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<title><![CDATA[プレシス横浜新杉田ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[公式URL：https://www.presis.com/kanagawa/shinsugita_552730/index.html売主：株式会社プレシャスホームズ施工会社：株式会社上滝 東京支店管理会社：伏見管理サービス株式会社住所:神奈川県横浜市磯子区杉田5丁目513-6 他（地番）交通:JR京浜東北・根岸線、金沢シーサイドライン「新杉田」駅徒歩9分、京急本線「杉田」駅徒歩．．．]]></description>
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<title><![CDATA[250: [意図的な迷惑行為のため、削除しました。．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[[意図的な迷惑行為のため、削除しました。管理担当]]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[248: 無事完売したようですね！住民用スレも立．．．]]></title>
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<dc:date>2024-06-04T13:22:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[無事完売したようですね！住民用スレも立ってましたし、新生活楽しみです！！！！！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[247: 今日鍵を受け取ってきましたがもう残ってい．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[今日鍵を受け取ってきましたがもう残っている所はないらしいですね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[246: 6月から入居開始なんですね。あとどのくら．．．]]></title>
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<dc:date>2024-05-29T15:39:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[6月から入居開始なんですね。あとどのくらいお部屋は残ってるんでしょう？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[245: 同じ10分前後でも遠く感じる立地と近く感．．．]]></title>
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<dc:date>2024-05-16T11:06:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[同じ10分前後でも遠く感じる立地と近く感じる立地とあるのかもしれません。賑やかな街なかを歩くのと静かな道を歩くのとでは感じ方がぜんぜん違う場合もあるのでは。公式サイトの物件概要には、たしかに2戸販売中とありました。その2戸は第1期1次・第2期の先着順のようです。ただ、情報更新日が5月9日なので、正確なことは問い合わせないとわからないかも。もうすぐ入居開始でもありますから、もしかしてその．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[244: &gt;&gt;243 匿名さんホー．．．]]></title>
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<dc:date>2024-05-12T21:21:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;243 匿名さんホームページを見た感じ、２部屋残っているようですよ。https://www.presis.com/kanagawa/shinsugita_552730/outline.html]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[243: 最近見学に行かれた方いらっしゃいますか？．．．]]></title>
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<dc:date>2024-05-12T14:04:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最近見学に行かれた方いらっしゃいますか？以前見学に行った際は墓地の見える景観が嫌で、検討から外したのですが、他物件は価格が高すぎて再度検討しようかと思っています。まだお部屋は残ってましたか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[242: 正直、駅まではちょっと歩くなぁという感想．．．]]></title>
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<dc:date>2024-05-05T16:28:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[正直、駅まではちょっと歩くなぁという感想を持ちますが、普通に徒歩圏ではあるので、通勤を思えば悪くないと思います。この街そのものはそんなにわかりやすく遊ぶ場所はないかもだけど確かに市内全体に目を向ければいろいろとイベントも参加しやすいし楽しそうではあります。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[241: 5月の内覧会、季節も気持ちのいい季節でし．．．]]></title>
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<dc:date>2024-04-17T20:51:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[5月の内覧会、季節も気持ちのいい季節でしょうし、楽しみになさっている皆さんのワクワク感が伝わってくるようです。内覧会のついでに近くのアウトレットパークに立ち寄るのもいいでしょうし、横浜や金沢八景、横須賀、逗子方面などなど足を延ばしてもいいかもしれません。そう考えると、生活が始まっても休日に出かける場所もたくさんあっていい場所ではないかと思います。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[240: 収納スペースも細かく考えられた設計になっ．．．]]></title>
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<dc:date>2024-04-07T21:34:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[収納スペースも細かく考えられた設計になっているので広々とした部屋に暮らすことができそうです。外観もスタイリッシュな仕上がりで素敵ですね!!]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[239: 写真ありがとうございます！参考になりま．．．]]></title>
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<dc:date>2024-04-05T20:24:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[写真ありがとうございます！参考になります！完成が楽しみですね～。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[238: 写真ありがとうございます！内覧会です．．．]]></title>
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<dc:date>2024-04-02T19:47:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[写真ありがとうございます！内覧会ですが全て含めて2時間って短くないですか？このぐらいが普通なんでしょうか？採寸しきれるか不安です。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[237: おぉー！写真ありがとうございます。いい．．．]]></title>
