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<title><![CDATA[アルファレジデンシア南千住]]></title>
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<description><![CDATA[東京メトロ日比谷線、つくばエクスプレス、JR常磐線・上野東京ライン「南千住」駅より、徒歩8分、東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅徒歩7分、東京さくらトラム(都電荒川線)「三ノ輪橋」駅徒歩5分のところに建設予定となる『アルファレジデンシア南千住』のマンションギャラリーと現地に行って参りました。アルファレジデンシア南千住と言えば、確か、宇都宮市の方に、「アルファステイツ東宿郷」というマンションがありま．．．]]></description>
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<title><![CDATA[13: ◇アルファレジデンシア南千住の総評につい．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[◇アルファレジデンシア南千住の総評について（★五つが最高）◇住環境・立地条件（★★★★）現地とマンションギャラリーの間には、個別指導塾がいくつかあり、飲食店やスーパーが殆どないものの、コンビニエンスストアや病院などが多い為、比較的、生活しやすい環境だと思います。また、少し歩くと、南千住警察署が現地から少し歩いたところにある為、安心して暮らせそうなところだと思います。マンションのラウンジ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: ◇アルファレジデンシア南千住の特徴◇．．．]]></title>
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<dc:date>2023-07-17T17:02:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[◇アルファレジデンシア南千住の特徴◇アルファレジデンシア南千住の物件の特徴を簡潔にまとめて見ました。所在地：東京都荒川区南千住一丁目170番１・３、174番3・4・6交通：東京メトロ日比谷線「南千住」駅徒歩8分、つくばエクスプレス「南千住」駅徒歩8分、JR常磐線・上野東京ライン「南千住」駅徒歩8分、東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅徒歩7分、東京さくらトラム(都電荒川線)「三ノ輪橋」駅徒歩．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: マンションギャラリーを出て、今回は、現地．．．]]></title>
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<dc:date>2023-07-17T16:58:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションギャラリーを出て、今回は、現地までの行き先を教えてくださいと伝えると、営業担当者の方に現地を案内して頂きました。現地は、マンションギャラリーを向かって左に出て、そのまま真っすぐ歩いて行くと、ガソリンスタンドがあり、その前にあります。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: ◇アルファレジデンシア南千住の価格◇．．．]]></title>
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<dc:date>2023-07-17T16:56:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[◇アルファレジデンシア南千住の価格◇販売予定価格は、教えて貰えたものの、公式サイトやスーモ、広告チラシで出している価格よりも、やや高い価格で設定していることが分かりました。公式サイトやスーモでは、販売価格が未定で、(予定販売価格帯：5,400万円台～6,900万円台)ですが、実際の価格は、マンションギャラリーへ行かないと教えては貰えません。困ったことに、販売予定価格を見せて貰ったものの、書．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: 当物件の無償カラーセレクトプランは、2階．．．]]></title>
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<dc:date>2023-07-17T16:53:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[当物件の無償カラーセレクトプランは、2階～15階まで全てのフロアが変更可能です。尚、モデルルームを見せて貰う前に、物件の特徴やセキュリティーなどについても、軽く説明を受けました。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: バルコニーも、見せて貰いました。バルコニ．．．]]></title>
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<dc:date>2023-07-17T16:52:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[バルコニーも、見せて貰いました。バルコニーの面積は、12.36㎡ですが、まずまずの広さです。大体、家族3人分くらいの洗濯物を一日分若しくは、二日分は干せそうなスペースが確保されている感じです。モデルルームだから当たり前のことかも知れませんが、全体的にお洒落なデザインで、「見応え」ありのモデルルームでした。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: 4.3帖のサービスルームの隣には、4.5．．．]]></title>
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<dc:date>2023-07-17T16:51:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[4.3帖のサービスルームの隣には、4.5帖の洋室があり、クロゼットがあります。まあ、洋室というか、主寝室のようにも見えますね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: キッチンは、3.4帖あり、浄水器や食洗機．．．]]></title>
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<dc:date>2023-07-17T16:50:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[キッチンは、3.4帖あり、浄水器や食洗機が標準仕様、11.0帖あるリビングダイニングには、残念なことに、床暖は付きません。（まあ、これからどんどん、マンションの価格が値上がりする為、余計なものや費用がかかるものは設置しないよう、デベロッパーさんも配慮されていることと思います。）]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: 玄関から入って右側には、4.3帖のサービ．．．]]></title>
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<dc:date>2023-07-17T16:46:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[玄関から入って右側には、4.3帖のサービスルームがあり、やや小さめのクロゼットがあります。こちらのお部屋は、テレワークや子供部屋、ホビーワークといった色んな使い方を楽しめる仕様が特徴的です。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: 玄関から入って、左側には、パウダールーム．．．]]></title>
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<dc:date>2023-07-17T16:43:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[玄関から入って、左側には、パウダールーム、バスルーム、お手洗いがあります。間取の中で最も気になるお手洗いには、手洗いカウンターは付かないので、少し、がっかりしました...。（最近の新築マンションは、タンク式が多いですね。何と言っても、手洗いカウンターを作る工事が大変だとかで。）]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: 先ずは、玄関からお邪魔します。玄関の直ぐ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[先ずは、玄関からお邪魔します。玄関の直ぐ横には、シューズボックスがあり、その隣には、鏡があります。玄関の広さは、ぱっと見、1m以内だと思います。間取図には、特に記載がありませんでしたが、やや狭く感じました...。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: ◇アルファレジデンシア南千住の間取◇．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[◇アルファレジデンシア南千住の間取◇今回は、Aタイプの2LDK+Sの間取を案内して貰いました。専有面積は、64.49㎡でバルコニーの面積は、12.36㎡です。当物件は、2LDK、2LDK+Sの約64㎡の間取がメインになります。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1: こちらの物件は、DMを受け取り、価格が5．．．]]></title>
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<dc:date>2023-07-17T16:37:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こちらの物件は、DMを受け取り、価格が5,400万円台から売り出されていることを知り、実際にはどのくらいの相場なのか知りたく思い、公式サイトから来場予約を入れました。すると、親切にも、挨拶状や招待状、更には、間取などの資料が入ってましたので、こちらを持参して、マンションギャラリーへ向かうことにしました。マンションギャラリーに着くと、受付を済ませ、商談席に案内して貰いました。その後は、簡単なアン．．．]]></content:encoded>
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