予算をきかれたら、どういう返答がベストですか？

64: 別のスレにあったけれど、タバコを毎日一本．．．

2023-02-17T12:49:47+09:00

別のスレにあったけれど、タバコを毎日一本減らして買える物件と言えば良いかも。場合によっては塩をまかれる。

63: 喫煙してなければその旨を言うだけで、まず．．．

2023-02-17T08:42:41+09:00

喫煙してなければその旨を言うだけで、まずローン審査を受けるだけ。

62: >>55 匿名さん予算な．．．

2023-02-17T05:05:02+09:00

>>55 匿名さん予算なんて言う必要ないんだね。

61: そう言えば、毎日タバコ一本を節約して買え．．．

2023-02-14T11:52:57+09:00

そう言えば、毎日タバコ一本を節約して買えるマンションって人がどこかのスレにいましたね。

60: 予算はありません、が正解。

2023-02-14T10:15:53+09:00

予算はありません、が正解。

59: 3000万円ぐらいです、がちょうどいい。

2020-12-21T18:06:39+09:00

3000万円ぐらいです、がちょうどいい。

58: あほレスはやめて下さい。

2010-08-23T22:55:50+09:00

あほレスはやめて下さい。

57: 予算は最高額物件＋1000万円ぐらいが答．．．

2010-08-23T21:39:21+09:00

予算は最高額物件＋1000万円ぐらいが答えるにはちょうど良い。理由はほとんどの営業マンがあほだからこちらも程度をあほに合わせてあげるまで。これからあほ営業マンがもっとあほになって行く。そうなればこっちのもの。ほぼ最安値で契約できる。あほ営業マンは左遷。めでたい

56: みなさん売れ残り物件ばかり狙ってるんです．．．

2010-08-23T21:07:36+09:00

みなさん売れ残り物件ばかり狙ってるんですね。

55: 予算なんて言う必要ないよ。だいたい、．．．

2010-08-21T00:59:29+09:00

予算なんて言う必要ないよ。だいたい、情報もないのに予算組できないし、大切な資産を初対面の営業なんかにおしえられない。

54: 某大手財閥系デベは資料請求したら電話がか．．．

2010-06-21T01:15:29+09:00

某大手財閥系デベは資料請求したら電話がかかってきて、予算を聞かれて答えたら、資料請求したのとは違う物件の資料送ってきたな。資料請求したのは急行停車駅の物件で、送ってきたのは確定停車駅の物件。その予算じゃ買えないってことだったんだろうな。

53: はいはい、わかったわかった。うるさいな．．．

2010-06-20T21:11:07+09:00

はいはい、わかったわかった。うるさいな。

52: 大手は予算言っても電話なんか来なかったぞ．．．

2010-06-20T20:05:55+09:00

大手は予算言っても電話なんか来なかったぞ。営業が提示した額が気にいらない場合、買わなきゃ良いだけでしょ。必死で腹の探りあいする意味が分からない。物件見て自分で値踏みも出来ないの？

51: 予算なんて言う必要ないです。そもそも予．．．

2010-06-20T18:49:32+09:00

予算なんて言う必要ないです。そもそも予算は情報がないと決められない

50: ぉい！こら！営業マン！あんたさーだったら．．．

2010-03-24T04:39:00+09:00

ぉい！こら！営業マン！あんたさーだったら設計図書を最初から全部読み上げながら素人にわかりやすく説明しろ！それもできないくせにぃ〜マンション売るな！わかったな

49: あんたら、今までどんな営業とどんな話して．．．

2010-03-24T02:23:19+09:00

あんたら、今までどんな営業とどんな話してきたんだ？なんかもう、うそつくのが常識みたいな感じだね。バブルじゃないんだし。あなたがたの予算聞いて、めいいっぱい払わせようなんて思ってないし。そう断言できる根拠は何だ？そうはっきり言った営業マンがいたのか？予算を聞く理由は色々あるんだが。１、買えもしない予算で夢見てる人は是正してあげないといけないから。２、客が嘘つきかどうかを見極めるため。．．．