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<dc:date>2024-03-31T21:03:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[おぉー！写真ありがとうございます。いい感じですね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[236: 見に行けない方へよかったらと思って写真撮．．．]]></title>
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<dc:date>2024-03-31T18:27:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[見に行けない方へよかったらと思って写真撮ってきました。5月の内覧会楽しみですね！]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[235: 見えるようになりましね！予想以上にいい．．．]]></title>
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<dc:date>2024-03-23T10:14:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[見えるようになりましね！予想以上にいい感じでした！やはり新築マンションはいいですねｗ新杉田駅までも近いし、引っ越しが楽しみです！！]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[234: 本日見ましたが、かっこいいですね！！私は．．．]]></title>
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<dc:date>2024-03-22T17:57:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[本日見ましたが、かっこいいですね！！私は予想通り好きな雰囲気でした！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[233: 外観見えるようになったんですね！今度見．．．]]></title>
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<dc:date>2024-03-22T16:12:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[外観見えるようになったんですね！今度見に行ってみよう。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[232: 外の現場シートが半分くらい外れて外観が少．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688269/res/232/</link>
<dc:date>2024-03-18T20:09:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[外の現場シートが半分くらい外れて外観が少し見えるようになりましたね！内覧会や引き渡しが待ち遠しいしいです]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688269/res/230/">
<title><![CDATA[230: &gt;&gt;228 匿名さん226．．．]]></title>
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<dc:date>2023-11-19T15:42:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;228 匿名さん226です。私も228さんと同様にスタッフの方からファミリー層の方が多いとお聞きしました。モデルルームも60㎡くらいでしたが思ったより広い印象でした。ぜひ見に行ってみてください。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[229: &gt;&gt;228 匿名さん226．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688269/res/229/</link>
<dc:date>2023-11-18T09:21:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;228 匿名さん226さんではないですが、この物件の契約者です。営業マンさんのお話では７割程度がファミリーでその他は一人暮らし、二人暮らしの構成のようです。私が実際に見学した際にはファミリーもお1人の方もお見受けしました。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[228: 226様、もう見学に行かれたのですね。．．．]]></title>
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<dc:date>2023-11-17T13:11:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[226様、もう見学に行かれたのですね。3LDKで専有面積が60㎡もない広さなのですが実際に契約されているのってファミリー層の方はいらっしゃるようでしたか？それとも二人暮らしや一人暮らしの方向けという感じでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688269/res/227/">
<title><![CDATA[227: &gt;&gt;226 マンション検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2023-11-12T14:14:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;226 マンション検討中さんマンションの目の前の月極駐車場のほうが平置きで料金も少し安いって聞きました。まだ何台か空いてるみたいですね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[226: 昨日見学に行ってきましたが、すでに7割超．．．]]></title>
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<dc:date>2023-11-12T09:46:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[昨日見学に行ってきましたが、すでに7割超ほど売れてましたね。駐車場も先着順かと思ったら、入居前に抽選だとか…。駐車場全部で13台だけど倍率どうなんでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688269/res/225/">
<title><![CDATA[225: &gt;&gt;224 検討中さん21．．．]]></title>
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<dc:date>2023-11-03T08:35:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;224 検討中さん211です。サンクレイドルですよー、伏見管理は飯田グループと付き合いが長いですからね]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[224: &gt;&gt;211  購入経験者さん．．．]]></title>
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<dc:date>2023-10-27T23:21:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;211  購入経験者さん&gt;&gt;220 マンション検討中さん参考までにどこのマンションかお伺いしたいです。比較検討中です。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[223: [削除されたレスへの返信のため、削除しま．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[222: [ご本人様からの依頼により、削除しました．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[221: &gt;&gt;219 通りすがりさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688269/res/221/</link>
