<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?>

<rdf:RDF
 xmlns:rdf="http://www.w3.org/1999/02/22-rdf-syntax-ns#"
 xmlns="http://purl.org/rss/1.0/"
 xmlns:geo="http://www.w3.org/2003/01/geo/wgs84_pos#"
 xmlns:content="http://purl.org/rss/1.0/modules/content/"
 xmlns:dcterms="http://purl.org/dc/terms/"
 xmlns:syn="http://purl.org/rss/1.0/modules/syndication/"
 xmlns:dc="http://purl.org/dc/elements/1.1/"
 xmlns:taxo="http://purl.org/rss/1.0/modules/taxonomy/"
 xmlns:admin="http://webns.net/mvcb/"
 xmlns:atom="http://www.w3.org/2005/Atom"
>

<channel rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679144/">
<title><![CDATA[ジオ岡本レジデンスってどうですか？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679144/</link>
<description><![CDATA[ジオ岡本レジデンスについての情報を希望しています。公式URL：https://geo.8984.jp/okamoto/所在地：兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目22番1（地番）交通：ＪＲ東海道本線「摂津本山」駅 徒歩7分　　　阪急電鉄神戸線「岡本」駅 徒歩9分間取：2LDK～3LDK 面積：60.02平米～107.76平米売主：阪急阪神不動産株式会社施工会社：アイサワ工業株式会社管理．．．]]></description>
<dc:language>ja-jp</dc:language>
<dc:rights>Copyright(c) e&#x30DE;&#x30F3;&#x30B7;&#x30E7;&#x30F3;</dc:rights>
<dc:creator>e&#x30DE;&#x30F3;&#x30B7;&#x30E7;&#x30F3;</dc:creator>
<items>
 <rdf:Seq>
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679144/res/152/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679144/res/151/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679144/res/150/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679144/res/149/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679144/res/148/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679144/res/147/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679144/res/146/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679144/res/145/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679144/res/144/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679144/res/143/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679144/res/142/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679144/res/141/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679144/res/140/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679144/res/139/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679144/res/138/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679144/res/137/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679144/res/136/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679144/res/135/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679144/res/134/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679144/res/133/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679144/res/132/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679144/res/131/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679144/res/130/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679144/res/129/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679144/res/128/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679144/res/127/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679144/res/126/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679144/res/125/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679144/res/124/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679144/res/123/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679144/res/122/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679144/res/121/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679144/res/120/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679144/res/119/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679144/res/118/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679144/res/117/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679144/res/116/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679144/res/115/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679144/res/114/