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<title><![CDATA[シーンズ天王寺烏ヶ辻ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[シーンズ天王寺烏ヶ辻についての情報を希望しています。桃谷徒歩3分の場所にマンションがたつようなのですが、便利でいいなと気になっています。公式URL：https://ogud.co.jp/scenes/karasugatsuji40/所在地：大阪府大阪市天王寺区烏ヶ辻一丁目101番（地番）交通：JR大阪環状線「桃谷」駅徒歩3分間取：2LDK・3LDK 面積：54.17平米～80.43平．．．]]></description>
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<title><![CDATA[45: 完売しましたね。おめでとうございます。]]></title>
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<dc:date>2024-08-19T20:37:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完売しましたね。おめでとうございます。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[44: 桃谷なのに物件名に天王寺と付けてしまうの．．．]]></title>
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<dc:date>2024-07-18T16:54:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[桃谷なのに物件名に天王寺と付けてしまうのがナントモですけど駅近で発展も見込める場所なので立地そのものはいいですね。生野区も昔ほどガラは悪くないですよ。HP見たら残り戸数も1戸のようですね。購入された方、良かったですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[43: 公式サイトではCタイプも売り切れてました．．．]]></title>
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<dc:date>2024-06-02T11:10:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[公式サイトではCタイプも売り切れてました。人気ですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[42: なんだかんだで駅まで徒歩3分ってめちゃ大．．．]]></title>
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<dc:date>2024-05-22T15:45:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なんだかんだで駅まで徒歩3分ってめちゃ大きいんだろうなと思います。夏場でめっちゃ暑い日でも、そこまで汗かかないで駅まで行けちゃいますもん。それゆえに値段はしそうだけど、でも売れているのだから、立地優先という方が多いのでしょうね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[41: 残り5部屋なら、あと少しで完売ですね。．．．]]></title>
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<dc:date>2024-04-22T13:57:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[残り5部屋なら、あと少しで完売ですね。>>AタイプとDタイプは完売Aは2LDKでDは3LDKなので、広いから売れるといったわけではない気がしますね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[40: 営業さんに聞くと、なんやかんやで残り5部．．．]]></title>
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<dc:date>2024-04-20T17:57:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[営業さんに聞くと、なんやかんやで残り5部屋だそうです。AタイプとDタイプは完売だそうです。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690157/res/39/">
<title><![CDATA[39: やっぱり一番広い間取りは完売してしまいま．．．]]></title>
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<dc:date>2024-04-04T23:23:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[やっぱり一番広い間取りは完売してしまいましたね。ＢとＣは３ＬＤＫですが、７０㎡ないのでかなり狭い感じ。家族で住むには厳しいのかなと感じますが、ほんとどこのマンションもコンパクト化していますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690157/res/38/">
<title><![CDATA[38: 高層階Cタイプ検討してます。一階の住戸売．．．]]></title>
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<dc:date>2024-03-27T19:22:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[高層階Cタイプ検討してます。一階の住戸売れ残りそうな予感がしますがどうでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[37: 居室とかって、法律できちんと決まっていた．．．]]></title>
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<dc:date>2024-01-21T09:57:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[居室とかって、法律できちんと決まっていたんですね。サービスルームとかって物置みたいな扱いなのかと思っていたけどベッドを置いちゃっているデベロッパーもいたけど一体何なんだろうって思っていました。使える部屋が増える分にはいいのかなぁ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[36: 設備満足、販売価格満足、駅近満足、駅前商．．．]]></title>
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<dc:date>2024-01-11T15:48:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[設備満足、販売価格満足、駅近満足、駅前商店街、レトロ感は良いけど生活考えると微妙。桃谷の開発がどれ位、発展しますかね？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[35: &gt;&gt;34 匿名さん不思議．．．]]></title>
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<dc:date>2024-01-10T10:52:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;34 匿名さん不思議に思ったので調べてみました。採光が不足して居室として認められない部屋をいう。 建築基準法では、居室は、住宅の場合、窓の大きさは床面積の7分の1以上なければならないとされているが、その基準を満たさない部屋を「サービスルーム」と称する。だそうです。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[34: サービスルームが1部屋あるプランがありま．．．]]></title>
