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<title><![CDATA[シティテラス桜上水ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[シティテラス桜上水についての情報を希望しています。総戸数143戸のマンションがたつようです。低層でかっこいいですね！公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/sakurajosui/所在地：東京都世田谷区上北沢1丁目725番1他（地番）交通：京王電鉄京王線「桜上水」駅まで徒歩12分京王電鉄京王線「上北沢」駅まで徒歩13分小田急電鉄．．．]]></description>
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<title><![CDATA[305: 水道道路が歩きづらいので、実際に歩くこと．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-30T19:56:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[水道道路が歩きづらいので、実際に歩くことをお勧めします。経堂に近ければ近いほど、価値が高いエリアなので、立地は微妙です。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[304: &gt;&gt;302 評判気になるさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-30T15:26:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;302 評判気になるさん上北沢自動車教習所の跡地です。よって、世田谷区内としては広い平地です。桜上水駅まではマンションから数分の派出所（五差路）までは平地ですが、そこからの水道道路が駅まで（10分程度）一直線のアップダウン（高低差）のある道なので、気温の高い日や寒い日は歩く事で体力を奪われる事が予想されます。駅周辺には有料（1日単位、月極）の自転車置き場がいくつかあ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[303: &gt;&gt;302 評判気になるさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-28T11:25:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;302 評判気になるさん家しかない地域なので静かです民度は普通よりはやや良いかと店がほとんどないので買い物は不便日大附属校が近い駅は遠いし道もよくないので通勤ストレスはまあまああるかも]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[302: この辺りの土地勘ないのですが、どういう土．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-28T00:07:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この辺りの土地勘ないのですが、どういう土地なのでしょうか。ファミリー世帯です]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[301: &gt;&gt;300 評判気になるさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-26T09:37:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;300 評判気になるさん私（購入者目線）と業者目線（投稿者＝一般人を装った販売関係者）といくら議論しても立場が違うので意味がありません。ホームページ（ファインコート世田谷桜上水ブリーズシティ）見ました。全21邸で（28～30坪）インターロッキング舗装の私道があり確かに販売価格は１億円切ることはないでしょう。しかし、上物をいくら豪華に見せても所詮は最寄駅（桜上水、上北．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[300: &gt;&gt;299 購入経験者さん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-25T16:52:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;299 購入経験者さんローソンのところの仕様は相当低いですよ。あれがマーケットの最底辺です。逆に言えばあそこが9千万円台で終わって、ファインコートも9千万円台で出てくることはあり得ません。出てきてもパンダ区画を作るだけで、間違いなくほとんどの区画は１億円超えです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[299: &gt;&gt;298 匿名さん世田．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-25T16:19:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;298 匿名さん世田谷区内だと大まかに戸建ての不動産の価格の比率は　2（上物）：8（土地）くらいだと思います。日本の不動産で10年後に上物の価値が上がる事はほぼありません。上がるとすれば土地の価格です。よって、戸建てを買う方は上物（見た目）にごまかされずに、土地の価値（最寄り駅からの距離、周辺環境＝利便性）を最優先する事が将来売却する際に利益を生みます。また、売り出．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688455/res/298/">
<title><![CDATA[298: 確かにファインコートは上物としてそこまで．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-25T15:37:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かにファインコートは上物としてそこまで価値が高いとは言えませんが、それでも１億はまず超えますね。例えばもう少し土地価値が高い場所になりますが、トヨタホームエスト経堂なんかは1.８億円で売られてます。１億程度という数字は、昨今のマーケットでは、むしろ安い方に分類されてるんですよ、、]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[297: 世田谷で分譲するファインコート、現地モデ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-25T14:07:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[世田谷で分譲するファインコート、現地モデルハウス見て、しょぼいと思いました。やはり、マイホームに「億」出すなら、マンションだな。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[296: &gt;&gt;295 匿名さん確か．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-25T13:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;295 匿名さん確かに素人ですが、個人と会社で不動産売買を２０年以上経験しています。ファインコート（三井？）とは知りませんでした。しかしながら、過去の経験からいって不動産価値はほぼ土地で決まります。上物はしょせん飾り物です。見た目はオシャレな家なのかもしれませんが、土地の価値が重要です。駅から遠く、近くに商業施設もないこの場所で１億出して買う価値があるのか完成が楽しみ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[295: &gt;&gt;294 購入経験者さん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-25T05:06:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;294 購入経験者さん過去のファインコートの販売実績からしても１億切るなんてあり得ません。流石に知識不足が過ぎる]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688455/res/294/">
<title><![CDATA[294: もしそれが本当ならこの場所（最寄り駅徒．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-24T15:22:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もしそれが本当ならこの場所（最寄り駅徒歩１５分）の新築戸建てなら３０坪未満で１億円超えたらシティテラス桜上水を選んだ方が良いです。３０坪未満でこの場所の戸建てに１億円以上払う人は買った瞬間含み損の資産を抱える事になります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688455/res/293/">
