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<title><![CDATA[MJR熊本ゲートタワーってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[MJR熊本ゲートタワーについての情報を希望しています。熊本駅のシンボルになりそうなマンションですね！公式URL：https://www.jrkyushu.co.jp/mjr/kumamoto-gatetower/所在地：熊本県熊本市西区春日3丁目2191-2（地番）交通：鹿児島本線 「熊本」駅 徒歩4分間取：1LDK～3LDK 面積：48.67平米～167.26平米売主：九州旅客鉄．．．]]></description>
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<title><![CDATA[91: マンション住人ですが、購入して本当に良か．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-20T15:22:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンション住人ですが、購入して本当に良かったです。タワーパーキングも携帯から予約をして、降りる頃にはすぐ乗れる状態です。外観、内装、立地含め大満足です。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[90: 88さんの真意はわかりませんが実際には．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-06T13:42:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[88さんの真意はわかりませんが実際には完売してなくても、自社で買取してスーモなりアットホームなりに掲載するようなケースもある模様です。（値段上乗せする場合もあるようです）人気あるように見せて購買意欲を促す目的なんですかね。。。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[89: 「値引きしてても完売にするのでしょうか？．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-06T13:30:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「値引きしてても完売にするのでしょうか？」の意味がわかりません。もう値引きしているのですか？そして、完売しないことには「完売」と言えませんよね？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[88: 結構売れ残っているみたいですが、値引きし．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-05T21:11:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[結構売れ残っているみたいですが、値引きしてても完売にするのでしょうか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[87: 熊本の中心部では無いだけに竣工前完売はや．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-29T22:54:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[熊本の中心部では無いだけに竣工前完売はやはり難しかったですね。駅中心に発展している都市とはやはり違う。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[86: 最上階で2億台ですか。当たり前だけど、．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-29T20:43:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最上階で2億台ですか。当たり前だけど、これから建つ福岡のゲートタワーならアーバンフロアしか買えない‥]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[85: [No.84と本レスは、ご本人様からの依．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-04T20:34:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[[No.84と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[83: 駐車場が６割しか確保されず、ほとんどがタ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-02T10:33:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駐車場が６割しか確保されず、ほとんどがタワーパーキングで料金も高い。熊本駅近くに住む必要性があり、裕福な人向けの物件ですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[82: まだまだ完売していないようですが単純に高．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-01T21:55:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まだまだ完売していないようですが単純に高すぎるの原因でしょうか]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[81: JRの熊本駅まで4分の好立地というのが何．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-02T15:18:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[JRの熊本駅まで4分の好立地というのが何よりいいですね。76さんは転売される？永住するなら多少の値崩れは気にしないで住めばいいのではと思います。マンションって新築の段階から、住んだだけで10％くらいは割安になってしまうと聞きましたよ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[80: 内覧会に行ってきましたが、共用スペースの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690605/res/80/</link>
<dc:date>2025-12-17T10:58:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[内覧会に行ってきましたが、共用スペースのライブラリとスカイラウンジはなかなか良いですね。スカイラウンジは熊本城も見えますし、低層階のかたでもスカイラウンジに行けば十分楽しめと思います。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[79: そろそろ入居説明会ですね]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690605/res/79/</link>
<dc:date>2025-12-05T21:17:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そろそろ入居説明会ですね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690605/res/78/">
<title><![CDATA[78: &gt;&gt;76 名無しさん買った．．．]]></title>
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<dc:date>2025-11-29T13:08:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;76 名無しさん買ったんですが←ウソ？　笑っちゃいました！　買うかどうか悩んでいる　でＯＫ？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690605/res/77/">
<title><![CDATA[77: &gt;&gt;76 名無しさん買った．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690605/res/77/</link>
<dc:date>2025-11-25T11:56:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;76 名無しさん買ったのに買うかどうか悩んでるとは？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[76: 買ったんですがすぐ値崩れしますかね？熊．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690605/res/76/</link>
<dc:date>2025-11-15T11:06:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[買ったんですがすぐ値崩れしますかね？熊本の相場わからず買うか悩んでます]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690605/res/75/">
<title><![CDATA[75: 修繕積立金は値上がりするのが当然と考えて．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690605/res/75/</link>
<dc:date>2025-10-21T11:00:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[修繕積立金は値上がりするのが当然と考えていました。数年毎、段階的に値上げしないと大規模修繕で足が出てしまいますし、その辺りの詳細は長期修繕計画で確認可能かと思いますよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690605/res/74/">
<title><![CDATA[74: 修繕積立金が管理組合員の決議なしに勝手に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690605/res/74/</link>
<dc:date>2025-09-17T10:17:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[修繕積立金が管理組合員の決議なしに勝手にあげて竣工するということはないと思いますが、修繕積立金が値上がりするというのはあり得ることです。平均的に築１５年以上たった約半数のマンションで値上がりがあるそうです。これも長期修繕計画などに記載していますから、最初の段階でしっかりと目を通しておくことが大事でしょう]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690605/res/73/">
