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<title><![CDATA[マンション管理会社不要論]]></title>
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<description><![CDATA[マンション管理組合にとって、マンション管理会社は必要なアイテムなのかどうか考えてみたい。必要か不必要かといえば、70年経過した歴史を振り返れば、当然ながら不必要としか言いようがない。法律で管理組合と管理会社との管理委託契約を義務化されているわけでもない。どうして現在においても不必要な管理会社が淘汰されることなく現存するのだろうか。悪しき慣習、悪しき既得権益、悪しき情報活動によって情弱な管理．．．]]></description>
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<title><![CDATA[224: マンション管理士会は会費は徴収するけど．．．]]></title>
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<dc:date>2023-07-02T16:02:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンション管理士会は会費は徴収するけど仕事には影響なしだね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[223: &gt;&gt;222 匿名さん日本語．．．]]></title>
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<dc:date>2023-07-02T13:23:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;222 匿名さん日本語理解能力ゼロだな。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688839/res/222/">
<title><![CDATA[222: &gt;&gt;220 匿名さん管理士．．．]]></title>
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<dc:date>2023-07-02T13:05:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;220 匿名さん管理士会と管理組合連合会の区別もつかないのか？あきれてものが言えない]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[221: マンション管理士会は香川県の管理士会だけ．．．]]></title>
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<dc:date>2023-07-02T12:58:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンション管理士会は香川県の管理士会だけではない。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[220: &gt;&gt;218 匿名さんそんな．．．]]></title>
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<dc:date>2023-07-02T04:31:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;218 匿名さんそんなことないですよ。香川県マンション管理士会は日本マンション管理士会連合会の傘下の組織だ。香川県マンション管理士会で起きていることは日本マンション管理士会連合会傘下ならどこでも起きるという事なんだよ。＞いいから早く強力な管理組合のネットワーク作りなよ香川県マンション管理士会をこれ以上増やして何の意味があるの。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688839/res/219/">
<title><![CDATA[219: 私のマンションは１０００戸超のマンション．．．]]></title>
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<dc:date>2023-07-01T20:29:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私のマンションは１０００戸超のマンションですが、利権団体が虎視眈々と利権を求めてうようよしています。マンション内にも住んでいます。悪徳組合員が住み込み管理人と共謀して様々な悪事を行っていました。管理人の交代を要請しても管理会社は聞き入れてくれず７年位の月日がたったある日新任の管理会社支店長の訪問を受けました。管理会社の意向を伝えてくれました。相当深刻な問題でした。委託管理契約の解約だけは避．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688839/res/218/">
<title><![CDATA[218: &gt;&gt;217 匿名さんいろい．．．]]></title>
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<dc:date>2023-07-01T19:53:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;217 匿名さんいろいろなスレでしつこいなあ四国はマンション管理組合NPO団体がないから狙われてんだよいいから早く強力な管理組合のネットワーク作りなよここでただ噂広めても何の役にもたたないよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688839/res/217/">
<title><![CDATA[217: &gt;&gt;216 匿名さん管理士．．．]]></title>
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<dc:date>2023-07-01T19:34:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;216 匿名さん管理士会の役員とはあの有名な香川県管理士会の玉里氏のことですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688839/res/216/">
<title><![CDATA[216: &gt;&gt;215 匿名さん外部専．．．]]></title>
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<dc:date>2023-07-01T16:59:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;215 匿名さん外部専門家も考えて管理士会の役員等との話し合いもしたが実務経験に乏しく検討には値しないと判断した。それよりもクーデターの首謀者の方が今後のマンションの行方にはプラスと判断した。よって静かに退いた。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688839/res/215/">
<title><![CDATA[215: &gt;&gt;214 匿名さん無報酬．．．]]></title>
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<dc:date>2023-07-01T15:15:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;214 匿名さん無報酬であれば疲れだけが残る。無理もない。後継者がいないのであれば、外部専門家を雇うしか道はない。どうして外部専門家を雇わなかったの。＞管理会社と共謀しての組合員によるクーデターらしき噂よく意味が分からない。クーデターなどしなくても引継ぎできたのにね。クーデターってなんか意味あるの。自主管理すべきかしないかは、あんたが決めることでもない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688839/res/214/">
