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<title><![CDATA[ヴィークコート蕨南町桜並木ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[ヴィークコート蕨南町桜並木についての情報を希望しています。4方向道路にかこまれているので開放的ですね！公式URL：https://www.toshin-juhan.co.jp/warabi79/物件概要ヴィークコート蕨南町桜並木所在地 埼玉県蕨市南町二丁目6545番1（地番）交通 JR京浜東北線西川口駅徒歩14分、同蕨駅徒歩19分、構造・規模 鉄筋コンクリート造・地上5階建総戸数．．．]]></description>
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<title><![CDATA[268: 先着順（すでに期の中で販売したもの）が6．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-02T22:30:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[先着順（すでに期の中で販売したもの）が6邸なだけで、まだ売りに出してないのはありそう]]></content:encoded>
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<content:encoded><![CDATA[あと6戸なんだ。30戸くらい残ってると思ってた。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[265: &gt;&gt;264 通りがかりさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-14T10:11:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;264 通りがかりさん(ﾟ∀ﾟ)ｷﾀｺﾚ!!]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[264: 500万のオプション無料が来た！実質、3．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-14T01:28:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[500万のオプション無料が来た！実質、3LDKが2998万だぞ！！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[263: ここが完売するにはマンション市況がさ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-12-12T07:28:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここが完売するにはマンション市況がさらなる高騰となって相対的に安くなる蕨西口の再開発が完了するのを気長に待つ周辺から3000万台の戸建て供給がなくなるのを待つ思い切って後300～800万下げるのどれか]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[262: 共働きファミリー層→西川口の西口は使いた．．．]]></title>
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<dc:date>2025-12-12T07:24:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[共働きファミリー層→西川口の西口は使いたくない。でも蕨駅西口からだと徒歩20分。ベルクもヤオコーも徒歩10分で意外と遠い。終の住まいにしたい→周辺は静かだけど、西川口西口が近くていまいち治安が良くない。外国人→住宅ローンがギリギリ通りにくい価格帯で、尚且つ資産性が高い立地じゃないから審査が通らない。蕨、戸田はマンションより安価な戸建ても多いから、ファミリー、外国人は戸建て選ぶ人も多いか．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[261: &gt;&gt;260 マンション検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2025-12-02T00:36:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;260 マンション検討中さん5分と15分では距離が3倍違いますよ。完売までにかかる時間も3倍違います。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[260: 反対側のエクセレントシティは完売したみた．．．]]></title>
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<dc:date>2025-12-01T22:45:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[反対側のエクセレントシティは完売したみたいだけど蕨駅徒歩5分と15分でこんなに違うの？東口の方が売れなさそうなのに]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[259: &gt;&gt;257 通りがかりさん．．．]]></title>
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<dc:date>2025-12-01T22:44:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;257 通りがかりさんおれもおれも]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[258: 安w  さすが蕨。]]></title>
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<dc:date>2025-12-01T18:13:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[安w  さすが蕨。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[257: 60平米3000万を切ったら購入検討しま．．．]]></title>
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<dc:date>2025-12-01T17:59:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[60平米3000万を切ったら購入検討します。正直、市場評価はそれぐらいなんでしょうね・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684526/res/256/">
<title><![CDATA[256: &gt;&gt;255 通りがかりさん．．．]]></title>
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<dc:date>2025-11-21T01:04:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;255 通りがかりさんあ！それだ！まさか本当に訳アリ物件だったとは！]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[255: 2024年4月時点では、2階の71平米で．．．]]></title>
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<dc:date>2025-11-20T22:28:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[2024年4月時点では、2階の71平米で6000万ですからね。今は60平米で実質3200万ぐらい？さらにこれでずっと売れないとか、話題の外国人占領マンションぐらいの訳じゃないかと疑ってしまうレベル]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[254: &gt;&gt;253 匿名さん売主変．．．]]></title>
