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<title><![CDATA[ル・ケレス福住ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[ル・ケレス福住についての情報を希望しています。公式URL：https://www.san-aijisyo.co.jp/mansion/lineup/fukuzumi/所在地：北海道札幌市豊平区月寒東1条15丁目35番19（地番）交通：地下鉄東豊線「福住」駅徒歩6分間取：2LDK～3LDK 面積：52.39m2～72.62m2売主：三愛地所株式会社 施工会社：荒井建設株式会社 管理．．．]]></description>
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<title><![CDATA[84: かんばいーーー]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[かんばいーーー]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[83: 完売おめでとうございます！]]></title>
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<dc:date>2026-01-25T12:49:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完売おめでとうございます！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[82: 完売おめでとうございます！]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[完売おめでとうございます！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[81: 公式サイトを確認したところまるっと削除さ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-12-08T14:24:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[公式サイトを確認したところまるっと削除されていました。おくればせながら完売おめでとうございます！近くのロピアは価格が安くて大容量が売りなのですね～気になります！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[80: あ、本当ですね。公式サイトの間取りでは．．．]]></title>
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<dc:date>2025-10-29T08:22:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あ、本当ですね。公式サイトの間取りではAタイプとCタイプが販売中で閲覧可能ですし物件概要では3LDKが1戸先着順販売となっています。それから資料請求と来場予約のフォームも動いているのでさすがにまずいかもです（笑）]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[79: 完売おめでとうございます！公式サイトが．．．]]></title>
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<dc:date>2025-09-24T08:43:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完売おめでとうございます！公式サイトが閲覧可能だったので物件概要を覗いてみたところ、先着順として67.63m2が1戸販売中になっていますね。こちらは更新されていないだけで完全に完売しておりますか？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679410/res/78/">
<title><![CDATA[78: &gt;&gt;75 匿名さん×3L．．．]]></title>
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<dc:date>2025-08-25T05:04:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;75 匿名さん×3LDKでも2LDKみたいにして使えそう〇3LDKなのに2LDKとしてしか使えない]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[77: &gt;&gt;76 評判気になるさん．．．]]></title>
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<dc:date>2025-08-24T22:24:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;76 評判気になるさんその人、いつものスレ上げ掲示板保守員ですよ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[76: &gt;&gt;75 匿名さんそれって．．．]]></title>
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<dc:date>2025-08-24T07:06:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;75 匿名さんそれって当たり前のことでは。今のマンションは3LDKでもリビングと一体になる部屋を設けるので実質2LDKですよ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[75: 完売だそう。おめでとうございます！！ま．．．]]></title>
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<dc:date>2025-08-24T06:40:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完売だそう。おめでとうございます！！まだ間取りなどはわかるみたいですね。最後、Aタイプ、Cタイプの間取りを見ることができました。CタイプはLDK横の部屋を繋げて使えるので、3LDKでも2LDKみたいにして使えそうでしたね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679410/res/74/">
<title><![CDATA[74: 最近の本州デペマンションなら全室室外機．．．]]></title>
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<dc:date>2025-07-26T08:17:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最近の本州デペマンションなら全室室外機置ける設計になってますね今後は物件選びで要チェック項目だね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679410/res/73/">
<title><![CDATA[73: リビングのみエアコン取付可能のタイプが残．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679410/res/73/</link>
<dc:date>2025-07-26T06:50:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[リビングのみエアコン取付可能のタイプが残りましたね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679410/res/72/">
<title><![CDATA[72: 確かに冬は冷気が伝わってくるので開口部は．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679410/res/72/</link>
<dc:date>2025-07-25T09:44:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かに冬は冷気が伝わってくるので開口部は無い方がよさそうですが、採光目的で作られているのでしょうか？そしてこちらの窓は外観完成予想CGでマンションの側面に見えている小さな窓ですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679410/res/71/">
<title><![CDATA[71: まもなく2年だね売れ残り何戸？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679410/res/71/</link>
<dc:date>2025-07-04T17:48:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まもなく2年だね売れ残り何戸？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679410/res/70/">
<title><![CDATA[70: ロピアはなにげにお総菜とかピザとかも人気．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679410/res/70/</link>