<title><![CDATA[214: &gt;&gt;213 匿名さん10年．．．]]></title>
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<dc:date>2023-07-01T12:52:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;213 匿名さん10年くらい理事長をしたが疲れた、だれか後を日き継いでくる後継者を探していたが断られてばかりでした。在任中は法人化や大規模修繕や設備や施設の更新等をしてそれなりに貢献はしたと自負はしている。嫌なことも多いので誰かが引き継いでくれないかと思っている矢先に管理会社と共謀しての組合員によるクーデターらしき噂を耳にした。丁度いいと思ってわざとクーデターを成功させてその相手．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688839/res/213/">
<title><![CDATA[213: &gt;&gt;212 匿名さん管理計．．．]]></title>
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<dc:date>2023-07-01T10:54:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;212 匿名さん管理計画認定制度を義務化すればいいと思うよ。外部専門家に対してチェック機能が働くからね。100％の管理なんて望む方が間違っている。それを望むならAI管理が適しているが、あとは実践する側の問題が残る。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688839/res/212/">
<title><![CDATA[212: &gt;&gt;211 匿名さん最初か．．．]]></title>
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<dc:date>2023-07-01T08:59:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;211 匿名さん最初から最後まで完全に同意見です。最終承認機関として理事会を残すこと（たとえ全員ボケばかりでも）は絶対必要だが最高承認機関としての総会もボケばかりの場合、あまり役に立たない。外部専門家は管理者としてだけでなく、副理事または監事として迎え入れることができるが、上記のような場合だれが外部専門家を監視できるのかそこがまだ甘い。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688839/res/211/">
<title><![CDATA[211: 管理会社不要で管理会社をお払い箱にすると．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688839/res/211/</link>
<dc:date>2023-07-01T07:37:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理会社不要で管理会社をお払い箱にするということは、その業務を誰かがやらなければならない。役割分担もいいが、効率は良くない。権限は集中させるほど効率がいい。能力さえあれば、理事長が管理会社の業務を引き継ぎすればいい。その代わり、業務内容に応じて報酬は支払わないと、誰も理事長にはなりたがらない。問題は、能力のある人間が組合員の中にいない場合だ。この場合は、外部から管理者として適切な報酬を．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688839/res/210/">
<title><![CDATA[210: 昔から、レベルが低い人材は、レベルが低い．．．]]></title>
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<dc:date>2023-06-06T23:01:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[昔から、レベルが低い人材は、レベルが低いマンションに配置していると思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688839/res/209/">
<title><![CDATA[209: &gt;&gt;208 匿名さん最近で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688839/res/209/</link>
<dc:date>2023-06-06T19:39:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;208 匿名さん最近ではない。ずっと。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688839/res/208/">
<title><![CDATA[208: 最近は管理担当や管理員や清掃員のレベルも．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688839/res/208/</link>
<dc:date>2023-06-06T19:27:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最近は管理担当や管理員や清掃員のレベルも相当低下している。人材不足で誰でも採用している。マンションに出入りする管理会社関係者もチェックしたほうがいいでしょう。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[207: &gt;&gt;205 匿名さん立派な．．．]]></title>
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<dc:date>2023-06-06T19:27:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;205 匿名さん立派な証拠があるのだから、地方整備局の建政課に行って適正化法違反で訴えればいい。業務停止になると思うよ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688839/res/206/">
<title><![CDATA[206: 管理会社なんて不動産の最底辺の人材しか集．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688839/res/206/</link>
<dc:date>2023-06-06T18:02:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理会社なんて不動産の最底辺の人材しか集まらないからね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688839/res/205/">
<title><![CDATA[205: ワンルームマンションの区分所有者です。．．．]]></title>
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<dc:date>2023-06-06T15:19:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ワンルームマンションの区分所有者です。当方は、保険会社に提出する雨漏り被害の『示談書』を、偽造されたことがあります。保険会社に直接問い合わせて、発覚しました。犯人は、管理会社 の担当者でした。有印私文書偽造（5年以下の懲役）という立派な犯罪です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688839/res/204/">