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<dc:date>2025-10-27T14:41:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;253 匿名さん売主変更やばいっしょ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684526/res/253/">
<title><![CDATA[253: まさかホームページのトップに乗っているこ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-10-27T11:34:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まさかホームページのトップに乗っていることを訳アリとは・・・241さんが指摘している点ですがこれもホームページを見る限り売主が変わっても変わらず長谷工のアフターサービスが使えるようですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684526/res/252/">
<title><![CDATA[252: &gt;&gt;251 匿名さんあ！そ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-10-26T18:51:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;251 匿名さんあ！それだ！まさか本当に訳アリ物件だったとは！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684526/res/251/">
<title><![CDATA[251: 売主が変わった以外の訳があるなら教えてく．．．]]></title>
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<dc:date>2025-10-26T17:17:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[売主が変わった以外の訳があるなら教えてくれませんかね？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684526/res/250/">
<title><![CDATA[250: &gt;&gt;249 匿名さん本当に．．．]]></title>
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<dc:date>2025-10-26T00:41:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;249 匿名さん本当に訳あり物件だったりして。まさかねー]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684526/res/249/">
<title><![CDATA[249: ここを買えなければ家を探す資格が無いぐら．．．]]></title>
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<dc:date>2025-10-25T10:37:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここを買えなければ家を探す資格が無いぐらいのレベルで安い。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[248: &gt;&gt;247 検討板ユーザーさ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-10-22T18:27:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;247 検討板ユーザーさんほんとそれ(笑)まさかほんとに訳アリ物件なのだろうか。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684526/res/247/">
<title><![CDATA[247: &gt;&gt;246 匿名さんサンク．．．]]></title>
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<dc:date>2025-10-22T16:22:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;246 匿名さんサンクレイドル西川口の中古よりも安いのですよ。あそこも竣工後値引きしてたのでここらへんの物件が苦戦するのはわかりますがそれでもこの価格で売れないなんて。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684526/res/246/">
<title><![CDATA[246: &gt;&gt;245 eマンションさん．．．]]></title>
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<dc:date>2025-10-22T15:08:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;245 eマンションさんなんか訳アリ物件なんじゃないかって疑っちゃうくらい安いよね。。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684526/res/245/">
<title><![CDATA[245: なぜこの価格でも売れない？？周辺中古と．．．]]></title>
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<dc:date>2025-10-22T11:38:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なぜこの価格でも売れない？？周辺中古と比較しても安い部類なのに。購入価格を抑えられ残債割れリスクもないように思えるんだけど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684526/res/244/">
<title><![CDATA[244: &gt;&gt;243 マンション検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2025-10-22T11:31:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;243 マンション検討中さんや・やすすぎてビビる・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684526/res/243/">
<title><![CDATA[243: 遂に3LDK家具付き3500万以下！！．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[遂に3LDK家具付き3500万以下！！もう細かいこと考えずにとにかく安ければ、訳アリでもいい方はこの価格なら流石に刺さりそう]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684526/res/242/">
<title><![CDATA[242: 売主変更された時のことがよくわかっていな．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[売主変更された時のことがよくわかっていなかったので、とにかくアフターはどうなるのか、というのを確認しないとならないのだなというのはわかりました。駅まで遠い物件ですし、価格を強気につけすぎるとさすがに厳しかったということか。現状だとまだ、この辺りの価格帯になっているように思う。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684526/res/241/">
<title><![CDATA[241: マジレスするとアフターサービスは基本的に．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[マジレスするとアフターサービスは基本的に売主がやるので窓口が異なる可能性がある。また、売主が倒産した場合はアフターが受けられない可能性がある。ただ、長谷工施工物件は長谷工が直接アフターをやる場合もあるのでそのケースなら何ら変わりはない。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[240: 売主変更で全戸価格変更とのこと。最初に．．．]]></title>