<dc:date>2025-06-08T19:46:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ロピアはなにげにお総菜とかピザとかも人気のようです。Aタイプは廊下に窓、Cタイプは玄関に面した廊下にがっつりバルコニーとサッシ？無くても良いというご意見も多く、たしかにあっても意味が無いような気もしますが。風水好きなので玄関に観葉植物を置きたいと思っても、通常の間取りだと玄関が暗いので置けません。こちらのように廊下に窓があれば観葉植物を置いても大丈夫ではないかと思えました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679410/res/69/">
<title><![CDATA[69: ん？もしやロピアはカードが使えない店舗？．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679410/res/69/</link>
<dc:date>2025-05-16T10:40:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ん？もしやロピアはカードが使えない店舗？と思いググってみたらアプリを使ったキャッシュレス払いも可能みたいです。アプリはクレジットカードからのチャージができるのでポイントもたまっていいかもしれませんね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679410/res/68/">
<title><![CDATA[68: ロピアいいですよね。実は行きました。最．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679410/res/68/</link>
<dc:date>2025-04-24T13:47:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ロピアいいですよね。実は行きました。最初のうちは混みそう。現金払いをしたので、お金は多めに持っていくといいかもしれません。あと、野菜などまとめ売りが多く、コストコ風かな。ロピア、最初はお肉やさんでしたっけ？お肉がおいしいと聞いていたので、いろいろ買ってみました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679410/res/67/">
<title><![CDATA[67: ロピアには未だ足を運んでおりませんが、ネ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679410/res/67/</link>
<dc:date>2025-04-03T10:06:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ロピアには未だ足を運んでおりませんが、ネットに店舗をレポートした記事が出ていましたよ！https://kereta.jp/blog/20250208r/記事を読むと品揃えがよさそうですが、ロープライスのユートピアが店名の由来だそうで低価格が売りのお店なんですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679410/res/66/">
<title><![CDATA[66: もうONE以外は掲示板保守員しか書き込ん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679410/res/66/</link>
<dc:date>2025-03-13T14:29:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もうONE以外は掲示板保守員しか書き込んでないな。まあ、この市況下ではそうなるわな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679410/res/65/">
<title><![CDATA[65: 福住のロピア、オープン日はかなり行列でき．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679410/res/65/</link>
<dc:date>2025-03-13T11:02:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[福住のロピア、オープン日はかなり行列できていたみたいですね。ニュースで見ました。今はさすがに落ち着いているんでしょうか。生鮮食品とかお寿司とかが結構よいと聞いているので、楽しみ。お値段的にはどうなのか。安いといいんですけれど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679410/res/64/">
<title><![CDATA[64: &gt;&gt;63 匿名さん気密性は．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679410/res/64/</link>
<dc:date>2025-02-20T12:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;63 匿名さん気密性はあるでしょうが、断熱性は窓無しと比較すると劣ります。そもそも廊下や玄関に暖房がないので寒くなる要因でしかないですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679410/res/63/">
<title><![CDATA[63: 廊下の窓って何？と思えば共用廊下ではなく．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679410/res/63/</link>
<dc:date>2025-02-20T11:33:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[廊下の窓って何？と思えば共用廊下ではなく専有部の廊下でしたか。説明では住まいに明るい上質感を添える窓を設けた廊下となっているので採光目的のようですが、二重窓になっていますし気密性はしっかりしているのでは？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679410/res/62/">
<title><![CDATA[62: 室内通路に窓を付けたのはどうしてなんでし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679410/res/62/</link>
<dc:date>2025-02-02T17:14:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[室内通路に窓を付けたのはどうしてなんでしょうね？私もない方がいいんじゃないかと思っておりましたので…なるべく、外気が影響しないような造りの方がいいと思受けれどなにか法律的な基準で付けないとならないものだったのだろうか？？ロピアは来週、オープンですね。楽しみ！！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679410/res/61/">
<title><![CDATA[61: 廊下に窓なんてない方がいいですよ。戸．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679410/res/61/</link>
<dc:date>2025-01-12T11:52:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[廊下に窓なんてない方がいいですよ。戸建てなら暖房入りますがマンションの廊下は寒いですからね。窓あれば余計に寒くなります。廊下の照明の電気代なんてたかが知れてますしね。それと普通のマンションはリビングのドアにガラスが入ってますのでリビングからの明かりで廊下真っ暗にはなりませんよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679410/res/60/">
<title><![CDATA[60: 外観からは予測できない複雑な間取りの形だ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679410/res/60/</link>
<dc:date>2025-01-11T22:03:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[外観からは予測できない複雑な間取りの形だなと驚きました。なんでこうなった？敷地が複雑な変形だったら仕方がないなと思うのだけれどちゃんとしたほぼ四角のゆとりのある敷地なのに。。。なにかその土地の制限などがあったのかな。なんとも空間がもったいない建物だなという印象。廊下に窓があるのは良いと思います。普通だと日中でも暗い廊下ですが窓があれば照明が要らない時間帯もあるかも。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679410/res/59/">
<title><![CDATA[59: クランク状になっている廊下のスペースがも．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679410/res/59/</link>
<dc:date>2024-12-16T11:53:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[クランク状になっている廊下のスペースがもったいないですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679410/res/58/">
