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<title><![CDATA[【契約者専用】シエリアシティ大津におの浜]]></title>
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<description><![CDATA[シエリアシティ大津におの浜の契約者専用スレッドです。情報交換しましょう。検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679484/公式URL：https://www.cielia.com/m/nionohama708/所在地：滋賀県大津市におの浜2丁目1-14(地番)交通：JR東海道本線琵琶湖線「膳所」駅 徒歩7分　　　京阪石山坂本線「．．．]]></description>
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<title><![CDATA[41: &gt;&gt;40 入居者さん教え．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-23T12:44:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;40 入居者さん教えていただきありがとうございます。そうですね、気にするかは、人によりますね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[40: &gt;&gt;39 契約希望者さん一．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-23T09:01:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;39 契約希望者さん一階入居者ではないですが、東棟の一階ベランダにいる人と、目があったことはあります。それが気になるか、ならないか、人によりますね。湿気は、わかりません。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[39: 契約希望の者です。1階にお住まいの方で．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-21T12:56:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[契約希望の者です。1階にお住まいの方で、ご意見いただけると嬉しいです。1階は、湿気など気になるような事は無いでしょうか。また、外部道路の歩行者は気になりませんか。実感として、教えていただけると助かります。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[38: &gt;&gt;37 名無しさんマンシ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-12-23T10:12:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;37 名無しさんマンション自治会入りました。平野学区の秋祭りにも行きましたが、企業さんも協賛されていて落語家さんも来られていて楽しかったです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[37: マンション内の自治会って入った方がいいん．．．]]></title>
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<dc:date>2025-10-15T18:52:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンション内の自治会って入った方がいいんですかね…？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[36: &gt;&gt;35たぶん、古紙から紙．．．]]></title>
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<dc:date>2025-07-31T17:28:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;35たぶん、古紙から紙を作っている工場からではないでしょうか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[35: 最近、駅方面に向かうと悪臭がする気がする．．．]]></title>
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<dc:date>2025-07-19T18:32:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最近、駅方面に向かうと悪臭がする気がするんですが、どこからでしょうか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[34: &gt;&gt;33 さん&gt;&．．．]]></title>
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<dc:date>2025-06-11T23:50:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;33 さん&gt;&gt;33 契約済みさんこちらこそ、これからもよろしくお願いします。暮らしを楽しみましょう。ラーゴが出来てから、サンシャインビーチまで琵琶湖沿いの道がつながり、気持ちよいウォーキングが出来るので楽しみが増えました。サンシャインビーチにある「コンテナカフェ ARICAfe(アリカフェ)」は、近江牛ハンバーガーやソフトクリームなどの食べ物、コーヒーやアルコ．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[33: 色々教えて頂いた皆様、有難うございました．．．]]></title>
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<dc:date>2025-06-02T22:09:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[色々教えて頂いた皆様、有難うございました。契約して鍵も頂き、土曜日荷物を運んでいたらミシガンクルーズの花火が見えました。早速30分間花火を堪能させて頂きました。LAGOへも行ってきました。これから琵琶湖畔の散歩やユナイテッドシネマで映画もすぐに観れますし楽しみが一杯です。これからも宜しくお願い申し上げます。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[32: &gt;&gt;31 契約者さん5さん．．．]]></title>
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<dc:date>2025-03-06T16:04:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;31 契約者さん5さんいえいえ、どういたしまして。私もコメントを拝見して確認できましたので良かったです。不動産取得の申告をしていなかったので心配になりましたから。こちらこそありがとうございました。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[31: &gt;&gt;29 契約者さん3さん．．．]]></title>
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<dc:date>2025-03-06T14:36:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;29 契約者さん3さんありがとうございます。忘れた頃（夏頃）に届くのですね大変参考になりました。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[30: 確定申告をオンラインでしましたが、ZEH．．．]]></title>
