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<title><![CDATA[守口ミッドサイト文禄ヒルズ　ザ・タワー]]></title>
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<description><![CDATA[定期借地権の高層マンションですがどうでしょう？所在地：大阪府守口市本町2-11、20-2(地番) 交通：京阪本線｢守口市｣駅徒歩2分　　　　地下鉄谷町線｢守口｣駅徒歩3分]]></description>
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<title><![CDATA[71: 月に数度、友人を訪ねて来るが、来客用駐車．．．]]></title>
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<dc:date>2013-07-27T18:00:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[月に数度、友人を訪ねて来るが、来客用駐車スペースがなく、敷地内の邪魔にならない所に停めて、車中で待っていても、管理人が即出てきて、誰を訪ねて来たか？とか執拗にきかれる。良いマンションなのに、来客用駐車を２つは設けるべき]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[68: 67さんそうですよね、考え方次第だと思．．．]]></title>
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<dc:date>2011-11-05T20:35:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[67さんそうですよね、考え方次第だと思います。一時「定期借地権」のマンションは流行った事ありましたが今はどうなんだろう？と思いましたが。一時は立地問わずだったようですが、今はやっぱり定期借地権＋立地のよさでかなり人気が違って来るようです。ここはやっぱり立地が良いので気になります。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[64: 定期借地権付き物件であっても立地がよけれ．．．]]></title>
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<dc:date>2011-07-18T16:47:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[定期借地権付き物件であっても立地がよければ、気になさらない人多いようですよ。他の定期借地権付き物件マンションですけど、完売でした。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[58: 守口の中でも一等地って・・・。守口じゃ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6895/res/58/</link>
<dc:date>2011-04-10T18:59:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[守口の中でも一等地って・・・。守口じゃあね・・・。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[57: 一時と違って今は、マンションも結構手の出．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6895/res/57/</link>
<dc:date>2011-04-09T23:02:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一時と違って今は、マンションも結構手の出しやすい価格になっていますがこの時期に定期借地権のマンションはどうでしょう？買い手にとってはお得になるのでしょうか？たくさんのご意見を聞き検討してみたいと思っています「定期借地権」については皆さんどのようにお考えですか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[56: もひとつ、特定のデベロッパに私怨があるわ．．．]]></title>
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<dc:date>2011-04-09T22:09:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もひとつ、特定のデベロッパに私怨があるわけではないので、こちら売主の三洋ホームズの個人情報保護方針だそうです。http://www.sanyohomes.co.jp/info/houshin.html]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6895/res/55/">
<title><![CDATA[55: なんというか、&gt;&gt;48で痛い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6895/res/55/</link>
<dc:date>2011-04-09T22:03:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なんというか、&gt;&gt;48で痛いこと書かれたからフォローに必死という感じでしょう。ダイレクトメールはうちにも来てるんですよ。うちも全く関わりあいはありません。http://www.haseko-urbest.com/policy/index.html長谷工アーベストの個人情報保護方針だそうです。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6895/res/54/">
<title><![CDATA[54: 急に称賛コメント増やして営業さんご苦労様．．．]]></title>
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<dc:date>2011-04-09T19:31:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[急に称賛コメント増やして営業さんご苦労様ですが、もう少しカモフラージュしないと不自然ですよ。という個人的感想です。事実はわかりませんが。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[52: 定借でなければ言うことないのにね。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6895/res/52/</link>
<dc:date>2011-04-08T18:25:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[定借でなければ言うことないのにね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[51: 素晴らしいリッチ。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6895/res/51/</link>
<dc:date>2011-04-08T16:39:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[素晴らしいリッチ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[50: 両方の駅に徒歩2.3分の立地はとても魅力．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6895/res/50/</link>
<dc:date>2011-04-08T16:18:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[両方の駅に徒歩2.3分の立地はとても魅力ありますね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6895/res/48/">
<title><![CDATA[48: ダイレクトメールが来ちゃいましたよ。ど．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6895/res/48/</link>
