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<title><![CDATA[ルピアコート大宮ザ・レジデンス ]]></title>
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<description><![CDATA[大宮駅（JR京浜東北、根岸線、JR埼京線・川越線、JR湘南新宿ライン、JR高崎線、JR宇都宮線、JR上野東京ライン、JR東北新幹線、JR上越新幹線、JR北陸新幹線、JR山形新幹線、JR秋田新幹線、埼玉新都市交通ニューシャトル、東武アーバンパークライン）のところから徒歩16分、さいたま新都心駅（JR京浜東北線、JR高崎線、JR宇都宮線、JR上野東京ライン）とのころから徒歩15分のところにある『ルピア．．．]]></description>
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<title><![CDATA[14: ◆ルピアコート大宮ザ・レジデンス（★5つ．．．]]></title>
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<dc:date>2023-05-29T21:02:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[◆ルピアコート大宮ザ・レジデンス（★5つが最高）の総評について◆住環境と立地条件（★★★★）こちらの物件は、第二種住居専用地域となっており、総戸数51戸で、45戸は南西向きで残りの6戸は、東南向きですが、全体的には、日当たりが良く7階建ての低層階マンションです。治安も比較的に良く、物件の手前の交通量もそれほど多くもなく、安心して暮らせる佇まいです。それに、今回案内して頂いた間取も、デザイン．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[13: ◆ルピアコート大宮ザ・レジデンス　第一期．．．]]></title>
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<dc:date>2023-05-29T20:59:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[◆ルピアコート大宮ザ・レジデンス　第一期一次先着順（2次予定販売価格）◆価格表を頂きましたので、掲載しておきます。向きは、全戸南西向きです。（但し、Hタイプ（6戸）のみ東南向き）部屋　　　タイプ　　専有面積　間取　価格　　　　向き103号室　Dgタイプ　70.68㎡　3LDK 5,398万円　南西向き201号室　Aタイプ　71.50㎡　3LDK 5,888万円　　南西向き207．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: ◆ルピアコート大宮ザ・レジデンス　第一期．．．]]></title>
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<dc:date>2023-05-29T20:55:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[◆ルピアコート大宮ザ・レジデンス　第一期の管理費・修繕費等一覧表◆ルピアコート大宮ザ・レジデンス　第一期の管理費・修繕費等一覧表は、第一期で販売を未だ始めたばかりということで、管理費一覧表は頂けませんでしたので、公式サイトや頂いた資料で分かる内容をまとめてみました。全体的には、間取り2LDK＋S(納戸)～3LDK、専有面積 67.32㎡～80.45㎡、バルコニー面積は、10.89㎡～22.．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: 台所の高さ及び、無償カラーセレクトは、1．．．]]></title>
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<dc:date>2023-05-29T20:53:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[台所の高さ及び、無償カラーセレクトは、1階から7階まで選べます。(現在のところ、分かっているのは、期日は、1階が6月12日まで、2階が6月26日まで、3階が7月10日まで、4階が7月24日までとなっています。）]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: そして、こちらがバルコニーになります。バ．．．]]></title>
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<dc:date>2023-05-29T20:50:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そして、こちらがバルコニーになります。バルコニーは、面積は、11.16㎡あり、幅6.2m×奥行き1.8mです。バルコニーには、「おたすけ物干し」があり、従来の2倍以上の量の洗濯物を干すことが出来ます。また、子供のまさかの転落事故を防ぐ為に、掃き出しサッシのクレセントの高さを140cmにし、「とどかない錠」が備え付けてあります。また、隣の戸へ水を流れにくくする「セパレーター」やプライバシ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: キッチンには、何とカウンターが付いており．．．]]></title>
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<dc:date>2023-05-29T20:49:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[キッチンには、何とカウンターが付いており、こちらの約15.5帖ある「リビング・ダイニング・キッチン」に備え付けのカウンターには、床暖房が標準仕様となっており、キッチンの水回りには、浄水器や食洗機も標準仕様になります。そして、シンクの下には、ありがたいことに、ゴミ置き場が設置されており、無理・無駄なく、収納されているのを拝見して、感動しました。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[8: 玄関から右側には、約6.0帖の洋室があり．．．]]></title>