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<dc:date>2025-09-07T12:07:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[売主変更で全戸価格変更とのこと。最初に購入されている方と売主が違うと言うことですよね。これにより、今後何かデメリットなことはないでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684526/res/239/">
<title><![CDATA[239: &gt;&gt;238 匿名さんすでに．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684526/res/239/</link>
<dc:date>2025-08-09T11:54:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;238 匿名さんすでに新築とは言えなくなりましたが、未入居物件をこの価格で買うことは今後のマンションではできないでしょうねまあそこまで追い詰められるほど買い手がつかなかったマンションということなので、そこはお察しとはなりそうですが]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684526/res/238/">
<title><![CDATA[238: ホームページにもボーナスなしで7万円台っ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684526/res/238/</link>
<dc:date>2025-07-28T11:27:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ホームページにもボーナスなしで7万円台ってありますもんね。最近の川口から蕨までのマンションはとにかく高くてこんな支払いでは買えませんよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684526/res/237/">
<title><![CDATA[237: 売れる見込みがないためか、居住モニターと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684526/res/237/</link>
<dc:date>2025-07-27T18:47:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[売れる見込みがないためか、居住モニターという制度で月々7万ちょっとで最上階を売り出し始めたね。下取り、売却、賃貸させることも可能、とあるがどう言う制度なんだろうか]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684526/res/236/">
<title><![CDATA[236: [NO.231～本レスまで、スレッドの趣．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684526/res/236/</link>
<dc:date>2025-07-19T12:14:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[[NO.231～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684526/res/235/">
<title><![CDATA[235: ４LDKあれば子供部屋をそれぞれ与えてあ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684526/res/235/</link>
<dc:date>2025-07-19T11:36:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[４LDKあれば子供部屋をそれぞれ与えてあげることもできるし、子供が２人なら夫婦別室もできる。余った部屋を収納部屋や作業部屋としても利用できるのが良い部屋自体は少しコンパクトにはなってしまいますが、子供部屋を与えてあげることができるので思春期のお子さんにとっては良い作りですね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684526/res/234/">
<title><![CDATA[234: まだまだ9戸先着。売主変更まであって大幅．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684526/res/234/</link>
<dc:date>2025-06-30T14:16:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まだまだ9戸先着。売主変更まであって大幅値下げして、これだけ売れないマンション見るのは初めてだわ。周りの新築マンションはどんどん値上げしてるから、施工2年以上経ってとっくに割安になってるのに。色んな意味で感心する]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684526/res/233/">
<title><![CDATA[233: 新価格になっているということですが、どれ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684526/res/233/</link>
<dc:date>2025-06-16T15:10:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新価格になっているということですが、どれくらい安くなっているのでしょうか。元々がかなり高かったのか。買う方としては、買いやすくなるのはいいことだと思うけれど‥。駅までここまで遠いので、やはりそれに見合った価格になるのは大切なこと。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684526/res/230/">
<title><![CDATA[230: &gt;&gt;228 匿名さん202．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684526/res/230/</link>
<dc:date>2025-05-30T15:11:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;228 匿名さん2024年10月9日に売主が清水総合開発株式会社から東新住販株式会社・ヤマウラ企画開発株式会社に変更となりました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684526/res/229/">
<title><![CDATA[229: そうなんですよね…駅までの距離はここま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684526/res/229/</link>
<dc:date>2025-05-28T17:06:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうなんですよね…駅までの距離はここまで遠いのに、そもそも売り出し価格は強気だったように思う。値下げしたようですがどれくらい安くなったのだろうか。駅までは一応、蕨までは路線バスは使えるけれど、本数は1時間に2～3本なので、使い勝手がとてもよい、といわけではない。全くないわけじゃないのは救いですが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684526/res/228/">
<title><![CDATA[228: &gt;&gt;227 匿名さんそれほ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684526/res/228/</link>
<dc:date>2025-05-15T11:58:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;227 匿名さんそれほどよくあることではありませんね。要は売れないから逃げ出したということですから。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684526/res/227/">
