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<title><![CDATA[イニシア浦安ステーションサイトってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[イニシア浦安ステーションサイトについての情報を希望しています。共有部では花火やプールもできるようです。公式URL：https://www.cigr.co.jp/pj/shinchiku/A40015/index.html所在地：千葉県浦安市当代島一丁目349番5(地番)交通：東西線「浦安」駅西口徒歩3分間取：1LDK+S(納戸)～4LDK 面積：53.35m2～83.64m2売主：．．．]]></description>
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<title><![CDATA[250: 77.29m2が8190万円で中古出まし．．．]]></title>
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<dc:date>2025-07-22T19:39:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[77.29m2が8190万円で中古出ましたね。浦安駅周辺の中古がこの価格で約定するのはなかなか長そうですね・・]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[249: 来場予約のページに行ったら完売御礼！キャ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-01-07T22:54:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[来場予約のページに行ったら完売御礼！キャンセル待ちとなってますね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[248: &gt;&gt;247 マンション検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2024-12-30T15:03:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;247 マンション検討中さん2戸先着になってる。。キャンセルでも出たのか。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[247: 最終1戸になってますね]]></title>
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<dc:date>2024-12-13T13:28:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最終1戸になってますね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[246: &gt;&gt;245 匿名さん今売．．．]]></title>
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<dc:date>2024-12-03T08:17:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;245 匿名さん今売り出したら、と考えるとどうかですね。不動産的にも竣工後一年はれっきとした新築ですし。基本的な価値をどう考えるかで、昔がどうとか考えてはもう迷宮入りします。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[245: 10年後に答え合わせ、楽しそうですね（笑．．．]]></title>
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<dc:date>2024-11-28T18:31:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[10年後に答え合わせ、楽しそうですね（笑）2024年3月竣工済で、まだ1年経過していませんから入居開始されているとしても新築といって良いですかね。販売戸数が2戸になっています。243さんの投稿の後～1戸売れたのでしょうか。都内へも30分前後で行けてしまうし、駅徒歩3分でもありますし、都内並みのお値段でも当然なのかなと思えました。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[244: &gt;&gt;243 匿名さん交渉．．．]]></title>
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<dc:date>2024-11-08T21:54:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;243 匿名さん交渉余地はあると思いますけど、イニシアとしてはこだわりの物件のようですし、オプションとか何かしらのサービスで交渉するのがいいのかもしれません。今の時代、本体価格を下げるのはなかなか骨が折れるでしょう。どうせ販売費用垂れ流して、売れるまでは管理費も修繕費も固定資産税も持ち出しなのですから、気持ちよく買える条件を提示して売主がどこまで折れるか、売り．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[243: ファミリーで住むには良い立地かなと思うの．．．]]></title>
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<dc:date>2024-11-04T17:11:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ファミリーで住むには良い立地かなと思うのですが、価格はちょっと高めの設定のように感じました。今販売しているのが３戸。これが最後分？入居開始しているのであれば、価格交渉できる余地はありそうでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[242: 建物内モデルルームですし、もうすでに入居．．．]]></title>
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<dc:date>2024-09-15T11:24:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[建物内モデルルームですし、もうすでに入居されている方もいるのかな。建物内モデルルームのメリットはそのままの建物の姿が見れるので共用部や部屋も見れて生活感が想像しやすいというメリットがあります。部屋の広さもしっかりと確認できるのが良いですね。価格は案外、高めになってしまっているのでしょうか？残っているのも残り少ないのかな]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[241: 北栄に住んでいるファミリーです。少し前に．．．]]></title>
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<dc:date>2024-07-25T13:02:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[北栄に住んでいるファミリーです。少し前に建物内モデルルームを見学しましたが、地元の方よりかは都内から浦安に下って来られる方を対象にされているような説明をしていただきました。駅から近くて便利そうでしたが、やはり割高感は感じましたね…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684208/res/240/">
