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<title><![CDATA[プラウド湘南平塚ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[プラウド湘南平塚についての情報を希望しています。公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/f116850/所在地：神奈川県平塚市代官町28-1他（地番）交通：ＪＲ東海道本線 「平塚」駅 徒歩5分　　　ＪＲ湘南新宿ライン 「平塚」駅 徒歩5分間取：2LDK+S・3LDK専有面積：65.88平米 ～ 90.68平米バルコニー面積：9.60平米 ～．．．]]></description>
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<title><![CDATA[112: 完売したようですね。https://ww．．．]]></title>
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<dc:date>2025-03-08T00:02:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完売したようですね。https://www.proud-web.jp/mansion/f116850/]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[111: 建物に不安に思う方が居るかもしれないので．．．]]></title>
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<dc:date>2025-02-16T08:33:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[建物に不安に思う方が居るかもしれないのですが、引き渡し時期をずらすのは決算の関係もあります。当該年度の売上・利益が確保できているなら翌年度に繰り越して…というのがあります。そんな事は正直に言えないのでいろいろな『軽微な』理由を付けて延期について説明されていると。もちろん監査・検査での指摘事項の可能性もあります。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[110: &gt;&gt;109 匿名さんその監．．．]]></title>
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<dc:date>2025-02-06T23:09:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;109 匿名さんその監査や検査でデベロッパーでさえ看過できない事象があったのかもしれないですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[109: 竣工済みですが、入居期間が先になっている．．．]]></title>
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<dc:date>2025-02-03T16:29:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[竣工済みですが、入居期間が先になっているようですね。大規模ではないのにもかかわらず、入居時期の期間が長いというのは何か理由があるのかな理由を調べてみると、竣工から監査や検査がはいるので、その期間が長期的になる理由があるのでしょうか。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[108: マンションの台風被害って、そんなに聞いた．．．]]></title>
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<dc:date>2025-01-11T21:30:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションの台風被害って、そんなに聞いたこと無いような気がするんですけど。戸建てよりずっと頑丈で、よほどのことでは壊れないのでは？と思い、AIで調べてみたのですが、窓ガラスが割れるなどの被害はあるみたいですね。バルコニーに置いてあるものが飛んできたりするのかな。低層階だと外から飛んでくるものにもよるのかな。でも大きな地震よりはずっと被害は無さそうな気がします。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[107: 入居時期ってずれていますか？今は来年3．．．]]></title>
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<dc:date>2024-12-16T10:55:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[入居時期ってずれていますか？今は来年3月の予定となっていますが。。最初に契約した人は、確かに早く入居させてほしいと思いますよね。全居一気に入居を・・という考え方なのでしょうか。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[106: なんで入居時期がどんどんうしろにズレるの．．．]]></title>
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<dc:date>2024-11-27T00:17:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なんで入居時期がどんどんうしろにズレるの？もう完成したはず？売れた部屋から即入居じょないの？あやしい・・]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[105: まだまだ発展途上！進化する平塚！htt．．．]]></title>
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<dc:date>2024-11-23T01:50:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まだまだ発展途上！進化する平塚！https://youtu.be/COfTbIX8bz0]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[104: 毎日都心までの通勤は、される方はそれなり．．．]]></title>
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<dc:date>2024-11-22T16:23:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[毎日都心までの通勤は、される方はそれなりにいらっしゃるけど県内勤務の方の割合も平塚だと高いのではないか、という体感。藤沢とかいいんですが人気あるし、値段も平塚よりはずっと高いここだと始発駅かつ駅まで5分というところなので悪くはないのではと思います。平塚の中ではさすがに高いですが、もう少しのぼり側にある主要駅と比べれば、まだ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[103: 駅にも近く、海も近くて理想的な立地ですが．．．]]></title>
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<dc:date>2024-11-04T21:37:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅にも近く、海も近くて理想的な立地ですが、やっぱり台風のことを考えると購入検討は迷う点かもしれませんね。今回は大丈夫だった・・・とたびたび思いながら暮らすのはしんどいかなぁ～。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[102: 始発で座れればグリーンに乗らなくても大丈．．．]]></title>
