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<title><![CDATA[グランドメゾン苦楽園ザ・ハウスってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[グランドメゾン苦楽園ザ・ハウスについての情報を希望しています。近くに買い物できるところや食事できるところがたくさんあっていいですね。広めの部屋があるのもいいですね！公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/kurakuen16/index.html所在地：兵庫県西宮市南越木岩町189番1（地番）交通：阪急電鉄甲陽線「苦楽園口」駅(西口)徒歩．．．]]></description>
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<title><![CDATA[68: 65㎡あると、都心部だと３LDKにしちゃ．．．]]></title>
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<dc:date>2024-06-07T10:14:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[65㎡あると、都心部だと３LDKにしちゃうところも今どきはあるくらいなんですが、ここはベクトルが異なっていていいなと思いました。尖ったものがあった方が、わかりやすいと言えばいいのか。広くて部屋数が少ないマンションもニーズはそれなりにあるのでリセールとかもしやすいような気も…]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[67: 1LDK65平米って、なんかすごいですよ．．．]]></title>
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<dc:date>2024-05-21T15:06:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1LDK65平米って、なんかすごいですよね。これで一人暮らしは相当贅沢…実際はサービスルームがあって、２LDKみたいな造りですが。ここで一人暮らし出来たらゆったりできてよいなぁ。グランドメゾン自体が高級ラインなので、そういう造りになっているのだと思います。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[66: 子どもがいるお宅向きではないけど、大人だ．．．]]></title>
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<dc:date>2024-04-26T15:42:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[子どもがいるお宅向きではないけど、大人だけの暮らしだったら十分な広さと収納。一人暮らしなら広い方では。駅まで５分ということになっているから、いずれ売り出したいとかライフステージが変わった場合にも対応が出来そうな感じがしました。そのてんは純粋にいいと思います。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[65: Aタイプも65平米と広いわけではないが、．．．]]></title>
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<dc:date>2024-04-10T09:21:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[Aタイプも65平米と広いわけではないが、玄関周りがアルコープとシューズクロークがあってスペースにゆとりがある感じがして入りうのはいい傾向だと思う納戸はまんま納戸として使うには広い。ただコレクション系の趣味を持っている人には好さげな空間のように思う。ここで一人暮らしはかなり贅沢な空間の使い方が出来そう。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[64: 残りの2戸のうちのひとつ、１LDKは実質．．．]]></title>
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<dc:date>2024-03-24T15:40:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[残りの2戸のうちのひとつ、１LDKは実質的には２LDKっていうかんじなんですけどね。ひとつの部屋が居室の扱いになっていなくてすごく狭くて書斎とかに使うとちょうどいいのかもしれないと思いました。これだったら二人暮らしでも十分の広さかと思いますよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[63: 最後の2戸は、片方はすごく広くて、もう片．．．]]></title>
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<dc:date>2024-03-02T14:26:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最後の2戸は、片方はすごく広くて、もう片方は一人暮らし用、ということなので普通のサイズの部屋はごくふつうのファミリー向けといったところは先に出てしまったのか。結構極端な2つの間取りなので、実質、１択みたいなものですね。広い方はステキだなと思うけど、お値段がそれなりにそうなるので‥汗]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[62: 残り２邸、ここからがまたなかなか厳しいか．．．]]></title>
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<dc:date>2024-02-18T20:01:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[残り２邸、ここからがまたなかなか厳しいかもしれませんね。ブランドを守るため値下げは確かにないと思うので、価格が価格だけに、即購入したいという人が出てくるかどうか。完売はもう少し先になるのでは？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[61: 何気にちょっと売れているようで、あと2戸．．．]]></title>
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<dc:date>2024-02-10T16:33:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[何気にちょっと売れているようで、あと2戸になりました。値下げとかは本当にしないで、ただただあとは淡々と販売していくのだろうなと見ていて感じました。こういう場所だと、変にディスカウントをしてブランド価値を下げたりもしないでしょう。おしまい感が出ないっていうのはブランドを守るためかもしれません。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[60: おしまい感、そうですね、あと3邸とか何戸．．．]]></title>
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<dc:date>2024-01-29T18:35:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[おしまい感、そうですね、あと3邸とか何戸完売とかババ―ンと出してくるところもありますから、控えめな感じはします。総戸数16戸である点、完成(竣工)予定 2024年2月下旬予定という情報から予測すると、やはり最終段階なのではと思われます。次期の案内とかも出ていないので。高いお部屋もまだあるようですけど、完売すると良いですね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[59: 先着順で3戸の販売になっています。これ．．．]]></title>
