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<title><![CDATA[センチュリー西大宮ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[センチュリー西大宮についての情報を希望しています。西大宮の駅前に新しくマンションが建つようです。駅から40M…なかなかない距離ですよね。公式URL：https://www.c-nishi-omiya.com/index.html所在地：埼玉県さいたま市西区大字指扇字増永3584-1、3607-1、3619-3（従前地）、            さいたま都市計画事業指扇土地区画整理事業2．．．]]></description>
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<title><![CDATA[87: ここっていつの間にか完売したの？]]></title>
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<dc:date>2024-01-30T15:15:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここっていつの間にか完売したの？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[86: Cタイプは実質２LDKですね。専有部内．．．]]></title>
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<dc:date>2023-03-17T13:33:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[Cタイプは実質２LDKですね。専有部内に柱が入り込んでいないから、家具の配置はしやすそうには見える。プランによって柱の入り方が違ってきているので、そのあたりもきちんと見極めて決めていかないとなと感じました。Aタイプは側面の真ん中あたりの柱が残念…構造上、致し方ないのかもしれないけれど。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[85: ここが狭くて高いから広くて安い周辺の中古．．．]]></title>
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<dc:date>2023-02-28T18:15:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここが狭くて高いから広くて安い周辺の中古が売れてる。いずれ家具付き販売とか100万円オプションとかやりだすのでは。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683077/res/84/">
<title><![CDATA[84: 大っぴらに値下げしているという記載もない．．．]]></title>
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<dc:date>2023-02-24T14:49:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大っぴらに値下げしているという記載もないですけどね…ただ単に販売対象の住戸が変わって、さらに安い部屋が出てきただけの話かもしれません。ただ西大宮だともっと安いのかなと思っていたんで、検討者側としては正直値下げしてくれるとうれしいです^^;]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[83: 値下げしてる？]]></title>
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<dc:date>2023-02-09T12:46:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[値下げしてる？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[82: 60平米で３LDKだと、２LDKに仕事部．．．]]></title>
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<dc:date>2023-02-07T15:41:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[60平米で３LDKだと、２LDKに仕事部屋を付けた、みたいな感覚ですかね…子供さんがいる方だったら行けそうな気もするが、収納をどうするのかクリアしなければならないかも。子供がいると、どうしても季節用品も増えてくる。あと洋服も微妙なサイズの時にはどちらの大きさも持っていたりするし]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[81: [No.67～本レスまでは、スレッドの趣．．．]]></title>
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<dc:date>2023-01-20T11:44:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[[No.67～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683077/res/80/">
<title><![CDATA[80: 駅前物件なので、通勤が楽ということもあり．．．]]></title>
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<dc:date>2023-01-19T10:18:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅前物件なので、通勤が楽ということもあり単身者やディンクス向けのマンション物件なのでしょうか。１～３ＬＤＫまでのプランがあるのに、最大でも６０㎡の間取。このの広さの３ＬＤＫだと、ファミリー向けではない感じですね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[66: 午後通ったけどマンションギャラリーに車一．．．]]></title>
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<dc:date>2022-12-25T00:29:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[午後通ったけどマンションギャラリーに車一台も停まってなかったですよ。販売初期でこれは…]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[65: &gt;&gt;64 坪単価比較中さん．．．]]></title>
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<dc:date>2022-12-23T11:00:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;64 坪単価比較中さんすでに中古市場は下がり基調始まってますからな。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[64: &gt;&gt;46 匿名さんここの売．．．]]></title>
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<dc:date>2022-12-23T10:11:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;46 匿名さんここの売れ行きが良ければ今後つられて周りの中古相場が上がるということも考えられるけど、先着順の部屋があるということは売れ行きはいまいちなのかな。そうなると3年後にはあなたの仰るように周りの中古相場に合わせて下がる可能性が高いかもね。来年以降市況が悪化すればさらに・・・]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[63: &gt;&gt;62 通りがかりさん本．．．]]></title>
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<dc:date>2022-12-23T01:13:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;62 通りがかりさん本数あれの上に遅延常習とはいとしょっぱき路線ですな。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[62: 本数もそうだけど川越線は常に遅延してるか．．．]]></title>
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<dc:date>2022-12-22T19:26:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[本数もそうだけど川越線は常に遅延してるから注意単線だから上下線どっちかが少し遅れると駅で待ち合わせになる]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[61: &gt;&gt;60 匿名さんいやはや．．．]]></title>
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<dc:date>2022-12-22T17:52:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;60 匿名さんいやはや電車毎時３本は朝は手厳しすぎる状況ですな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683077/res/60/">
<title><![CDATA[60: 電車、日中3本でも朝晩きっちりあれば、き．．．]]></title>
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<dc:date>2022-12-22T17:01:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[電車、日中3本でも朝晩きっちりあれば、きちんと需要に対応出来ているんじゃないかなとは思います。20分に1本くれば、この辺りだったらまあ仕方がないかなぁって。午後から出社みたいなときは、きちんと時刻表確認して家でないと、なんだかもったいない時間作っちゃいそうだけど^^;]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683077/res/59/">
<title><![CDATA[59: &gt;&gt;58 匿名さん資産価値．．．]]></title>
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<dc:date>2022-12-15T11:55:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;58 匿名さん資産価値は維持できるゆえまたはチャリ族か在宅ワーク組にもありですかな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683077/res/58/">
