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<title><![CDATA[ローレルコート上本町五丁目ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[ローレルコート上本町五丁目についての情報を希望しています。公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/osaka/uehommachi5/所在地：大阪府大阪市天王寺区上本町5丁目3-7（地番）交通：近鉄難波線・奈良線・大阪線「大阪上本町」駅徒歩1分　　　※11号近鉄連絡口より間取：1LDK～3LDK 面積：44.43平米～88．．．]]></description>
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<title><![CDATA[77: Bタイプだけが販売。共用通路側の部屋が．．．]]></title>
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<dc:date>2024-01-23T14:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[Bタイプだけが販売。共用通路側の部屋がかなり柱が入り込んでいるので家具を設置しにくい感じがする。書斎とかにするんだったらいいかもだけど、寝室にしようとするとベッドを置いておしまい？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[76: 駅に近いっていうのが、ここの場合は大きい．．．]]></title>
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<dc:date>2024-01-06T16:06:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅に近いっていうのが、ここの場合は大きいのでしょうね。DINKSとか単身者だったらこういうところが通勤しやすくていいんじゃないでしょうか。使える路線が多いっていうのもかなりポイントになってくるかと…定借の割には安くないかもだけど]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[75: 今、間取りが載っているのはBタイプのみ。．．．]]></title>
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<dc:date>2023-12-23T22:56:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今、間取りが載っているのはBタイプのみ。もう2LDKのみなので、単身かdinksさん向けですね。定借物件かぁと思っていましたが、想像以上に売れている感じ。入居開始時期には完売しそうですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[74: 東向きの眺望がな～]]></title>
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<dc:date>2023-12-17T19:35:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[東向きの眺望がな～]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[73: 一般定期借地権は契約が切れる70年後に更．．．]]></title>
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<dc:date>2023-09-25T09:11:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一般定期借地権は契約が切れる70年後に更地に戻すんでしたっけ？更地にして解体費用を徴収する場合は月々の積み立てになるのか、費用はどれくらい徴収されるのかを事前に知らせていただきたいですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[72: 定借以前に周囲の環境みたら購入するか？]]></title>
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<dc:date>2023-09-23T22:15:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[定借以前に周囲の環境みたら購入するか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[71: 一般定借なんですね。このいい立地だった．．．]]></title>
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<dc:date>2023-09-18T15:27:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一般定借なんですね。このいい立地だったら、所有権だったらもっと値段しちゃうか汗月々の費用を見ていたんですが解体費用に関しては徴収していないんですね。一般定借だと更新ができないので、徴収しているところは割と見かけるんですが。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[70: ローレルコート上本町五丁目物件概要．．．]]></title>
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<dc:date>2023-08-23T07:53:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ローレルコート上本町五丁目物件概要名称 ローレルコート上本町五丁目所在地 大阪市天王寺区上本町5丁目3-7（地番）交通 近鉄難波線・奈良線/大阪線「大阪上本町」駅徒歩1分Osaka　Metro 谷町線・千日前線「谷町九丁目」駅徒歩2分地域・地区 商業地域・防火地域、準防火地域、埋蔵文化財包蔵地、駐車場整備地区地目 宅地建ペイ率 80％（防火地域内の耐火建築物により100％）容．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678759/res/69/">
<title><![CDATA[69: 定借か。。最近は物価高で定借でも高いし．．．]]></title>
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<dc:date>2023-08-16T19:43:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[定借か。。最近は物価高で定借でも高いし、資産価値も下がるし、いざ売る時困るし。。ローンもな。。やっぱどうせ買うなら定借じゃない方が色々なシーンでも動けそう。(離婚とかw)]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678759/res/68/">
<title><![CDATA[68: &gt;&gt;67 匿名さんカーテ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678759/res/68/</link>
<dc:date>2023-08-07T15:29:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;67 匿名さんカーテンは特注になるので既製品の感覚だと高いですよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[67: ダイレクトウインドウって、確かにタワマン．．．]]></title>
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<dc:date>2023-08-07T13:25:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ダイレクトウインドウって、確かにタワマンであれば眺望が望めていいですがここくらいの高さだとどうなんでしょうね。窓掃除のことも気になります。カーテンは特別注文でってことになりそうですが、ブラインドのほうが良いのかしら。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678759/res/66/">
<title><![CDATA[66: &gt;&gt;63 匿名さん&gt．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678759/res/66/</link>
<dc:date>2023-08-02T12:12:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;63 匿名さん&gt;&gt;  ブラインドって、どのくらい開けていても、外から見えないんでしょうね。 そのあたり知りたいです。ブラインドは全開にすれば、外から見えます。(笑)ブラインドの良さは閉め切っても、角度をつけながら太陽の光を入れることができるのが利点です。目の前にお見合いするマンションや歩行者がいても、羽の角度をつけてあげることで、リビングを簡単に見えな．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[65: &gt;&gt;63 匿名さんカーテ．．．]]></title>