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<dc:date>2024-01-21T10:54:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[先着順で3戸の販売になっています。これって販売期でいうと、何期にあたるのでしょうか？もしかして、最終期？でも最終期にしては、全然おしまい感が公式サイトにないのでよくわからない感じです…]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[58: 集合住宅独特の考え方というのがあると思う．．．]]></title>
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<dc:date>2023-12-21T15:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[集合住宅独特の考え方というのがあると思う。そういうのが納得できるのだったら、マンションに暮らすっていうのはアリなのではないでしょうか。建物全体が共有資産ですからね。そういう感じで考えていけて、管理組合がいい感じで活動できるとよきかと。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[57: 何階に住んでいても、エレベーターの維持管．．．]]></title>
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<dc:date>2023-12-02T11:32:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[何階に住んでいても、エレベーターの維持管理費みたいなものは等しくかかりますよ。例えば、エレベーターが壊れている建物ってイメージ悪いですよね。そういうマンションだと１階でも住みたくない、という人が多い。共用設備がきちんとメンテナンスされていて、きちんと動いているっていうのはマンションの管理組合が機能しているということの証左になり、それが資産価値や信用に結び付くんじゃないかなぁ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683769/res/56/">
<title><![CDATA[56: 難しいところですよね...使わない設備．．．]]></title>
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<dc:date>2023-11-24T16:57:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[難しいところですよね...使わない設備も有りますもんね。例えば１階の人は基本的にエレベーター使わないですがエレベーター維持に関しての管理費、修繕費は減額されるものなのでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[55: EV充電コンセント使用料から年間の保守点．．．]]></title>
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<dc:date>2023-11-24T16:35:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[EV充電コンセント使用料から年間の保守点検費用が出せればいいのですが、なかなかそうもいかないかな…ただそういうものがある、ということで入居者が車の選択肢が広くなるのと、EV車を乗っている人に選択されやすくなる。資産価値には貢献するのでは。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683769/res/54/">
<title><![CDATA[54: よく考えてみたら駐車場の料金ではなくEV．．．]]></title>
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<dc:date>2023-11-07T09:27:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[よく考えてみたら駐車場の料金ではなくEVの充電料金なので、全く使わない人が他の方の燃料費を支払うはずはない気がしますね・・・このような規約は事前に確認しておけば入居後のもめごとにならないと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683769/res/53/">
<title><![CDATA[53: &gt;&gt;52 匿名さんそんな．．．]]></title>
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<dc:date>2023-11-02T12:38:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;52 匿名さんそんなこまいこと気にせんでよろしいですやんか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683769/res/52/">
<title><![CDATA[52: EV充電器についてさらっと調べただけです．．．]]></title>
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<dc:date>2023-11-02T11:54:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[EV充電器についてさらっと調べただけですが年間の保守点検費用は約30万円だそうです。交換費用は修繕積立金からの持ち出しになり、EV充電コンセント使用料(月額)／6,000円は利用する方のみに発生する費用ではありませんか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[51: &gt;&gt;49 匿名さん機器の修．．．]]></title>
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<dc:date>2023-10-27T20:24:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;49 匿名さん機器の修繕積立とメンテ費もそこに含まれてるのではないでしょうか]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683769/res/50/">
<title><![CDATA[50: EV充電コンセントって、すべての住戸なん．．．]]></title>
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<dc:date>2023-10-27T14:16:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[EV充電コンセントって、すべての住戸なんですか？これって平置きの駐車場に設置されていて、対象になる方だけが支払うのだとばかり思っていたんですが。機械式の駐車場では充電しながらの駐車は不可能でしょうし…。駐車場設置率は100％ですが、平置きが2台、あとは機械式の駐車場になっていますのでどういうことなのかは話を聞きにいかないと何とも言えないですね…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683769/res/49/">
<title><![CDATA[49: 物件概要を確認しましたがEV充電コンセン．．．]]></title>
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<dc:date>2023-10-17T11:27:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[物件概要を確認しましたがEV充電コンセント使用料(月額)／6,000円は世帯あたりの負担が重い気がします。6,000円×16世帯が1年間で1,152,000円の計算になりますがEV充電の費用はそんなに高額なのでしょうか。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[48: 46さんの投稿、ホッとしたり、ちょっと残．．．]]></title>