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<dc:date>2024-09-20T11:12:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[始発で座れればグリーンに乗らなくても大丈夫だとは思うのですが・・・都内まで1時間前後～ですから。半テレワーク程度ならいいのかな。茅ヶ崎あたりから品川まで普通電車で通ってたことがありますが、東海道線は停車駅が少ないのでそれほど苦痛でもなかった気がします。でも混みあう電車が苦手な場合とか疲労してしまうタイプだと、せいぜい藤沢か横浜あたりに職場があると良いのかもしれませんね。藤沢、横浜あたりだ．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[101: &gt;&gt;100 匿名さんグリー．．．]]></title>
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<dc:date>2024-09-17T10:24:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;100 匿名さんグリーンは経費にならんので交通費としてだしてもらえませんよ]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[100: JRだと定期券が買えるのでかなりお得かと．．．]]></title>
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<dc:date>2024-09-16T13:43:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[JRだと定期券が買えるのでかなりお得かと思います。平塚から東京までの定期だと一ヶ月3万円ちょっとになるようです。定期があるとその間の駅で途中下車できるので横浜とか川崎とかはもちろん超過料金払って都内へ遊びや用事に行くのもお得に行けると思います。普通の会社なら3万円分くらいは交通費出してもらえそうに思いますがそうでもないのですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690498/res/99/">
<title><![CDATA[99: テレワークで通勤の必要がなければ生活する．．．]]></title>
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<dc:date>2024-09-05T11:02:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[テレワークで通勤の必要がなければ生活する空間として快適なマンションを探すだけなので最高ですよね(^^)公式サイトの契約者の声でもご夫婦の勤務地がそれぞれ東京駅周辺と横浜駅周辺でいらっしゃり、現在はテレワークがメインという方がおられました。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[98: さすがにグリーン車乗れない層はターゲット．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690498/res/98/</link>
<dc:date>2024-09-03T17:46:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[さすがにグリーン車乗れない層はターゲット外じゃないのかな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690498/res/97/">
<title><![CDATA[97: グリーン車乗ればいいじゃん]]></title>
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<dc:date>2024-09-01T15:10:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[グリーン車乗ればいいじゃん]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690498/res/96/">
<title><![CDATA[96: 平塚から東京駅までは乗り換えなし、1時間．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690498/res/96/</link>
<dc:date>2024-09-01T14:44:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[平塚から東京駅までは乗り換えなし、1時間程度で行き来できるので、確かに不便ではないです。ただ、通勤ラッシュ時の混雑具合はどうでしょう。運賃も片道1100円以上かかるし、往復2000円以上。交通費が全額支給ならいいですが、一部支給など上限がある場合は家計に響きそうですね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[95: ニュースでは土砂災害や道路冠水が大きく報．．．]]></title>
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<dc:date>2024-08-31T10:56:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ニュースでは土砂災害や道路冠水が大きく報道されていますが、駅より南側は避難指示も出ておらず雨量は確かに多かったですが被害等は聞いてないです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690498/res/94/">
<title><![CDATA[94: 今回の台風の影響は大丈夫でしょうか]]></title>
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<dc:date>2024-08-30T17:37:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今回の台風の影響は大丈夫でしょうか]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690498/res/93/">
<title><![CDATA[93: 平塚から都内への通勤は単純に考えるとそん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690498/res/93/</link>
<dc:date>2024-08-26T15:46:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[平塚から都内への通勤は単純に考えるとそんなに困難には思えません。場所にもよりますが東海道線一本で行けてしまうので。1時間程度の所要時間なら都内乗り換え必要な場所とか千葉埼玉あたりでも普通だと思うので。ただ電車の選択肢が少ないのととにかく混むとは思われます。途中の茅ヶ崎藤沢大船そのあたりからもわんさと乗ってくると思われますから。契約者さんの声を見てもテレワークの方が多い感じでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690498/res/92/">
<title><![CDATA[92: このマンション当初引き渡し７月くらいじゃ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690498/res/92/</link>
<dc:date>2024-08-16T11:57:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このマンション当初引き渡し７月くらいじゃなかったですか？今みたら12月になってるけどどうして？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690498/res/91/">