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<dc:date>2023-08-02T11:49:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;63 匿名さんカーテンと違って  パーツ交換なので 1枚1枚 外せて 交換できますよ！自分で手洗いの洗濯もできます。カーテンと違い 国内メーカーの場合は、お値段インテリジェンスでお安いですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678759/res/64/">
<title><![CDATA[64: オープンになっている間取りの中ではＤ．．．]]></title>
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<dc:date>2023-08-02T08:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[オープンになっている間取りの中ではＤタイプが広くて家族で住むには使いやすいかなと思います。ただ、キッチンと洗面所・バスルームが離れた位置の設計なので家事動線はもう少し考えられていると良かったかな。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[63: >>50さんこれって、買いかえたい時は．．．]]></title>
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<dc:date>2023-07-24T19:02:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[>>50さんこれって、買いかえたい時は、全部、買わなくちゃいけないですよね？汚れた時に一部だけ変えられたらいいのにと思いました。ブラインドって、どのくらい開けていても、外から見えないんでしょうね。そのあたり知りたいです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678759/res/62/">
<title><![CDATA[62: 定期借地が最近多いですね。高額物件が動．．．]]></title>
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<dc:date>2023-07-23T12:06:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[定期借地が最近多いですね。高額物件が動きにくくなってきてる証拠。慌てて買うとババ掴むから気を付けないと。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678759/res/61/">
<title><![CDATA[61: 外からの窓掃除は管理費から支払われると思．．．]]></title>
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<dc:date>2023-07-23T11:24:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[外からの窓掃除は管理費から支払われると思います。特殊な部屋は管理費が少し高めに設定されているのでその分で窓掃除が行われるのでは？管理費13,160円～19,370円と差額が６千円くらい違います。窓掃除分は余分に試算されているのかなと思いましたがどうでしょうFIX窓のカーテンはオーダーカーテンでしょうから、価格もそれなりにしそうですね。特殊な窓はオプションでカーテンをそろえた方がよさそう？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678759/res/60/">
<title><![CDATA[60: ローレルサロン上本町のモデルルームへ行き．．．]]></title>
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<dc:date>2023-07-20T14:38:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ローレルサロン上本町のモデルルームへ行きたいと思います。画像転載　https://suminoe-topics.com/modes/カーテンについては、各社おしゃれなモダンなタイプが出ています。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678759/res/59/">
<title><![CDATA[59: &gt;&gt;57 マンション掲示板さ．．．]]></title>
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<dc:date>2023-07-19T15:52:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;57 マンション掲示板さんおすすめのカーテンやメーカーあれば教えてください。カーテンは夏意外と見た目が暑苦しいイメージあります。過去の経験で窓の高さ2.5mあるとミラーションで制作すると安くても20万円しました。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[58: &gt;&gt;54,55 マンション検．．．]]></title>
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<dc:date>2023-07-19T12:24:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;54,55 マンション検討中さん管理費は平米で決まると思うのですが、特定の部屋のための窓清掃が管理費にどう反映されるのかな、と思いまして。ありがとうございました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678759/res/57/">
<title><![CDATA[57: &gt;&gt;56 買い替え検討中さん．．．]]></title>
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<dc:date>2023-07-19T11:59:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;56 買い替え検討中さんネットから画像引っ張ってくるの流行ってるの？虚しいからやめた方がいいよ]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678759/res/56/">
<title><![CDATA[56: FIX窓  カーテン終日閉めっぱなしです．．．]]></title>
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<dc:date>2023-07-19T08:01:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[FIX窓  カーテン終日閉めっぱなしです。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678759/res/55/">
<title><![CDATA[55: &gt;&gt;53 マンション検討中さ．．．]]></title>
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<dc:date>2023-07-18T14:19:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;53 マンション検討中さん基本年2回ですね低層階(4.5階)まではカーテン閉めっぱなしになるでしょうけど。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[54: 窓掃除の頻度はそれこそ営業さんに伺ってみ．．．]]></title>
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<dc:date>2023-07-12T09:23:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[窓掃除の頻度はそれこそ営業さんに伺ってみるのが確実かもです。毎月実施してもらえればいいですがそれなりに維持管理コストがかかってきそうですし、年に4回程度が妥当かな？(あくまで個人的な要望です)]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678759/res/53/">
<title><![CDATA[53: こういった中規模マンションで一部のみにあ．．．]]></title>
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<dc:date>2023-07-10T21:54:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こういった中規模マンションで一部のみにあるダイレクトウィンドウは、窓清掃はどうなるんでしょう。タワマンはそれなりの頻度で窓清掃が行われますが、このようなマンションで一部の部屋のためだけに窓清掃が行われるものなのですか？ご存知の方いたら教えてください。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[52: 私もFIXのダイレクトウインドウ、どうな．．．]]></title>