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<dc:date>2023-10-06T19:37:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[46さんの投稿、ホッとしたり、ちょっと残念だったり。まあ、自信もあるんでしょうし、プライドもあるんだろうなと思いました。値引きはダメもとでしたほうがいいとなんとなく思っていたのですが。信頼を失ってしまうって感じなのかな。諸経費っていろいろあるんですね。セキュリティサービス料金(月額)／200円は安すぎない？と思うし、インターネット使用料(月額)／2,805円は集合住宅としては高くない．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[47: 駅までは徒歩５分で歩く分にはちょうどいい．．．]]></title>
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<dc:date>2023-09-27T09:12:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅までは徒歩５分で歩く分にはちょうどいい距離で遠くもなく近すぎでもないのでバランスがいい距離だと思います周辺の街並みはきれいでおしゃれだし、パン屋さんやカフェがあったりグルメ系はかなり充実していそうです。教育施設も近くにあるのでお子さんをお持ちのご家族も住みやすそうですね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[46: 45さん。エントリーしてもたまにDMが来．．．]]></title>
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<dc:date>2023-09-14T14:42:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[45さん。エントリーしてもたまにDMが来るぐらいでしつこい営業はありませんよ。ちなみに積水は値段交渉なんてしようもんなら「そのようなお客様にはお売りいたしません」の購入者を選ぶスタイルです。それだけ自信があるのでしょうねえ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[45: プラン内容が気になり、公式サイトで見てみ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[プラン内容が気になり、公式サイトで見てみたのですが物件エントリー限定公開となっていました。エントリーしてしまうと、しつこく営業がくるのではないか・・と躊躇う人も多いかと思うのですが。エントリーして情報をもらわれた方はいらっしゃいますか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[44: セキュリティ費はあまり節約しない方が良い．．．]]></title>
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<dc:date>2023-08-26T10:17:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[セキュリティ費はあまり節約しない方が良い経費のように感じるのでこれくらいしてしまっても仕方がないと思います。資産価値に関してくるものだと思うし、何よりも普段の安全性を考えると…。やっぱり安心して暮らしたいものですよ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683769/res/43/">
<title><![CDATA[43: 竣工前に売り切ってしまいそうなほどのペー．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683769/res/43/</link>
<dc:date>2023-08-11T15:17:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[竣工前に売り切ってしまいそうなほどのペースです。ただお値段が片方は軽く億を超えてしまうので、そこがどうなっていくのか。間取りは公式サイトではすべての人が見られないようになっています。会員になったら見られるということなのでしょう。でも専有面積などは物件概要からわかるので、何となくなイメージはつくかも。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683769/res/42/">
<title><![CDATA[42: 管理費以外にかかるものを含めたとして、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683769/res/42/</link>
<dc:date>2023-07-28T14:29:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理費以外にかかるものを含めたとして、その場合って一般的なマンションと比べた場合どうなんでしょうね？それで高すぎなければ、まあいいかなぁとは思います。セキュリティ費はやはりそれなりにするのか…という印象。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683769/res/41/">
<title><![CDATA[41: 管理費の他に固定費がかなりあるという状態．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683769/res/41/</link>
<dc:date>2023-07-16T16:04:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理費の他に固定費がかなりあるという状態みたいですね。セキュリティ費とか、管理費に含まれているものだと思いこんでいました。管理費に関しては、委託管理料とか、電気代とかそういうものが含まれているのかな。正直、管理費の中身も見せてもらわないとわからないなぁ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683769/res/40/">
<title><![CDATA[40: あと2戸、まだ動きは無いようです。といっ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683769/res/40/</link>
<dc:date>2023-07-07T18:37:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あと2戸、まだ動きは無いようです。といっても、7月2日の情報なので正確にはわかりませんが。その他施設費用のところがすごく気になりました。窓掃除もですが、EV充電コンセント使用料(月額)／6,000円というものもあります。ガソリン車の場合でも払わないといけないのか、使用する人だけで良いのか、そのあたりのことも気になりました。でもガソリンに比べたらかなり安いってことになりますか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683769/res/39/">
<title><![CDATA[39: &gt;&gt;37 マンション検討中さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683769/res/39/</link>
<dc:date>2023-07-01T12:47:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;37 マンション検討中さんこの手のマンションは個人事業主が法人で購入することが多いと思うな。外国人が投資で購入なら賃貸にすると思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683769/res/38/">
<title><![CDATA[38: 先着順、8,000万円・11,800万円．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683769/res/38/</link>
