもしれませんね。ただ行かないとみられない資料があったり、聞いてみたいこともあったりするので、条件が良ければ本当に住みたいと思うマンションだったらマンションギャラリーに行っちゃった方が後悔はないんじゃないかなと思います。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[15: グイグイくるかは営業さんによるかもしれま．．．]]></title>
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<dc:date>2024-03-19T12:24:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[グイグイくるかは営業さんによるかもしれませんね。そういうのが苦手な方にとってはちょっと面倒と思ってしまいそう逆に場を和ましてくれるように違う話になったり世間話になったりする方が、共感が持てるという方もいるのでは？購入意欲が無いと受け取られてしまうと急に態度が変わったりする方もいるかもしれませんが・・・・何度か足を運ぶという方もいると思いますから、一度モデルルームに行ってみるのもいいかもし．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[14: 物件価格はかなり買いやすく設定されている．．．]]></title>
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<dc:date>2024-03-10T18:57:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[物件価格はかなり買いやすく設定されていると感じました。ホームページで価格や間取りがしっかり掲載されているので検討しやすいなと思います。ただ、ほんとうに1１さんのような体験があるのであれば、訪問は躊躇ってしまいますね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[13: マンションの見学は時間をかけてたくさんし．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[マンションの見学は時間をかけてたくさんしたほうがいいのかと思っていましたが、11さんのような体験をされると萎えてしまったりするかもしれません。でもグイグイ営業されるよりはいいのかな・・・今すぐ買わないつもりでも資料請求とかせめて来場予約をしてから行くと良いのかな。そうなるとグイグイ来られるかも？でも1期完売ということもあり余裕のある接客なのかもしれません。価格も毎月の管理費と修繕積立金．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[12: &gt;&gt;7 匿名さんそれはシ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;7 匿名さんそれはシティテラス若江岩田のことですよね？間違ってますよ～]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: いずれマンション購入を考えてる者です。．．．]]></title>
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<dc:date>2024-02-26T18:57:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いずれマンション購入を考えてる者です。デュオヒルズ八戸ノ里さんに、見学に行きたいなと思って行ったのですが、やはり購入したい！って人じゃないとマンションの説明やモデルルームは紹介してくれないんですかね…。マンションの説明を聞きに行ったのに、違う話で終わってしまったので他の人はどうだったのか気になります…。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: リビングとつなげて使うことが前提となって．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690788/res/10/</link>
<dc:date>2024-02-26T14:21:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[リビングとつなげて使うことが前提となっているかもしれませんね＞洋室でもそうすると個室が1戸少なくなってしまうんで子どもが一人っ子のご家庭とか、そういうかんじになってきそうに思う。物件概要には70㎡台の物件があるように書かれていましたがあまり数は多くないのでしょうか。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: C1タイプ、見ています。洗面がリビングイ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690788/res/9/</link>
<dc:date>2024-02-05T13:16:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[C1タイプ、見ています。洗面がリビングインになっているタイプでした。リビングダイニングで12.1畳、キッチン3畳、洋室3は4畳なので、割とコンパクトなつくりな気がしました。家族で住むなら洋室3を開けて使うのがいいのかも。。。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: &gt;&gt;7 匿名さん新駅は近．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690788/res/8/</link>
<dc:date>2024-02-04T05:40:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;7 匿名さん新駅は近鉄線路の北側ですか？南側ですか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: &gt;&gt;2 買い替え検討中さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690788/res/7/</link>
<dc:date>2024-02-03T22:11:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2 買い替え検討中さんとなりの若江岩田駅まで徒歩7分くらいです。ちなみに2029年に瓜生堂駅が徒歩3分の場所にできます]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: そうですね、時代は変わったのか、と思った．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690788/res/6/</link>
<dc:date>2023-09-24T21:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうですね、時代は変わったのか、と思ったのもつかの間。いろいろと元の形態に戻りつつありますね。テレワークはいろいろな面で効率がいいと思ってはいたのですが。マンション選びも仕事用に小部屋を一つ増やして検討したりとかで、意識の変化があったりして。間取りは70㎡のものしかまだ見れませんが、けっこう良いんじゃないでしょうか。寝室も5帖以上で収納もしっかりあるようですから。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: 駅から遠くなってしまっている分、マンシ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690788/res/5/</link>
<dc:date>2023-09-15T15:47:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅から遠くなってしまっている分、マンション自体を充実させているのだな～っていうかんじですよね。テレワークがメインの方だとおそらく暮らしやすいんだろうなぁ。IT系以外は、テレワーク解除になってしまっている企業が多いのでどれくらいにーずがあるか、ですが。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: 徒歩12分はリセールも大変そうだとか思っ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690788/res/4/</link>
<dc:date>2023-08-20T16:16:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[徒歩12分はリセールも大変そうだとか思ったりして・・・夏は10分以上駅まで歩くのも大変・・・自転車置き場があるかどうかも確認するの面倒ですし。ただ、ここは間取りいいんですよね。お布団クロゼットがあるのがいいです。収納は洋室1、2、3、全部広いのはいいと思いました。洋室3はお客さん用の部屋にしてもらってもいいのだし。駅から遠いことを納得すればいい物件なのかもしれません。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: 最近の夏、駅まで徒歩10分越えはきつい。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690788/res/3/</link>
<dc:date>2023-08-19T12:26:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最近の夏、駅まで徒歩10分越えはきつい。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[2: &gt;&gt;1 匿名さん徒歩12分．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690788/res/2/</link>
<dc:date>2023-08-18T13:33:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1 匿名さん徒歩12分誰が買うねんｗ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1: 南向き物件なので、陽当たりがよく 日中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690788/res/1/</link>
<dc:date>2023-08-09T07:43:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[南向き物件なので、陽当たりがよく 日中は電気をつけなくても良いくらいかもしれませんね。 駅から離れた立地なので、駐車場がの台数が少ないことが気になりました。駐輪場は各戸２台分確保されているのですが、駐車場ももう少し増やしてほしかったかな。]]></content:encoded>
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