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<title><![CDATA[クリーンリバーフィネス澄川グランデュオってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[クリーンリバーフィネス澄川グランデュオについての情報を希望しています。ウエスト棟とイースト棟があるようですね！公式URL：https://www.117cr.com/main/sumikawa_granduo/所在地：北海道札幌市南区澄川二条１丁目22番49、22番50（地番）交通：札幌市営地下鉄南北線「澄川」駅徒歩7分間取：1LDK～3LDK 面積：44.05m2～71.84m2．．．]]></description>
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<title><![CDATA[89: 最後はかなり値引きしたと思いますよ。]]></title>
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<dc:date>2026-03-24T13:54:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最後はかなり値引きしたと思いますよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[88: 完売しましたね]]></title>
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<dc:date>2026-03-24T13:25:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完売しましたね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[87: なかなか完走できませんね。]]></title>
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<dc:date>2026-02-12T07:34:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なかなか完走できませんね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[86: 寒いとかより防犯でアウトだよ昔は、．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-12T06:44:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[寒いとかより防犯でアウトだよ昔は、一階住居、ベランダ横専用駐車場付きとか人気あっただよ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[85: &gt;&gt;84 マンション検討中さ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-30T10:14:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;84 マンション検討中さん２階以上のフロアよりは寒い。それは確か。ただし「かなり寒いものなのか」と言われても、両側に住戸があるか、建物の断熱性能はどうか、特に１階の床における断熱に気を使っているか、暖房設備は何か、そしてなにより、住人の寒い/暖かいの感覚はどうかによって変わるので、一概に言えるはずもない。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[84: スレチで失礼します。分譲マンションでも．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-29T20:50:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレチで失礼します。分譲マンションでも1階というのはかなり寒いものなのでしょうか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[83: 言われてみれば、1階にお部屋があるのって．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-29T17:03:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[言われてみれば、1階にお部屋があるのって多くないかも…以前、ペットを飼っている方にニーズがあるという話は聞いたことがあるのですが。1階を開けて駐車場にするのか、それとも物件を増やして売り上げを立てて、住民的には大規模修繕などの母数が増えた方がいいのか。まあ考え方次第ですが。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[82: 問い合わせきたら値引きで釣る感じでしょ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-07T18:50:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[問い合わせきたら値引きで釣る感じでしょうね今時のマンションは一階作らないんだけどね]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[81: そうは言ってもあと4戸というところまで来．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-07T17:54:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうは言ってもあと4戸というところまで来ているので、普通に売れていると言っていいんじゃないでしょうか。きちんとニーズはあるということで…。駅まで5分以上かかるので、その点はちょっと雪がある時期はあれですが基本的には地域としては暮らしやすいのでは。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[80: 貧民窟とはまあ言いも言ったり。価値観が透．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688845/res/80/</link>
<dc:date>2025-12-12T08:30:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[貧民窟とはまあ言いも言ったり。価値観が透けて見えますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688845/res/79/">
<title><![CDATA[79: &gt;&gt;78 eマンションさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688845/res/79/</link>
<dc:date>2025-12-12T01:54:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;78 eマンションさん教えて下さりありがとうございました。夫婦だけならあまり気にしないのですが子供がいるので少し過剰な反応かも知れないですが…飲食ではなく、はっきりと飲酒と一番に書かれているという点も正直かなり引っかかりました。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[78: &gt;&gt;77 マンション検討中さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688845/res/78/</link>