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<dc:date>2023-07-10T15:59:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私もFIXのダイレクトウインドウ、どうなんだろう？と思っていたのですが工夫次第でいろいろとできそうなのはいいですね。50さんが投稿されたのもオシャレ。ブラインドも通常のモノしか考えていなかったので、なんとなくどうなんだろう？と感じていましたがブラインドひとつとってもバリエーションがあるものなのだなぁ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678759/res/51/">
<title><![CDATA[51: >>50これオシャレですね。遮光性は．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678759/res/51/</link>
<dc:date>2023-06-13T18:01:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[>>50これオシャレですね。遮光性は少なさそうですが程よく風が取り入れられつつ上手に視線避けも出来そうです。全部の窓をこれにするとかなりお高くついてしまうのかもしれませんけど。家相はよく分かりませんが、Aタイプだと部屋の中心にキッチンがあることで家事動線は悪くないんじゃないかと思いました。洗面所も玄関のすぐそばにあって使いやすそうです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678759/res/50/">
<title><![CDATA[50: &gt;&gt;49 匿名さん小さな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678759/res/50/</link>
<dc:date>2023-06-11T08:30:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;49 匿名さん小さな子供さんがいなければ、バーチカルブラインドでしょうか。向かいがお見合いでも風が通ります。日中の明かりを入れつつプライバシーも確保できます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678759/res/49/">
<title><![CDATA[49: FIXのダイレクトウィンドウって、タワマ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678759/res/49/</link>
<dc:date>2023-06-10T14:34:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[FIXのダイレクトウィンドウって、タワマンの中層以上だから価値があるのであって、低層階でのこれは結構キツイですよ結果カーテン24時間閉め切りになります]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678759/res/48/">
<title><![CDATA[48: &gt;&gt;47 eマンションさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678759/res/48/</link>
<dc:date>2023-02-16T12:28:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;47 eマンションさんデザイン上の関係で、水周りの配管を中央寄りに集約させたため、今回のようなリビングのFIX窓を望む配置になったのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678759/res/47/">
<title><![CDATA[47: &gt;&gt;46 坪単価比較中さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678759/res/47/</link>
<dc:date>2023-02-16T04:32:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;46 坪単価比較中さん家の真ん中にキッチン家相的には大凶ですよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678759/res/46/">
<title><![CDATA[46: 普通のペンシル系マンションでは、豪華で素．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678759/res/46/</link>
<dc:date>2023-02-16T00:54:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[普通のペンシル系マンションでは、豪華で素敵ですね。デザインがオシャレです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678759/res/45/">
<title><![CDATA[45: 定借だからこそ、価格抑えめだとありがたい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678759/res/45/</link>
<dc:date>2023-02-15T16:58:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[定借だからこそ、価格抑えめだとありがたいです。ラウンジの吹き抜けが豪華です。キッチン、ツヤありの作り付け戸棚もかっこよく見えました。3LDKで80㎡間取りがあるのがいいです。普通80㎡だと4LDKにする例もある中、3LDKで広く取ってあるのはいいと思いました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678759/res/44/">
<title><![CDATA[44: 高層階からだと窓からの景色、素敵そうです．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678759/res/44/</link>
<dc:date>2023-02-14T11:57:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[高層階からだと窓からの景色、素敵そうですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678759/res/43/">
<title><![CDATA[43: お値段も手頃なのかな物件概要名称．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678759/res/43/</link>
<dc:date>2023-01-16T13:21:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[お値段も手頃なのかな物件概要名称 ローレルコート上本町五丁目所在地 大阪市天王寺区上本町5丁目3-7（地番）交通 近鉄難波線・奈良線/大阪線「大阪上本町」駅徒歩1分Osaka　Metro 谷町線・千日前線「谷町九丁目」駅徒歩2分地域・地区 商業地域・防火地域、準防火地域、埋蔵文化財包蔵地、駐車場整備地区地目 宅地建ペイ率 80％（防火地域内の耐火建築物により100％）容積率 ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678759/res/42/">
<title><![CDATA[42: 小規模戸数でもガラスFIXですごいデザイ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678759/res/42/</link>
<dc:date>2023-01-16T13:19:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[小規模戸数でもガラスFIXですごいデザインですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678759/res/41/">
<title><![CDATA[41: 立地はいいけど、定借っていうのが難しい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678759/res/41/</link>
<dc:date>2023-01-16T11:34:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[立地はいいけど、定借っていうのが難しい36さんが書かれている通り、ある程度は長く自分たちで暮らしてあとは期間が終わるまでは賃貸に出すのが一番なのかなぁ。定借の場合は、大規模修繕がおしまいの方になったときにどの程度するのかっていうのは気になる面ではあります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678759/res/40/">
<title><![CDATA[40: ３ＬＤＫまでの間取りはありますがこの立．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678759/res/40/</link>