<title><![CDATA[73: &gt;&gt;72 マンコミュファンさ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-08-18T23:15:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;72 マンコミュファンさん修繕計画は事前に説明されると思いますが、それ以上に大幅に上がったのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690605/res/72/">
<title><![CDATA[72: 当初の管理費、修繕積立金が普通のマンショ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-08-13T18:18:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[当初の管理費、修繕積立金が普通のマンション並みに安く設定されているが免震タワマンで足りるはずもなくMJR赤坂タワーのように途中から大幅に上がっていくだろうなとは思う。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690605/res/71/">
<title><![CDATA[71: 順調ですね。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690605/res/71/</link>
<dc:date>2025-08-13T14:38:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[順調ですね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[70: &gt;&gt;69そうですね。そうい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690605/res/70/</link>
<dc:date>2025-08-11T19:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;69そうですね。そういうことにしておきましょう。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690605/res/69/">
<title><![CDATA[69: 既に180戸超が成約に至ったそうで好調で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690605/res/69/</link>
<dc:date>2025-08-07T10:24:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[既に180戸超が成約に至ったそうで好調ですね。単純計算で236戸から180戸を差し引いて56戸、更新のタイムラグを考えて50戸前後が残っていると想定しますが如何でしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690605/res/68/">
<title><![CDATA[68: 現在公式ホームページでは第8期販売の予告．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690605/res/68/</link>
<dc:date>2025-07-14T10:28:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[現在公式ホームページでは第8期販売の予告広告が出ていますが、その中で第7期以降の予定販売住戸は30戸となっています。という事は、こちらのマンションの全体を通しての残戸数は30戸になるのでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690605/res/67/">
<title><![CDATA[67: 完全に完売してるプランも出てきましたし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690605/res/67/</link>
<dc:date>2025-06-27T11:51:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完全に完売してるプランも出てきましたし入居前には完売しそうですね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690605/res/66/">
<title><![CDATA[66: 170戸超おめでとうございます～！]]></title>
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<dc:date>2025-06-20T00:12:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[170戸超おめでとうございます～！]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690605/res/65/">
<title><![CDATA[65: 西と南は道路に面しているから低層でも圧迫．．．]]></title>
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<dc:date>2025-06-02T15:22:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[西と南は道路に面しているから低層でも圧迫感が無いからでしょうか。東はJRの高架があるから4階以下はきついでしょうね。北は立体駐車場があるので6階以上じゃないと眺望的につらいと思います]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690605/res/64/">
<title><![CDATA[64: トップフロアは4戸だけとはいえ、すべて完．．．]]></title>
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<dc:date>2025-05-24T21:08:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[トップフロアは4戸だけとはいえ、すべて完売なんですね。中間のフロアだと南西の角住戸？が完売、下の方のフロアも意外に3タイプ完売。下の方のフロアの3タイプはどんな点が人気だったのか知りたい気持ち。トップフロアは完売してるんですけど、まだ特集ページが見られます。収納からして違うんですね。リビングダイニングの広さと開放感、眺望も良いそうですから、売れて当然ですかね。価格も驚くほどの高さでは．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[63: これからも一期あたり5戸くらいのペースで．．．]]></title>
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<dc:date>2025-05-03T21:00:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[これからも一期あたり5戸くらいのペースでしか販売しないのかな。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[62: >>160戸超成約え？そんなに？かなり．．．]]></title>
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<dc:date>2025-04-29T14:20:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[>>160戸超成約え？そんなに？かなり好調じゃないですか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[61: 売れ行きいいですね～！]]></title>
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<dc:date>2025-04-06T17:09:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[売れ行きいいですね～！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[60: 160戸超成約みたいです]]></title>
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<dc:date>2025-04-04T18:45:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[160戸超成約みたいです]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690605/res/59/">
<title><![CDATA[59: 第6期は1ヶ月足らずで完売したようです。．．．]]></title>
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<dc:date>2025-03-25T18:22:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[第6期は1ヶ月足らずで完売したようです。今後の販売スケジュールは分かりませんが、完成まであと一年あるので完売しそうな勢いですね。駅の西口も来年春に向けてきれいに開発されるようなので楽しみです。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[58: 残り40戸程度ですね。]]></title>
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<dc:date>2025-03-09T07:16:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[残り40戸程度ですね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690605/res/57/">
<title><![CDATA[57: ここまで駅に近い物件はしばらく出ないでし．．．]]></title>