<title><![CDATA[293: &gt;&gt;289 購入経験者さん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-24T01:56:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;289 購入経験者さん軽く1億は超えてきますよ。w]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688455/res/292/">
<title><![CDATA[292: 外観完成予想図を拝見すると屋上にびっしり．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-16T10:47:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[外観完成予想図を拝見すると屋上にびっしり緑が敷き詰められていますが屋上緑化ですか？公式HPに太陽光発電や中庭のシマトネリコの説明はありますが、屋上緑化については特に説明はないのでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688455/res/291/">
<title><![CDATA[291: &gt;&gt;286 購入経験者さん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-27T13:12:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;286 購入経験者さんこういう超強気のマンション、誰も買わなかったら、いつ下げるのか]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688455/res/290/">
<title><![CDATA[290: すみふはもう分譲からは一歩引いてるからな．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-27T11:08:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[すみふはもう分譲からは一歩引いてるからな決算発表見る限り都内のメイン事業はオフィス・ホテル・賃貸に全振りしようとしてる新しい分譲案件も積極的に取ろうとしてないし今の在庫を長く売っていけば良いと思ってそう]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[289: シティテラス桜上水の隣の土地に新築戸建て．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-27T09:53:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[シティテラス桜上水の隣の土地に新築戸建て住宅が何戸も建設中です駅から徒歩10分以上の場所なら将来の資産価値が上がりにくい3LDKのマンションを買うよりも戸建ても選択肢に入れた方が良いと思います価格は1億を超える事はないと思いますので（たぶん）特に小さなお子様がいるご家庭はマンションよりものびのび過ごせますこのマンションを検討されている方は一度現地に行って確認する事をおすすめします]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[288: 先週に見学に行きましたがスミフは値下げし．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-24T07:46:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[先週に見学に行きましたがスミフは値下げしません、まだ値上げしていませんとの事でしたよブリリア上北沢ライオンズでも今見学している人は芦花公園？烏山？でさらに高く出てくる前に買った方が良さそうですよ、との事でした！つまり、そのタイミングで値上げ計画してるのではないでしょうか。今でもじゅうぶん高いけどね小田急より魅力的な価格なのは確か。。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[287: &gt;&gt;285 匿名さん今後ど．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-23T18:18:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;285 匿名さん今後どのくらい値上げするかはわからないが、全く売り急いでなさそうという意味だとすみふだなとは思う]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688455/res/286/">
<title><![CDATA[286: 同時期に売りに出されている京王線沿いの近．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-23T11:46:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[同時期に売りに出されている京王線沿いの近隣マンション「ザ・ライオンズ世田谷八幡山」「ブリリア世田谷八幡山」「ローレルコート世田谷八幡山」※価格未定これらと比べるとシティテラス桜上水は消去法で選ばれる物件かとここがいい！という特筆すべき強みはありませんが、住友にしては坪単価が他の物件よりも安い（前のゼネコンが一度撤退して建設が1年以上遅れなければもっと安かった？）中古の桜上．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[285: &gt;&gt;283 匿名さん営業さ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-22T13:04:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;283 匿名さん営業さん？この建物面積もサイズもほぼ同じ部屋しかない。少なくとも説明会での強気販売スタイルではなくなってましたね。桜上水という立地、駅遠であることから、よほど地縁などの拘りがない限りわざわざこのマンションが欲しいという人はそう多くないでしょう。欲しいという人を止める気はないですが、桜上水でこの値段を出せる人なら他にとれる選択肢も多いですから、よく考えられること．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[284: &gt;&gt;275 購入経験者さん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-19T00:41:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;275 購入経験者さんついでに言うと朝の激混みラッシュの京王線耐えられるかの確認もした方が良い]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688455/res/283/">
<title><![CDATA[283: &gt;&gt;281 マンション検討中．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;281 マンション検討中さんこれまでの販売方法から、すみふが値下げすることはない。1期で条件がいい部屋から売るので、2期以降に一見すると価格が下がったように見えるかもしれないが、同条件の部屋で比較するとトントンか値上げしている。すみふのマンションは基本割高のことが多いので、抽選になることはなく先着順になることが多い。買う人が現れるまで待つことができる体力があるので、竣工後5-6．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[282: いくら？]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[いくら？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688455/res/281/">
<title><![CDATA[281: 多分初期の説明会から値段下げてきてますね．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-18T19:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[多分初期の説明会から値段下げてきてますね。先着順販売の営業がありましたが、この段階で先着順ってことは、少なくとも抽選になるほど人が殺到してる訳ではないってことですよね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688455/res/280/">
<title><![CDATA[280: 売れるのか？]]></title>