<dc:date>2023-10-22T11:10:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;219 通りすがりさん219さんはこのマンションに興味ないのにわざわざそれを書き込みに来たのですか？ネガティブ発言過ぎてむしろ他社業者さんですかと疑いたくなる笑]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688269/res/220/">
<title><![CDATA[220: &gt;&gt;219 通りすがりさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688269/res/220/</link>
<dc:date>2023-10-22T10:47:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;219 通りすがりさんその方はどうとかわかりませんが、実際に私が理事会の時に管理会社変わりましたよ。経験者としての意見として少しでもご参考になりましたらと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688269/res/219/">
<title><![CDATA[219: &gt;&gt;211 購入経験者さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688269/res/219/</link>
<dc:date>2023-10-22T09:17:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;211 購入経験者さん営業マンのような話しっぷりだな。管理会社ってそう簡単に変更できるもんちゃうで。最初から変えたい前提のマンション買うくらいなら他を買うわな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688269/res/218/">
<title><![CDATA[218: 色々な意見が飛び交っていますが、注目され．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688269/res/218/</link>
<dc:date>2023-10-14T09:33:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[色々な意見が飛び交っていますが、注目されているのは間違いなさそうですね。先週見学しましたがその時点では半数以上が販売終了してましたので予定より前倒しで検討してます]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688269/res/217/">
<title><![CDATA[217: &gt;&gt;216 マンション比較中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688269/res/217/</link>
<dc:date>2023-10-14T00:14:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;216 マンション比較中さん建て売りとマンション自体を比較したつもりはありませんが…紹介されていたスレを見るに、一建設の注文住宅は色々アレっぽいけど、マンションについての悪い書き込みは少ないよねって話です]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688269/res/216/">
<title><![CDATA[216: &gt;&gt;214 匿名さん建売と．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688269/res/216/</link>
<dc:date>2023-10-13T19:10:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;214 匿名さん建売とマンションを比較とはお門違いも甚だしいな。。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688269/res/215/">
<title><![CDATA[215: &gt;&gt;212 eマンションさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688269/res/215/</link>
<dc:date>2023-10-13T19:08:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;212 eマンションさん検討もしてなさそうなのに敢えてこの掲示板で荒らしが目的の業者さんかな？笑211さんが仰っているように変更が効かない部分において魅力的であれば良いと思いますし実際に検討している私から見ても陰湿な書き方ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688269/res/214/">
<title><![CDATA[214: &gt;&gt;213 eマンションさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688269/res/214/</link>
<dc:date>2023-10-10T11:24:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;213 eマンションさん注文住宅や建て売り一軒家はほんと評判悪いですなマンションではそんな酷評見かけないけど施工会社の差かな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688269/res/213/">
<title><![CDATA[213: 一建設（総合）スレもご参考にどうぞht．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688269/res/213/</link>
<dc:date>2023-10-10T10:56:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一建設（総合）スレもご参考にどうぞhttps://m.e-mansion.co.jp/thread/446856/]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688269/res/212/">
<title><![CDATA[212: よし、「伏見管理サービス　口コミ」で検索．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688269/res/212/</link>
<dc:date>2023-10-10T10:43:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[よし、「伏見管理サービス　口コミ」で検索！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688269/res/211/">
<title><![CDATA[211: &gt;&gt;209 匿名さんただ、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688269/res/211/</link>
<dc:date>2023-10-07T10:21:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;209 匿名さんただ、所詮管理会社は変更が効くので購入に至るにあたって影響はなかったです。元々住んでいたマンションも伏見管理でしたが結局どこも担当次第でしたし笑]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688269/res/210/">
<title><![CDATA[210: たしかに。プレシャスホームズ（販売前）と．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688269/res/210/</link>