48: 真っ先に予算きく営業って、やらしいよね～

2010-03-12T23:32:47+09:00

真っ先に予算きく営業って、やらしいよね～

47: 腹の探り合いですね。あっさり予算を口にし．．．

2010-03-12T19:01:04+09:00

腹の探り合いですね。あっさり予算を口にしないことです。とにかく、焦らせましょう。買う気を見せて焦らせ続けると、いろいろな手段で契約をとろうと言ってきます。「○○○○円ではどうでしょうか。」その時がチャンスですよ。

46: だからさ、スーモのいうとおりに書いとけば．．．

2010-03-12T06:33:58+09:00

だからさ、スーモのいうとおりに書いとけばいいんだよぉ

45: 皆さん大変ですね。たかだか、マンション．．．

2010-03-12T03:53:09+09:00

皆さん大変ですね。たかだか、マンション購入の予算なのに、それだけで、全人生、全人格をかけたかのような腹の探り合いをするなんて。

44: 人様の財布の中身なんだから無理して言う必．．．

2010-03-07T21:19:13+09:00

人様の財布の中身なんだから無理して言う必要ないです。

43: 好きだ。 >12

2010-03-04T15:57:40+09:00

好きだ。 >12

42: あんまり予算少なく言うと、お帰り下さいっ．．．

2010-03-03T22:33:20+09:00

あんまり予算少なく言うと、お帰り下さいって言われない？

41: 少なめ申告するのを営業は読んでる場合があ．．．

2010-03-02T22:32:07+09:00

少なめ申告するのを営業は読んでる場合があるから、さらに少なくに言う。不動産の価格なんてあってないようなもん。だましあい。

40: だから教えてやるよ。頭金一千万で二千八百．．．

2010-03-02T20:09:27+09:00

だから教えてやるよ。頭金一千万で二千八百万ローンで月九万の支払い位を考えて○こう言っとけば営業マンなんかへのかっぱだよ。

39: まあ、最初は正直に答える必要ないわな。1．．．

2010-03-02T20:04:22+09:00

まあ、最初は正直に答える必要ないわな。100％損する。

38: 営業マンってほとんど派遣社員じゃないの？．．．

2010-03-02T19:45:29+09:00

営業マンってほとんど派遣社員じゃないの？マニュアル対応だからね。

37: 「どのくらいのお部屋お探しですか？」「．．．

2010-03-02T19:32:41+09:00

「どのくらいのお部屋お探しですか？」「どちらにお住まいですか？」「賃貸ですか？」「予算は？」最初の日は一切、答えません。

36: >>33 何も言わずにキャッ．．．

2010-03-02T19:06:03+09:00

>>33 何も言わずにキャッシュで買えばいいやん。売る側はどんな人にでも売りたいが本音。選べる状況じゃない。

35: 買えないに訂正。

2010-03-02T17:33:33+09:00

買えないに訂正。

34: じゃあ買わない。

2010-03-02T15:18:21+09:00

じゃあ買わない。

33: ↑自分で何でもできるなら、言う必要ないだ．．．

2010-03-02T15:15:00+09:00

↑自分で何でもできるなら、言う必要ないだろ。しかし、どの部屋見たいって言った瞬間、予算は判っちまうわな？予算を言う言わないで、何をどうしたいんだ？ローン審査してもらわなくてもいいなら自分の財務状態も知られないし、名前だって勤務先だって嘘つきゃどこの誰かも特定されないだろ？でも、売る側としちゃー、属性も財務状態も基準を満たした人に売りたい訳で、そこを担保してやんないと、売ってくれないぜ。

32: >>31 ローン組まない場合．．．

2010-03-02T11:52:47+09:00

>>31 ローン組まない場合は予算言う必要あります？また、ローン組むとしても金融機関に直接、相談する場合も予算言う必要あります？

31: 不動産売買は基本的に当事者同士の相対取引．．．

2010-03-02T11:46:29+09:00

不動産売買は基本的に当事者同士の相対取引。最初にお金の話をするとそこが交渉のスタートになります。今のような下げ相場では、価格表、予算先に出したほうが負けです。売る側の思惑：こいついくらなら買うんだろう？買う側の思惑：いくらで売るつもりだろう？お互い先に聞きたいわけです。不動産屋は先に出すことが不利なことををよく知っています。だから価格表の出し惜しみをするのです。かといって予．．．