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679144/res/113/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679144/res/112/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679144/res/111/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679144/res/110/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679144/res/109/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679144/res/108/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679144/res/107/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679144/res/106/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679144/res/105/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679144/res/104/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679144/res/103/" />
 </rdf:Seq>
</items>
</channel>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679144/res/152/">
<title><![CDATA[152: 長期修繕計画は希望すれば見せてもらえると．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679144/res/152/</link>
<dc:date>2024-02-10T18:00:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[長期修繕計画は希望すれば見せてもらえると他のスレで読んだことがありました。大事なことなのでやはり事前に見えてもらえるかどうか確認すると良いかもしれません。あと2邸、そのうち1邸は100㎡越えのかなりいい間取りに思えますが、買える人が限定されそうに思います。実際、家族数とかでもこのクラスの部屋が必要なご家族は限られると思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679144/res/151/">
<title><![CDATA[151: 残りあと２邸のみ。ここからがあまり動き．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679144/res/151/</link>
<dc:date>2024-02-01T08:32:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[残りあと２邸のみ。ここからがあまり動きがないですが、物件価格で検討できるとすれば７０００万台のほうと思って検討されている方が多いのかなと思います。実際に入居されている方が多いと思うのですが、住み心地などお聞き出来たら嬉しいです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679144/res/150/">
<title><![CDATA[150: &gt;&gt;149 匿名さん形はそ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679144/res/150/</link>
<dc:date>2024-01-18T00:48:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;149 匿名さん形はそうですねただ内廊下なのでやはりコストは嵩むと思います維持コスト重視なら外廊下物件かな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679144/res/149/">
<title><![CDATA[149: 建物の形が基本的に箱型なので、足場を組む．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679144/res/149/</link>
<dc:date>2024-01-16T15:06:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[建物の形が基本的に箱型なので、足場を組むのにはまだお金はかかりにくいのかな、と見ていて思います。変形している建物だと足場代がかなりかかるとか。日数でかかってくるものなのであまりに修繕に形が支障を与えるようなようだと、金額的にかさむ。ここの場合はそういうのは少なくともなさそう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679144/res/148/">
<title><![CDATA[148: 修繕積立金は10年後から値上がりするので．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679144/res/148/</link>
<dc:date>2023-12-18T11:22:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[修繕積立金は10年後から値上がりするのですか。値上がりの時期や値上がり幅はマンションによって全く異なりますか？それから長期修繕計画はこちらが希望すればモデルルームで見せていただけますか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679144/res/147/">
<title><![CDATA[147: &gt;&gt;146 匿名さん内廊．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679144/res/147/</link>
<dc:date>2023-12-12T22:42:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;146 匿名さん内廊下、小規模マンションなので維持コストは外廊下や大規模に比べ当然高くなるコスパや住み心地など何を優先するかは人それぞれ違いますので、最終的には気に入ったところを買うのがいちばん後悔ないかと]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679144/res/146/">
<title><![CDATA[146: まったくの素人ですが、なんとなく構造とか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679144/res/146/</link>
<dc:date>2023-12-12T18:21:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まったくの素人ですが、なんとなく構造とか外装や内装を知ることで修繕や維持がしやすいとか難しいとか手がかかるとか費用がかかるとか、ある程度のことはわかるのではないかという気がします。専門的な知識もたくさん必要かもしれないけれど、単純に建築費が高いほうが長持ちして丈夫だったりするのかな？という気もしますが、そういう勉強ってどうやったらいいんでしょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679144/res/145/">
<title><![CDATA[145: >>修繕費が安すぎる10年経過すると高．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679144/res/145/</link>
<dc:date>2023-12-04T10:15:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[>>修繕費が安すぎる10年経過すると高くなるって聞きます。修繕費が安いかどうかってどこを見るとわかるんでしょうか。タワーマンションだと窓ガラス拭くために、最初から高い？とか聞きますし…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679144/res/144/">