<title><![CDATA[91: 駅に近い物件の割には、広さがあるのもいい．．．]]></title>
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<dc:date>2024-08-13T15:57:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅に近い物件の割には、広さがあるのもいいように感じる。もっと都心に近い場所だと、DINKS用のコンパクトマンションが多くなるけどさすがに平塚まで来ると郊外型のファミリーマンションになるんだなという印象。テレワーク中心の人とかだと東京都内の会社に属している人でもやっていけるかと。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690498/res/90/">
<title><![CDATA[90: ここの場合は上から順に売れていくマンショ．．．]]></title>
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<dc:date>2024-07-31T16:33:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここの場合は上から順に売れていくマンションっていうかんじですね汗コスパよりも、眺望とか防犯性とかそういうのを重視される方がここの場合は多いと思います。駅まで近いので利便性もやはりプライオリティ高くなるし。子育て世代も暮らしやすいかもだけど、普通に大人が暮らしやすい立地っていう印象。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690498/res/89/">
<title><![CDATA[89: 1階の住戸、庭があるのかなぁと思っていた．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690498/res/89/</link>
<dc:date>2024-07-14T14:39:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1階の住戸、庭があるのかなぁと思っていたんですが特にないんですね。普通にバルコニーということで…敢えて1階を選ぶとしたら、子供が小さい方、あとは高齢者がいるお宅でしょうか。高齢者がいる場合、エレベーターが動かなくなるとデイサービスとかに行けなくなっちゃうからなるべく1階にする方が多いとも聞きます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690498/res/88/">
<title><![CDATA[88: まだこれから入居なんですか。実物は見れ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[まだこれから入居なんですか。実物は見れるのだろうか。特に公式サイトには実際の部屋を…みたいな文言もなくオンラインでも説明しマス的なことしか書かれていなくって。ううむ…。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690498/res/87/">
<title><![CDATA[87: 平塚の街は広い地域で平坦ですから、自転車．．．]]></title>
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<dc:date>2024-06-03T15:51:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[平塚の街は広い地域で平坦ですから、自転車などでの移動も楽だと思います。今年5月に竣工済みで、いま現在10戸先着順で販売しているみたいですから、その10戸を売るために案内を続けているのではないでしょうか。総戸数58戸ですから、すでに48戸売れた計算になります。竣工済みではありますが、入居は10月予定ですから、それまでに完売すると気持ちよく収まるのではないでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690498/res/86/">
<title><![CDATA[86: このマンション売れゆき芳しくないのかな？．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690498/res/86/</link>
<dc:date>2024-05-31T19:29:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このマンション売れゆき芳しくないのかな？別のマンション購入したのに未だにモデルルーム見学のご案内メールくるさっきもきたよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690498/res/85/">
<title><![CDATA[85: 私も圧倒的に駅までの立地が気になる。ど．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690498/res/85/</link>
<dc:date>2024-05-20T10:47:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私も圧倒的に駅までの立地が気になる。どうしても生ごみをどうにかしたかったら、生ごみ処理機を買うカナ。市によっては助成があるとも聞きますし。この辺りがどうなのかまではわからないけれど…とにかく駅まで夏場でも汗をかかないで行けるのはうれしい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690498/res/84/">
<title><![CDATA[84: ディスポーザー、自分もあまり拘りがないで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690498/res/84/</link>
<dc:date>2024-05-05T15:32:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ディスポーザー、自分もあまり拘りがないですね。もちろんあったら便利なのでしょうけど、なくても十分に暮らせます。それよりは、間取りが広いとか駅に近いとかのほうが重要かな。最寄り駅まで徒歩５分の立地で、まぁ間取りも悪く無くてこの価格帯は良いなと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690498/res/83/">
<title><![CDATA[83: 八重咲町や松風町、袖ケ浜アドレス限定なら．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690498/res/83/</link>
<dc:date>2024-04-30T22:48:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[八重咲町や松風町、袖ケ浜アドレス限定ならパークコートもありだと思うな。エルザとか違和感なく街にとけこんでるし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690498/res/82/">
<title><![CDATA[82: 偏見だとは思いますが、平塚にはオハナが似．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690498/res/82/</link>
