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<title><![CDATA[ワザック西新井大師西]]></title>
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<description><![CDATA[こんにちは！電車にて、都営日暮里・舎人ライナー「西新井大師西」駅より、徒歩5分のところにある『ワザック西新井大師西』のマンションギャラリー＆現地へ見学に行って参りました。こちらの物件に関しては、来場予約を入れた当日の約2週間前に、招待状＆資料が届きました。その他の交通手段としては、JR上野東京ライン、湘南新宿ライン、京浜東北線・根岸線・埼京線・川越線、高崎線、宇都宮線「赤羽」駅より国際興業バス．．．]]></description>
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<title><![CDATA[8: ◆ワザック西新井大師西の総評ついて（★．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[◆ワザック西新井大師西の総評ついて（★5つが最高）◆住環境・立地条件（★★★★）住環境や立地条件は、マンションギャラリーで営業担当者の方からの説明では、「大変申し分のない物件だ！！」と思いました。何故なら、当物件やその周辺は、「ハザートマップが届かないエリア」にいるからなのです。つまり、利根川や綾瀬川、高潮が氾濫しても、ハザートマップに該当しない場所にあるということを商談席の液晶モニ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: ◆ワザック西新井大師西の現地◆現地に．．．]]></title>
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<dc:date>2023-06-19T16:40:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[◆ワザック西新井大師西の現地◆現地に到着しました。ここでざっと「ワザック西新井大師西の特徴」についてまとめておきます！所在地：東京都足立区谷在家2丁目4-4、4-5交通：都営日暮里・舎人ライナー「西新井大師西」駅徒歩5分、JR上野東京ライン、湘南新宿ライン、京浜東北線・根岸線・埼京線・川越線、高崎線、宇都宮線「赤羽」駅より国際興業バス約20～27分「東京北部病院」バス停留所下車徒歩5分．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: 西新井大師西駅を下車した後は、西口の改札．．．]]></title>
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<dc:date>2023-06-19T16:38:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[西新井大師西駅を下車した後は、西口の改札を出ます。目印に、ローソンや郵便局がありますので、こちらを左に曲がります。すると、かっぱ寿司が見えて来ます。そして、かっぱ寿司の次の曲がり角を左へ曲がると、現地が見えて来ます。（公式サイトに書いてある地図は、非常に正確ですね。思っていたよりも、現地から駅から近いのと、敷地面積が結構、広いというのが、正直な意見です。）]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: マンションギャラリーでの物件概要の説明→．．．]]></title>
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<dc:date>2023-06-19T16:36:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションギャラリーでの物件概要の説明→モデルルームのご案内→物件価格のご案内が終わった後は、資料を沢山頂いて帰ることにしました。（手土産に日本ハウスホールディングスさん特性のイチゴジャムやエントランスの一部に使用されるヒノキを入浴用にとネットに入ったひのきのキューブ状のかけらが沢山入っているものを頂きました。）現地へは、やはり、一人で見に行くことにしましたので、駅まで営業担当者の方が親切にも．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: ◆Hタイプ（専有面積65.07㎡/バルコ．．．]]></title>
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<dc:date>2023-06-19T16:33:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[◆Hタイプ（専有面積65.07㎡/バルコニー面積11.16㎡）の間取について◆モデルルームは、Hタイプの間取となります。とは言っても、実際に案内して頂いた間取は、洋室や玄関などが取り除かれ、モデルルームは、半分だけ閲覧することが出来ます。（コレ、恐らく、当物件だけに限らず、毎月のランニングコストの削減対策によるものだと考えられます。）よって、今回は、頂いた資料のうち、同じタイプの間取で実際に案．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: ◆ワザック西新井大師西の管理費等/修繕積．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[◆ワザック西新井大師西の管理費等/修繕積立金等一覧表◆ワザック西新井大師西の管理費等/修繕積立金等一覧表を頂きましたので、掲載します。タイプ　　　管理費　　修繕積立金　専用庭使用料　ルーフバルコニー使用料　月額合計　管理準備金・修繕積立金（引き渡し時一括）Aタイプ　　15,610円　　5,860円　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　21,470円　15,610円　　351,600．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: ◆ワザック西新井大師西の販売価格について．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[◆ワザック西新井大師西の販売価格について◆営業担当者の方が書き写して頂いた価格表を頂きましたので、掲載致します。部屋番号　タイプ　間取　　専有面積　販売価格　方角102号室　　Gtg　　1LDK+S  　56.65㎡　4,260万円　南西向き201号室　　A    　　3LDK    　65.06㎡　4,690万円　南西向き205号室　　E　　　1LDK　　43.00㎡　3,3．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1: 先ずは、マンションギャラリーへ向かうとし．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[先ずは、マンションギャラリーへ向かうとします。マンションギャラリーへチェックインを済ませると、アンケートを記入することになりました。そして、その後は、当物件のマンションの概要説明やコンセプトについて約10分間のシアタールームを見せて貰いました。その後、営業担当者の方がやって来て、名刺を受け取りました。当物件を来場予約をした理由や現地である西新井大師西への地縁はあるかどうかなど、簡単なヒアリング．．．]]></content:encoded>
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