<title><![CDATA[58: この物件の最寄駅、日中3本しかないんです．．．]]></title>
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<dc:date>2022-12-15T09:27:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この物件の最寄駅、日中3本しかないんですね。首都圏通勤者は避けるでしょうから、完全に地元民向けにしか売れそうにないね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683077/res/57/">
<title><![CDATA[57: &gt;&gt;56 通りがかりさん単．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683077/res/57/</link>
<dc:date>2022-12-14T16:04:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;56 通りがかりさん単線ですから今後も便が増える見込みはありませんな。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[56: この10年で人口は増えたけど電車の本数は．．．]]></title>
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<dc:date>2022-12-14T15:31:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この10年で人口は増えたけど電車の本数は朝のラッシュ時でも1時間に6～8本しかないので混みます。ちなみに帰宅時間帯は1時間に3本なので混みます。単線ですから今後も便が増える見込みはありません。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[55: &gt;&gt;54 マンション検討中さ．．．]]></title>
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<dc:date>2022-12-14T14:42:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;54 マンション検討中さん大宮に出るだけでも朝は一苦労ですな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683077/res/54/">
<title><![CDATA[54: 西大宮駅は、通勤時間帯混雑してますか？]]></title>
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<dc:date>2022-12-14T13:09:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[西大宮駅は、通勤時間帯混雑してますか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[53: &gt;&gt;52 マンション検討中さ．．．]]></title>
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<dc:date>2022-12-13T11:17:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;52 マンション検討中さんあの古いジャスコはかなり寂れてますな。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[52: この周辺は道が狭くて危ない。自転車でいけ．．．]]></title>
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<dc:date>2022-12-13T10:01:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この周辺は道が狭くて危ない。自転車でいけるのって寂れたイオン（ジャスコ）くらいでは？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683077/res/51/">
<title><![CDATA[51: &gt;&gt;50 マンコミュファンさ．．．]]></title>
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<dc:date>2022-12-13T00:19:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;50 マンコミュファンさんいやはや東京忘れてますな。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683077/res/50/">
<title><![CDATA[50: 資産価値考えるなら大宮駅、さいたま新都心．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[資産価値考えるなら大宮駅、さいたま新都心、浦和駅のみ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[49: &gt;&gt;48 マンション検討中さ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;48 マンション検討中さんいざとなればチャリならかなり揃いますな。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[48: 店が揃ってて駅近のメリットがあるならいい．．．]]></title>
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<dc:date>2022-12-12T12:34:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[店が揃ってて駅近のメリットがあるならいいけど西大宮の南口（広域検討者は現地確認必須）は…上に出てるけど反対側の築浅中古二棟は70平米以上で4000万を切ってくるし。西大宮の区画整理がどれだけ進んでいないかもよく調べた方がいいですよ…駅開業から13年経ってます。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[47: &gt;&gt;46 匿名さん広さ我慢．．．]]></title>
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<dc:date>2022-12-10T21:44:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;46 匿名さん広さ我慢する輩も一定おるゆえ駅４０ｍならリーズナブルやもしれませんな。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683077/res/46/">
<title><![CDATA[46: &gt;&gt;45 まさるさん狭いか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683077/res/46/</link>
<dc:date>2022-12-10T11:19:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;45 まさるさん狭いから坪単価上げてもグロスが目に優しいのはわかりますが、坪264万は高過ぎでしょ。ここから近い築3年のルピアコート西大宮ステーションビューが数か月前に坪170万台で売りに出てましたよ。当てはめると3年で30％以上下がると考えられますがそれでもリーズナブルと言えますか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683077/res/45/">
<title><![CDATA[45: &gt;&gt;44 匿名さん50平米．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683077/res/45/</link>
<dc:date>2022-12-09T19:42:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;44 匿名さん50平米4000万ならリーズナブルゆえ結果売れるでしょうな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683077/res/44/">
<title><![CDATA[44: 駅前物件って価格がかなり高いイメージです．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683077/res/44/</link>
<dc:date>2022-12-09T19:19:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅前物件って価格がかなり高いイメージですが、こちらは割とリーズナブルな価格設定になっていますね。コンパクトな間取りであることは気になりますがあまり物を置かない生活の人にはいいでしょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683077/res/43/">
<title><![CDATA[43: &gt;&gt;42 匿名さん価格はこ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683077/res/43/</link>
<dc:date>2022-12-02T08:54:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;42 匿名さん価格はこんなものもスペース確保が厳しいですな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683077/res/42/">
<title><![CDATA[42: 50平米台の3LDKに家族3～4人って想．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683077/res/42/</link>
<dc:date>2022-12-02T07:47:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[50平米台の3LDKに家族3～4人って想像できない子どもが小さいうちはいいけど大きくなったら…フル出勤のひとは関係ないけど仕事スペースの確保も大変]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683077/res/41/">
<title><![CDATA[41: 部屋の広さからすると高すぎる気もするけど．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683077/res/41/</link>