30: 30万元とでも答えておく。福沢諭吉&l．．．

2010-03-02T10:23:20+09:00

30万元とでも答えておく。福沢諭吉<毛沢東坂本竜馬<鄧小平

29: バカな営業の常套句だから、聞き流す。

2010-03-02T10:18:35+09:00

バカな営業の常套句だから、聞き流す。

28: 俺、営業マンの質問に「何でそんなことき．．．

2010-03-01T22:05:59+09:00

俺、営業マンの質問に「何でそんなこときくんだ？」とすべて突っぱねてやったら富裕層の中国人だと思われた。ショックだった。

27: 私の経験：申し込んだ後、抽選日直前に申．．．

2010-03-01T20:07:43+09:00

私の経験：申し込んだ後、抽選日直前に申し込み物件変えたくなって、デベと交渉した時はローン無しで買うんだという点を強調した。そのせいかどうかは知らないが、交渉成立した。比較対象物件のデベ（大手）にもローン無で買うと言ってしまったのでＤＭは次々にきたが、別の物件に決まったといったら、ピタッととまった。今時分ならば、３割以上の頭金あるなら正直に話した方が良いと思う。シツッコイ勧誘が続いたなら．．．

26: 23区と関係ないじゃん

2010-03-01T20:06:21+09:00

23区と関係ないじゃん

25: いきなり、はじめのセリフが「予算はいくら．．．

2010-03-01T19:51:20+09:00

いきなり、はじめのセリフが「予算はいくらですか？」は引く。「おまえ、いくら金もってんだ！」って露骨に訊いてるようなもん。

24: >>22 予算を言う理由は？．．．

2010-03-01T19:48:12+09:00

>>22 予算を言う理由は？・ローンは金融機関に相談するから必要ない。・部屋のタイプは資料をもとに自分で検討するから必要ない。人様の財布事情を土足できいて失礼じゃない。

23: 私は、物件の少し安めを記載するようにして．．．

2010-03-01T17:32:26+09:00

私は、物件の少し安めを記載するようにしていました。価格未定のところであれば、想定坪単価から割り出します。相手方からすると、条件変更のタイミング等では相談しやすい顧客のようで、後日に値引きなどの話は多かったですね。ご参考まで。

22: 部屋選ぶ際にも予算言わないのか．．．．い．．．

2010-03-01T12:43:04+09:00

部屋選ぶ際にも予算言わないのか．．．．いわゆる「検討はするけど購入しない人」ばかりなんですかね。

21: ローン組まない人は予算言う必要ない

2010-03-01T11:28:08+09:00

ローン組まない人は予算言う必要ない

20: 私も全部は正直に書かないよ。書くバカい．．．

2010-03-01T10:38:53+09:00

私も全部は正直に書かないよ。書くバカいるの？

19: やれやれ．．．なんで「営業」と考えるかな．．．

2010-03-01T09:51:17+09:00

やれやれ．．．なんで「営業」と考えるかな。＞住所や電話はもちろん名前も偽装する人、多いよ。多いのか？　それこそ内部事情に詳しそうな発言だな？

18: アンケートをやたら書かせるデベは警戒すべ．．．

2010-03-01T09:23:05+09:00

アンケートをやたら書かせるデベは警戒すべき

17: 予算きかれたら、無視でいい。

2010-03-01T01:21:34+09:00

予算きかれたら、無視でいい。

16: ローンの相談はファイシャルPにする。 M．．．

2010-03-01T01:11:17+09:00

ローンの相談はファイシャルPにする。 MR営業にしても売ることに必死で自分のことしか考えない。

15: 資料請求して電話がかかってきて『ご年収は．．．

2010-03-01T00:57:56+09:00

資料請求して電話がかかってきて『ご年収は？』なんて聞かれたらもうそこは MRにも行かないです。でもまあ年収位伝えないと話は前に進みませんから、MRまで行った際は本当の事を伝えます。頭金も正しく伝えます。