<dc:date>2024-04-30T15:29:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[偏見だとは思いますが、平塚にはオハナが似合いそうな気がします。ファミリーでのんびりゆったり暮らせる感じのイメージがあるので。高額のローンとか抱えずにのびのびと暮らすイメージ。だから専有面積も広めで価格は手ごろな感じというのでしょうか。こちらの物件だとちょっと狭めで高めな感じがするので、平塚の街そのものも変わってきてるのかなという感想です。都心から少し離れたところに住みたい人が増えているとかでしょ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690498/res/81/">
<title><![CDATA[81: 野村のマンションブランドは、基本的にプラ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690498/res/81/</link>
<dc:date>2024-04-24T16:54:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[野村のマンションブランドは、基本的にプラウド１本でグレード分けしてこなかったから、ピンからキリまであるよ。長谷工持ち込み案件のオハナブランドを追加したけど、それでプラウドがハイグレード限定ブランドになった訳でもないし。それなのに、プラウドがハイグレードマンションと刷り込まれているとしたら、野村もしてやったりですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690498/res/80/">
<title><![CDATA[80: &gt;&gt;79 口コミ知りたいさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690498/res/80/</link>
<dc:date>2024-04-23T20:30:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;79 口コミ知りたいさん平塚に建ててる時点で、プラウドは高級ブランドじゃないことわかるだろ。三井のパークマンション、パークコートなら、平塚には絶対に建たないから。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690498/res/79/">
<title><![CDATA[79: ディスポーザーの維持費がネックになるやつ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690498/res/79/</link>
<dc:date>2024-04-23T19:11:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ディスポーザーの維持費がネックになるやつがプラウド買うか？野村さんはブランディングを考え直して欲しいね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690498/res/78/">
<title><![CDATA[78: 夏場とかはあると助かるなーって思うけど、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690498/res/78/</link>
<dc:date>2024-04-23T16:46:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[夏場とかはあると助かるなーって思うけど、なけりゃないでなんとかなるのがディスポーザー。処理層のランニングコスト、修繕を考えると、かなりの規模のマンションじゃないと、そもそも支えきれないと思う…どうしても生ごみが気になるなら、熱を加えて乾燥させるタイプの生ごみ処理機を使うとかするしかないんじゃないかな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690498/res/77/">
<title><![CDATA[77: ディスポーザーは便利だと思います、ゴミも．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690498/res/77/</link>
<dc:date>2024-04-08T16:29:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ディスポーザーは便利だと思います、ゴミも少なくなるし、ゴミ捨ても楽。でも設備として考えると管理や維持等々、費用やメンテナンス、環境面でのリスクもあるようなので、無くても良い人には無くても良い設備だと思います。あたりまえのことですみません（汗）キッチンの仕様に関しては、毎日使う場所なので使い勝手が良いにこしたことはないと思います。使いにくいと毎日ストレスになりますから。完成済みなら実際の部屋で確．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690498/res/76/">
<title><![CDATA[76: ディスポーザーは一度使うと無い生活は考え．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690498/res/76/</link>
<dc:date>2024-03-31T11:32:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ディスポーザーは一度使うと無い生活は考えられないですからねー新築マンションで無しは痛いなぁと感じますベンチもいらないし購入はよく検討したほうが良さそうです駅近といってもお店少なくて不便そうですし]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690498/res/75/">
<title><![CDATA[75: >>ディスポーザー必須の人は、他を探すし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690498/res/75/</link>
<dc:date>2024-03-19T16:58:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[>>ディスポーザー必須の人は、他を探すしかない他を探した方がいいと思います。生ごみ処理機も売っていますが、かなり大きく、しかもニオイがします。「軽くてかさばらない肥料が作れる。」なので、肥料を作りたいなら。https://panasonic.jp/garbage/p-db/MS-N53XD.html]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690498/res/74/">
<title><![CDATA[74: ディスポーザー必須の人は、他を探すしかな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690498/res/74/</link>
<dc:date>2024-03-18T11:19:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ディスポーザー必須の人は、他を探すしかないですよね。いくらいったって、付くことはないんだからさ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690498/res/73/">
<title><![CDATA[73: ディスポーザーはあれば便利ですが、設置さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690498/res/73/</link>
<dc:date>2024-03-18T10:17:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ディスポーザーはあれば便利ですが、設置されていることにこだわりがある人のほうが多いのですかね。大手の大規模マンションであれば、ほぼついているでしょうけど、このくらいの規模マンションだとついていないほうが多いと思います。設備を優先に検討するのか、立地で選ぶのかは悩ましいですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690498/res/72/">