<title><![CDATA[204: &gt;&gt;203 マンション比較中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688839/res/204/</link>
<dc:date>2023-06-06T14:28:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;203 マンション比較中さん投資用か居住用かの用途と区分所有法は関係ないよ。区分所有のマンションを投資用に使おうが居住用に使おうが、自主管理でなければ管理会社と契約します。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688839/res/203/">
<title><![CDATA[203: 投資用ワンルームマンションの管理会社とい．．．]]></title>
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<dc:date>2023-06-06T14:12:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[投資用ワンルームマンションの管理会社というのは、賃貸住宅管理業者ですか？〇賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律　第二条２　この法律において「賃貸住宅管理業」とは、賃貸住宅の賃貸人から委託を受けて、次に掲げる業務（以下「管理業務」という。）を行う事業をいう。一　当該委託に係る賃貸住宅の維持保全（住宅の居室及びその他の部分について、点検、清掃その他の維持を行い、及び必要な修繕を行．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688839/res/202/">
<title><![CDATA[202: &gt;&gt;201 匿名さん区分所．．．]]></title>
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<dc:date>2023-06-06T13:35:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;201 匿名さん区分所有法しか頼るものはない。管理会社不要マンションの成れの果てです。それ等を考慮して平成13年8月1日に施工された適正化法があるのです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688839/res/201/">
<title><![CDATA[201: &gt;&gt;198 通りがかりさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688839/res/201/</link>
<dc:date>2023-06-06T11:11:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;198 通りがかりさん自分もそう思っていました。ところが、管理組合が組織されていないアパートやマンションが少数ですがあることが国土交通省や自治体の調査で分かったんです。管理組合が組織化されていなければ、理事会もないし、修繕積立金もなしという完全管理不全マンションが問題化されています。信じられない話です。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[200: &gt;&gt;194 匿名さん完全．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688839/res/200/</link>
<dc:date>2023-06-06T10:28:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;194 匿名さん完全にスレチだから別スレ立てて吠えてたらいいよ。ここは管理会社の問題を語るスレだから。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688839/res/199/">
<title><![CDATA[199: ワンルームの場合、投資型マンションが多く．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688839/res/199/</link>
<dc:date>2023-06-06T08:51:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ワンルームの場合、投資型マンションが多く、管理組合など無きに等しい。＞195さんは余程物好きか、何かたくらみでもあるのじゃないかな。どちらかというと、企みがあるのだと思う。清掃の仕事って、具体的にどんなことなの？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688839/res/198/">
<title><![CDATA[198: &gt;&gt;196 名無しさん区分．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688839/res/198/</link>
<dc:date>2023-06-06T08:38:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;196 名無しさん区分所有するなら管理組合あるだろ。勉強不足。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688839/res/197/">
<title><![CDATA[197: &gt;&gt;195 匿名さんだから．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688839/res/197/</link>
<dc:date>2023-06-06T08:20:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;195 匿名さんだからどうしたの？何が言いたいの？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688839/res/196/">
<title><![CDATA[196: &gt;&gt;195 匿名さんワンル．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688839/res/196/</link>
<dc:date>2023-06-06T08:09:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;195 匿名さんワンルームマンションで管理組合があるの？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688839/res/195/">
<title><![CDATA[195: &gt;&gt;188 匿名さん当方．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688839/res/195/</link>
<dc:date>2023-06-06T04:29:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;188 匿名さん当方は以前、中堅ゼネコンで雨漏りや水漏れなど、クレーム対応を行う部署で働いていました。退社して、コロナ禍で仕事が激減したことをキッカケに、清掃の仕事もするようになったのですが、一番得意なのは、雨漏り や 水漏れ の原因を突き止めることです。3年前にワンルームマンションを購入し、現在は管理組合の理事長をしています。昨年、新たに別のワンルームマンションを．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688839/res/194/">
