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<title><![CDATA[レーベン葵常磐町 CAPITAL TOWERってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[レーベン葵常磐町 CAPITAL TOWERについての情報を希望しています。公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-tokiwacho/所在地：静岡県静岡市葵区常磐町二丁目2-3の一部他10筆（地番）交通：JR東海道本線・東海道新幹線「静岡」駅徒歩9分、静岡鉄道静岡清水線「新静岡」駅徒歩10分間取：1LDK+S～3LDK 面積：51.45．．．]]></description>
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<title><![CDATA[29: &gt;&gt;23 eマンションさん．．．]]></title>
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<dc:date>2024-01-04T08:45:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;23 eマンションさんリニアでも通すのか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[28: &gt;&gt;26 匿名さん 静岡市は．．．]]></title>
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<dc:date>2024-01-03T23:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;26 匿名さん 静岡市は政令指定都市の中でマンション化率が最低、需要に対し供給が大幅に少ない状況。需要しかない。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[27: この前散歩がてら物件の前を通ったら、Aタ．．．]]></title>
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<dc:date>2023-12-15T17:17:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この前散歩がてら物件の前を通ったら、Aタイプ側ベランダ前の空き地に戸建て？飲食？が建築されてましたね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[26: 静岡市の分譲マンションは需要があるのかな．．．]]></title>
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<dc:date>2023-10-25T15:30:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[静岡市の分譲マンションは需要があるのかな？ここ含め、西草深、馬淵も完売している。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[25: 好立地物件。今後間違いなくさらに資産価値．．．]]></title>
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<dc:date>2023-10-07T14:34:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[好立地物件。今後間違いなくさらに資産価値が増す事が期待できます。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[24: ベランダ側（18～19F）のシートが一部．．．]]></title>
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<dc:date>2023-09-26T14:11:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ベランダ側（18～19F）のシートが一部外されていて、ベランダと外壁がいい感じでした！]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/681259/res/23/">
<title><![CDATA[23: 私は東京の土地開発不動産営業してます。．．．]]></title>
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<dc:date>2023-09-02T02:38:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私は東京の土地開発不動産営業してます。今は静岡市の駅北近辺の土地は抑えろって指示は出てます。多分、３年～５年先にはマンション価格は上がります。　　]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[22: &gt;&gt;5 匿名さん私、不動．．．]]></title>
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<dc:date>2023-09-02T02:26:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;5 匿名さん私、不動産の仕事してます。はっきり言って静岡市は今は買いどきです。　首都圏と変わらない？静岡市の４０００万から６０００万のマンションは東京都内の2億～４億位のレベルに変わります。その訳は今は言えませんが。買えた人はおめでとう。直ぐに完売になると思うので。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[21: &gt;&gt;4 eマンションさん]]></title>
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<dc:date>2023-09-02T01:58:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;4 eマンションさん]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[20: 完売しましたね！]]></title>
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<dc:date>2023-08-15T18:13:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完売しましたね！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[19: 教えていただきたいのですが、この物件は2．．．]]></title>
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<dc:date>2023-07-24T18:22:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[教えていただきたいのですが、この物件は24時間ゴミ出し可能ですか？？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[18: &gt;&gt;17 匿名さん平米数は．．．]]></title>
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<dc:date>2023-07-24T14:09:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;17 匿名さん平米数は違いますけど、HARUMI FLAGの高層階と同じぐらいの価格帯ですね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[17: 静岡も億ションか。]]></title>
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<dc:date>2023-07-22T10:20:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[静岡も億ションか。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[16: 第6期予告物件概要予定販売戸数 未定．．．]]></title>
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<dc:date>2023-07-21T05:29:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[第6期予告物件概要予定販売戸数 未定予定販売価格 未定間取り 1LDK＋S・3LDK住居専有面積 51.45m2～75.04m2バルコニー面積 9.86m2～13.60m2管理費（月額） 7,800円～11,300円修繕積立金（月額） 4,420円～6,450円管理組合設立準備金（引渡時一括） 7,800円～11,300円修繕積立基金（引渡時一括） 308,700円～450,2．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[15: 先着順物件概要販売戸数 1戸（19階．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/681259/res/15/</link>
<dc:date>2023-07-06T03:12:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[先着順物件概要販売戸数 1戸（19階）販売価格 14,367万円間取り 2LDK住居専有面積 146.54m2バルコニー面積 27.12m2管理費（月額） 22,100円修繕積立金（月額） 12,600円管理組合設立準備金（引渡時一括） 22,100円修繕積立基金（引渡時一括） 879,200円インターネット使用料（月額） 1,870円スケジュール 先着順申込受付中※お申．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/681259/res/14/">
<title><![CDATA[14: 先日までYahoo!不動産に掲載されてた．．．]]></title>