<dc:date>2023-10-05T14:32:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[たしかに。プレシャスホームズ（販売前）と伏見管理サービス（販売後）の落差たるや。飯田グループは伏見管理を教育しないと足を引っ張るだろうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688269/res/209/">
<title><![CDATA[209: &gt;&gt;207 eマンションさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688269/res/209/</link>
<dc:date>2023-09-28T10:25:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;207 eマンションさんプレシスシリーズ在住の方の情報、大変参考になります。しかし管理会社がニュースになりそうなレベルって、、、期待できないどころか、要警戒ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688269/res/208/">
<title><![CDATA[208: >>195駐車場の倍率は現時点で高いん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688269/res/208/</link>
<dc:date>2023-09-27T08:42:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[>>195駐車場の倍率は現時点で高いんですか？ということになると自家用車持ちの方は車を最悪手放すか、周辺で借りるかということになりそうかなカーシェアあっても、休日は特に借りにくいんですよね。借りようかなと思うときに借りられていたりするので利用するのも難しかったりします。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688269/res/207/">
<title><![CDATA[207: &gt;&gt;198 さん某プレシ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688269/res/207/</link>
<dc:date>2023-09-24T17:09:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;198 さん某プレシス在住民です。住んでいる棟は玄関エレベーターも空調もあるため、これからの物件なら同等以上では？ただ最大の欠点はみなさんご指摘のとおり管理会社かと。そのうちニュースになりそうなレベル。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688269/res/206/">
<title><![CDATA[206: 公式からGタイプ、Hタイプのプランがなく．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688269/res/206/</link>
<dc:date>2023-09-22T11:07:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[公式からGタイプ、Hタイプのプランがなくなりましたね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688269/res/205/">
<title><![CDATA[205: ベイサイドのスレは、住民の民度の方が気に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688269/res/205/</link>
<dc:date>2023-09-22T09:52:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ベイサイドのスレは、住民の民度の方が気になってしまいますね。管理会社も期待はしない方がいいかな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688269/res/204/">
<title><![CDATA[204: 売主と管理会社が同じ《プレシス横浜ベイサ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688269/res/204/</link>
<dc:date>2023-09-21T19:20:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[売主と管理会社が同じ《プレシス横浜ベイサイド》の住民スレ、管理状況はお手本になると思いますよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688269/res/203/">
<title><![CDATA[203: &gt;&gt;202 検討版ユーザーさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688269/res/203/</link>
<dc:date>2023-09-17T12:38:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;202 検討版ユーザーさん私は近日購入を決めたものですがその時は３割以上の進捗に見えましたよ！売れ行きが早いと我々も嬉しいですね！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688269/res/202/">
<title><![CDATA[202: &gt;&gt;201 買い替え検討中さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688269/res/202/</link>
<dc:date>2023-09-16T16:55:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;201 買い替え検討中さん3割ですか、少し進捗あるようで良かったです！公式の1期販売戸数が微減してるように見えたので、売れるどころかキャンセルも多いのかと、購入決めた者目線で心配してました笑]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688269/res/201/">
<title><![CDATA[201: &gt;&gt;200 検討板ユーザーさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688269/res/201/</link>
<dc:date>2023-09-16T11:30:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;200 検討板ユーザーさんどなた目線で心配されているのですか笑検討しているものですが、販売１カ月程度で３割は進捗してましたよ。そもそも総戸数少ないですし比較物件の掲示板なんてもっと動いてないですよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688269/res/200/">
<title><![CDATA[200: 売れ行きどうなんでしょう。ここの板盛り．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688269/res/200/</link>
<dc:date>2023-09-15T14:39:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[売れ行きどうなんでしょう。ここの板盛り上がらなすぎて心配になってきましたwそんなもん？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688269/res/199/">
<title><![CDATA[199: &gt;&gt;189 匿名さん荒らし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688269/res/199/</link>
<dc:date>2023-09-10T15:27:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;189 匿名さん荒らしたいだけの様に見えますね。お寺の土地なので借地権マンションが建つことも非常に考えづらいですけどね]]></content:encoded>
</item>
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