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<title><![CDATA[プレシスヴィアラ千住曙町]]></title>
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<description><![CDATA[京成本線「京成関屋」駅徒歩3分、東武スカイツリーライン「牛田」駅徒歩3分、JR常磐線・東京メトロ千代田線・東京メトロ日比谷線・東武スカイツリーライン・TX線「北千住」駅徒歩15分のところにある『プレシスヴィアラ千住曙町』のマンションギャラリー＆現地に行って参りました。実は、こちらの物件は、以前からとても気になる物件として、ピックアップしておりましたが、マンションギャラリーの手前で営業の方が、通．．．]]></description>
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<title><![CDATA[11: ◆プレシスヴィアラ千住曙町の総評(★5つ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[◆プレシスヴィアラ千住曙町の総評(★5つが最高）◆立地条件・住環境（★★★）当物件には、「ハザートマップ」がかかっており、荒川や墨田川などが万が一氾濫しても、浸水は、3m未満にかかっており、2階からであれば、特に問題ないとの説明です。川が氾濫することは、ほぼないそうですが、仮にあった場合は、1階が浸水する為、車を所有される方には、少し、不安が残るのではないかと思われます。尚、通学区．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: ◆プレシスヴィアラ千住曙町の特徴◆親．．．]]></title>
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<dc:date>2023-06-22T17:00:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[◆プレシスヴィアラ千住曙町の特徴◆親切な営業担当者の方による地図のお陰で、一人でも無事に現地に着くことが出来ました。そこで、プレシスヴィアラ千住曙町の所在地やその他の特徴について、簡単にまとめてみました。所在地：東京都足立区千住曙町37-19交通：京成本線「京成関屋」駅徒歩3分、東武スカイツリーライン「牛田」駅徒歩3分、JR常磐線・東京メトロ千代田線・東京メトロ日比谷線・東武スカイ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: マンションギャラリーでの受付、商談席での．．．]]></title>
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<dc:date>2023-06-22T16:57:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションギャラリーでの受付、商談席でのヒアリング、物件概要の説明→モデルルームのご案内→販売価格の説明、地図を使っての現地への説明が終わると、資料を頂き、一人で現地へと向かうことになりました。営業担当者の方からタクシーや歩きでご案内という訳ではなく、「現地へは、一人で向かいます。」と伝えると、営業担当者の方が、とても分かりやすい地図で、「改札を出てから直ぐ左に行くと大通りに出られますし、目印．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: ◆プレシスヴィアラ千住曙町の管理費、修繕．．．]]></title>
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<dc:date>2023-06-22T16:53:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[◆プレシスヴィアラ千住曙町の管理費、修繕積立金等について◆　　プレシスヴィアラ千住曙町の管理費、修繕積立金等も、価格表同様頂けませんでしたので、こちらの方で簡潔にまとめました。タイプ名　　　A　　　　　　B　　　　　  C1、C2　　　 　D　　　　　　E専有面積　　32.68㎡　　　32.68㎡　　46.46㎡　　　33.00㎡　　　46.70㎡バルコニー面積　5.17㎡　　5.．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: ◆プレシスヴィアラ千住曙町（第一期先着順．．．]]></title>
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<dc:date>2023-06-22T16:47:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[◆プレシスヴィアラ千住曙町（第一期先着順）の販売価格について◆価格については、渡していませんとの事ですが、SUMOで検索してみれば、載っていますし、そちらを見た方が早いとのことでしたが、「現在、販売価格を販売されている物件」のみ、見せて貰い、書き写しさせて頂きました。部屋番号　間取　　　　専有面積　　　　　　価格　　　　方角C-303 　　1LDK+S　　46.46㎡（14.05坪）4．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: ◆カラーセレクトプランについて◆台所．．．]]></title>
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<dc:date>2023-06-22T16:44:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[◆カラーセレクトプランについて◆台所・キッチンの高さや無償カラーセレクトプランは、2階からセレクト出来ます。各階の締切日を尋ねてみたところ、2階6月30日、3階7月15日、4階7月31日、5階8月5日、6階9月5日、7階9月10日、8階9月20日、9階10月1日、10階10月15日、11階11月1日、12階11月10日、13階11月20日、14階12月1日、15階12月10日が締め切り日との事．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: そして、約11.6帖あるリビング・ダイニ．．．]]></title>
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<dc:date>2023-06-22T16:43:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そして、約11.6帖あるリビング・ダイニング・キッチンです。キッチンには、浄水器や食洗機が標準仕様となり、ガスコンロは、二つしか付いていない為、正直「あれ？」って思ってしまいました。でもまあ、生活していくうちに、慣れるんでしょうね。きっと。営業担当者の方に尋ねてみると、ガスコンロに関しては、Eタイプのみ3つに変更することが出来ます。（ということで、Eタイプ以外は、全てガスコンロは2つしかないという．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: 玄関から向かって、右側は、約5.0帖のベ．．．]]></title>
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<dc:date>2023-06-22T16:40:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[玄関から向かって、右側は、約5.0帖のベットが置いてあるサービスルームです。こちらのお部屋には、洋服が沢山入りそうなウォークインクロゼットが収納されています。隣は、約3.5帖の洋室になります。全てのお部屋が、バリアフリーで綺麗なフローリングになっているため、家全体がお洒落で清潔感に溢れているように思えます。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: 先ずは、玄関からお邪魔します。玄関サイド．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[先ずは、玄関からお邪魔します。玄関サイド側には、シューズインクロゼットがあり、沢山の靴が収納できるだけではなく、ゴルフバックやベビーカー、ロングブーツなどを収納することが出来て、とても便利なデザインに工夫されているのが分かります。玄関から上がって、直ぐ左横には、お手洗いがあります。（トイレが近い人にとっては、自宅に着くと即、お手洗いに入れるのは、とても助かりますよね。）更に、嬉しいことに、「手．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: ◆プレシスヴィアラ千住曙町の間取について．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[◆プレシスヴィアラ千住曙町の間取について◆今回は、C1タイプ（間取1LDK+S（納戸）+WIC（ウォークインクロゼット）+SIC（シューズインクロゼット）専有面積　46.46㎡　バルコニー面積　7.49㎡　）の物件を案内して頂くことになりました。こちらのモデルルームは、若い男性の営業担当の方に案内して頂きました。気になる天井高ですが、リビング・ダイニングと洋室は、約2,400㎜、ウォークイ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1: マンションギャラリーでは、先に受付で名前．．．]]></title>
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<dc:date>2023-06-22T16:28:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションギャラリーでは、先に受付で名前と予約時間を伝えると、商談席へ案内して頂くことになりました。今回は、先ほどのマンションギャラリーの前でお客様を呼び込んでいた若い男性の営業さんと思われる方とその上司の方とお二人の営業担当の方が担当して頂きました。先ずは、簡単なヒアリングとその後は、物件に関する詳細を説明して頂くことになりました。当物件は、現在、第一期の先着順で販売しており、恐らく、7月に．．．]]></content:encoded>
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