<dc:date>2023-06-19T17:03:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[先着順、8,000万円・11,800万円の2戸で最終ってことでしょうか？高額でもけっこう売れるものなんだなと思います。管理費と修繕積立金の月額だけでも3万円ほどになるわけですからそれなりの所得のある方でないと難しいでしょうね。あと他では見かけたことのない窓ガラス清掃費(月額）というものもあるんですね。管理費とかに含まれないものなんだなと意外に思いました。これは共用部の窓ではないとい．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683769/res/37/">
<title><![CDATA[37: HPのエントリーで個人情報を抜かれた挙句．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683769/res/37/</link>
<dc:date>2023-06-10T09:51:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[HPのエントリーで個人情報を抜かれた挙句、ログインしても間取りすら見られず、、。積水の殿様商売には辟易するね。国民全体の給与が上がらない中、不動産価格は高騰しており、日本人の手が出ない高級マンションは某国の富豪に買い占められて、外国人マンションになるかもね。マンションのエントランスで知らん言語が飛び交う高級マンションって住環境としてどうなんだろうね。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683769/res/36/">
<title><![CDATA[36: グランドメゾン自体はマンションの中ではゴ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683769/res/36/</link>
<dc:date>2023-06-07T15:44:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[グランドメゾン自体はマンションの中ではゴージャスな造りみたいなので値段は高くなっていくのだと思います。その分、あまりここの場合はオプションを多くつける人は少ないらしい。最初からグレードが高いので別にもうこれ以上は大丈夫、みたいなかんじなのかも？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683769/res/35/">
<title><![CDATA[35: &gt;&gt;34 口コミ知りたいさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683769/res/35/</link>
<dc:date>2023-05-24T20:17:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;34 口コミ知りたいさん人に迷惑はかけたないな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683769/res/34/">
<title><![CDATA[34: 25様に敬意を表します。無理かもと思っ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683769/res/34/</link>
<dc:date>2023-05-24T08:32:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[25様に敬意を表します。無理かもと思っても見てみたい物件ってあります。デベ担当者からすれば迷惑かもしれませんが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683769/res/33/">
<title><![CDATA[33: 32様、詳しい価格情報ありがとうございま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683769/res/33/</link>
<dc:date>2023-05-16T08:28:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[32様、詳しい価格情報ありがとうございます。間取り的なので考えると少し高めですがこのあたりの相場なのかもしれませんね。周辺は住宅街が広がり、住みやすい環境です。苦楽園口駅までも徒歩圏内ですし、良い条件は揃っていそうですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683769/res/32/">
<title><![CDATA[32: 25です。色々なご意見、ありがとうござい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683769/res/32/</link>
<dc:date>2023-05-08T23:10:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[25です。色々なご意見、ありがとうございます。このままいくと、60㎡クラスの部屋が8000万円と誤解されそうなので、追記しておきます。一番小さい部屋65.92㎡は6500万円でした。次に小さい72.81㎡の部屋は8000万円でした。ですが、なぜか営業の方は「うちは予算8000万からですから。」とおっしゃってました。他は99.37㎡～199.56㎡です。駐車場の権利は広い部屋を持つ人順に優先．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683769/res/31/">
<title><![CDATA[31: コーヒーを800円で提供している喫茶店(．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683769/res/31/</link>
<dc:date>2023-05-07T23:01:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[コーヒーを800円で提供している喫茶店(値段はホームページにも店先にも書いていない)で働いていて、そこに予約されたお客様がきました。 「600円しか持っていないのですが、コーヒーは注文できますか。」と言われたとき、コーヒーはもちろん出せないけど、普段通り、ていねいな接客をするか、という話だと思います。する、しない、それぞれありそうですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683769/res/30/">
<title><![CDATA[30: &gt;&gt;29 匿名さんもし貴方．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683769/res/30/</link>
<dc:date>2023-05-07T21:48:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;29 匿名さんもし貴方が喫茶店で働いていてお客さんがきました。「お金ないけどコーヒーください」と言われて「ありがとうございます。」と言ってコーヒー出しますか？っちゅう話ですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683769/res/29/">
<title><![CDATA[29: でもけっこうありそうなお話だなと思いなが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683769/res/29/</link>
<dc:date>2023-05-07T18:56:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[でもけっこうありそうなお話だなと思いながら25さんの投稿を読ませていただきました。価格が公開されていなくて1LDKもあって面積が65.92㎡程度だったら、もしかして予算内で買えるかなと思ってしまうことってあるような気がします。モデルルーム見学くらいなら気軽に行って見てみたい気もあるので、予算が合わなくても接客はちゃんとしてほしいなと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683769/res/28/">