<dc:date>2022-12-02T07:04:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[部屋の広さからすると高すぎる気もするけど駅近だとこんなもんなのかな比較できる物件がなくて難しい]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683077/res/40/">
<title><![CDATA[40: &gt;&gt;39 匿名さん北口だと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683077/res/40/</link>
<dc:date>2022-12-02T04:54:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;39 匿名さん北口だとしても大差なし敷地狭すぎでしょうな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683077/res/39/">
<title><![CDATA[39: 駅前物件としては、確かにかきこみは少ない．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683077/res/39/</link>
<dc:date>2022-12-01T22:05:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅前物件としては、確かにかきこみは少ない感じかな。駅前物件として考えると価格はかなり買いやすい設定だと思うのですが・・・。北口側であれば、もう少し人気なのかもしれませんね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683077/res/38/">
<title><![CDATA[38: &gt;&gt;37 匿名さん西大宮は．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683077/res/38/</link>
<dc:date>2022-11-27T21:08:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;37 匿名さん西大宮は厳しいですな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683077/res/37/">
<title><![CDATA[37: 売却前提で西大宮を選ぶのはかなりリスキー．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683077/res/37/</link>
<dc:date>2022-11-27T21:01:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[売却前提で西大宮を選ぶのはかなりリスキーな気がしますが…参考に北口の中古マンションは新築時より値上がりしてます。それには区画整理が完了して商業施設等ができたという側面があります。こちらのマンションもいまは田んぼしかない駅南口の区画整理が上手くいくか次第ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683077/res/36/">
<title><![CDATA[36: 10年後に売るとしたら何割減を覚悟したら．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683077/res/36/</link>
<dc:date>2022-11-27T16:49:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[10年後に売るとしたら何割減を覚悟したら良いでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683077/res/35/">
<title><![CDATA[35: 駅40mでこんなに盛り上がらない物件も珍．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683077/res/35/</link>
<dc:date>2022-11-27T00:32:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅40mでこんなに盛り上がらない物件も珍しい]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683077/res/34/">
<title><![CDATA[34: &gt;&gt;33 匿名さんい蟹もそ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683077/res/34/</link>
<dc:date>2022-11-27T00:09:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;33 匿名さんい蟹もその通りですな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683077/res/33/">
<title><![CDATA[33: 蟹が流行っているのかな・・・平米数と．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683077/res/33/</link>
<dc:date>2022-11-26T21:57:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[蟹が流行っているのかな・・・平米数と価格と見比べて、コスパはどうなのだろうと思ったのだけど駅徒歩1分では仕方がないなと思いました。まず利便性と資産価値が高い点で魅力があるのだろうなと思います。収納が少なめかなとか、ここはどうなのかなと突っ込みたい部分が多少ありますが・・・それらは妥協点だろうなとも思います。ワイドスパンな点と日当たりが期待できそうな点は魅力だなとも思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683077/res/32/">
<title><![CDATA[32: &gt;&gt;31 30さん蟹穴のよ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683077/res/32/</link>
<dc:date>2022-11-20T11:02:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;31 30さん蟹穴のようですな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683077/res/31/">
<title><![CDATA[31: &gt;&gt;30 匿名さん平面図だ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683077/res/31/</link>
<dc:date>2022-11-20T06:27:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;30 匿名さん平面図だとこんな感じ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683077/res/30/">
<title><![CDATA[30: ここの外廊蟹は要注意ですね。BタイプC．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683077/res/30/</link>
<dc:date>2022-11-20T06:25:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここの外廊蟹は要注意ですね。BタイプCタイプの廊下部分は奥まっているので光はもちろん風も通りにくそうです。とくにBタイプのサービスルームとか。まあ静蟹くらせそうではありますが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683077/res/29/">
<title><![CDATA[29: &gt;&gt;28 検討板ユーザーさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683077/res/29/</link>
<dc:date>2022-11-20T00:34:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;28 検討板ユーザーさんな蟹は平気な人もいそうですな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683077/res/28/">
<title><![CDATA[28: &gt;&gt;26 マンション比較中さ．．．]]></title>
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<dc:date>2022-11-19T16:13:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;26 マンション比較中さんたし蟹そうですね。いつ行っても電車が来る地域に住んでいる人と蟹は抵抗がありそうですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683077/res/27/">
<title><![CDATA[27: &gt;&gt;26 マンション比較中さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683077/res/27/</link>
<dc:date>2022-11-19T07:44:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;26 マンション比較中さんたし蟹そうですな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683077/res/26/">
<title><![CDATA[26: &gt;&gt;25 匿名さん電車の．．．]]></title>
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<dc:date>2022-11-19T06:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;25 匿名さん電車の時間を頭に置いて行動できないタイプの人と蟹には難しいかも知れませんね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683077/res/25/">
<title><![CDATA[25: 毎時3本の川越線西大宮まで下って50平米．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683077/res/25/</link>
<dc:date>2022-11-18T23:23:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[毎時3本の川越線西大宮まで下って50平米台の3LDKって、、、相当安くないと選ぶ理由が、、、]]></content:encoded>
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