<title><![CDATA[240: なんだか、ブリリアタワー千葉もそうですが．．．]]></title>
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<dc:date>2024-07-24T10:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なんだか、ブリリアタワー千葉もそうですが、どんなに立地が良くて、市場としても高値になるのは理解していてもそれでも買える層は限られてしまっているのですよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684208/res/239/">
<title><![CDATA[239: &gt;&gt;238 匿名さん他周辺．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684208/res/239/</link>
<dc:date>2024-07-24T10:09:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;238 匿名さん他周辺マンションの後続が出てきて価格は目に優しくなってきましたが、立地周辺環境と仕様で悩んでいる人が多いのですかね。徒歩分数はなかなか出ない貴重さですが、まだ他のマンションのモデルルームなどを見れなかったり、悩むのかなぁ。こうなると浦安でも中古を買ってリノベもありなのかと思ってきます。資産性とか転売とか考え出すとドツボですね。やっばり家はそこに住みたいか．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684208/res/238/">
<title><![CDATA[238: ４期２次のアナウンス出ていますが、何戸に．．．]]></title>
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<dc:date>2024-07-21T15:39:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[４期２次のアナウンス出ていますが、何戸になるのかまではまだ出ていませんね…まだ先着順で5戸分あるので、販売自体はかなりゆっくりになってしまっているかと思われます。駅に近いのはすごくすごくいいなと思いつつやっぱりお値段的に高いなというのは出てきてしまうかなぁ。利便性が高いので、そこに魅力が感じられればというところでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684208/res/237/">
<title><![CDATA[237: 今週の土曜日から建物内モデルルームが始ま．．．]]></title>
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<dc:date>2024-05-14T02:04:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今週の土曜日から建物内モデルルームが始まるのですね。既に引っ越しして住んでいる人達も多いのでしょうか。どんな方々が住んでいるのか気になります]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684208/res/236/">
<title><![CDATA[236: &gt;&gt;235 口コミ知りたいさ．．．]]></title>
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<dc:date>2024-04-30T18:43:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;235 口コミ知りたいさんマスキングテープ貼ってあるし、内覧時の写真ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684208/res/235/">
<title><![CDATA[235: &gt;&gt;233 検討中さん新築．．．]]></title>
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<dc:date>2024-04-30T07:58:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;233 検討中さん新築未入居か不明ですが確かに中古で検索すると4/26公開？で出て来ますね。単価も確かに坪347万。一階テラス付きの4LDK部屋で室内やアプローチの写真も見れます。内覧時の写真？。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684208/res/234/">
<title><![CDATA[234: &gt;&gt;232 匿名さん上層．．．]]></title>
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<dc:date>2024-04-27T15:44:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;232 匿名さん上層階と同じ程度の単価ですね。それでも買った時と売るときの手数料考えると利益なし超えて赤字の投げ売りレベル、、駅からもっと遠い新築が同じ様な単価で出しているから立地の好みが合えばそれでもまだ買いか。新築未入居なら瑕疵担保、アフターサービスがつかないのが違い？？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[233: 教えてください。金額いくらですか？具．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684208/res/233/</link>
<dc:date>2024-04-24T00:17:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[教えてください。金額いくらですか？具体的にみたいのですがどのサイトでみられますか？一時取得より上、という書き方をされていますがまだ誰も入居されていない新築ですよね？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[232: &gt;&gt;231 マンション掲示板．．．]]></title>
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<dc:date>2024-04-23T08:20:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;231 マンション掲示板さんたしかに坪単価347万は強気な印象ですね～]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684208/res/231/">
<title><![CDATA[231: 一階の4LDK が未入居で売りに出てます．．．]]></title>
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<dc:date>2024-04-22T20:37:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一階の4LDK が未入居で売りに出てますね。手数料や税金を考えるとほぼ利益無しの売り出し価格（訳あり売却？）なんでしょうけど、一次取得よりかなりの上乗せの値段。はたして売れるのやら]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684208/res/230/">
<title><![CDATA[230: &gt;&gt;228 検討板ユーザーさ．．．]]></title>