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<dc:date>2025-03-06T14:02:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確定申告をオンラインでしましたが、ZEH水準省エネ住宅のおかげで税金控除の恩恵を実感しました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689631/res/29/">
<title><![CDATA[29: &gt;&gt;26 契約者さん5さん．．．]]></title>
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<dc:date>2025-03-06T13:58:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;26 契約者さん5さん私も心配になりましたので、不動産取得税について、所轄の西部県税事務所に連絡して確認しました。①滋賀県内の不動産であれば不動産取得に関する申請は不要。②新築マンションはこの春に課税されるので夏頃に納付書が届く予定。③1200万円の控除があるので、課税対象がそれ以下であれば納付額は0円なので納付書は送付されない。④課税額(納付額)は新築軽減措置の適用後な．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[28: &gt;&gt;27 入居済みさん我．．．]]></title>
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<dc:date>2025-03-06T12:20:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;27 入居済みさん我が家もいつ来るのかとビクついてます。固定資産税もかなり高いと聞いてます！]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[27: &gt;&gt;26 契約者さん5うち．．．]]></title>
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<dc:date>2025-03-06T10:16:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;26 契約者さん5うちもまだで、額もわかりません。不動産取得税は一度きりですが、毎年春恒例の固定資産税額も不明で、おそれおののいています。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689631/res/26/">
<title><![CDATA[26: 昨年5月に入居しましたが　未だ不動産取得．．．]]></title>
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<dc:date>2025-03-05T23:30:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[昨年5月に入居しましたが　未だ不動産取得税がきていません。みなさんのところはいかがでしょうか？金額もいくらぐらい来るのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689631/res/25/">
<title><![CDATA[25: &gt;&gt;23 契約者さん6さん．．．]]></title>
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<dc:date>2025-03-01T21:30:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;23 契約者さん6さん今夜はプリンスホテルの花火が上がったのですね。たねやさんもいよいよ今月オープンですね。色々とありがとうございました。またこの掲示板も荒れそうなので↓、こちらで失礼させて頂きます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689631/res/24/">
<title><![CDATA[24: &gt;&gt;22 契約済みさんここ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-03-01T21:12:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;22 契約済みさんここは契約者「専用」の場所です。未契約の方は検討板でお願いします。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689631/res/23/">
<title><![CDATA[23: &gt;&gt;22 契約済みさん今夜．．．]]></title>
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<dc:date>2025-03-01T20:44:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;22 契約済みさん今夜は、プリンスホテル方面の花火が綺麗でした。びわ湖は、朝夕のウォーキングが気持ちいいですよ。季節の良いときは、イベントもいろいろあって、ブラブラ楽しめます。琵琶湖ホールも近いですし。たねや、のラーゴ大津(建設中)も徒歩で行けますから、散歩がてらに楽しめそうです。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[22: &gt;&gt;21 契約者さん8さん．．．]]></title>
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<dc:date>2025-03-01T18:30:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;21 契約者さん8さんお返事頂き嬉しいです。共用施設も色々とご利用になっておられて、マンション楽しんでいらっしゃるご様子大変参考になりました。私も孫達がおりますので、購入できればキッズルームやにおの浜で遊ばせるのが楽しみです。マンション内にコインランドリーがあるというのも移動距離も少なく、ライブラリーで待っていられますしいいですね。浴室の換気の事も教えて頂きありがとうござ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689631/res/21/">
<title><![CDATA[21: &gt;&gt;19 購入希望さんこち．．．]]></title>
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<dc:date>2025-03-01T12:49:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;19 購入希望さんこちらこそ、お返事をいただきありがとうございます。ご質問の共用施設ですが、私が利用したのは、ゲストルーム(和風、洋風どちらも良かったです)、夫がよく使用するコアワーキング、孫が来た時にキッズルーム、パーティルーム、シアタールームです。親族や友人たちが来た時に活用しています。施設はスマホで予約できるので楽ですね。購入時はそれほど気にしていなかった大型洗濯乾燥機は．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[20: &gt;&gt;18 入居済みさん光熱．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689631/res/20/</link>