<title><![CDATA[144: 修繕費が安すぎると後で一括払いするだけな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679144/res/144/</link>
<dc:date>2023-12-02T01:50:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[修繕費が安すぎると後で一括払いするだけなので、長い目で見たらトータルは一緒築浅で売り抜ける人以外には修繕費が安くスタートしても特にメリットなし]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679144/res/143/">
<title><![CDATA[143: それってどうなんでしょうね…マンション．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679144/res/143/</link>
<dc:date>2023-11-30T15:54:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[それってどうなんでしょうね…マンションによる、としか言いようがないような。住民の中でも「絶対に値上げしたくない」という方が多めだと、上げなくてはならないのに上げられないみたいなのがあるし。大規模修繕の時に一時金を出すよりはマシだと思うのだけどなぁ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679144/res/142/">
<title><![CDATA[142: ジオマンションの住人さんにお訊ねしますが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679144/res/142/</link>
<dc:date>2023-11-14T10:21:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ジオマンションの住人さんにお訊ねしますが売主から提示された長期修繕計画書の見直しは必要でしたか？もしそうであれば見直しとなった時期や具体的な修繕積立金の費用を教えていただけるとありがたいです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679144/res/141/">
<title><![CDATA[141: 総戸数が少ないと、大規模修繕のコストはか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679144/res/141/</link>
<dc:date>2023-11-05T10:56:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[総戸数が少ないと、大規模修繕のコストはかなりシビアに判断していかなければならないですよね。最初の段階って修繕積立金はかなり安く設定されていることが多いですが、それにもかかわらず1万円弱が最初から設定されているので、今後はかなりかかりそうな予感も。長期修繕計画書を見せてもらってからの判断か。途中で計画が変わってもっと上がる可能性もあるけれど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679144/res/140/">
<title><![CDATA[140: &gt;&gt;138 検討板ユーザーさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679144/res/140/</link>
<dc:date>2023-10-28T02:14:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;138 検討板ユーザーさんですね。あり得なくはないですが、かなり限られた需要かと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679144/res/139/">
<title><![CDATA[139: 総戸数が20戸となると大規模修繕の一世帯．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679144/res/139/</link>
<dc:date>2023-10-26T09:30:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[総戸数が20戸となると大規模修繕の一世帯あたりの負担が重くなりそうですがその辺りの説明はありましたか？現在修繕積立金は73㎡で月額9,930円となっていますが最終的な費用はどのくらいになるのか長期修繕計画を閲覧された方はいらっしゃいますでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679144/res/138/">
<title><![CDATA[138: &gt;&gt;137 匿名さんたっ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679144/res/138/</link>
<dc:date>2023-10-18T11:59:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;137 匿名さんたった６年間のためだけにわざわざ家族で引っ越す人がそれほどが多いとは思わないですね…。仮に引っ越すとしても、６年間と決まってれば賃貸を選ぶ人も多いでしょうし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679144/res/137/">
<title><![CDATA[137: こちらのマンションは学区の小中学校が近い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679144/res/137/</link>
<dc:date>2023-10-18T11:45:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こちらのマンションは学区の小中学校が近いだけでなく灘中学校、灘高等学校が近い事が非常にポイントが高いのではないでしょうか。将来リセールする際に灘中学校を志望するご家族の需要があるでしょうし、価格も落ちにくいのではないでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679144/res/136/">
<title><![CDATA[136: 岡本は価格が高いですよね。それでも人気．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679144/res/136/</link>
<dc:date>2023-10-10T08:07:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[岡本は価格が高いですよね。それでも人気の地域ですから、この価格帯でも仕方ないのかと。周辺は教育施設が多いことからファミリー層のほうがニーズが高そうかなと思いますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679144/res/135/">
<title><![CDATA[135: 公式サイトには価格も掲載されているのです．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679144/res/135/</link>
<dc:date>2023-10-01T16:04:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[公式サイトには価格も掲載されているのですね。２LDKで8000万円は下回っていましたが、でもやっぱり高いなぁという感じがしてくる方がおられるのはわかるような気がしてきまs。この辺りはこどもがいる若いファミリーよりも単身者の方がニーズは高いんでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679144/res/134/">
<title><![CDATA[134: 凸凹していると、実際の広さよりも狭く見え．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679144/res/134/</link>