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<dc:date>2023-07-05T17:06:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[先日までYahoo!不動産に掲載されてた価格、最上階で1億4千万円台、その他?6千万円台と記載されてました。本物件のサイト見るとDタイプは全て完売されたのかな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/681259/res/13/">
<title><![CDATA[13: もう随分投稿がない…ということは、やっぱ．．．]]></title>
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<dc:date>2023-07-02T21:56:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もう随分投稿がない…ということは、やっぱり高過ぎる？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/681259/res/12/">
<title><![CDATA[12: &gt;&gt;3 匿名さんテイクア．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/681259/res/12/</link>
<dc:date>2023-01-07T14:47:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3 匿名さんテイクアウトのみです]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/681259/res/11/">
<title><![CDATA[11: &gt;七間町のマンション、今は70㎡で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/681259/res/11/</link>
<dc:date>2022-12-10T08:16:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;七間町のマンション、今は70㎡で5980万円この値段もレーベンの別のマンションの値段ですよね。数年で40%も価格が高騰するということは物価高では説明がつかないと思います。少なくとも築数年の中古マンション相場の値段を見る限り、買った瞬間に1000万円から2000万円、損することになる気がします。投資用に買ってしまうと、家賃も周辺のマンションより高く設定しなければならず不利ではないでしょ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/681259/res/10/">
<title><![CDATA[10: &gt;&gt;9 さん七間町のマン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/681259/res/10/</link>
<dc:date>2022-11-30T09:13:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;9 さん七間町のマンション、今は70㎡で5980万円ですね。だから、利益を載せてるというより、昨今の物価高騰の影響かと。現地見た事あるけど、バルコニーの向きが他と異なるAタイプ以外は、10階以上ぐらいでないと、目の前に建物やタワー駐車場があって、日当たり悪そう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/681259/res/9/">
<title><![CDATA[9: 数年前にヨシコンが建てた七間町のマンショ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/681259/res/9/</link>
<dc:date>2022-11-29T06:48:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[数年前にヨシコンが建てた七間町のマンションだと、新築時で75m2で4300万円程度、80m2で4800万円程度だったのでレーベンはそこに更に1000万円程度利益を乗せてることになりますかね？立地も少し悪い、ディスポーザーなし、各階にゴミ箱もなし、管理人常駐していないなどグレードも低いことを考えると、適正な金額より1500～2000万円程度は高く買ってしまうことになると思います。(どうなんでしょ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/681259/res/8/">
<title><![CDATA[8: &gt;&gt;3 さん近隣住民です．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/681259/res/8/</link>
<dc:date>2022-10-20T09:17:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3 さん近隣住民です。キルフェボンのイートイン、今は廃止されました。子供が歩いて、小学校は25分ぐらい、中学校は15分ぐらいです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/681259/res/7/">
<title><![CDATA[7: この場所と鷹匠だとどちらの方が人気ありま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/681259/res/7/</link>
<dc:date>2022-10-19T08:09:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この場所と鷹匠だとどちらの方が人気ありますか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/681259/res/6/">
<title><![CDATA[6: 先日、見学に行きました。見学時は価格未．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/681259/res/6/</link>
<dc:date>2022-10-10T09:32:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[先日、見学に行きました。見学時は価格未定・営業マンの予測で、75㎡Aタイプで5500万円前後～、80㎡Dタイプで6000万円前後～。魅力はなんと言っても立地。資産価値も望める場所で、賃貸収益目的の方の来場も多いそう。マイナス点は、エレベーターが一基、管理人が常駐ではない、ディスポーザーなし、免震ではなく耐震構造、駐車場が少ない、ゴミ捨て場が各階ではない、ゲストルーム等の共用施設なし。モデル．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/681259/res/5/">
<title><![CDATA[5: 首都圏とあまりマンションの値段が変わらな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/681259/res/5/</link>
<dc:date>2022-09-13T14:33:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[首都圏とあまりマンションの値段が変わらない感じなんですか？あまり正直静岡市内は安くはないよなぁ汗（というか高めだよなぁ）って感じていましたが…。この辺りでも県庁所在地ということもあり大きな街っていうのもあって、これくらいの金額がしてきてしまうのかもですね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[4: 公園が近いのがいいですね。自走式の駐車場．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/681259/res/4/</link>
<dc:date>2022-08-24T23:46:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[公園が近いのがいいですね。自走式の駐車場があれば考えたいです。ただ4000万円代が中心になりそう。静岡のマンションは首都圏の人が驚くくらい値段が高いですね…。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/681259/res/3/">
<title><![CDATA[3: 地図を見ましたが歩いて数分のところですね．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/681259/res/3/</link>
<dc:date>2022-08-18T10:58:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地図を見ましたが歩いて数分のところですね。入ったことがないのですがイートインもあるんでしょうか？ここならちょっとお茶しに行ってもいいしテイクアウトでも保冷材の要らない距離だし、色々使えそうですね。しかしここ良い立地ですね。静岡中心部から徒歩圏ですし小中学校も近いのかな。部屋の広さは51.45m2～146.54m2とのことですがメインの部屋はやっぱりファミリー向けなんでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/681259/res/2/">
<title><![CDATA[2: 公園近くのいい立地！キルフェボンが近．．．]]></title>
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<dc:date>2022-08-09T10:23:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[公園近くのいい立地！キルフェボンが近くにありますね！東京スカイツリーにもキルフェボンがあると聞いて、すごく嬉しくなりました。昔は静岡に店舗があって、だんだんと拡大していった印象です。フルーツたっぷりのタルト、おいしいですよね！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1: もしかして１ゲットってやつでしょうか？．．．]]></title>
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<dc:date>2022-08-08T00:10:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もしかして１ゲットってやつでしょうか？レーベン葵常磐町PROJECT、応援しています。]]></content:encoded>
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