<dc:date>2025-03-01T10:33:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;18 入居済みさん光熱費のデーターを見せて頂きありがとうございます。ちゃんと管理されておられて素晴らしいです。ベランダに物干し金具が付いていたかは確認していませんでしたが、乾燥機を利用されているのですね。費用が上がっても家事の手間が省けますね。ZEHの断熱性、遮音性の素晴らしさも教えて頂きありがとうございます。今の一軒家の冬の寒さは体に悪いと思い引っ越しを考えています。．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689631/res/19/">
<title><![CDATA[19: &gt;&gt;17 契約者さん5さん．．．]]></title>
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<dc:date>2025-03-01T10:16:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;17 契約者さん5さんご丁寧にお答え頂きありがとうございます。音の問題安心致しました。電気代は担当者さんにお聞きしても余りわからなくて、電気代も高騰していますから心配になりました。冬でも15度というのは驚きです。先日も雪の舞う中、見学させて頂きましたが暖房が無いお部屋も寒いと感じませんでした。電気代の推移データーまでありがとうございます。とても参考になります。光熱費がお安く．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689631/res/18/">
<title><![CDATA[18: まだ一年経過していませんが、水光熱費は減．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689631/res/18/</link>
<dc:date>2025-02-28T14:21:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まだ一年経過していませんが、水光熱費は減少しました。減少要因は、ガスの契約がなくなったことと、節水型洗濯乾燥機を購入したこと(汚れの落ちは、従来の縦型洗濯機が優れているようです。)入浴の熱源がガスから電気に代わり、乾燥機能の活用で物干しを全廃したことが、電力使用量の増加要因現在の電気代は、補助金で少し安くなっています。(2025年度以降どうなるかは未定)ウゴクロはないので、わかりません．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689631/res/17/">
<title><![CDATA[17: &gt;&gt;16 さん&gt;&．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689631/res/17/</link>
<dc:date>2025-02-27T22:25:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;16 さん&gt;&gt;16 購入希望さんこんにちわ。音については、うちの場合、リモートワークで日中も在宅していますが、上下左右から声等含めた生活音は気になりません。25年前に新築マンションを購入して住んでた頃は上階や左右の部屋の生活音等が聞こえていたので、このマンションは静かだなと感じています。電気代は、とても安くなりました。夫婦二人暮らしで、夏冬エアコンも使用してい．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[16: 購入を前向きに考えていますので、入居され．．．]]></title>
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<dc:date>2025-02-25T17:25:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[購入を前向きに考えていますので、入居されている方々に教えて頂きたいのです。音の問題で気になることはありませんでしょうか。見学に行ったら、宅配ロッカー横の掲示板に音の苦情が出ていると貼られていましたのでちょっと気になりました。ZEHの断熱性もあるみたいですし音も大丈夫かなと思っていますが。この冬、電気代が高騰していますが、この冬の電気代は以前のお住まいの時に比べてお安くなっていますでしょうか。．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[15: &gt;&gt;12 契約者さん3さん．．．]]></title>
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<dc:date>2024-12-29T21:52:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;12 契約者さん3さん今年は、12月に入って2週間ほどの期間、毎日ベランダの壁に10匹強のびわこ虫が止まっていたぐらいでした。うちも遮光カーテンですが、窓にはほぼ止まってはいませんでした。施設内の共用部分については、清掃スタッフの皆さんが、びわこ虫対策に、毎日、掃除機等でとても綺麗に清掃してくださっていましたよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689631/res/14/">
<title><![CDATA[14: &gt;&gt;11 契約者さん1さん．．．]]></title>
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<dc:date>2024-12-29T21:42:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;11 契約者さん1さんそうなのですか？標識変わってるのでしょうか。気がつきませんでした。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689631/res/13/">
<title><![CDATA[13: &gt;&gt;12 契約者さん3さん．．．]]></title>
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<dc:date>2024-12-26T20:20:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;12 契約者さん3さん今年は全然ビワコムシが発生しなかったのでわからないところですが、うちはとりあえず完全遮光にしました。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[12: &gt;&gt;11 契約者さん1さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689631/res/12/</link>
<dc:date>2024-12-26T13:39:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;11 契約者さん1さんこんにちは。契約済みの者です。リビングのカーテンは遮光にしないと、やっぱりびわこ虫がやってきやすいでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[11: 東側の道、いつのまにか一方通行じゃなくな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689631/res/11/</link>
<dc:date>2024-12-17T13:46:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[東側の道、いつのまにか一方通行じゃなくなりましたね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689631/res/10/">