<title><![CDATA[72: 平塚にしてはリセールが絶望的な価格なのに．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690498/res/72/</link>
<dc:date>2024-03-14T09:20:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[平塚にしてはリセールが絶望的な価格なのに野村なので値引きがない、管理費が高い、ディスポーザーが無い、キッチンが閉塞的でダサい、リビングがベンチによって狭くなる等、一歩踏み出せませんでした。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690498/res/71/">
<title><![CDATA[71: ディスポーザーは、一度使用すると必要と感．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690498/res/71/</link>
<dc:date>2024-03-13T18:47:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ディスポーザーは、一度使用すると必要と感じる設備のようなので、設置の有無は気になります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690498/res/70/">
<title><![CDATA[70: ここはぱっと見、物件価格はするかんじだけ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690498/res/70/</link>
<dc:date>2024-03-13T14:51:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここはぱっと見、物件価格はするかんじだけど、専有面積が広い物件もけっこうあるんで坪単価で判断しなきゃってかんじ…ディスポーザーはない、と投稿されていましたが私はこの点はいいんじゃないかなと感じていますディスポーザーは専用処理槽が意外と大がかりなので、設備の更新の際にコストが大きいのではないでしょうか。その分、建物の方に修繕コストをかけられた方がいい気がして。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690498/res/69/">
<title><![CDATA[69: 立地で考えると駅徒歩5分はかなり良い条件．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690498/res/69/</link>
<dc:date>2024-02-23T19:28:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[立地で考えると駅徒歩5分はかなり良い条件だと思うんですけど平塚だと人気が分かれるのかなとなんとなく思っていました。穏やかな感じの街で住みやすそうな印象ではあるんですけど。藤沢から茅ヶ崎のあたりの人気がかなり高いので平塚になると価格がぐっと安くなるという印象もありました。でも今見たらけして安くはない感じ。広さ的には広いかもしれないけどけっこう高めなんですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690498/res/68/">
<title><![CDATA[68: &gt;&gt;67 匿名さん①管理費．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690498/res/68/</link>
<dc:date>2024-02-20T19:20:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;67 匿名さん①管理費・修繕費の滞納リスクが分散…小規模だと一人当たりの負担割合が大きいため。②仕様・共用施設が充実…管理費用が十分見込める。一人当たりの負担を抑えれるため。③生活環境が整っていることが多い。リセールで1番効くのは立地です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690498/res/67/">
<title><![CDATA[67: 大規模マンションに比べ小規模マンションの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690498/res/67/</link>
<dc:date>2024-02-20T10:43:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大規模マンションに比べ小規模マンションのリセールが劣る理由は何ですか？マンション選びではブランドを重視しておりましたが、リセールを視野に入れるならマンションの規模は重要な要素となるのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690498/res/66/">
<title><![CDATA[66: この規模でディスポーザーなしは当たり前。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690498/res/66/</link>
<dc:date>2024-02-18T23:30:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この規模でディスポーザーなしは当たり前。小規模マンションでディスポーザーついてるなんて、都心の高級マンションしかないですよ。ディスポーザーあるなしではなく、小規模マンションは大規模よりリセール悪いです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690498/res/65/">
<title><![CDATA[65: このマンション、ディスポーザーないんです．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690498/res/65/</link>
<dc:date>2024-02-18T21:56:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このマンション、ディスポーザーないんですね。リセールは諦める感じですかね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690498/res/64/">
<title><![CDATA[64: 直床がフカフカって、知りませんでした。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690498/res/64/</link>
<dc:date>2024-02-03T21:13:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[直床がフカフカって、知りませんでした。６３さんの書かれているように、クッションフロアなのかもしれませんね。普通の床だと、ワックス掛けたり大変なのでクッションフロアのほうがお手入れはしやすいかも。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690498/res/63/">
<title><![CDATA[63: &gt;&gt;62 匿名さん家具の跡．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690498/res/63/</link>
<dc:date>2024-01-27T15:00:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;62 匿名さん家具の跡がつくのはクッションフロアでは？あれはそもそも木材ではなくてビニールシートなので床に跡がつきますが、フローリングの木材の下にクッション材挟んでるタイプなら家具のあとは付かないはずです～]]></content:encoded>
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