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<dc:date>2023-05-29T20:47:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[玄関から右側には、約6.0帖の洋室があり、ウォークインクロゼットがあります。そして、隣は、約4.6帖の洋室があり、「変身クローク」があり、リビング・ダイニング・キッチンの右側には、約5.0帖の洋室があります。こちらのお部屋には、布団クロークが装備されています。リビング・ダイニング・キッチンと約4.6帖の洋室の間には、「独り占め収納」があり、そこには、小さな書斎のようなのがありました。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: 玄関から入って、直ぐ側には、浴室、洗面所．．．]]></title>
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<dc:date>2023-05-29T20:44:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[玄関から入って、直ぐ側には、浴室、洗面所、お手洗いがあります。（お手洗いには、手洗いカウンターが付きません。）洗面化粧室には、様々な機能が搭載されており、子供のドラム式洗濯機への閉じ込めといった水回りの事故を防ぐ為の「とどかない錠」が採用されており、取り出した洗濯物をはんがーにかけてバルコニーにまとめて移動が出来る「ちょおおきレール」があり、浴室には、「リファインバブルピュアシャワーヘッド」が．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: 先ずは、玄関からお邪魔します。モデルルー．．．]]></title>
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<dc:date>2023-05-29T20:40:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[先ずは、玄関からお邪魔します。モデルルームを案内して貰う途中で、24時間ゴミ出し可能なゴミ置き場が、ハンズフリーキーで鍵がポケットの中に入ったままでも、ドアが自動的に開き、ゴミを収納することが出来ることなど、びっくりするほど、新たな発見ががりました。廊下の幅は、約970cmあり、1m以内になっています。とにかく、当物件の強みは、何と言っても他の物件よりも、間取、デザイン、使いやすさ、収納が子供．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: ◆ルピアコート大宮ザ・レジデンスの間取り．．．]]></title>
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<dc:date>2023-05-29T20:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[◆ルピアコート大宮ザ・レジデンスの間取りについて◆Caタイプ　3LDK+WIC+FC+HC+SC　70.68㎡当物件のモデルルームは、とにかく、「主婦の目線」に寄り添った、大変使いやすくて無駄なスペースがなく、コンパクトで便利なデザインに創意工夫が凝らされている印象を受けました。営業担当者の方は、とても分かりやすく丁寧にモデルルームの利便性を説明して頂きましたが、ここで、営業担当者の方．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: ◆ルピアコート大宮ザ・レジデンスの模型◆．．．]]></title>
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<dc:date>2023-05-29T20:35:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[◆ルピアコート大宮ザ・レジデンスの模型◆モデルルームを案内して貰う前に、模型コーナーを案内して貰いました。こちらの物件は、総戸数51戸で全戸南西向きですが、Hタイプ（6戸）のみ東南向きです。駐車場39台（機械式駐車場30台・平置駐車場9台）で、駐輪場 102台（スライドラック式、下部スライドラック式・上部ラック式）バイク置場は、平置3台です。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: 現地からマンションギャラリーへと向かいま．．．]]></title>
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<dc:date>2023-05-29T20:34:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[現地からマンションギャラリーへと向かいます。マンションギャラリーに着くやいなや、受付の方に声をかけ、消毒と検温後、商談席へと案内して貰いました。その後、アンケートを2枚記入します。暫くすると、営業担当者の方がやって来て、模型コーナーやモデルルーム内を案内して頂くことになりました。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: 現地に着いた時は、「ルピアコート大宮ザ・．．．]]></title>
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<dc:date>2023-05-29T20:33:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[現地に着いた時は、「ルピアコート大宮ザ・レジデンス」の看板や写真が無かったのですが、こちらの物件の施工会社は、川口建設でしたし、地理的にも合致していたので、もしかして、こちらが現地なのかも？と思いました。後で、営業担当者の方に聞いてみたら、こちらで正解であることが分かりました！(笑)所在地は、埼玉県さいたま市大宮区浅間町2丁目227番（地番）です。売主：株式会社中央住宅、施工会社：川口土木建築．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1: マンションギャラリーへ来場予約をした時間．．．]]></title>
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<dc:date>2023-05-29T20:31:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションギャラリーへ来場予約をした時間より、少し早く着きましたので、先に、現地へ行って参ります。今回は、車ではなく、電車で来たのですが、正直、公式サイトからダウンロードした現地案内図は、大変分かりにくい為、スマートホンにあるグーグルマップから伺うことにしました。グーグルマップで道なりに行くと、徒歩16分と表記がありますが、何と言うか、80mで1分表記とか、法律上のことで謳っているに過ぎな．．．]]></content:encoded>
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