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<dc:date>2025-12-31T16:50:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[売れるのか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688455/res/279/">
<title><![CDATA[279: マンションか戸建てかを選ぶ場合マンショ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-12-04T14:28:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションか戸建てかを選ぶ場合マンションを選ぶ理由として利便性（立地、室内外設備）と資産性の高さだと思います利便性や資産性よりも、とにかく広い家に住みたいという理由や住みたい地域のマンション価格が高過ぎる為に手が出ないという場合は戸建てを選ぶと思いますマンションの資産性の高さは１０年前に買ったマンションは現在２倍以上、戸建ては1.2倍の価値の差になっているデータからも明らかですしかし、同．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688455/res/278/">
<title><![CDATA[278: 上北沢とか祖師ヶ谷大蔵の新築でいいんじゃ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-12-03T11:16:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[上北沢とか祖師ヶ谷大蔵の新築でいいんじゃないかなぁわざわざ、駅遠えらぶかね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688455/res/277/">
<title><![CDATA[277: 京王ってどうなんだろうね東横田都小田急．．．]]></title>
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<dc:date>2025-11-17T07:21:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[京王ってどうなんだろうね東横田都小田急買えばいいのに]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688455/res/276/">
<title><![CDATA[276: スミフは大規模物件作るのうまいよね価格．．．]]></title>
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<dc:date>2025-11-11T14:03:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スミフは大規模物件作るのうまいよね価格も仕様も現実的お金ある人はもうちょっと待って弦巻ゴルフ練習場に建ててるスミフを買えばいい]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688455/res/275/">
<title><![CDATA[275: 元近隣住民ですこちらのマンションの購．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688455/res/275/</link>
<dc:date>2025-11-11T11:55:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[元近隣住民ですこちらのマンションの購入を検討される方は事前にマンションから桜上水駅まで歩かれることをお薦めします車の交通量は多くありませんが、桜上水駅までの水道道路はひたすら一直線で緩やかな下り坂⇒緩やかな上り坂⇒緩やかな下り坂　と高低差があります実際に距離よりも長く感じる可能性があります今の時期は逆に体が温まってまだ良いかもしれませんが、7～９月は気力・体力が必要です又、参考ま．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688455/res/274/">
<title><![CDATA[274: 桜上水の駅周りの魅力が低いからなあ北側．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688455/res/274/</link>
<dc:date>2025-11-11T09:19:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[桜上水の駅周りの魅力が低いからなあ北側はもう街ごとキタナシュランみたいになってるしここは駅近でもないし周辺はコンビニが1軒あるだけ水道道路は通勤通学には適さない世田谷アドレスっていうメリットだけでどれだけ勝負できるかが問われている]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688455/res/273/">
<title><![CDATA[273: &gt;&gt;272 口コミ知りたいさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688455/res/273/</link>
<dc:date>2025-11-11T08:49:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;272 口コミ知りたいさん様子見感ありますよね多分、価格が読みきれてないんだと思います]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688455/res/272/">
<title><![CDATA[272: この規模で第一期12戸ってどうなの？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688455/res/272/</link>
<dc:date>2025-11-11T07:51:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この規模で第一期12戸ってどうなの？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688455/res/271/">
<title><![CDATA[271: 確かに懸念材料はあるけど、世田谷区の新築．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688455/res/271/</link>
<dc:date>2025-11-10T19:30:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かに懸念材料はあるけど、世田谷区の新築だと最安値だから、需要はありそうと考えてるけど、いかがですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688455/res/270/">
<title><![CDATA[270: &gt;&gt;269 匿名さん駅距離．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688455/res/270/</link>
<dc:date>2025-11-10T19:27:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;269 匿名さん駅距離以上に水道道路歩くのは懸念材料ですよね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688455/res/269/">
<title><![CDATA[269: うーん駅遠すぎい水道道路みたいな車がビ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-11-10T17:01:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うーん駅遠すぎい水道道路みたいな車がビュンビュン走る歩道もない道を１０分以上も歩くのは鬱になるよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688455/res/268/">
<title><![CDATA[268: &gt;&gt;267 マンション比較中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688455/res/268/</link>
<dc:date>2025-11-10T14:50:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;267 マンション比較中さん現在売りに出ている桜上水ガーデンズ（中古）に近い価格帯です個人的には意識した価格では値付けだと思いますこれで売れ行きがよければ、今後値上げしてくる可能性は高いと思います将来の資産性（価格が下がりにくい）で言えば駅近（希少性）のガーデンズが絶対的に優位性があります但し、築11年経過している為、最新の設備や新しい家に住みたい方はシティテラスを選．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688455/res/267/">
