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<title><![CDATA[サーパス水戸南町]]></title>
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<description><![CDATA[ＪＲ常磐線・水郡線、鹿島臨海鉄道大洗鹿島線「水戸」駅から徒歩9分（約720m）のところに建設予定となる『サーパス水戸南町』の現地＆※マンションギャラリーへ行って参りました。サーパス水戸南町は、現在、着工中です。サーパス系列と言えば、「サーパス水戸大町セントマークス」や過去にも、こちらの見学記で投稿致しました「サーパス水戸大町レジデンス」と「サーパス水戸駅南平和公園」など、穴吹工務店さんは、非常．．．]]></description>
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<title><![CDATA[11: こちらの物件は、水戸駅に近い物件というこ．．．]]></title>
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<dc:date>2022-12-26T11:50:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こちらの物件は、水戸駅に近い物件ということもあり、通学区の小中学校は、水戸市内では名門とされている三の丸小学校や二中です。飲食店や百貨店も近くにあり、塾や予備校も多い上、教育環境が非常に万全に整っている為、子供を私立の小中学校へ通わせたいという方にはおすすめの物件だと思います。水戸駅には、何度も足を運ぶことはありますが、茨城県の自然の多さが少し物足りなく感じることがあります。ですが、駅から近く．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: ◇サーパス水戸南町の管理費・修繕費等・駐．．．]]></title>
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<dc:date>2022-12-26T11:48:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[◇サーパス水戸南町の管理費・修繕費等・駐車場・バイク置き場・自転車置き場について◇1階のA1、A2タイプには、車路があり、Bタイプには屋内駐車場、CとDタイプには、自転車置き場、Eタイプには、エントランスホール、Fタイプには、風除室ラウンジが装備されます。A1/A2タイプは、管理費（12,400円）+修繕積立金（7,300円）+インターネット（2,835円）エスコート（495円）、顔認証（．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: ◇サーパス水戸南町の第一期分譲価格表（第．．．]]></title>
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<dc:date>2022-12-26T11:47:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[◇サーパス水戸南町の第一期分譲価格表（第一期４次）◇サーパス水戸南町の第一期分譲価格表を頂きましたので、掲載しておきます！タイプ-住戸番号　間取り　分譲価格　専有面積　方角C-203号室　　　　3LDK　3,570万円　73.78㎡　南西向きD-404号室　　　　3LDK　3,670万円　75.56㎡　南西向きF-506号室　　　　3LDK　5,380万円　93.79㎡　南西向．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: 約6.0畳の洋室の隣には、トイレや浴室を．．．]]></title>
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<dc:date>2022-12-26T11:46:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[約6.0畳の洋室の隣には、トイレや浴室を見せて貰いました。お手洗いには、手洗いカウンターが付いていましたが、「オプション扱い」で取り付け可能です。キッチンのカウンターは、とてもお洒落で綺麗な「フィオレストーン」が装備されています。全体的にフルオプション装備で、リビングダイニングやウォークインクロゼットなどがとても豪華にあしらわれています。キッチンは、浄水器と食洗機が標準装備です。バルコニー．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: それでは、玄関からお邪魔します。玄関から．．．]]></title>
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<dc:date>2022-12-26T11:43:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[それでは、玄関からお邪魔します。玄関から向かって右側には約7.0畳の洋室があります。こちらには、大きなウォークインクロゼットがあります。隣は、約2.8畳あるDEN（書斎）です。左側は、約6.0畳の洋室があります。玄関側には、手で開けるタイプのクロークが左右二つあり、反対側にも、横長に造られているウォークインクロゼットがあります。約17.5畳あるリビング・ダイニングを見せて貰いました。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: ◇Fタイプ（93.79㎡　2LDK+WI．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[◇Fタイプ（93.79㎡　2LDK+WICのモデルルーム）◇Fタイプの間取りを案内して貰うことになりました。こちらは、モデルルーム内撮影禁止なので、頂いたカタログを掲載しながら、間取りの説明をしていきたいと思います。間取りは、2LDK～3LDKがメインとなるそうです。全く同じタイプの間取りも、資料として頂きましたので、掲載しておきましょう。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: マンションギャラリーに着きました。マンシ．．．]]></title>
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<dc:date>2022-12-26T11:34:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションギャラリーに着きました。マンションギャラリーは、水戸一高の手前にあります。まずは、受付を済ませてから、簡単なアンケート用紙を記入します。暫くすると、営業担当者の方が、やって来ました。こちらの方としましては、「コロナ禍で三蜜回避ということもあり、勝手ながら約1時間で失礼させて頂きます。」と営業担当者の方に伝えたところ、快く、承諾して頂きました。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: サーパス水戸南町の総戸数は、84戸です。．．．]]></title>
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<dc:date>2022-12-26T11:33:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[サーパス水戸南町の総戸数は、84戸です。構造・規模としては、鉄筋コンクリート造15階建てです。敷地面積は、2,664.19ｍ2です。建築面積は691.48ｍ2で、建築延床面積は、7,843.42ｍ2になります。飲食店も銀行もコンビニエンスストアも、塾なども数多く存在し、水戸駅から近いこちらの物件は、利便性を重視する人にはぴったりです。通学区は、水戸市で最も有名な市立三の丸小学校、市立二中に．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: 現地が見えて来ました。所在地は、茨城県水．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[現地が見えて来ました。所在地は、茨城県水戸市南町二丁目80番2（地番）です。竣工時期 は、2024年6月下旬（予定）、入居時期 は、2024年9月下旬（予定）になります。売主は、株式会社穴吹工務店で、施工会社は、株式会社穴吹工務店です。管理会社は、株式会社穴吹コミュニティです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: 現地は、水戸駅北口より、歩いて９分ですの．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[現地は、水戸駅北口より、歩いて９分ですので、少し歩きます。取り合えず、現地から参りましょう。目印としては、中央郵便局からもう一つ目の交差点と覚えておくと良いでしょう。水戸駅周辺は、車で通り道で通ったり、メインバンクなどがありますので、割と良く行く駅ですね。こちらの南町一丁目の交差点を向かって左に曲がります。思っていたより、現地が駅から近いように思われます。やはり、駅から近いマンションは便利．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1: ◇「サーパス水戸南町」のマンションギャラ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[◇「サーパス水戸南町」のマンションギャラリーについて◇※今回来場予約をした物件は、「サーパス水戸南町」ですが、過去に私が来場見学をした経緯のない「サーパス水戸大町セントマークス」とマンションギャラリーが同じ場所であるということが分かりました。実際、サーパス水戸南町のフリーダイヤへ問い合わせましたところ、『サーパス水戸南町は、「サーパス水戸大町レジデンス（見学記に2017.5月に投稿済）」と．．．]]></content:encoded>
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