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<dc:date>2024-01-10T09:43:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[サービスルームが1部屋あるプランがあります。実際の部屋とサービスルームはどう違うのでしょうか？日当たりとかだけの問題ですか？普通の部屋として使えるのか知りたいです。湿気があるとかなら物置部屋にもできないし、どうなんでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[33: 桃谷も生野区と変わらずベトナム人街になっ．．．]]></title>
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<dc:date>2024-01-08T09:54:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[桃谷も生野区と変わらずベトナム人街になってるよ]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[32: プライベート性が保てないつくりですよね。．．．]]></title>
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<dc:date>2024-01-04T19:49:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[プライベート性が保てないつくりですよね。唯一手前の部屋のみって感じがしました。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[31: &gt;&gt;30 マンコミュファンさ．．．]]></title>
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<dc:date>2024-01-03T22:19:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;30 マンコミュファンさんこどもはいつか巣立つので3人ならば、ゆとりはないかもしれませんが大丈夫ではないでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690157/res/30/">
<title><![CDATA[30: &gt;&gt;29 匿名さんこどもが．．．]]></title>
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<dc:date>2024-01-03T21:09:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;29 匿名さんこどもが大きくなったら3人でも狭いよ。二人暮らし用のサイズでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690157/res/29/">
<title><![CDATA[29: ８０㎡の間取りが一番広くて魅力感じますが．．．]]></title>
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<dc:date>2024-01-03T16:13:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[８０㎡の間取りが一番広くて魅力感じますがもう既に完売してしまっていますね。次の広さとなると６７㎡の３ＬＤＫなんですがこの広さだと４人家族では狭いかもしれませんね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690157/res/28/">
<title><![CDATA[28: &gt;&gt;26&gt;&gt;27．．．]]></title>
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<dc:date>2023-12-20T18:11:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;26&gt;&gt;27回答ありがとうございます。リビングインもいいとこあるんですね！子供部屋になる部屋もあるし、家族がリビングに集まるのは素敵ですね。部屋が狭いように感じましたが、この辺りでは一般的な広さなんでしょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690157/res/27/">
<title><![CDATA[27: >>25 名無しさんAプランですか？．．．]]></title>
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<dc:date>2023-12-20T14:03:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[>>25 名無しさんAプランですか？LDKにみんなが集まってくる間取りはすごくいいと思います。あと、子が帰宅した時にリビングに入らざるをえない間取りは好きです。玄関から部屋に直行すると顔色をうかがえないと聞きます（いじめとかあっても帰ってきた時に顔を見ることができない）。廊下が短いので限られたスペースをうまく使った間取りでもあると感じました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690157/res/26/">
<title><![CDATA[26: &gt;&gt;25 名無しさんリビン．．．]]></title>
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<dc:date>2023-12-18T14:30:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;25 名無しさんリビングインになっているようですね。できるだけ廊下を減らして部屋を広くしようとしているのかと思います。リビングインだと、子供たちがいきなり部屋に閉じこもることもないですし、一軒家ですとリビングを通って自分のお部屋に入るという間取りは見たことがあります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690157/res/25/">
<title><![CDATA[25: ここの2LDKってどう思いますか？間取り．．．]]></title>
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<dc:date>2023-12-16T18:35:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここの2LDKってどう思いますか？間取りとかあんまり見ない形ですが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690157/res/24/">
<title><![CDATA[24: &gt;&gt;23 匿名さんそのため．．．]]></title>
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<dc:date>2023-12-02T14:16:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;23 匿名さんそのためにこちらのマンションはZEH-Mになっているのではないでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690157/res/23/">
<title><![CDATA[23: 開口部って大きければいい、というわけじゃ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690157/res/23/</link>
<dc:date>2023-12-02T10:58:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[開口部って大きければいい、というわけじゃないように思う。確かに部屋の中は明るくなるけど、ガラス面が大きいとどうしても外気に影響されやすいし、向きによっては日が返ってまぶしく感じることも。家にいる時間がどれくらいかによっても選択肢が代わってきますね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[22: 入居までまだ1年以上あって、販売もまだ第．．．]]></title>