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<dc:date>2024-04-08T11:34:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;228 検討板ユーザーさんエクセレントシティ浦安北栄は駅徒歩有りながらも元町では人気の立地で、小学校やスーパーも近く幹線道路にも面していないというなかなかの好立地でしたからね。あれは上手かった、という事なのかなーと思います。イニシアは駅近志向の顧客層にどれだけ訴求できるかがポイント。周りが少し囲まれてますし、眺望推しでもないので、奥庭然り元町では珍しい共用部が更に充．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[229: &gt;&gt;225 匿名さんいやい．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;225 匿名さんいやいや、従前の市場からするとすごい高値ですよ。確かに都内みたいに売れて売れてしょうがないという事ではないですけど、一応目ん玉飛び出る価格にはなってると思います。プラウドが坪単価350万で売り出した時にマンションマニアさんの予想は280から300て言ってたんですから。それより立地の癖がある（十分に贅沢な土地ではあります）イニシアでも300万を当然に上回っ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[228: &gt;&gt;227 マンション検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2024-04-04T23:25:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;227 マンション検討中さんイニシアと販売時期が被ってたエクセレントシティも、駅徒歩9分でしたが竣工前には完売してましたからね…]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684208/res/227/">
<title><![CDATA[227: &gt;&gt;226 名無しさん同．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;226 名無しさん同感です。周辺環境が良い徒歩3分だったら、もう少し販売スピード上がったでしょうね。あれだけ高い言われてたプラウド浦安も売り切りましたので。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[226: &gt;&gt;225 匿名さんどちら．．．]]></title>
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<dc:date>2024-04-03T11:17:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;225 匿名さんどちらかというと、広域検討者よりも地縁で購入検討している人が多い土地なので、駅徒歩距離よりもマンションの周辺環境に左右されてしまう印象ですね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684208/res/225/">
<title><![CDATA[225: 駅徒歩３分で竣工前完売しないとは浦安はそ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684208/res/225/</link>
<dc:date>2024-04-01T13:54:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅徒歩３分で竣工前完売しないとは浦安はそんなに価値あがらないね。残念だ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684208/res/224/">
<title><![CDATA[224: ほぼ完成して東西線からもサンホテルの後ろ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684208/res/224/</link>
<dc:date>2024-03-25T16:30:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ほぼ完成して東西線からもサンホテルの後ろにチラッと上階が見えるようになってますね。上の2階位は抜けがありそう？西向きは橋がどのように見えてるかわかりませんが富士山も見えるのかな。都心方向が見えるプランはもう売れてしまっていて下の方が残っているのか。綺麗な建物だし徒歩も近いし低炭素認定だし、中古の土俵になってみると評価されるのか。元の価格がどうなのか。おそらく後発のマンションは駅距離．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684208/res/223/">
<title><![CDATA[223: &gt;&gt;222 eマンションさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684208/res/223/</link>
<dc:date>2024-02-13T08:47:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;222 eマンションさん2400なので普通だと思います。キッチンのほうは2100しかないので、低いなーと思いました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684208/res/222/">
<title><![CDATA[222: 公式サイトの購入者インタビューで天井が高．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684208/res/222/</link>
<dc:date>2024-02-12T13:33:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[公式サイトの購入者インタビューで天井が高いと書いてありましたが何センチなんでしょう。最近は2450とか2550位までの物件が多い気がします。玄関や廊下まで一律でその高さならまぁ良いですがリビングの一部だけとかザラですし。2600や2700あると違いますよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684208/res/221/">
<title><![CDATA[221: &gt;&gt;220 マンコミュファン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684208/res/221/</link>
<dc:date>2024-02-10T09:19:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;220 マンコミュファンさん確かに２戸。4LDKないですね。先着順の住戸記載もない。4LDKは売れたか、引っ込めたか、5次が既に２月下旬で予定されているようなので4次は要望あった住戸とかですかね。４月の引き渡しまで、気になります]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684208/res/220/">
<title><![CDATA[220: 2期4次の概要発表されてますね、2戸のみ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684208/res/220/</link>