<title><![CDATA[10: 私もにおの浜好きです。フィルターの定．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689631/res/10/</link>
<dc:date>2024-11-13T17:51:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私もにおの浜好きです。フィルターの定期配送は無駄なので、利用していません。必要なときに近くで購入しています。サンプルも入居時のものも内側のフィルターですが、安いものでいいので外側にもつけることをお勧めします。浄水器カートリッジの定期購入もしていません。最初から付いている浄水器も我が家では使用していませんので。浄水器よりも整水器の方が良いので、整水器を付けました。参考になるか分．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689631/res/9/">
<title><![CDATA[9: 換気口フィルターのチラシがポスティングさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689631/res/9/</link>
<dc:date>2024-11-10T14:11:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[換気口フィルターのチラシがポスティングされていました。フィルター本舗という会社ですが、入居時に予備で入っていたものよりお安く、サンプルも悪そうなものではなかったのですが、マンションに注意喚起(外部業者全般への)があったのでどうなのかなと迷っています。皆さんはどうされているのでしょう？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689631/res/8/">
<title><![CDATA[8: 外が寒くなってきましたが、部屋の中はあっ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689631/res/8/</link>
<dc:date>2024-11-10T13:27:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[外が寒くなってきましたが、部屋の中はあったかいですよね前に住んでた賃貸はこの時期から床冷えしてましたが、今のところはいい感じです]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689631/res/7/">
<title><![CDATA[7: 冷え込んできましたが、早朝や夜も部屋は2．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689631/res/7/</link>
<dc:date>2024-11-02T10:44:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[冷え込んできましたが、早朝や夜も部屋は23度と快適です。ゼッチだからでしょうか。ところで、「住みやすい街(駅)」で滋賀県は膳所駅が3年連続1位だそうです。https://www.eheya.net/sumicoco/2023/ranking/shiga/continue_station.html]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[6: うちは普通に室内34℃あるからクーラーつ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689631/res/6/</link>
<dc:date>2024-08-14T13:40:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちは普通に室内34℃あるからクーラーつけないと暑いわカーテンの差かな？すぐ冷えるし1回冷えたら温度上げても快適だけどねそれよりも立駐のおかげで車が熱くならない方に感激してる]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689631/res/5/">
<title><![CDATA[5: 断熱性能すごいですね。外は暑くても、部屋．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689631/res/5/</link>
<dc:date>2024-08-05T14:02:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[断熱性能すごいですね。外は暑くても、部屋の中はたいして暑くない！私は日中でも扇風機で過ごせています。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689631/res/4/">
<title><![CDATA[4: 入居後2か月経過最近の猛暑でもエアコン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689631/res/4/</link>
<dc:date>2024-07-26T21:38:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[入居後2か月経過最近の猛暑でもエアコンを冷房にしたことがないです除湿だけで十分涼しく、ZEHで断熱性がいいと感じました暖房費も節約できるのかな?と期待道路側のサッシの防音性も良好、リビングも静か!!!]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689631/res/3/">
<title><![CDATA[3: 荒らしてるのは同じ人だと感じます。細かい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689631/res/3/</link>
<dc:date>2024-07-08T07:37:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[荒らしてるのは同じ人だと感じます。細かいことばかり言う、文章がわかりにくいあたりが共通していて。もう変な人が掲示板に住んでいるのは皆知ってるのでスルーしてる人が多いと思います。数年前からマンション検討していてこの掲示板での意見交換も勉強になってましたが、最近はどこの掲示板も荒らすことが目的みたいな人が多くて、意見交換の場としての機能が薄らいできているような…運営にしっかりとした対応をお願いしたい．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689631/res/2/">
<title><![CDATA[2: &gt;&gt;1 評判気になるさんど．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689631/res/2/</link>
<dc:date>2024-06-16T11:56:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1 評判気になるさんどうしてあんなに荒れてるんでしょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689631/res/1/">
<title><![CDATA[1: 購入された方々へこちらの掲示板を使いま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689631/res/1/</link>
<dc:date>2024-06-04T21:10:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[購入された方々へこちらの掲示板を使いませんか？あちらは荒れているので]]></content:encoded>
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