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<title><![CDATA[管理委託契約の改定]]></title>
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<description><![CDATA[先般、理事会議事録が配布され、次回契約時に、「管理人人材の不足による改定」がフロントから有ったとの記載が有りました。オソラク管理人業務費の値上げと思われます。当マンションも、10年以上勤めた、管理人が、怪我のため急に辞める事に成り、5カ月の間、代行が日々変わり掃除もマトモに出来ない事が有り、理由は中々、応募者が居ないと言う事の様でした。状況は解る気もするが、そうだから管理人の業務費を上げろ??．．．]]></description>
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<title><![CDATA[7: 会議のときに、女性フロントが理事長に資料．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[会議のときに、女性フロントが理事長に資料をみせるときは対面で長机に肘をついて（胸を張り前まで歩んでスッと跪いて下から上にみあげる上目遣いで）話し、こちらには悪い目つきだったので驚かされました。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: 管理委託契約の内容は、事務管理業務、管理．．．]]></title>
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<dc:date>2024-11-09T20:34:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理委託契約の内容は、事務管理業務、管理員業務、清掃業務、施設管理業務の4本柱。事務管理業務がなければ、ただのビル管。面白いのは、管理員業務。生身の管理員がすべて行うと言い張るのが管理会社。もっともそれをいい口実に使っているだけだろうが。管理員業務といっても生身の人間がすべて行うとは限らない。受付業務というのがあるけど、生身の人間でなくてもいい。要するに話ができればいいのだから、サラ金の窓口みた．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: ゴミ出しをしてくれる人は必要だが、管理員．．．]]></title>
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<dc:date>2024-09-26T16:54:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ゴミ出しをしてくれる人は必要だが、管理員は不要だろ。居眠りしている管理員が多いよ。特に代行管理員は酷い。ただただひたすら椅子に座っているだけなんてのがいる。代行管理員を何人か見てきたが、館内の巡回や清掃等をしている代行管理員は二人だけだった。本務管理員よりも時給が高い割には何もしないというかできない。その分管理委託費を削減した方が、区分所有者の利益になる。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: 巡回管理にすればいい。週に２回程度、管理．．．]]></title>
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<dc:date>2024-05-07T19:50:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[巡回管理にすればいい。週に２回程度、管理会社のフロントに詰めさせて、いじめてやればいい。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: &gt;&gt;2 名無しさん&gt;．．．]]></title>
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<dc:date>2022-12-19T23:13:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2 名無しさん&gt;自社の言い分だけは言い出すやり方には反発を感じざるを得ない意味がわからない。言い分は主張するだろ普通。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: &gt;&gt;1 匿名さん管理会社が．．．]]></title>
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<dc:date>2022-12-15T09:55:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1 匿名さん管理会社が、管理組合との管理委託契約書を、また、法律を遵守して、誠実に対応していれば、また、自社に有利な管理委託契約書を知識の無い管理組合に契約させる様な悪どい事をしなければ(知識の無い管理組合にも責任が有る事は理解できても)ある程度認めざるを得ないにしても、自社の言い分だけは言い出すやり方には反発を感じざるを得ない??]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1: 低賃金では管理人やる人がいないならしょう．．．]]></title>
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<dc:date>2022-12-12T19:01:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[低賃金では管理人やる人がいないならしょうがないのでは。]]></content:encoded>
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