<dc:date>2023-09-15T14:25:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[凸凹していると、実際の広さよりも狭く見えてしまうんですよね。もったいない感じがする。家具の置き方にも制限が出てきてしまいますし…。でも2路線つかえるとかその他の部分では魅力的な部分もあり何を重視するか、というところになりそうです]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679144/res/133/">
<title><![CDATA[133: 19,800万円のEtypeですが、広さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679144/res/133/</link>
<dc:date>2023-09-03T19:01:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[19,800万円のEtypeですが、広さとしては申し分ないと思うのですが、厳しい目で見てしまうと、残念な点がいくつか目につきます。柱の出っ張りとか、部屋によって収納が不足していたり、リビングダイニングのちょっとした凸凹とか、好みの分かれるアイランドキッチンとか、この金額を出すならそれらの点もスッキリと整っていてほしいような気はします。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679144/res/132/">
<title><![CDATA[132: 高級住宅街でなく駅前物件でもないのでさす．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679144/res/132/</link>
<dc:date>2023-08-30T18:23:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[高級住宅街でなく駅前物件でもないのでさすがに2億円はないな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679144/res/131/">
<title><![CDATA[131: ここの場合は最後まであるのはいわゆるプレ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679144/res/131/</link>
<dc:date>2023-08-30T17:13:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここの場合は最後まであるのはいわゆるプレミア住戸も含まれていますね。2億円近いのでさすがに購入できる方が限られてきてしまう。それだけの値段ということもあり、広さなどは申し分ないのですが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679144/res/130/">
<title><![CDATA[130: >>売主が売りたい部屋が最後まで残ってし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679144/res/130/</link>
<dc:date>2023-08-12T20:19:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[>>売主が売りたい部屋が最後まで残ってしまう場合は値付けが>>マッチしていないということなんでしょうか。いろんなパターンがあるのではないでしょうか。価格だけでは決められないのかなと思います。部屋の配置とか、向きもあるでしょうし一概にどうとは言えないのかなと感じます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679144/res/129/">
<title><![CDATA[129: マンションによっては一番高い部屋から売れ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679144/res/129/</link>
<dc:date>2023-08-03T11:33:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションによっては一番高い部屋から売れてしまうケースとその逆で一番安い部屋から売れてしまうケースがあると思いますが、売主が売りたい部屋が最後まで残ってしまう場合は値付けがマッチしていないということなんでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679144/res/128/">
<title><![CDATA[128: &gt;&gt;127 匿名さん70．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679144/res/128/</link>
<dc:date>2023-08-02T11:08:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;127 匿名さん70～80平米ぐらいを探してるファミリーが多いんじゃないかな100平米は広すぎて使いきれないし、価格的にも手が出ません、、]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679144/res/127/">
<title><![CDATA[127: 近年コンパクトマンションが増えているので．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679144/res/127/</link>
<dc:date>2023-08-02T10:56:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[近年コンパクトマンションが増えているので100㎡超えの間取りもあるのは珍しいと価格をチェックしましたが、19,800万円ですか…そうですよね（涙）しかしこちら最上階角部屋、家具つきで条件はよさそうですが、どうしてこの部屋だけ残ってしまったんでしょう？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679144/res/126/">
<title><![CDATA[126: マンション専用の駐車場がないなら売主が外．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679144/res/126/</link>
<dc:date>2023-07-25T10:20:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンション専用の駐車場がないなら売主が外部駐車場を確保するべきではないかと思いますがそのようなアナウンスはないのですか？学校が近い点をアピールしているのでファミリー世帯の入居率も高いと想像しますが車が無くても成立する立地ですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679144/res/125/">
<title><![CDATA[125: 20戸中15戸の住人は駐車場が使えないっ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679144/res/125/</link>
<dc:date>2023-07-19T20:39:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[20戸中15戸の住人は駐車場が使えないって、高級マンションじゃないわ。近くのUR岡本だったら、自走式駐車場が多数余ってて好きな所を選べるやん。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679144/res/124/">
<title><![CDATA[124: 機械式駐車場が5台は少なすぎるように思い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679144/res/124/</link>
<dc:date>2023-07-13T10:01:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[機械式駐車場が5台は少なすぎるように思いますが、20台設置してしまうと将来のコストが莫大になりませんか？こちらは住人規模が20人と小規模なので駐車場にかかるコストは極力抑えたほうがいいと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679144/res/123/">