<dc:date>2022-12-16T23:07:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[３ＬＤＫまでの間取りはありますがこの立地だとファミリーで住むにはどうかなとおもいますね。アクセスは良いけど治安面が気になります。定借なので、独身の人かdinksさんが検討される物件かもね。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678759/res/39/">
<title><![CDATA[39: しかし、評価0点か]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678759/res/39/</link>
<dc:date>2022-12-15T07:32:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[しかし、評価0点か]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678759/res/38/">
<title><![CDATA[38: 立地(周辺環境)は大事ですね]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678759/res/38/</link>
<dc:date>2022-12-13T22:20:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[立地(周辺環境)は大事ですね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678759/res/37/">
<title><![CDATA[37: 確かに、最近は定借物件だからといって．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678759/res/37/</link>
<dc:date>2022-12-12T22:47:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かに、最近は定借物件だからといって価格はそこまで安くないように思います。もちろん、立地次第なのですが・・・。このローレルコートも駅前という立地ですし安くはならないでしょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678759/res/36/">
<title><![CDATA[36: 売り抜けるのは早め推奨でしょうねキャピ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678759/res/36/</link>
<dc:date>2022-12-10T19:46:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[売り抜けるのは早め推奨でしょうねキャピタルゲインを得る目的で定借を買うのは難しい自分で住み続けるか、いらなくなったら賃貸運用ならまあよいのではないかと思います]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678759/res/35/">
<title><![CDATA[35: &gt;&gt;34 評判気になるさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678759/res/35/</link>
<dc:date>2022-12-10T17:44:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;34 評判気になるさん解体時に助かるかもしれないメリットよりも途中で売りにくい（定借の中古はローンが付きにくい）リスクの方が高すぎませんか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678759/res/34/">
<title><![CDATA[34: 最近の好立地の定借はそんなに安くないのが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678759/res/34/</link>
<dc:date>2022-12-10T16:03:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最近の好立地の定借はそんなに安くないのがほとんどですから金額的なお得感はあまり期待できないとおもいますよ　まあ７０年で解体費用積み立ててきっちり処分できることは所有権を持ち続けるよりも将来意外と助かるかもしれません]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678759/res/33/">
<title><![CDATA[33: 定借は終わりが見えているからこそ、子ども．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678759/res/33/</link>
<dc:date>2022-11-15T16:05:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[定借は終わりが見えているからこそ、子どもたちが老朽化したときに対処に巻き込まれることはないのかなとは思っています。賃貸だと高齢になると貸してもらえなくなることを思うと、持ち家のほうがいいけれど、でも後々のことを思えば…となれば定借はある意味いいのかなとは思う。ただし、所有権物件と比べたときにかなり物件価格にお得感がないと、と考えています。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678759/res/32/">
<title><![CDATA[32: エリア的には上本町駅南東エリアが一番良い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678759/res/32/</link>
<dc:date>2022-10-22T17:58:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[エリア的には上本町駅南東エリアが一番良いですね。上之宮町に１件持っていますが、上本町が住みやすいので、もう一軒考えています。Aタイプ88平米の物件を賃貸に出したら30万円くらいかな。定借なので、2割割り引いて6300万円として、表面利回りで6％弱か。上本町ならまぁぎりでありかもですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678759/res/31/">
<title><![CDATA[31: 周りがラブホテルや鄙びれた雑居ビルばかり．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678759/res/31/</link>
<dc:date>2022-10-18T18:16:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[周りがラブホテルや鄙びれた雑居ビルばかりですね。上本町駅周辺は雑多すぎて何が魅力なのかわかりません。少し北に数百メートルもいけば落ち着いた住宅街が広がっているのだが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678759/res/30/">
<title><![CDATA[30: 定借物件をどう考えるかでしょうね。便利．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678759/res/30/</link>
<dc:date>2022-10-12T08:42:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[定借物件をどう考えるかでしょうね。便利で少しでも安い価格帯・・と求めるならいいと思います。リセールも出来なくはないですし。家族に残すとか考えることが必要なければ問題ないかなと思いますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678759/res/29/">
<title><![CDATA[29: よき風景に完敗]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678759/res/29/</link>
<dc:date>2022-10-05T20:42:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[よき風景に完敗]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678759/res/28/">
<title><![CDATA[28: 定借・・・>>25さん>>固定資産．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678759/res/28/</link>
<dc:date>2022-09-25T21:44:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[定借・・・>>25さん>>固定資産税ってこの場合は建物分のみ支払うことになると思います。ある意味、節約になるということですか？分譲マンションよりも何がお得になって、何が不利なのか教えてほしいです。定年後に引っ越すならお得なのはわかるのですが、永住するなら不利な気がしてしまいます。]]></content:encoded>
</item>
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