<dc:date>2011-04-08T01:25:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ダイレクトメールが来ちゃいましたよ。どこから個人情報を仕入れたんでしょうね？こういうのイヤですよね。気味悪い。三洋ホームズも長谷工アーベストも知らないし、これらの会社の他物件を見に行ったこともないし、最悪。ちなみに差出人は長谷工システムズという会社のようです。長谷工にはコンプライアンスなんて無いんですかねぇ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6895/res/47/">
<title><![CDATA[47: 2011年1月現在　まだ完売していないで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6895/res/47/</link>
<dc:date>2011-01-28T20:40:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[2011年1月現在　まだ完売していないですね　現在の販売価格がどうなっているのかは知りませんが、近くに建っている定借のマンションと比べると高かったような？　今もモデルルームあるから見てはいかがでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6895/res/46/">
<title><![CDATA[46: ここって竹中工務店が施工じゃなかったです．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6895/res/46/</link>
<dc:date>2009-06-25T21:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここって竹中工務店が施工じゃなかったですか？レジデンスの物件概要みたら大末建設株式会社になってますけど・・・あと、なぜレジデンスのＨＰしかヒットしないのでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6895/res/45/">
<title><![CDATA[45: 完売なんてしてないですよ！たぶん全然売れ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6895/res/45/</link>
<dc:date>2009-06-02T17:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完売なんてしてないですよ！たぶん全然売れないから、先に価格の安いレジデンスの方から売ることにしたんでしょう。でも本格的のチラシとか入りはじめたから動き出すんでしょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6895/res/44/">
<title><![CDATA[44: まあ　そんなに怒らなくてもねぇちゃんと　．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6895/res/44/</link>
<dc:date>2009-05-21T14:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まあ　そんなに怒らなくてもねぇちゃんと　レジデンスのHPは三井と三洋とで存在してますからおそらくタワーは完売したんではないの？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6895/res/43/">
<title><![CDATA[43: まじめに購入を考え詳細をホームページでと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6895/res/43/</link>
<dc:date>2009-05-21T09:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まじめに購入を考え詳細をホームページでと思っていたが、存在しないのが実態。こんなチラシいれるか？全くもって消費者を馬鹿にしているのか、信じられん！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6895/res/42/">
<title><![CDATA[42: 確かに50年経つ前にどんなマンションも修．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6895/res/42/</link>
<dc:date>2009-05-16T13:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かに50年経つ前にどんなマンションも修繕を必ずするので、その部分での問題はないと思います。ただ、定借の場合、通常の管理費・修繕費にさらに追加で、土地の地代と解体費まで支払わなければなりません。それはちょっともったいないです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6895/res/41/">
<title><![CDATA[41: 普通のマンションでも50年住めば建替える．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6895/res/41/</link>
<dc:date>2009-05-09T20:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[普通のマンションでも50年住めば建替えるんじゃないですか？となれば、取り壊しをどうこう気にするより毎月の負担がどうかを考えた方が良いと思いますが。でもタワーマンションなら100年程度もつでしょうから、わざわざ建築費の高いタワーにしなくっても良かったのにと個人的に思います。定借は土地代が不要な分毎月地代を払い続ける訳ですからね。価格も普通は所有型マンションの70％位の値段が相場と言われてます。となれ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6895/res/40/">
<title><![CDATA[40: ＞３９さん一時購入を考えてましたので時々．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6895/res/40/</link>
<dc:date>2009-05-08T22:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞３９さん一時購入を考えてましたので時々資料が届いてる者です。完売はまだまだですね。それより事業主の１つが退いた為のようです。今後は三〇ホームズ１社のみが売主になるようですね。HPが暫く見当たらなかったのは対応に時間がかかっていたんじゃないでしょうか。注目度が低いのは確かに。ただ、定借物件だけが理由ではない気もします。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6895/res/39/">
<title><![CDATA[39: ここはすでに完売したんでしょうか？　知っ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6895/res/39/</link>
<dc:date>2009-05-08T12:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここはすでに完売したんでしょうか？　知ってる方　情報よろしくねがいます。HPがもうみあたらないので、、、、]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6895/res/38/">
<title><![CDATA[38: この規模でこの場所でこの注目度の低さは致．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6895/res/38/</link>
<dc:date>2009-05-08T11:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この規模でこの場所でこの注目度の低さは致命的？定借おそろしや]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6895/res/37/">
<title><![CDATA[37: もし完売したならＨＰに「完売しました」み．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6895/res/37/</link>