<title><![CDATA[123: ここは駐車場が全部機械式で全戸分ない時点．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679144/res/123/</link>
<dc:date>2023-07-11T21:02:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここは駐車場が全部機械式で全戸分ない時点でパスしました。残っている1億8000万なら優先で駐車場ゲットできるのだろうけど、大型車入らないやろね。　いくらジオといっても、もともとの敷地狭すぎる。子供を灘や甲陽や女学院に入れたいファミリーが子供の高校卒業まで一時的に住む所ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679144/res/122/">
<title><![CDATA[122: 管理費は少し高いのかなと思いますが、内廊．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679144/res/122/</link>
<dc:date>2023-07-11T17:22:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理費は少し高いのかなと思いますが、内廊下というのがいいです。賃貸マンションだと、玄関ドア開けてすぐ外で、今の時期は辛いと感じます。分譲マンションのよさ、ちょっとお金を払っても、贅沢気分を味わいたかったり……。問題は、管理費を「ずっと払い続けていかなくてはいけない」ことですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679144/res/121/">
<title><![CDATA[121: 岡本でマンション買うならグランヴィ岡本の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679144/res/121/</link>
<dc:date>2023-07-10T01:41:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[岡本でマンション買うならグランヴィ岡本の方が良いと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679144/res/120/">
<title><![CDATA[120: ゆっくりではありますが着実に売れているよ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679144/res/120/</link>
<dc:date>2023-06-27T09:54:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ゆっくりではありますが着実に売れているようですね。基本的に高価格帯の高級レジデンスですし、こちらは管理費、修繕積立金の設定も他と比べて割高ですが維持管理コストの値上げも心配のない層が購入されているイメージがあります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679144/res/119/">
<title><![CDATA[119: &gt;&gt;118 匿名さん内廊下．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679144/res/119/</link>
<dc:date>2023-06-25T18:01:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;118 匿名さん内廊下だし、管理費もお値段しますよコスパで考えるなら外廊下で中規模以上のマンションが良いでしょう]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679144/res/118/">
<title><![CDATA[118: 20戸しかないと、将来管理費爆あがりしな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679144/res/118/</link>
<dc:date>2023-06-25T15:55:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[20戸しかないと、将来管理費爆あがりしないか心配ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679144/res/117/">
<title><![CDATA[117: かなり専有部はゆったりと面積がとられてい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679144/res/117/</link>
<dc:date>2023-06-25T15:47:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[かなり専有部はゆったりと面積がとられているんで、むしろファミリー向けだとは思いますが普通に値段が高いですね。親からの支援があるのならば、こういうところもいいなーって感じるけれど。収納が多めのところもファミリー向けだとは思いますよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679144/res/116/">
<title><![CDATA[116: 小学校も中学校も近くて、今売り出している．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679144/res/116/</link>
<dc:date>2023-06-15T14:13:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[小学校も中学校も近くて、今売り出している物件はかなり広くて…子供がいる家庭へのアプローチを今はしているのかな？という印象。内廊下ですし、高級物件の類になるので小学生くらいの子供がいるファミリーだと二の足を踏んでしまいそうではあるけれど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679144/res/115/">
<title><![CDATA[115: このまま粛々と販売を続けるのでしょう。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679144/res/115/</link>
<dc:date>2023-05-29T15:32:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このまま粛々と販売を続けるのでしょう。値下げをするタイプの部屋ではないでしょうし、さすがに売れるまで時間がかかるのはわかっていての設定だろう、と思われる。こういうタイプだと資産として持つ方が多いのでしょうか。純粋に購入出来てすごいなぁという印象を持ちます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679144/res/114/">
<title><![CDATA[114: 最後の1戸は１億円どころか2億円弱…全体．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679144/res/114/</link>
<dc:date>2023-05-18T14:25:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最後の1戸は１億円どころか2億円弱…全体的にお高めだったマンションの最上階角部屋って思うと、ある程度仕方がないか…という感じでしょうか。条件が最も良い部屋でしょうから安易に値下げもしなそうに見えます。このグレードのマンションですから変に安売りしない方がいいのでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679144/res/113/">
<title><![CDATA[113: 子供視点で考えるなら教育施設等は近くにあ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679144/res/113/</link>