<title><![CDATA[267: 販売スケジュール2025年11月8日午．．．]]></title>
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<dc:date>2025-11-09T12:04:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[販売スケジュール2025年11月8日午前10時～登録受付開始　登録受付期間2025年11月8日(土)午前10時～11月13日(木)15時 ※火・水は定休日　受付：総合マンションギャラリー新宿館　抽選日2025年11月13日(木)16時～　場所：総合マンションギャラリー新宿館　販売戸数12戸　販売価格10,800万円～13,200万円　最多価格帯11,200万円、11．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688455/res/266/">
<title><![CDATA[266: 一期だけでしょうけど、仕様は良さそうです．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688455/res/266/</link>
<dc:date>2025-11-08T16:18:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一期だけでしょうけど、仕様は良さそうですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688455/res/265/">
<title><![CDATA[265: スーモに価格がでてきた。意外と安い？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688455/res/265/</link>
<dc:date>2025-11-08T10:44:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スーモに価格がでてきた。意外と安い？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688455/res/264/">
<title><![CDATA[264: &gt;&gt;263 マンション掲示板．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688455/res/264/</link>
<dc:date>2025-11-04T14:19:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;263 マンション掲示板さんそれは「神のみぞ知る」ことだと思いますいわゆる経済専門家は１０年前（東京オリンピック開催前）は東京オリンピックが終わったら人口減少の日本の不動産は暴落するという声が大半でしたから但し、将来を正確に予測する事は不可能でもこれから将来確実に起こる事を参考にすることはできます。「人口減少」「少子高齢化」「核家族化」「地方（郊外）の衰退」価格．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688455/res/263/">
<title><![CDATA[263: この物件をかうとどうなりますか？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688455/res/263/</link>
<dc:date>2025-11-03T19:12:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この物件をかうとどうなりますか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688455/res/262/">
<title><![CDATA[262: &gt;&gt;261 匿名さんせっ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688455/res/262/</link>
<dc:date>2025-10-31T11:33:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;261 匿名さんせっかくですが、品川と桜上水（世田谷区）を比較（東京の東と西）してもなんの参考になりません。住むエリアが全く異なります。又、今後不動産を長期ローンを組んで買う方は将来（１０年後）価値が下がらないのではなく、上がる可能性のある場所を選ぶ方が大切です。（必須項目：駅近＝徒歩５分以内、駅周辺の再開発、人口増）価格は需要と供給で決まります今後は日本もこ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688455/res/260/">
<title><![CDATA[260: スミフらしい]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688455/res/260/</link>
<dc:date>2025-10-31T08:58:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スミフらしい]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688455/res/259/">
<title><![CDATA[259: この距離で13000万は笑う]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688455/res/259/</link>
<dc:date>2025-10-31T08:13:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この距離で13000万は笑う]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688455/res/258/">
<title><![CDATA[258: 条件悪いところはもっと安い？もう価格出．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688455/res/258/</link>
<dc:date>2025-10-22T13:26:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[条件悪いところはもっと安い？もう価格出てるんですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688455/res/257/">
<title><![CDATA[257: &gt;&gt;256 購入経験者さん．．．]]></title>
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<dc:date>2025-10-22T09:53:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;256 購入経験者さん誰も買えなくなったらどうなるんやろね？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688455/res/256/">
<title><![CDATA[256: &gt;&gt;254 匿名さんザ・．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688455/res/256/</link>
<dc:date>2025-10-22T09:17:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;254 匿名さんザ・ライオンズ世田谷八幡山なら東・南向き（１階）で各500万円台／坪～です。それでも去年価格表を見たときは「八幡山で高っ！」と購入見送りましたが、今となっては周辺新築マンションと比べて相対的に妥当なお値段となりました。八幡山駅徒歩３分と駅近なので、こちらのマンション（桜上水駅徒歩12分）の方が将来の価格下落リスクは高いのではないでしょうか？しかし．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688455/res/255/">
<title><![CDATA[255: 1番安い部屋はいくらくらいですか？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688455/res/255/</link>
<dc:date>2025-10-21T18:58:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1番安い部屋はいくらくらいですか？]]></content:encoded>
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