<dc:date>2025-12-11T14:59:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;77 マンション検討中さん澄川はどちらかと言えば貧民窟ですよ精神病院が駅の近くにあるので変な人も多いです駅前も場末の居酒屋とパチンコ屋しかないです]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688845/res/77/">
<title><![CDATA[77: この地域は民度が…という感じはありますか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688845/res/77/</link>
<dc:date>2025-12-11T13:09:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この地域は民度が…という感じはありますか？まだ週末の日中しか周辺をチェックしておらず、できれば朝昼晩と歩いてみた方が宜しいのでしょうか…因みに現在住んでいる地域のマックスバリューにはこのようなサインは見当たらずでした。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688845/res/76/">
<title><![CDATA[76: &gt;&gt;75 匿名さん4500．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688845/res/76/</link>
<dc:date>2025-12-04T17:33:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;75 匿名さん4500万の物件売って31万お得って事ですねもう完成して1年3ヶ月4戸中1階が2戸売れ残ってますね春まで売れればいいね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[75: 合計4戸ですか？完売まだみたいです。住．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688845/res/75/</link>
<dc:date>2025-12-04T15:42:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[合計4戸ですか？完売まだみたいです。住み替え応援サポートっていうのはあるみたいで、仲介手数料が20％オフだそう。これってなかなか大きい金額だったりしますか？第1期1次～第3期12次先着順物件概要販売戸数2戸間取り3LDK専有面積68.97㎡（トランクルーム面積含む）第3期13次先着順物件概要販売戸数2戸間取り3LDK専有面積68.97㎡・70.27㎡（トランクルー．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688845/res/74/">
<title><![CDATA[74: まだ完売してないのですね]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688845/res/74/</link>
<dc:date>2025-10-25T04:16:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まだ完売してないのですね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688845/res/73/">
<title><![CDATA[73: この辺りでも特に目立つ建物ですね。値段．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688845/res/73/</link>
<dc:date>2025-10-24T15:52:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この辺りでも特に目立つ建物ですね。値段って低層階はたぶん、コスパが良い感じだと思うけれど高層階はどうなのだろう。というか、まだ高層階ってあるのだろうか。近所にコーチャンフォーがあるのはよいなぁ。あそこは1日中、居続けられそう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688845/res/72/">
<title><![CDATA[72: 雪が降るような地域で、オール太陽光は正直．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688845/res/72/</link>
<dc:date>2025-09-20T17:48:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[雪が降るような地域で、オール太陽光は正直現実的じゃないですからね。というか、太陽光発電の恩恵、どの程度受けられるのかというのは気になるところです。様々な設備があり、それらのコストもきちんとペイできるのか。ガス併用しているのは、良かったなと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688845/res/71/">
<title><![CDATA[71: ZEH-M Oriented マンション．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688845/res/71/</link>
<dc:date>2025-09-01T13:20:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ZEH-M Oriented マンションで太陽光発電を導入しているのでてっきりオール電化かと思えばガス併用なんですね。年間の一次エネルギー消費量の収支をゼロにすることを目指すならガス併用は効率がよろしくないように感じますし少しだけ意外でした。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688845/res/70/">
<title><![CDATA[70: 澄川のマックスバリュも南平岸のように建て．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688845/res/70/</link>
<dc:date>2025-08-03T09:36:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[澄川のマックスバリュも南平岸のように建て替えられませんかね。あちらは新しく綺麗なイオンになってとてもうらやましい。こちらはもう築半世紀でそうとうガタがきています。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688845/res/69/">
<title><![CDATA[69: Aタイプ見ました。キッチンはL字になって．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688845/res/69/</link>
<dc:date>2025-08-02T21:31:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[Aタイプ見ました。キッチンはL字になっていて、入口から右に洋室、左にLDKがある間取りで面白いと思います。現地案内図を見ましたが、駅前のマックスバリュがあるので便利かなと思います。ツルハドラッグと比較しながら買うのがいいのかな…コーチャンフォーの大型店もあるので、休日は入り浸るのも楽しそうかなと思ったりしています。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688845/res/68/">
<title><![CDATA[68: 公式サイトを見る限りでは、特にコンセプト．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688845/res/68/</link>