<title><![CDATA[194: &gt;&gt;193 匿名さん私は悪．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688839/res/194/</link>
<dc:date>2023-06-06T00:38:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;193 匿名さん私は悪徳組合員に尾を振る管理会社に.討議しているフロントだ。両者と戦っている。両者が組合員の為に動いているのであれば協力は惜しみません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688839/res/193/">
<title><![CDATA[193: あんた、そもそもフロントなんだろ。フロン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688839/res/193/</link>
<dc:date>2023-06-06T00:15:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あんた、そもそもフロントなんだろ。フロントだから悪口言ってるだけじゃんwそりゃ、工事の邪魔されたら嫌だもんね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688839/res/192/">
<title><![CDATA[192: &gt;&gt;191 匿名さんそん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688839/res/192/</link>
<dc:date>2023-06-06T00:13:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;191 匿名さんそんなんだったら、全スレに書き込んで啓蒙活動してくれば？マンション管理のテーマは全部、組合員が絡んでるよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688839/res/191/">
<title><![CDATA[191: &gt;&gt;190 匿名さん組合が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688839/res/191/</link>
<dc:date>2023-06-06T00:10:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;190 匿名さん組合が存在しなければ管理会社も存在しない。お互い良悪は別にして連動している。悪徳組合員に脅かされていう事を聞く管理会社は多く、その逆もある。別スレを立ててもいいがどうしても管理会社亡くして組合は語れないしその逆もある。両輪が悪にお場合もあるし、善の場合もあるし、片方が悪でその逆もある。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688839/res/190/">
<title><![CDATA[190: &gt;&gt;189 匿名さんこの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688839/res/190/</link>
<dc:date>2023-06-05T23:52:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;189 匿名さんこのスレは組合員の話ではなく、管理会社のスレ。組合員の話がしたければ、独自にスレを立ててそこで一人で啓蒙活動したらどう？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688839/res/189/">
<title><![CDATA[189: &gt;&gt;188 匿名さんどちら．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688839/res/189/</link>
<dc:date>2023-06-05T23:43:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;188 匿名さんどちらも警戒するのは当然である。悪徳組合員（役員含む）が解約を匂わせると管理会社担当はそれに流される。他の理事は配偶者の代理出席が多く自分の意見を持たないから悪徳組合員（役員含む）の大声に従う。もの言う組合員は少ない。管理会社はそれ等を熟知している。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688839/res/188/">
<title><![CDATA[188: 悪徳理事は、存在するが割合としては多くな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688839/res/188/</link>
<dc:date>2023-06-05T21:50:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[悪徳理事は、存在するが割合としては多くないし、他の理事もいるからよほど理事会がバカでなければその通りにならない。しかし、管理会社は管理費と修繕費を利益の源泉とする。無用な工事や中抜き契約などを頑張れば頑張るほど中間マージンやバックマージンになり、管理会社の利益になる。早い話、管理組合が損=管理会社の利益になる。つまり、ビジネスモデル自体が、利益相反であり、悪徳で理事会も、管理のプロを装う管理会．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688839/res/187/">
<title><![CDATA[187: &gt;&gt;186 買い替え検討中さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688839/res/187/</link>
<dc:date>2023-06-05T20:23:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;186 買い替え検討中さん私は悪徳組合員（役員含む）の無理難題にもへりくだって従っている管理会社関係者にも問題があると思いました。そのような事態を指導や注意もしないでただ従う管理会社側の態度は良くないと思いまして管理委託の内容を考えました。変更点は規約違反等に反する組合員（役員等も含む）に指導や注意改善要求をできる内容に変更を試みました。これ等を変更するには管理．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688839/res/186/">
<title><![CDATA[186: &gt;&gt;185 匿名さんマン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688839/res/186/</link>
<dc:date>2023-06-05T18:49:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;185 匿名さんマンション管理組合側の（悪い意味の）クレーマー組合員、（管理委託契約書を読まず）過度の要求をするモンスター理事（長）が、管理会社側のフロント従業員の人材不足、資質低下の原因になっていると思います。クレーマー組合員や、モンスター理事（長）がいるマンションは、何か傾向があると感じますか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688839/res/185/">
<title><![CDATA[185: &gt;&gt;184 マンション掲示板．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688839/res/185/</link>
<dc:date>2023-06-05T17:57:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;184 マンション掲示板さんいえいえ、分譲マンションは組合員が決めるのですよ。管理会社は区分所有権を持っていれば決議に参加できます。区分所有権をもたない管理会社は決議には参加できません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688839/res/184/">