<dc:date>2024-02-09T07:00:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[2期4次の概要発表されてますね、2戸のみですか。あとどのくらい残っているのでしょうか]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684208/res/219/">
<title><![CDATA[219: ポストにチラシ入ってました。ままなく．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684208/res/219/</link>
<dc:date>2024-02-03T19:40:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ポストにチラシ入ってました。ままなく竣工と書いてありました。ということはまだ竣工してない。4LDKもまだあるようです。東向きだからか、西向き窓がないからか、4LDKの需要ってあるはずなんですけどね。82㎡でグロスが張るからですかねー。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684208/res/218/">
<title><![CDATA[218: 公式サイトのCUSTOMER’S VOI．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684208/res/218/</link>
<dc:date>2024-02-01T23:20:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[公式サイトのCUSTOMER’S VOICEが2件とも、若いご夫婦のものでやや意外でした。二十代のご購入者が多いのでしょうか]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684208/res/217/">
<title><![CDATA[217: ROOVの契約者の声を何となしに見てまし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684208/res/217/</link>
<dc:date>2024-01-24T19:20:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ROOVの契約者の声を何となしに見てましたが、ずっと浦安ですがうーんってなった。バス便と比べても。プラウド標準で広域狙いの値付けと言ってて資産性と言っても。。。あと前の道とか現調してるのかな。いつか再開発するんで、まぁその時はいいんでしょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684208/res/216/">
<title><![CDATA[216: [ご本人様からの依頼により、削除しました．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684208/res/216/</link>
<dc:date>2024-01-23T18:16:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684208/res/215/">
<title><![CDATA[215: 既に7～8戸ほど成約していましたね。角．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684208/res/215/</link>
<dc:date>2024-01-23T18:14:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[既に7～8戸ほど成約していましたね。角住戸から埋まっているようです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684208/res/214/">
<title><![CDATA[214: &gt;&gt;213 匿名さんコン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684208/res/214/</link>
<dc:date>2024-01-22T02:22:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;213 匿名さんコンセプトルームに伺えていないのでわかりませんが、ホームページから見るに、バルコニー手すりより高い植栽が設置されているので、規約上は出来るのかなと思いました。普通は出来ないですよね。。なので逆に目を引いたんですけど、奥庭とかあるしそういう所まで少し差別化を図ってるのかと思ったのですが、、]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684208/res/213/">
<title><![CDATA[213: バルコニー手摺より高いところにモノをおい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684208/res/213/</link>
<dc:date>2024-01-21T10:09:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[バルコニー手摺より高いところにモノをおいても大丈夫なんですか？きちんと固定をしていれば、ということなんでしょうか。これは要確認ですね。お花とかが外から見えるのはとても素敵なことだとは思うけれど…。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684208/res/212/">
<title><![CDATA[212: 私も久しぶりに公式HP見直したのですが、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684208/res/212/</link>
<dc:date>2024-01-09T09:16:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私も久しぶりに公式HP見直したのですが、この物件てバルコニー手摺より高い設置物（植栽プランター等）を置いてもいいんですね。コンセプトルームって通りに面した部屋の設定ですよね。珍しい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684208/res/211/">
<title><![CDATA[211: &gt;&gt;210 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684208/res/211/</link>
<dc:date>2024-01-09T09:03:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;210 マンション検討中さん以前も同じような書き込みがありましたが、最寄りの西口は、通りを渡らず横断歩道手前の場所の事ではないでしょうか？横断歩道を渡りメトロセンターを抜けた場所からだと、どうやっても160m以下となり徒歩2分になってしまいます。なので一応計算は規則に則った正式な西口（改札から県道6号市川浦安線を渡る横断歩道の手前）からの表記になっているはずです。．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684208/res/210/">
<title><![CDATA[210: &gt;&gt;209 匿名さんそりゃ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684208/res/210/</link>