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<dc:date>2023-11-13T16:03:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[入居までまだ1年以上あって、販売もまだ第2期なのに、もう完売のプランがあるんですね。うっすらとDタイプ、3LDK、80㎡超の文字が読み取れますから、最上階とかプレミアム的なプランだったのかなと想像します。よって、戸数も少ないのかなと。他のA～Cタイプは60㎡前後の、あまり広さが無いタイプなんですが、全戸角住戸ということなので閉塞感のようなものは感じないんだろうなと思ったんですが、開口部の幅が大き．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690157/res/21/">
<title><![CDATA[21: 安いと思います北区、中央区はこの1.5．．．]]></title>
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<dc:date>2023-11-04T22:37:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[安いと思います北区、中央区はこの1.5倍はする桃谷にしては高いのかもだけど大阪の都心と比べたら仕方ないのかもね。私は庶民で北区無理なのでここ購入予定です]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690157/res/20/">
<title><![CDATA[20: &gt;&gt;19 通りがかりさん．．．]]></title>
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<dc:date>2023-11-04T16:23:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;19 通りがかりさん全然騒がしくはないけどマナーがいまいちでスピード出して自転車乗ってるのが多いから危ないと思いますね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[19: 桃谷駅の商店街は夜はどんな感じでしょうか．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[桃谷駅の商店街は夜はどんな感じでしょうか？騒がしくないですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690157/res/18/">
<title><![CDATA[18: 15 検討板ユーザーさん桃谷駅南側、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690157/res/18/</link>
<dc:date>2023-11-03T18:02:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[15 検討板ユーザーさん桃谷駅南側、治安良いと思いますよ　子育て世帯もかなり多いし歩道も広いし公園多いしいい場所だと思いますけどね　スーパーも万代とデイリーとライフもあるし　役所も近いけど小学校は子どもの足だと少し遠いかな　桃谷と寺田町の環状線内側（天王寺区）はターミナル駅ではないので住人利用がメイン　静かで住みやすいと思います]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690157/res/17/">
<title><![CDATA[17: 梅谷から梅田まで２５分くらいの距離。駅．．．]]></title>
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<dc:date>2023-11-03T10:53:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[梅谷から梅田まで２５分くらいの距離。駅まで徒歩３分なら電車通勤は楽そうでいいかなと思いました。低層階でも５０００万円前後で購入できるのであれば、高すぎるということはないのかな。上階を望まなければってことではありますが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690157/res/16/">
<title><![CDATA[16: 入ってくる方はどこまでも入ってくるのでは．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690157/res/16/</link>
<dc:date>2023-11-01T15:15:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[入ってくる方はどこまでも入ってくるのではないでしょうか？ただ環状線からは一本入っているので、意図的でなければわざわざ来る場所ではないような気はします。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690157/res/15/">
<title><![CDATA[15: 現在3歳の子育てをメインにマンションを探．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690157/res/15/</link>
<dc:date>2023-11-01T11:16:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[現在3歳の子育てをメインにマンションを探しています上本町や四天王寺前をはじめ、天王寺区の治安が良いのは知っているんですが、桃谷駅の反対側は生野区ですし、となりの鶴橋、寺田町もなんだか怖いイメージがありますそのあたりの人達は、こちら側まで入ってこない感じでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690157/res/14/">
<title><![CDATA[14: コメントを見ていると学区の話題や学校の話．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690157/res/14/</link>
<dc:date>2023-11-01T10:37:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[コメントを見ていると学区の話題や学校の話がよく出てくるので、どちらかというとファミリー層の方が多いのかな。治安が良い地域であれば安心して子育てができそうですし、全戸平面駐車場がついているのはマンションの設備としてはポイントが高いと思いました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690157/res/13/">
<title><![CDATA[13: 1～2階くらいの低層階だけ安くて他は高い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690157/res/13/</link>
<dc:date>2023-10-30T17:01:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1～2階くらいの低層階だけ安くて他は高い。一般人には買えませんな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690157/res/12/">
<title><![CDATA[12: 高すぎ]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690157/res/12/</link>
<dc:date>2023-10-30T14:01:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[高すぎ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690157/res/11/">