<dc:date>2023-05-08T15:17:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[子供視点で考えるなら教育施設等は近くにあったほうがいいと考える方は多いんじゃないでしょうか。確かに卒業後のことを考えると先は長いですが、子供にとっての小学校６年間、中学校３年間は長いものです。例えば子供が高校生になる前にリセールしてもいいですし、その場合教育施設が近い土地というのは大きなメリットにもなりますよ。学校が近いところに引っ越ししたいという親御さんは多いと思います]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679144/res/112/">
<title><![CDATA[112: 18,000万円台って書かれてますよ]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679144/res/112/</link>
<dc:date>2023-05-07T13:14:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[18,000万円台って書かれてますよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679144/res/111/">
<title><![CDATA[111: >109>最上階っておいくらくらいです．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679144/res/111/</link>
<dc:date>2023-05-07T12:37:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[>109>最上階っておいくらくらいですか？最終期で販売されている分ですよね。価格は出てないですが、億はいくのではないでしょうか？間取りの広さや修繕費などから計算するとですが。営業さんに尋ねたら、そろそろ教えていただけるのでは？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679144/res/110/">
<title><![CDATA[110: 災害時の給水って、規模の大きな集合住宅だ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679144/res/110/</link>
<dc:date>2023-04-27T15:07:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[災害時の給水って、規模の大きな集合住宅だったらその近くに来てくれたりはしないのでしょうか？ここは20戸の小規模だから無理ですか・・・水などはいくら近くても部屋まで持って行くときにエレベーターが止まっていたら上階はかなり大変だと思います。ここは最上階でも6階だから、なんとか頑張れば徒歩でも行けなくはないですね。非常時のみとはいえ、いろいろ考えると低層階がいいのかなと思えてきます。でも良．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679144/res/109/">
<title><![CDATA[109: 最上階っておいくらくらいですか？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679144/res/109/</link>
<dc:date>2023-04-23T23:48:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最上階っておいくらくらいですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679144/res/108/">
<title><![CDATA[108: 銀行、病院、学校、幼稚園や保育園、駅は動．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679144/res/108/</link>
<dc:date>2023-04-14T13:41:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[銀行、病院、学校、幼稚園や保育園、駅は動線上にあると便利ですよね子供のお迎えの後に買い物に行けたり、病院の後に買い物をする。銀行の後に買い物をするなど一日の行動がスムーズにいくと育児はかなり楽になります。自転車で行動しなくてもいいくらいの距離にスーパーがあるのは理想的かな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679144/res/107/">
<title><![CDATA[107: 自分の動線上にスーパーとかがあるとベスト．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679144/res/107/</link>
<dc:date>2023-04-04T16:09:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[自分の動線上にスーパーとかがあるとベストかな。駅・家・保育園のどこかの間にあるとかなりはかどる。合理的に動ける。自分の生活を想定してみて動くルートを出してみると、自分にとって合う地域なのかどうなのかがわかりやすくなると思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679144/res/106/">
<title><![CDATA[106: それも一理ありますね。子供側としても近．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679144/res/106/</link>
<dc:date>2023-03-23T18:27:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[それも一理ありますね。子供側としても近いのがいいか、そうでもないのか、いろいろ希望があるような気もします。近すぎて嫌な子もいそう。価値観は一概ではないように思います。主婦目線ではスーパーや商店、コンビニが近いのは外せないかも。このマンションの場合は生活利便施設も教育施設も、だいたいの施設が徒歩10分以内に揃っている感じなので、恵まれたロケーションだなと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679144/res/105/">
<title><![CDATA[105: 災害対策は確かに大事だけど、何十年に1度．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679144/res/105/</link>
<dc:date>2023-03-17T13:12:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[災害対策は確かに大事だけど、何十年に1度のことを考えて避難所のすぐそばにってのもそれだったら毎日使うスーパーや駅に近いほうが選ぶ理由としては大きいかも]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679144/res/104/">
<title><![CDATA[104: &gt;&gt;103 匿名さん&gt．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679144/res/104/</link>
<dc:date>2023-03-16T14:47:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;103 匿名さん&gt;&gt;水は本当に重いから台車で運べばいいじゃん]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679144/res/103/">
<title><![CDATA[103: 卒業後のことを考えていなかった。確かに．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679144/res/103/</link>
<dc:date>2023-03-15T17:39:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[卒業後のことを考えていなかった。確かに学校って避難所など、災害時の拠点になることが多いから近くにあることってメリットだらけですね。全然そういう視点を失っていた…。本当にそうなんですよね。水は本当に重いから、給水車が近くに来そうなところって大切。]]></content:encoded>
</item>
</rdf:RDF>