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<dc:date>2025-03-01T17:46:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここまで駅に近い物件はしばらく出ないでしょうからね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[56: この時期で6割売れてるのシンプルに人気だ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-03-01T16:15:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この時期で6割売れてるのシンプルに人気だと思う]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[55: 「150戸超」が売れているってすごいです．．．]]></title>
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<dc:date>2025-02-20T14:01:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「150戸超」が売れているってすごいです。ここまで駅前のマンションってなかなか探しても今後は出ないような気がしてしまうので、欲しいなら買うのがいいのかもしれません。分譲済みの「熊本ザ・タワー」調べてみたら、2LDKが9200万円、2LDK+Sは1億3900万円、3LDK＋Sは1億5800万円でした。これは新築かな。資産価値として中古でもそこまで落ちないなら、安心して買えそうです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[54: MJRは定期的に成約数を公表するやり方で．．．]]></title>
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<dc:date>2025-02-03T00:51:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[MJRは定期的に成約数を公表するやり方で現在150戸超。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690605/res/53/">
<title><![CDATA[53: この時期で8割売れてるのは凄いですね]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690605/res/53/</link>
<dc:date>2025-02-03T00:02:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この時期で8割売れてるのは凄いですね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690605/res/52/">
<title><![CDATA[52: &gt;&gt;51 通りがかりさん8．．．]]></title>
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<dc:date>2025-02-02T18:09:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;51 通りがかりさん8割くらい売れてるみたいです。次は3月から第6期のようです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690605/res/51/">
<title><![CDATA[51: 現状どこのくらい売れてるんでしょう？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690605/res/51/</link>
<dc:date>2025-01-25T10:59:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[現状どこのくらい売れてるんでしょう？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690605/res/50/">
<title><![CDATA[50: 地元民からのニーズもあまりないからかやは．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690605/res/50/</link>
<dc:date>2025-01-22T11:32:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地元民からのニーズもあまりないからかやはり売れ行きが落ちてる。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690605/res/49/">
<title><![CDATA[49: こちらの間取りを拝見しましたがTOPFL．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690605/res/49/</link>
<dc:date>2025-01-21T10:04:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こちらの間取りを拝見しましたがTOPFLOOR、30階の部屋は完売ですか～。購入された方が法人という事は投資用でしょうか？共用サービスではコンシェルジュだけでなく管理マネージャーもいるそうで、本当にホテルのようなタワーマンションですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690605/res/48/">
<title><![CDATA[48: ここいいですね検討したい]]></title>
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<dc:date>2024-12-27T01:03:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここいいですね検討したい]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690605/res/47/">
<title><![CDATA[47: 熊本ザ・ガーデンズの中古と比較してます。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690605/res/47/</link>
<dc:date>2024-12-26T21:37:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[熊本ザ・ガーデンズの中古と比較してます。なかなか中古出ないもんですねえ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690605/res/46/">
<title><![CDATA[46: 熊本はマンションの需要が伸びているとのこ．．．]]></title>
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<dc:date>2024-12-24T20:28:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[熊本はマンションの需要が伸びているとのこと。なぜなのか調べてみたら、住民の所得が上がっていてより良い住まいに住もうとする人が増えたとか、自然や住み良い環境があるので他地域から移住する人が多いとか、比較的不動産の価格が低いとかの理由が考えられるそうです。ちなみに、ＡＩを利用して調べてみた結果です。ほんとかどうかわからないけど、なんとなくそんな感じはしますね。次は6期になりますが、あと40戸あるみたい．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690605/res/45/">
<title><![CDATA[45: もう完売しているのですか？ホームページ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690605/res/45/</link>
<dc:date>2024-12-04T10:15:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もう完売しているのですか？ホームページでは5期の予定を見たいので、まだ販売物件あると思っていたのですが。流石に高い価格の物件はまだあるのかなと。。。実際どうなんでしょうね。問い合わせをされた方はおられますか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690605/res/44/">
<title><![CDATA[44: &gt;&gt;43 マンコミュファンさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690605/res/44/</link>
<dc:date>2024-11-14T05:22:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;43 マンコミュファンさん普通に不動産屋でしょ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690605/res/43/">
<title><![CDATA[43: 地元で買える層はやはり限れる]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690605/res/43/</link>
<dc:date>2024-11-14T04:38:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地元で買える層はやはり限れる]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690605/res/42/">
<title><![CDATA[42: &gt;&gt;40 匿名さん地元の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690605/res/42/</link>
<dc:date>2024-11-13T20:27:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;40 匿名さん地元の法人と聞きました]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690605/res/41/">
<title><![CDATA[41: 人気のあるマンションは高層階から順に売れ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690605/res/41/</link>
<dc:date>2024-11-11T15:59:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[人気のあるマンションは高層階から順に売れていく、という話を聞いたことがあります。ここはまさしくそんな感じなんでしょう。駅までここまで近いと、低層階は実需で購入される方も多いのでは。コスパはすごくいいし、周辺の利便性も含めてとても良いように思う。仮にいずれ賃貸投資に回した時にも、ここならば人気なのでは？]]></content:encoded>
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