<dc:date>2025-07-09T17:42:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[公式サイトを見る限りでは、特にコンセプトは書かれていなかったですね。来場予約のピクトグラムは親子連れが描かれていて、一応、ファミリー向けではあるのか？間取りは３LDKもありますから、ファミリー向けなのは大前提なのかもしれないです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688845/res/67/">
<title><![CDATA[67: 単身者かDINKSがメインターゲットであ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688845/res/67/</link>
<dc:date>2025-06-11T23:16:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[単身者かDINKSがメインターゲットであれば、もう少し駅に近い立地かも。澄川駅まで徒歩7分ですからね。これからの季節はいいですが、真冬はちょっと辛いかも。と考えるとターゲット層が不明かな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688845/res/66/">
<title><![CDATA[66: 手軽さなら澄川駅前のマックスバリュ、品揃．．．]]></title>
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<dc:date>2025-05-21T22:10:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[手軽さなら澄川駅前のマックスバリュ、品揃えならビッグハウスエクストラでしょうね。自転車があれば5分で行けます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688845/res/65/">
<title><![CDATA[65: コンセプトを見る限りでは、繁華街が近いこ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688845/res/65/</link>
<dc:date>2025-05-21T15:10:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[コンセプトを見る限りでは、繁華街が近いことに優位性を持たせているようなので基本的には利便性重視の単身者かDINKSがメインターゲットなのかもしれませんね。駅まで5分以上かかるので、その点をどう評価するのか…というのはあるけれど。とりあえずコンビニも近くにあるので、普段自炊しない人にとっては一応、及第点だろうなとは思う。自炊派の人はどこで生鮮食品買うのだろう。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688845/res/64/">
<title><![CDATA[64: 地縁のある人とか、職場の場所にもよるだろ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688845/res/64/</link>
<dc:date>2025-04-30T12:42:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地縁のある人とか、職場の場所にもよるだろうなとは思います。あえて他所から引っ越ししてくるというよりは。そうでもないのかな？ロケーションのページに書いてある文章を読むと、都心に近い便利な場所に住みたい云々と、わかりやすい説明がされていて、あえてこの場所を選ぶ人もいそうな気がしました。利便性もそこそこ良さそうですし、セイコーマートが近いのはいいなと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688845/res/63/">
<title><![CDATA[63: どの駅かにもよるでしょうね。新さっぽろ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688845/res/63/</link>
<dc:date>2025-04-07T17:10:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どの駅かにもよるでしょうね。新さっぽろや琴似のような人気の高い駅に徒歩7～8分と、〇〇〇のような不人気駅に4分くらいだったら……まあ買う人の好き嫌いもありますか。澄川はどうでしょうかね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688845/res/62/">
<title><![CDATA[62: >>「10分以内ならまあまあ」もしくは「．．．]]></title>
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<dc:date>2025-04-07T07:47:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[>>「10分以内ならまあまあ」もしくは「5分以内ならすごくいい」たしかに]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688845/res/61/">
<title><![CDATA[61: &gt;&gt;59 は掲示板保守員のス．．．]]></title>
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<dc:date>2025-03-17T10:14:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;59 は掲示板保守員のスレ上げ書き込みですから反応しなくて大丈夫ですよ。全てのスレで書き込んでますから。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688845/res/60/">
<title><![CDATA[60: 札幌のマンション市場の現況からして、「駅．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688845/res/60/</link>
<dc:date>2025-03-17T10:03:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[札幌のマンション市場の現況からして、「駅から10分以内ならすごくいい」というのは言い過ぎでしょう。「10分以内ならまあまあ」もしくは「5分以内ならすごくいい」が妥当な表現かと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688845/res/59/">
<title><![CDATA[59: 「澄川」駅より徒歩7分。駅から10分以．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688845/res/59/</link>
<dc:date>2025-03-17T08:21:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「澄川」駅より徒歩7分。駅から10分以内ならすごくいいですね！今日はちょっと寒いから、通勤するにも駅から距離ができるだけ短い方がよくて・・・ウエストとイーストがあるようですが、どちらの人気が高いんでしょうね？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[58: 「最近の戸建て」は分母を大きくし過ぎでし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688845/res/58/</link>
<dc:date>2025-02-24T17:08:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「最近の戸建て」は分母を大きくし過ぎでしょう。戸建てといってもいろいろ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688845/res/57/">