<dc:date>2024-01-08T17:35:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;209 匿名さんそりゃあ苦戦でしょう。立地こそいいですが、間取り悪い価格高い。初期の説明で広域狙いでプラウドの価格引き合いに出してましたが、エリア柄外からはそんなに来ない（新浦ある）ですからね。MR田町まで行かせておいてテキトーな説明。駅距離もメトロセンターの端までの時間。地元の需要大事にしなかったのが失敗ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684208/res/209/">
<title><![CDATA[209: 第2期4次の販売がもうすぐスタートなので．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684208/res/209/</link>
<dc:date>2024-01-08T16:45:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[第2期4次の販売がもうすぐスタートなのですが結構細かく区分して販売されているなという感じ。あまり人気がないのでしょうか？苦戦しているように思ってしまいますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684208/res/208/">
<title><![CDATA[208: &gt;&gt;207 マンコミュファン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684208/res/208/</link>
<dc:date>2023-12-30T14:29:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;207 マンコミュファンさんプラウド浦安は元は2020年の値付けですからねー。なかなかブリシアとプラウドで浦安駅の価格水準は大混乱です。その後のレジデンシャルも罪深い感じ。中古ならおっしゃる様にグランプライスや浦安北栄、グランフィールズ、レジデンシャルを狙いたくなりますね。工事は進んできて外観が見えてきました。西は接道しつつ工業と低層ですから日当たりは部屋によっては．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684208/res/207/">
<title><![CDATA[207: &gt;&gt;206 通りがかりさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684208/res/207/</link>
<dc:date>2023-12-24T18:23:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;206 通りがかりさんプラウドは66平米で7,400万越えプラス手数料と考えればここの70弱とは比較にならんでしょう。70台が欲しいなら同じイニシアのグランプレイスかと、駅距離を許容できるならですが。そして最近ここ通ったら外構工事も進んでますね、ホテル再接近の部屋は窓から手を伸ばしたらホテルさわれそう……でも、西寄りの部屋はこの冬の時期でも思いの外日が当たっていたのが．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684208/res/206/">
<title><![CDATA[206: ここの購入考えてる方、プラウド浦安の中古．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684208/res/206/</link>
<dc:date>2023-12-24T17:49:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここの購入考えてる方、プラウド浦安の中古が１戸だけでてますよ。70㎡前後なら、プラウドの方が良いかと。新古車のレクサスを買うか、新車のマツダを買うかみたいな選択ですね。リセールは間違いなくレクサスですが、どうしても新車が欲しいならマツダって感じですかねー]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684208/res/205/">
<title><![CDATA[205: 久しぶりに不動産経済オンラインのイニシア．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684208/res/205/</link>
<dc:date>2023-12-19T23:22:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[久しぶりに不動産経済オンラインのイニシア記事を見たら市内反響や年代、人数構成の動向などが取材されていました。できれば竣工前完売を狙っている（当たり前？？）そうなので、売主がテンポを上げたい部屋タイプなどがあれば何かしら交渉が可能かも。。と期待してしまいます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684208/res/204/">
<title><![CDATA[204: &gt;&gt;193 匿名さんホテ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684208/res/204/</link>
<dc:date>2023-12-19T19:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;193 匿名さんホテルはただの改装でしたね。そうそう営業許可の降りないホテルは建て替えすら難しいので法人登記から丸々すげ替えて取引するのが常ですから、オーナーが変わったのかな？？ちょっと明るくなった？？良いのか悪いのか、、]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684208/res/203/">
<title><![CDATA[203: 竣工時期 2024年2月予定入居時期 ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684208/res/203/</link>
<dc:date>2023-12-15T14:57:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[竣工時期 2024年2月予定入居時期 2024年4月予定となってるから多少遅れても大丈夫なのかな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684208/res/202/">
<title><![CDATA[202: 公式の物件概要からすると残り未販売が3．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684208/res/202/</link>
<dc:date>2023-12-14T23:06:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[公式の物件概要からすると残り未販売が32戸、53戸が成約済み。販売はじっくりでも採算が取れればいいわけで、、それよりも2月竣工予定間に合うのかな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684208/res/201/">
<title><![CDATA[201: &gt;&gt;200 通りがかりさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684208/res/201/</link>
<dc:date>2023-12-06T18:44:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;200 通りがかりさん何戸成約出来たんでしょね]]></content:encoded>
</item>
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