<title><![CDATA[227: 今さらながら売主変更があったと知りました．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684526/res/227/</link>
<dc:date>2025-05-15T08:53:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今さらながら売主変更があったと知りましたが、分譲マンションの販売途中で売主が変わる事はよくあるのですか？何故変更になったか経緯が知りたいのですが、既に購入された方に対しては変更理由の説明があったのでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684526/res/226/">
<title><![CDATA[226: 総戸数は79戸で、販売中は9戸。次回更．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684526/res/226/</link>
<dc:date>2025-04-22T14:42:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[総戸数は79戸で、販売中は9戸。次回更新は5月1日だそうで、もしかすると、このタイミングで少し減っているかもしれませんよね。前回のコメントが4月2日でそこから20日経過して変化なしだと、いよいよさらに値引きあるのかとも思っちゃいます。長い目で見てお得になるかもしれないんですね。ちょっと気になります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684526/res/225/">
<title><![CDATA[225: 10月の売主変更で価格が大幅に値下げされ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684526/res/225/</link>
<dc:date>2025-04-02T09:09:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[10月の売主変更で価格が大幅に値下げされ即完売してしまうのかと思いましたが現在9戸が残っているようですね。新しい売主さんの販売傾向としてはここからさらに値引きはあり得るのでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684526/res/224/">
<title><![CDATA[224: &gt;&gt;223 口コミ知りたいさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684526/res/224/</link>
<dc:date>2025-03-03T17:25:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;223 口コミ知りたいさん実際いまクルド人は蕨から南浦和方面に移動して行ってますからね。この辺りがお得になる日が意外と近いのかも。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684526/res/223/">
<title><![CDATA[223: いま一番外国人問題が明るみになってきてる．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684526/res/223/</link>
<dc:date>2025-03-01T01:44:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いま一番外国人問題が明るみになってきてるから広域検討者は西川口と蕨ははずすだろう。外国人問題が解決したら長い目でみたらお買い得かも？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684526/res/222/">
<title><![CDATA[222: 65平米で4700万がまだ売れない。再売．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684526/res/222/</link>
<dc:date>2025-03-01T01:07:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[65平米で4700万がまだ売れない。再売主変更で65平米上層階で3000万台来るぞ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684526/res/221/">
<title><![CDATA[221: &gt;&gt;220 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684526/res/221/</link>
<dc:date>2024-12-20T18:26:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;220 マンション検討中さんそうかもしれません。それだけ西川口と蕨は売れなくなっているのでしょう。まさかこれだけ値引きしても売れ残るなんてことはないでしょうが、、]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684526/res/220/">
<title><![CDATA[220: 京浜東北線では最安なのでは？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684526/res/220/</link>
<dc:date>2024-12-20T17:18:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[京浜東北線では最安なのでは？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684526/res/219/">
<title><![CDATA[219: &gt;&gt;218 匿名さん70．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684526/res/219/</link>
<dc:date>2024-12-20T10:27:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;218 匿名さん700万円一気に値下げですか。。これは確かに暴動が起きても驚けないレベルですよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684526/res/218/">
<title><![CDATA[218: マンションマニアさんの書き込みから逆算す．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684526/res/218/</link>
<dc:date>2024-12-20T09:15:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションマニアさんの書き込みから逆算すると65㎡は5470万円ってことですから相当安くなっていますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684526/res/217/">
<title><![CDATA[217: &gt;&gt;216 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684526/res/217/</link>
<dc:date>2024-12-18T10:11:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;216 マンション検討中さん初期に高値で買った人たちからの暴動がこれから始まる！？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684526/res/216/">
<title><![CDATA[216: 65平米で4700万台、やっす]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684526/res/216/</link>
<dc:date>2024-12-17T20:44:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[65平米で4700万台、やっす]]></content:encoded>
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