<title><![CDATA[57: &gt;&gt;56 匿名さん最近の戸．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688845/res/57/</link>
<dc:date>2025-02-24T17:03:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;56 匿名さん最近の戸建てはマンションより窓が少ないし小さいですよ。家中どこでも温度が一定でほんとマンションよりはるかに暖かいですから。昔の戸建てよりはマンションの方が暖かいですけどね。最近の戸建ての断熱性能はびっくりしますよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688845/res/56/">
<title><![CDATA[56: >>マンションの暖かさに期待しない方がい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688845/res/56/</link>
<dc:date>2025-02-24T13:50:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[>>マンションの暖かさに期待しない方がいいそうなんですか。マンションだと、上も下も角部屋じゃないと横も囲まれているから、温かいって聞いたことがあります。戸建てだと窓も多いから？寒くなってしまうとか・・・>>マンションの寝室は大体北向きが多く、暖房入れてないと寒いこれは寒そうですよね、わかります。湯たんぽ入れてみます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688845/res/55/">
<title><![CDATA[55: あまりマンションの暖かさに期待しない方が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688845/res/55/</link>
<dc:date>2025-02-05T01:17:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あまりマンションの暖かさに期待しない方がいいですよ。断熱材なんて各デベのマンションでせいぜい厚み1センチくらいの違いしかないので体感的にはほぼ変わらないかと。最近の戸建ての方が玄関から廊下まで暖房が入るので暖かいです。窓の性能もいいですしね。マンションの寝室は大体北向きが多く、暖房入れてないと寒いですよ。うちのマンションで暖房入れないと寝室は12度くらいまで下がります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688845/res/54/">
<title><![CDATA[54: 寒さって、足元から冷えてくるのがとてもつ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688845/res/54/</link>
<dc:date>2025-02-04T17:58:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[寒さって、足元から冷えてくるのがとてもつらいです。暖房が効いていても足だけ冷たいとか。戸建てだと床下に温水の流れるパイプを配置していたりするのでは？マンションはそこまで冷えないとはいえ、外気が極寒だとやはり室内でも床が特に冷えてくる気がします。このマンションの場合は、厚みのある断熱材を使用しているとのことなので、それほど冷え込むこともないでしょうし、ベッドで寝るなら寝室には床暖房は無くてもいいの．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688845/res/53/">
<title><![CDATA[53: 自転車置き場が屋根付きなので、自転車が雨．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688845/res/53/</link>
<dc:date>2025-01-15T16:00:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[自転車置き場が屋根付きなので、自転車が雨にさらされる心配もないですし、トランクルームが各戸に設置してあるのはメリットです。ただ、駐車場が１００％ではない所や機械式が屋外になってしまっているところは残念です]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688845/res/52/">
<title><![CDATA[52: ここだと投資物件というよりは実需向けのマ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688845/res/52/</link>
<dc:date>2024-12-19T17:50:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここだと投資物件というよりは実需向けのマンションのように感じられます。投資向けだと駅まで5分以内というイメージ。自分の勤務先へ行きやすいかどうか、結局はそこなんじゃないですかね…欲を言えばもう少しだけ駅まで近ければ嬉しいですがでもそうなった場合は値段ももっと上がってしまうのでまあこんな感じでまとまってて良いのかもしれません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688845/res/51/">
<title><![CDATA[51: 先ず澄川に魅力がない、中央区ではないとリ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688845/res/51/</link>
<dc:date>2024-12-02T11:15:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[先ず澄川に魅力がない、中央区ではないとリセールは厳しい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688845/res/50/">
<title><![CDATA[50: 床暖房の例としては、リビングダイニングの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688845/res/50/</link>
<dc:date>2024-11-22T21:04:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[床暖房の例としては、リビングダイニングの他に洋室一室にも付いている例、キッチンにも付いている例を見た事があります。どちらもあったら嬉しいな。間取りは4タイプなのですか。大きく分けて2通りの間取りという感じかな。横長のワイドスパンのタイプと、いちおうワイドスパンだけど縦長のタイプ。横長のワイドスパンはBタイプとBgタイプ。西向きなのが少し残念ですが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688845/res/49/">
<title><![CDATA[49: どのプランもリビングには床暖房が標準設備．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688845/res/49/</link>
<dc:date>2024-11-04T18:18:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どのプランもリビングには床暖房が標準設備だと思っていたのですが、違うのでしょうか？どの部屋にも…というのは他物件でもあまり見かけないかと思います。澄川駅まで徒歩５分以内の立地だと良かったのですが、徒歩７分となると、これからの季節はちょっと辛いかもしれないですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688845/res/48/">