<title><![CDATA[58: 今残っているAタイプの間取りは凸凹があり．．．]]></title>
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<dc:date>2024-12-16T11:49:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今残っているAタイプの間取りは凸凹があり複雑な形をしていますが部屋に入ってみれば違和感のない間取りなんでしょうか。廊下に窓がついているマンションを初めて見ましたがかなり珍しいと感じました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679410/res/57/">
<title><![CDATA[57: 2LDKが完売だそうです。そもそも2L．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679410/res/57/</link>
<dc:date>2024-11-26T20:43:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[2LDKが完売だそうです。そもそも2LDKの割合がとても少なかったみたいですね。最終期は3LDKオンリーで9戸販売中。完成から1年ちょっと経過してますから見学に行けばマンション全体の雰囲気も感じられるかもしれませんね。なんかちょっぴり不思議な部分のある間取りに思えました。たとえば床暖房ですが、範囲が小さいのと洋室とリビングダイニングに中途半端に跨っているのはなんだかな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679410/res/56/">
<title><![CDATA[56: キャスビーの評価ランクって公表されている．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679410/res/56/</link>
<dc:date>2024-11-02T13:19:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[キャスビーの評価ランクって公表されている？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679410/res/55/">
<title><![CDATA[55: イトーヨーカドーは閉店しました。次はロピ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679410/res/55/</link>
<dc:date>2024-11-02T12:13:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[イトーヨーカドーは閉店しました。次はロピアですかね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679410/res/54/">
<title><![CDATA[54: 終点駅だからというより「福住」だからでし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679410/res/54/</link>
<dc:date>2024-11-01T21:08:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[終点駅だからというより「福住」だからでしょ。あと、駅からわりと遠いし、最短距離を行くと途中にコンビニの一つもない。最寄りの駅出入口も端っこのやつだから、そこからホームまでがまた遠い。それに、福住駅周辺に、これからいろいろ出来て開けていくって気配がないからね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679410/res/53/">
<title><![CDATA[53: 完成してしばらく経ちますね。終点駅は魅力．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679410/res/53/</link>
<dc:date>2024-11-01T20:46:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完成してしばらく経ちますね。終点駅は魅力が無いかな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679410/res/52/">
<title><![CDATA[52: 固定資産税も6年目から倍に上がるし]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679410/res/52/</link>
<dc:date>2024-11-01T15:02:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[固定資産税も6年目から倍に上がるし]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679410/res/51/">
<title><![CDATA[51: プラン見ました。AタイプとCタイプが残っ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679410/res/51/</link>
<dc:date>2024-10-22T10:47:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[プラン見ました。AタイプとCタイプが残っているみたいです。どちらも70㎡ないみたいでしたが、家族3人くらいかな。4人だと狭いかなとか思っちゃっています。買われた人、何人家族の人が多かったんでしょう？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679410/res/50/">
<title><![CDATA[50: 修繕積立金って、マンションによっては定期．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679410/res/50/</link>
<dc:date>2024-10-11T16:06:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[修繕積立金って、マンションによっては定期的に上がっていくとか、あと大きく修繕しなくてはいけない時にかかるとか言われています。その時に貯金がなかったらどうするんだろうと不安です。子が小さい時はよくても、進学するなら教育費の負担が大きくのしかかっていくわけなので。だから、住宅ローンの割合は無理のない範囲の方がいいのかなど、いろいろと考えてしまいます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679410/res/49/">
<title><![CDATA[49: 修繕積立金の段階増額方式や均等方式の比較．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679410/res/49/</link>
<dc:date>2024-08-23T11:30:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[修繕積立金の段階増額方式や均等方式の比較、長期修繕計画の内容について丁寧な説明があると助かるけど。国のマンション修繕積立金に関するガイドラインがあったけど入居後の不安解消の一助にちょっとはなるかも。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679410/res/48/">
<title><![CDATA[48: 車を所有していれば駐車場料金もかかってき．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679410/res/48/</link>
<dc:date>2024-08-02T11:05:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[車を所有していれば駐車場料金もかかってきますし、老後は住宅ローン以外の費用負担が深刻な問題になりそうです。どのマンションも修繕積立金は数年毎に値上げしていくようですが、最終的にどれくらいになるんでしょう？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679410/res/47/">
<title><![CDATA[47: マンションのランニングコストの話は恐ろし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679410/res/47/</link>
<dc:date>2024-07-19T11:41:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションのランニングコストの話は恐ろしいですね。住宅ローン以外にかかってくるコストが高すぎて支払いができなくなった場合、どうなってしまうんでしょう。特に定年後、収入がなくなってからも値上がりし続けるとなると厳しくないですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679410/res/46/">
