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<title><![CDATA[マンション管理会社は何処が良心的？]]></title>
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<description><![CDATA[現在の管理会社は、管理委託契約書に規定された、一部の債務不履行はあるが、管理組合をコントロールする等悪さはしないが、管理知識を持つ為の管理規約を読もうとせず、管理会社フロントを頼りにする理事会に適切に助言しない等不満が有る管理会社が、来年には管理人業務費の増額を理事会に申し入れている。 管理組合としても言い分があるので、他の管理会社への変更も考慮して相見積もりを取りたいと思います。合○等は良．．．]]></description>
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<title><![CDATA[8: 穴吹コミュニティだけはヤメた方がいいぜ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-08-16T15:39:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[穴吹コミュニティだけはヤメた方がいいぜ何もしないのに、管理費の値上げをいってくる仕事してから言ってほしい管理人研修をやっているらしいが、何を研修しているのか？わからないくらい酷い]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: &gt;&gt;6 　嘘とは言い切れな．．．]]></title>
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<dc:date>2025-07-15T16:25:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;6 　嘘とは言い切れないよ。　理事会で相見積もりの重要性を説明し、管理組合の名前で見積もりを取ることの了承を得てから、他所（公共事業などの実績がある老舗）に見積書を作成してもらったのに、理事長と管理会社フロントが感情的になって失礼なこと（その施工会社を推薦した理事にたいして「リベートを受け取ってるんじゃないのww」工事着工時に大半の料金を支払う契約内容について「経営状態が悪いか．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: &gt;&gt;5 匿名さんそれは嘘で．．．]]></title>
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<dc:date>2023-04-13T11:44:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;5 匿名さんそれは嘘です。デべ系でも関連の管理会社でも、相見積もりもでき、親会社とは無関係のところで修繕工事やっています。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: デベ系のマンションの場合は、分譲時に関連．．．]]></title>
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<dc:date>2023-04-13T11:33:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[デベ系のマンションの場合は、分譲時に関連の管理会社に管理を委託している。この場合は、工事が親会社にもっていかれることになる。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688148/res/4/">
<title><![CDATA[4: 独立系は委託費は安くても、マージンでもの．．．]]></title>
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<dc:date>2023-04-12T22:54:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[独立系は委託費は安くても、マージンでものすごいボッタクリをするところがあります。デベロッパー系は控えめなボッタクリですけど、確かに委託費は高いです。ベストは、あまり委託費の高くないところで（とはいえ、全体的に値上げ傾向にあります。）悪評の少ないところに委託しつつ、月3万円くらいでマンション管理士と契約して、総チェックしてもらうことです。マンション管理士は地方のマンション管理行政の顧問や委員．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: デベロッパー系は能力は高めだが、委託費が．．．]]></title>
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<dc:date>2023-04-12T21:45:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[デベロッパー系は能力は高めだが、委託費が高いのが欠点。独立系は委託費が安めだが、能力が低いのが欠点。両方のいいとこ取りをする会社なんかあったらその会社の一人勝ちとなるが、そうなっていないのでそういうこと。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688148/res/2/">
<title><![CDATA[2: 満足度ランキングで上位の管理会社でも、フ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[満足度ランキングで上位の管理会社でも、フロントが不正働いて行政処分なんてよくあるし、一般的にデベロッパー系はそうあくどいことはしないと言われていますが、やはり理事たちが管理会社に丸投げしないで、厳しい監視の目を光らせていることは重要だと思います。マンション管理業界は人手不足だから、期待するほうが無理なのではないでしょうか。]]></content:encoded>
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