<title><![CDATA[48: 北海道は雪が降りますからね、、、どうし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688845/res/48/</link>
<dc:date>2024-09-25T09:35:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[北海道は雪が降りますからね、、、どうしても除雪などの関係で、マンションがいいのかも。広さも、子が結婚したりして、家を出たらそこまで広くなくていいですし。欲張ると、床暖房がしっかり入っているともっとよかったかな。キッチンや洋室などにも、、、]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688845/res/47/">
<title><![CDATA[47: ミニ戸まで行かなくても3階建ての家は高．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688845/res/47/</link>
<dc:date>2024-09-21T12:07:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ミニ戸まで行かなくても3階建ての家は高齢者は住みにくい。階段の上り下りすらキツくなって更に除雪までするのはかなり大変です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688845/res/46/">
<title><![CDATA[46: &gt;&gt;45 匿名さんその流れ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688845/res/46/</link>
<dc:date>2024-09-21T11:42:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;45 匿名さんその流れはどんどん加速するでしょうね。特にバス便の地域は今後も便数削減でますます不便になるでしょうから。自動車の維持や除雪も負担になるし、地下鉄駅近くで買い物や飲食が徒歩で済ませられるマンションへの住み替えは自然な流れですね。南区で言えば藤野や北ノ沢、南沢など、坂のあるバス便の地域は、特にその傾向が強いでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688845/res/45/">
<title><![CDATA[45: 戸建てからマンションに住み替える人が一定．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688845/res/45/</link>
<dc:date>2024-09-21T11:05:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[戸建てからマンションに住み替える人が一定数いる、という話を聞きますがたぶん広くて持て余して、コンパクトなところに引っ越す、できれば買い物も便利な場所に診たいな感じなんでしょうね。子どもたちが相続するときにも流動性がある方がいいだろうし…（売ったり、貸したりなどなど）。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688845/res/44/">
<title><![CDATA[44: >>子どもが独立したら、夫婦だけで駅から．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688845/res/44/</link>
<dc:date>2024-08-22T16:47:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[>>子どもが独立したら、夫婦だけで駅から近めの小さめのマンションに引っ越す我が家も同じことを考えていました。子育て環境がいい場所と、老後生活が便利な場所、必ずしも同じじゃないですよね。子供が独立したら、近くに飲食店が多くて、できれば株主優待がお得に使えて、デパートなども時々利用できる環境に住みたいです。場所としたら家賃がそこまで高くないところであれば。できるだけ車を使わなくてもいい場．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688845/res/43/">
<title><![CDATA[43: &gt;子供が成人したら夫婦だけの小さめ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688845/res/43/</link>
<dc:date>2024-08-20T15:00:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;子供が成人したら夫婦だけの小さめなマンションに引っ越しという裏技もあるが。これ、案外賢いパターンだと思う。子育て中は駅から若干離れていても、広い方がよい子どもが独立したら、夫婦だけで駅から近めの小さめのマンションに引っ越す９０才くらいまで、とか、下手したら施設に、とか考えたら引っ越し先は、ピカピカの新築マンションでなくてもいいかもしれない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688845/res/42/">
<title><![CDATA[42: &gt;&gt;22高校で遊んで大学受．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688845/res/42/</link>
<dc:date>2024-08-20T12:11:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;22高校で遊んで大学受験失敗→高卒ニート高校で成績伸びず三流大卒→ブラック就職1年で退職→ニート→中年ニートネガティブパターンもあるから油断できないぜ（笑）子供が成人したら夫婦だけの小さめなマンションに引っ越しという裏技もあるが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688845/res/41/">
<title><![CDATA[41: 公式サイトで見ましたが住み替え応援サポー．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688845/res/41/</link>
<dc:date>2024-08-20T09:46:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[公式サイトで見ましたが住み替え応援サポートで売却時の仲介手数料が20％オフになるようですが、通常4500万円で売却の場合の仲介手数料が155万1000円だそうで正直そんなにかかるんだ！と驚いてしまいました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688845/res/40/">
<title><![CDATA[40: 駐車場は80区画用意されているようなので．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688845/res/40/</link>
<dc:date>2024-07-22T10:21:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駐車場は80区画用意されているようなので十分だと思いますが、不足する見込みですか？もし駐車場が余ってしまうと将来の費用負担が重くなると聞きますし、少し足りないくらいがちょうどよいのではないでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
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