<title><![CDATA[46: すごく高いっていうわけじゃないのですが、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679410/res/46/</link>
<dc:date>2024-04-01T10:27:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[すごく高いっていうわけじゃないのですが、ボリュームゾーンの価格帯にお得感が特にないのかもしれないですね。今はどこも高くなってしまったので何とも言えないのですが、ここ単体で見たときに前はもっとリーズナブルだったよなぁと感じる方が多いのかも？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679410/res/45/">
<title><![CDATA[45: 竣工から半年で4割強が未契約ですね管理．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679410/res/45/</link>
<dc:date>2024-03-08T16:24:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[竣工から半年で4割強が未契約ですね管理運営一時金で現状の管理はうまく回っているのかな？契約ペースが遅いような気がしますが・・・。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679410/res/44/">
<title><![CDATA[44: 日ハムの移転は大きな打撃になっているのか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679410/res/44/</link>
<dc:date>2024-03-05T09:40:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[日ハムの移転は大きな打撃になっているのかもしれない。最寄駅6分ほどの距離ならもう少し早いペースで売れそうだけど総戸数が少ないのにこのペースでは、完売はちょっと先になりそうですよね。間取りは別として、同じ価格なら他を検討してしまうかな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679410/res/43/">
<title><![CDATA[43: 修繕積立金、こちらもかなり安い価格設定で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679410/res/43/</link>
<dc:date>2024-02-17T16:46:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[修繕積立金、こちらもかなり安い価格設定です。数年で上がってしまうのかと思うと心配です。マンションだけではなく、一戸建ての住宅でもいろいろと修繕個所は出ますが倍の価格に膨らんでいくのはローンのこともあり、怖いですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679410/res/42/">
<title><![CDATA[42: 大規模修繕の時にいちいちヤグラ組んでやら．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679410/res/42/</link>
<dc:date>2024-01-28T18:23:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大規模修繕の時にいちいちヤグラ組んでやらなければ半額で上がるんでしょ？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679410/res/41/">
<title><![CDATA[41: そうなんですよね。なかなか難しい話で…。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679410/res/41/</link>
<dc:date>2024-01-28T15:25:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうなんですよね。なかなか難しい話で…。技術革新があって、もっと楽に大規模修繕がなされるようになるといいなぁと期待。ただこれに関しては、本当に希望なので現実的に考えると早い段階から多めの修繕積立金に切り替えるのがよいのでしょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679410/res/40/">
<title><![CDATA[40: 今後、建設費の高騰でマンション価格が上が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679410/res/40/</link>
<dc:date>2024-01-04T19:50:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今後、建設費の高騰でマンション価格が上がる、という話で買われた方も多いと思いますが、今後の建設費高騰と比例して修繕費の高騰にも見舞われるという事ですから、修繕積立費が割安な物件は間違いなく積立金不足で予定の数倍の積立金値上げに見舞われるでしょうね。先日放送されたワイドショーの特集では、10年前の販売物件ですでに積立金が3.5倍に値上げされ、管理費と修繕積立金で5.5万、さらに駐車場．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679410/res/39/">
<title><![CDATA[39: あくまで一般的な話ですが販売時に修繕積立．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679410/res/39/</link>
<dc:date>2024-01-04T09:55:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あくまで一般的な話ですが販売時に修繕積立金が割安でも段階的に値上がりするので10年後、20年後まで確認しておくのが肝要だと思います。また分譲マンションは賃貸と異なり空き物件＝オーナー不在とはならないのでその辺の心配はないのではないかと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679410/res/38/">
<title><![CDATA[38: &gt;&gt;37 通りがかりさん立．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679410/res/38/</link>
<dc:date>2023-12-29T17:18:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;37 通りがかりさん立地じゃないですか？日ハム移転でコンビニが閉店したりと今後も影響が出てきそう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679410/res/37/">
<title><![CDATA[37: こちらのマンション、竣工済みなのにかなり．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679410/res/37/</link>
<dc:date>2023-12-29T16:36:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こちらのマンション、竣工済みなのにかなり売れ残ってますけどなぜでしょうか？間取りが独特・設備が他所より少し劣るなど気になる点はありますけど、昨今の価格高騰してる新築マンションにしては低コストだと思うのですが…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679410/res/36/">
<title><![CDATA[36: 総戸数32戸。最近、小規模マンションが増．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679410/res/36/</link>
<dc:date>2023-12-01T14:25:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[総戸数32戸。最近、小規模マンションが増えてきましたね。修繕積立が安いのですが、空き物件が出たらどうなるのかと少し心配かなぁ。既に竣工しているのですが、まだ半数弱が販売中。竣工後の販売物件なのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679410/res/35/">
<title><![CDATA[35: ３ＬＤＫ中心の物件ですが、間取りの広さか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679410/res/35/</link>
<dc:date>2023-11-10T08:31:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[３ＬＤＫ中心の物件ですが、間取りの広さから家族で住むには狭いように思うのですが実際に契約された方もこちらをご覧でしたらご家族で住まれるの方はいらっしゃるのか、教えていただけると参考になりありがたいです。]]></content:encoded>
</item>
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