<dc:date>2009-05-06T11:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もし完売したならＨＰに「完売しました」みたいな文のせると思います。この間京阪百貨店行った時には販売所開いてましたよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6895/res/36/">
<title><![CDATA[36: 完売？先月行きましたけどまだまだでしたよ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6895/res/36/</link>
<dc:date>2009-05-06T10:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完売？先月行きましたけどまだまだでしたよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6895/res/35/">
<title><![CDATA[35: 立地がいいので　すでに完売したのではない．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6895/res/35/</link>
<dc:date>2009-05-05T23:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[立地がいいので　すでに完売したのではないんですかね]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6895/res/34/">
<title><![CDATA[34: ＨＰなくなってるけどどうなってるの？もし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6895/res/34/</link>
<dc:date>2009-05-04T19:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ＨＰなくなってるけどどうなってるの？もしかして販売中止？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6895/res/33/">
<title><![CDATA[33: 自分が住んでる間に更地になることはなさそ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6895/res/33/</link>
<dc:date>2009-05-01T13:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[自分が住んでる間に更地になることはなさそう。ただ、自分に関係のない取り壊し代や、いずれ壊すのに年々上がっていく修繕費を払わなきゃいけないのはなんかバカバカしい気がする。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6895/res/32/">
<title><![CDATA[32: 立地条件は最高ですよね。価格は低めな気が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6895/res/32/</link>
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<content:encoded><![CDATA[立地条件は最高ですよね。価格は低めな気がするんですが、更地返却と決まってるとヤル気を失くしてしまうし。事務所や店舗が入るとは言え、いつまで店子として続くことやら。あ～、それでも欲しい～～。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6895/res/31/">
<title><![CDATA[31: 場所がいいだけに悩むな～1000万とか易．．．]]></title>
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<dc:date>2009-03-27T15:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[場所がいいだけに悩むな～1000万とか易くはならないですよね？3000万台ぐらいの部屋で。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[30: 定期借地＜所有権]]></title>
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<dc:date>2008-11-10T09:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[定期借地＜所有権]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[29: 私は、ここは元々の（定借ならではの）割安．．．]]></title>
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<dc:date>2008-10-11T00:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私は、ここは元々の（定借ならではの）割安感がないと思ったので検討から外しましたが、中古価格を気にするみなさん、調べたらデータありますよ。↓定期借地権付住宅の二次流通実績調査http://www.mlit.go.jp/tochimizushigen/land/H16teisyakujittai_2.htm＞③成約価格　当初分譲価格と比較すると、一戸建住宅では２９％減、マンションでは１７％減でした。デ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[28: 難しい物件!!]]></title>
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<dc:date>2008-10-10T17:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[難しい物件!!]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[27: chnd jqfwe pselax it．．．]]></title>
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<dc:date>2008-10-05T23:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[chnd jqfwe pselax itoh syqgmvwrk sheldtzy tsgizkyw]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[26: 定借だから初期費用が少ないでしょう。住宅．．．]]></title>
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<dc:date>2008-09-23T09:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[定借だから初期費用が少ないでしょう。住宅ローンを組む人なら、後(売却時)で得られる利益より最初に安価であることの利益を考えないと。そして定借でかかる50年の賃料と、住宅ローンにかかる30年の返済金利。多分、トータルはどちらもそう変わらないんじゃないかな。中古で出すなら、3500万のマンションが2500万(28％減)も2500万の定借が1500万(40％減)も同じだと考えられないと厳しいね。古くなる．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[25: 賃貸に出すのは？]]></title>
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<dc:date>2008-09-01T16:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[賃貸に出すのは？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[24: 守口市の土地だから法的に守られる安心感は．．．]]></title>
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<dc:date>2008-09-01T11:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[守口市の土地だから法的に守られる安心感はあるかもなあと前にも出てたけど、中古で売る場合は目減りが大きい転勤の可能性がある人間には不向きな物件]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[23: ここの定期借地権付きマンションはぶっちゃ．．．]]></title>
