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<title><![CDATA[プレシス熊谷銀座]]></title>
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<description><![CDATA[JR上越新幹線、JR高崎線「熊谷」駅より徒歩8分の所在地に建設予定となる『プレシス熊谷銀座』の現地とマンションギャラリーへ行って参りました。こちらの物件は、6月24日からモデルルームがオープンしたばかりの物件でもあり、以前、アルファステイツ熊谷末広（既に完売）の後に出来た物件として、公式サイトを一目みた時から、とても気になる物件でした。プレシスの物件は、埼玉や千葉しか行ったことがありません．．．]]></description>
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<title><![CDATA[10: ◇プレシス熊谷銀座の総評について◇住．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[◇プレシス熊谷銀座の総評について◇住環境・立地条件について（★★★★）現地の前は、スクールゾーンとなっており、7時30分～8時30分までの間は、当物件に住まわれるかたは勿論のこと、その付近に住まわれる方がこの時間帯に通る時は、通行証が必要となるそうです。また、熊谷市民は、新幹線を定期券で使っている人のみ、2万円の補助金が出ます。通学区は、熊谷東小学校（徒歩5分）です。尚、マンションギャラ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: ◇プレシス熊谷銀座の今後のスケジュール（．．．]]></title>
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<dc:date>2023-07-07T10:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[◇プレシス熊谷銀座の今後のスケジュール（予定）とプレシス熊谷銀座の第一期限定購入特典（予定）について◇・プレシス熊谷銀座の今後のスケジュール（予定）6月24日（土）～モデルルーム事前案内会開始、ご要望書受付7月29日（土）～7月31日（月）登録説明会（予定）7月31日（月）12時登録締め切り、13時抽選会（予定）8月1日（火）・8月2日（水）手付金お振込み（予定）8月5日（．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: ◇プレシス熊谷銀座の間取について◇今．．．]]></title>
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<dc:date>2023-07-07T10:10:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[◇プレシス熊谷銀座の間取について◇今回は、B1タイプで3LDK+2WIC+Nの間取（専有面積　70.20㎡　バルコニー面積　11.91㎡）を案内して貰いました。先ずは、玄関からお邪魔します。玄関には、下足入れがあり、ベビーカーを置けるスペースも確保されています。また、玄関から入って、右側には、約5.0帖の洋室（洋室2）があり、洋服を入れるためのウォークインクロゼットを見せて貰いました。隣に．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: ◇プレシス熊谷銀座の管理費等について◇．．．]]></title>
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<dc:date>2023-07-07T10:07:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[◇プレシス熊谷銀座の管理費等について◇プレシス熊谷銀座の管理費等一覧表を頂きましたので、まとめてみました。タイプ　　 専有面積　　管理費　インターネット利用料　修繕積立金　月額合計A・Agタイプ　  71.37㎡　　12,700円　　814円　　6,430円　　　19,944円B1・B1gタイプ  70.20㎡　　12,500円　　814円　　6,320円　　　19,634円B．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: ◇プレシス熊谷銀座の販売予定価格表につい．．．]]></title>
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<dc:date>2023-07-07T10:04:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[◇プレシス熊谷銀座の販売予定価格表について◇プレシス熊谷銀座の販売予定価格表を頂きましたので、まとめてみました。部屋番号 タイプ専有面積 間取　販売予定価格　方角101号室　Ag　 71.37㎡　3LDK  4,200万円台　南西向き102号室　Blg  70.20㎡  3LDK  3,900万円台　南西向き104号室　B2g  70.20 ㎡　3LDK 4,000万円台　南西．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: 現地を訪問しに行った後は、マンションギャ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[現地を訪問しに行った後は、マンションギャラリーへ行くことにしました。マンションギャラリーは、某ビルの4階になります。受付を済ませた後は、アンケート用紙に内容を記入することになりました。暫くすると営業担当者の方がやって来て、こちらの方で記入したアンケートのヒアリングから始まります。こちらの物件においても、「地縁はありますか？」とか、「予算やどれくらいの広さをお探しですか？」など、ありきたりのない．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: ◇プレシス熊谷銀座の特徴について◇公．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[◇プレシス熊谷銀座の特徴について◇公式サイトの地図で目印を一つ一つ確認しながら、ようやく、現地へたどり着くことが出来ました。現地へ一人で行って参りましたので、当物件の特徴について詳しくまとめてみました。所在地：埼玉県熊谷市銀座一丁目50番1 交通：JR高崎線「熊谷」駅徒歩8分、JR上越新幹線「熊谷」駅徒歩8分地域・地区 ：近隣商業地域、準防火地域、日影規制（5.0h-3.0h/4.．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: すると、ティアラ21やニットモールがあり．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[すると、ティアラ21やニットモールがありますので、こちらを進行方向左に曲がって歩いて行きます。すると、目印に、東公園という遊具がいっぱいある公園があります。こちらをそのまま直進すると、現地が見えて来ます。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: それでもやはり、公式サイトに記載されてい．．．]]></title>
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<dc:date>2023-07-07T09:56:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[それでもやはり、公式サイトに記載されていた地図は、正直、見づらいので、スマートホンのGoogleでプレシス熊谷銀座と入力し、現地へ行くことにしました。やはり、こちらの物件も、営業担当者の方に道を案内して貰えば良かったのですが、それでも、何とか、自力で行きたいという自分の気持ちに逆らえず、現地へ行くのに、色々なお店や建物を視察することが出来ました。熊谷駅の北口を出て、右側にみずほ銀行やここからフ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1: 尚、来場予約をしてから数日後、招待状と物．．．]]></title>
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<dc:date>2023-07-07T09:54:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[尚、来場予約をしてから数日後、招待状と物件概要が説明された資料が同封されており、資料の中身は、間取り図が2種類と挨拶状が入っており、とても丁寧な印象を受けました。ただ、営業担当者の方に、あまり、タクシーで案内して貰うことでお金を使わせてしまったり、一緒に同行して貴重な時間を奪ってしまうような迷惑をかけたくなかったので、先に現地へ行くことにしました。地図は、とても分かりやすく、やはり、徒歩8分表．．．]]></content:encoded>
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