<title><![CDATA[28: 言い方は少しアレだけど、その予算感でここ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683769/res/28/</link>
<dc:date>2023-05-04T09:32:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[言い方は少しアレだけど、その予算感でここのMR突撃できるメンタル凄い]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683769/res/27/">
<title><![CDATA[27: &gt;&gt;25 マンション検討中さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683769/res/27/</link>
<dc:date>2023-05-04T09:28:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;25 マンション検討中さんカネきついのに無理したらあかん。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683769/res/26/">
<title><![CDATA[26: &gt;&gt;25 マンション検討中さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683769/res/26/</link>
<dc:date>2023-05-04T07:30:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;25 マンション検討中さんそりゃその予算ならと貴方のためにもっととお帰り、でしょう。下調べせずに行ったご自身の落ち度では？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683769/res/25/">
<title><![CDATA[25: 先日問い合わせて、モデルルームに行ってき．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683769/res/25/</link>
<dc:date>2023-05-03T22:55:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[先日問い合わせて、モデルルームに行ってきました。残り一邸ではないみたいで、他の部屋も空いているので、ケースバイケースで紹介していく形みたいです。一番小さい部屋が60㎡代で、そこもまだ空いていました。坂に建っているので1階は半地下みたいな形で、地上に建っている感じが2階にあたる感じだったと思います。ほとんど100㎡越えの部屋で、60㎡代と70㎡代は1部屋ずつだったような気がします。ご予算は？．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683769/res/24/">
<title><![CDATA[24: 来年完成の物件で、もう残り１邸のみという．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683769/res/24/</link>
<dc:date>2023-05-03T11:06:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[来年完成の物件で、もう残り１邸のみというのはかなり人気物件ということだと思います。価格を見て、びっくりしましたが、売れちゃうものなんですね。この勢いだと、近日中に完売となりそうですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683769/res/23/">
<title><![CDATA[23: 駅まで5分っていうところだけで、高値にな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683769/res/23/</link>
<dc:date>2023-04-21T18:04:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅まで5分っていうところだけで、高値になる要素が大きいなぁと思います。ただそれでもやっぱりすごいお値段ですね汗広いから、ある程度収納の面積を確保していても住空間自体が狭くならないのはすごく良いと思う。収納広くてもリビング狭い、とかは寂しいし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683769/res/22/">
<title><![CDATA[22: 物件概要の一部が修正されたのか、あるいは．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683769/res/22/</link>
<dc:date>2023-04-11T20:35:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[物件概要の一部が修正されたのか、あるいは新たに販売になったのかわかりませんが、先着順で1戸になっているのは12,800万円(5階建のうち2階)となっていますね。間取りは3LDK+N+2WIC+SCだから、納戸とウォークインクローゼットが2つと、シューズクローク？納戸の広さによっては4LDK感覚かもしれないし、物入程度なのかもしれないし。デザインも気になりますが、限定公開なのですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683769/res/21/">
<title><![CDATA[21: 夙川苦楽園界隈ではここは断トツでよい立地．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683769/res/21/</link>
<dc:date>2023-04-07T21:58:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[夙川苦楽園界隈ではここは断トツでよい立地だと思いますが、その分高いですね・・・。ちょっと無理ですわ。1億出せないなら、山手のブリリアに行くか、河原のジオに行くか、しかないですねえ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683769/res/20/">
<title><![CDATA[20: 億ションかぁ～どんな間取りなのかなと思っ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683769/res/20/</link>
<dc:date>2023-04-04T10:19:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[億ションかぁ～どんな間取りなのかなと思ったのですがエントリーの方しか間取りが見れなくなっていますね。１階のプランのようですが、ここまでの価格設定ということはかなりの設備か法とは違う何かがあるのでしょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683769/res/19/">
<title><![CDATA[19: >>1階で億越え芦屋だと億超えもありえ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683769/res/19/</link>
<dc:date>2023-03-24T07:05:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[>>1階で億越え芦屋だと億超えもありえるかなと思いましたが……16戸なので管理費も高くなりそうです。専有面積125.40㎡なので、ほぼ戸建てと同じ感覚なのかもしれません。>>管理費(月額) 27,580円>>修繕積立金(月額) 18,810円これは妥当な金額ですか？管理費合わせて46,000円くらい。毎月出ていくと考えると大きな金額です。]]></content:encoded>
</item>
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