<title><![CDATA[11: コンパクトなお部屋が多いということは、投．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690157/res/11/</link>
<dc:date>2023-10-02T21:57:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[コンパクトなお部屋が多いということは、投資用にされる方が多いということでしょうか？もしくは売れ行きが悪くなるということでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690157/res/10/">
<title><![CDATA[10: 全体的な設備に関しては、あるといいなーみ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690157/res/10/</link>
<dc:date>2023-09-29T23:52:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[全体的な設備に関しては、あるといいなーみたいな、すごく今どきなかんじ。結構暮らしやすいんじゃないでしょうか。基本的に教育熱心なかんじだったら学校も荒れなくていいと思います。あと公立の学校が教育熱心系だとマンションの資産価値も維持されやすいとも聞くのでいいことなんじゃないか、と感じました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690157/res/9/">
<title><![CDATA[9: 駅に近くてアクセスは良いですが、間取り．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690157/res/9/</link>
<dc:date>2023-09-02T17:16:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅に近くてアクセスは良いですが、間取りをみると、Dタイプ以外はどれも狭いなという感じ。最近はコンパクトマンションが増えていますが、ここも同じくですね。広い間取りにすると高くなってしまうからでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690157/res/8/">
<title><![CDATA[8: どなたか見学に行かれましたでしょうか？感．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690157/res/8/</link>
<dc:date>2023-08-23T09:26:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どなたか見学に行かれましたでしょうか？感想等あればお聞かせ願いたいです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690157/res/7/">
<title><![CDATA[7: >>桃陽小学校が各学年2クラスそうなん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690157/res/7/</link>
<dc:date>2023-07-09T16:53:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[>>桃陽小学校が各学年2クラスそうなんですね。マンションの入居者が増えると、どうしてもクラス数が多くなってしまうので、学区の配分を考えてくれるといいですね。校区の雰囲気はそんなに変わらない感じですか？天王寺は教育熱心なご家庭も多いと聞いて安心しています。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690157/res/6/">
<title><![CDATA[6: 確かに。桃陽もいいですね。ただ、売却の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690157/res/6/</link>
<dc:date>2023-07-07T23:35:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かに。桃陽もいいですね。ただ、売却のこと、地域柄を考えるとここは少し迷いますよね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690157/res/5/">
<title><![CDATA[5: &gt;&gt;4 マンション検討中さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690157/res/5/</link>
<dc:date>2023-07-07T23:24:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;4 マンション検討中さん桃陽小学校が各学年2クラスですし、このマンションからは五条より近い気がするので、桃陽校区にした方がバランスいいですよね。大江小学校も2クラス、聖和小学校は3クラスですので、次点は大江寄りかな？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690157/res/4/">
<title><![CDATA[4: 確かにここは五条地区から外されそうな気が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690157/res/4/</link>
<dc:date>2023-07-07T22:11:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かにここは五条地区から外されそうな気がします。駅近は魅力ですが、場所的なことを考えちゃいますね。ジオ五條宮と迷ってます]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690157/res/3/">
<title><![CDATA[3: 五条校区で気になっているのですが、やはり．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690157/res/3/</link>
<dc:date>2023-07-05T15:11:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[五条校区で気になっているのですが、やはり五条は生徒数が多すぎて、校区改変の噂はあるのでしょうか？となるとこのあたりが1番に外されそうだなと思っているのですが、その辺りに詳しい方いらっしゃらないでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690157/res/2/">
<title><![CDATA[2: リビオザ烏ケ辻の向かいですかね。80平米．．．]]></title>
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<dc:date>2023-07-04T23:05:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[リビオザ烏ケ辻の向かいですかね。80平米の広い間取りがあるのはいいですね。道路がちょっと狭めなのが難点でしょうか。環状線ユーザーにはよさげ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690157/res/1/">
<title><![CDATA[1: 五条小学校区で探していますが、こちらの内．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690157/res/1/</link>
<dc:date>2023-07-04T16:50:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[五条小学校区で探していますが、こちらの内容はまだわからないですね。問い合わせしましたが、まだ、資料は送られていません。南向きの広いお部屋があるといいのですが。]]></content:encoded>
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