<title><![CDATA[184: &gt;&gt;183 匿名さん悪徳．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688839/res/184/</link>
<dc:date>2023-06-05T16:14:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;183 匿名さん悪徳組合員ではなく、悪徳管理会社でしょ。組合員では何か決められる権限はないよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688839/res/183/">
<title><![CDATA[183: &gt;&gt;179 匿名さんそうで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688839/res/183/</link>
<dc:date>2023-06-05T13:44:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;179 匿名さんそうですよ。私はフロント業務をしているが、悪徳組合員に逆らうには相当の勇気がいる。今まで相当数の悪徳組合員と戦っているが会社の上司からはやりすぎないように注意をされるだけで上司は何もしてくれない。ついに予測通りに悪徳組合員の圧力に服した上司から解職を促されだした。管理会社はこのような事態に悪事を制することはしません。それに従わないと他の管理会社．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688839/res/182/">
<title><![CDATA[182: 毒には毒をもって制する。でないと勝てな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688839/res/182/</link>
<dc:date>2023-06-05T12:31:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[毒には毒をもって制する。でないと勝てない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688839/res/181/">
<title><![CDATA[181: 悪徳管理会社はよく研究して計画してるよね．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688839/res/181/</link>
<dc:date>2023-06-05T12:24:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[悪徳管理会社はよく研究して計画してるよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688839/res/180/">
<title><![CDATA[180: 基幹事務と総会支援の代行権限を同時に管理．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688839/res/180/</link>
<dc:date>2023-06-04T13:27:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[基幹事務と総会支援の代行権限を同時に管理会社に与えている現行法律に問題があると思うよ。悪徳管理会社の絶好の餌食になっている。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688839/res/179/">
<title><![CDATA[179: でもさ、面白いのは管理不全マンションの大．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688839/res/179/</link>
<dc:date>2023-06-04T12:14:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[でもさ、面白いのは管理不全マンションの大半が管理会社と契約している管理組合だという事実だよね。これがどういうことなのか、なぜそうなったのか、きちんと国土交通省の「今後のマンション政策のあり方に関する検討会」で解明してほしいよ。結局、悪徳マンション管理会社が管理不全マンションを作り出しているってことなのかな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688839/res/178/">
<title><![CDATA[178: &gt;&gt;174 匿名さん管理会．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688839/res/178/</link>
<dc:date>2023-06-04T07:38:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;174 匿名さん管理会社などと言う堅ぐるしい肩書など名乗らずに、経験と知識を生かしてマンション管理代行便利屋として活躍されていどうですか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688839/res/177/">
<title><![CDATA[177: 最近は、管理会社の方から管理委託契約の継．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688839/res/177/</link>
<dc:date>2023-05-29T17:04:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最近は、管理会社の方から管理委託契約の継続を断るケースも増えているらしい。良い傾向だと思う。管理会社を必要とする時代は終わりつつあるのかもしれない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688839/res/176/">
<title><![CDATA[176: ↑失礼。少し訂正させていただく。＞．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688839/res/176/</link>
<dc:date>2023-05-23T05:18:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑失礼。少し訂正させていただく。＞管理組合を如何にうまく説き伏せるかにかかっている。管理組合に如何にうまく言い訳をして騙すかにかかっている。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688839/res/175/">
<title><![CDATA[175: &gt;&gt;174 匿名さん結局、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688839/res/175/</link>
<dc:date>2023-05-23T05:10:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;174 匿名さん結局、何が言いたいのかな。私は、以前、某管理会社に勤めていた。所謂、フロントマンだ。ここで働いているうち、マンション管理なんてコツさえつかめば難しいものではないと思った。今では独立して四国のほうで管理会社を経営している。管理会社を経営するにあたっては、管理組合を如何にうまく説き伏せるかにかかっている。そこで、マンション管理士協会に入会し、今では役員とな．．．]]></content:encoded>
</item>
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