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<dc:date>2008-08-30T14:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここの定期借地権付きマンションはぶっちゃけどうでしょうか？定期借地権付きどういう人には良い物件なのでしょうか？どうしても定借なので足踏みしちゃいます。営業の方はいい事しか言わないと思うので・・・]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[22: 中古で出したら値減りがすごそう・・・。５．．．]]></title>
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<dc:date>2008-08-10T13:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中古で出したら値減りがすごそう・・・。５０年住み続けるとはかぎらなし・・・・。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[21: この物件のスケジュールってもう決まってる．．．]]></title>
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<dc:date>2008-08-09T22:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この物件のスケジュールってもう決まってるんですか？情報お願いします。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[20: 資金回収が大変=倒産？資金回収の大変な企．．．]]></title>
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<dc:date>2008-07-31T19:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[資金回収が大変=倒産？資金回収の大変な企業が新規プロジェクトを立ち上げられるの？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[19: ここの会社も資金が大変みたい　近くのここ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6895/res/19/</link>
<dc:date>2008-07-30T02:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここの会社も資金が大変みたい　近くのここの会社の物件みたがかなりの値引きを言うてきたし。早く決めてみたいなとこがあった。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[18: そのようですね！50年だけの資産としての．．．]]></title>
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<dc:date>2008-07-25T16:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そのようですね！50年だけの資産としての考え方が良いのでは？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[17: 定期借地権って事は、５０年後にマンション．．．]]></title>
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<dc:date>2008-07-25T15:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[定期借地権って事は、５０年後にマンションを解体して更地にして返すって事ですかね？マンションの場合は違うのかな。。。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[16: う〜ん！住みたいけど毎月のコストが金の無．．．]]></title>
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<dc:date>2008-07-25T15:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[う〜ん！住みたいけど毎月のコストが金の無い奴は買えないのか…]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[15: モデルルーム見学してきました。100㎡の．．．]]></title>
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<dc:date>2008-07-18T09:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[モデルルーム見学してきました。100㎡のタイプでイメージがわきにくいですね。立地は守口では最高ではないしょうか！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[14: 想定価格見てきました★意外とお手ごろです．．．]]></title>
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<dc:date>2008-07-07T09:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[想定価格見てきました★意外とお手ごろですね！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[13: リビングが広くキッチンが独立している住戸．．．]]></title>
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<dc:date>2008-07-01T01:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[リビングが広くキッチンが独立している住戸が多いね。どちらかというと客を招きやすい事に重点を置いた間取りかな。低層が事務所なだけに管理面は期待できるし、若い一時向き・賃貸向きな気がします。それとやっぱり定期借地権は計画がたて難いね。大日のタワーってサンマークス？向こうは安いし家庭向きかな。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: 大日のタワーと比較してどうでしょうかね早．．．]]></title>
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<dc:date>2008-07-01T00:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大日のタワーと比較してどうでしょうかね早く詳細が知りたいですね。立地は最高ですね]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[11: モデルルーム行かれた方いらっしゃいますか．．．]]></title>
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<dc:date>2008-06-15T22:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[モデルルーム行かれた方いらっしゃいますか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: 私も値段発表待ちです。価格はやっぱり借地．．．]]></title>
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<dc:date>2008-05-19T14:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私も値段発表待ちです。価格はやっぱり借地でも4000万円はするのではないでしょうか。予算に合わせて広さを妥協するつもりですが…待ち遠しいですね！]]></content:encoded>
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